谁有建筑装修施工合同范本？

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的要求，结合本项目详细状况，双

方签署如下协议。

第1条、工程概述

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：

1.5工期：本项目自年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：

1.7合同差额(人民币大写)：

第2条、甲方工作

2.1开工前天，向乙方提供经证实的施工图纸或做法表明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或个别腾空

房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。向乙方提供施

工所需的水、电、气及通讯等设施，并表明使用注意事项。办理施工所涉及的各类注册、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记手续

和其它事宜。

2.3委托监理公司进行项目施工，监理公司担任为副总理工程师，其职能在监理合同中要确定，并将协议副

本交乙方份。

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担特定费用。

2.5如确实应该拆改原建筑物结构或系统管道，负责到有关部门办理相应许可证件。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担相应数额。

第3条、乙方工作

3.1参加甲方组织的监理图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙

方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸或做法表明进行施

工，做好各项质量检测记录。参加开工验收，编制项目结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场监管的要求，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线、

古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和渣土消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位(住

户)的关系。

3.5施工中擅自甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各类设施管道。

3.6工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。

第4条、关于工期的承诺

4.1甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意，并支付乙方因赶工采取的举措费用。

4.2因甲方未按承诺完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期，工期不延期。

4.4因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累

计计算)，工期相应延期。

第5条、关于项目质量及验收的承诺

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73-91)、《建筑安装

工程品质检测评估统一标准》(gbj300-88)等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。

5.2本工程品质要高于国家质量评估合格标准。甲方要求个别或所有工程项目超过优良标准时，应向乙方支

付由此降低的成本。

5.3甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目验

收，乙方可另行验收，甲方应予承认。若卖方提出复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担

复验费用，由此产生停工，工期延后;若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。

5.4由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。

5.6工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并申请复核、移交手续。如甲

方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并承担乙方的看管

费用和相关费用。

第6条、关于项目价款及核算的承诺

6.1双方商定本协议给付采用第种：

(1)固定价格。

(2)固定费用加%包干风险系数判断。包干风险以及内容。

(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整跟竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付项目款，尾款竣工结算时一次付清。

6.3工程完工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期

未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。

第7条、关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责招标供应的材料、设备(见附表一)，应为具备设计提出的合格产品装饰装修工程竣工结算，并要及时供应至现

场。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，由买方承担运输成本。由卖方供应的材料、设备发

生了效率现象或种类变化，对工程导致损失，责任由卖方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责

保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于买方保管不当造成负担，由乙方负责索赔。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。若未选用，对工程导致的

损失由乙方负责。

第8条、有关安全生产跟防火的承诺

8.1甲方提供的施工图纸或做法表明，应具备《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华

人民共和国消防条例》和其他相关的条例、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法表明，违反有关安全操作规程、消防法规和阻燃设计完善，导致出现安全或

火灾事件，甲方应承担由此引发的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或灾害事件，乙方应承担

由此产生的一切经济损失。

第9条、奖励和违约责任

9.1由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工或窝工一

天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求推迟开工，除支付赶工措施

费外，每提前三天，甲方支付卖方元，作为补偿。

9.3乙方按照甲方要求，全部或个别工程项目超过优良标准时，除按本协议5.2款增加优质价款外，甲方支

付乙方元，作为补偿。

9.4乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和项目成品，如产生损耗，应照价赔偿。

9.5甲方未申请其他手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件(包括罚款)前十强装修公司，

由甲方负责并承担损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)，由乙方负

责并承担代价。

9.7未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用，造成负担由甲方负责。

9.8因一方原因，合同能够持续履行时，应告知他们装修公司，办理合同解除协议，并由责任方违约对方于是产生的

经济损失。

第10条、争议或纠纷处理

10.1本合同在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方能采取协调应对或请有关部

门进行调解。

10.2当事人不愿通过协调、调解解决以及协商、调解不成时，本协议在执行中出现的纠纷双方同意由合议

委员会仲裁(当事人不在本协议承诺仲裁机构，事后却没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉)。

第11条、其它约定

第12条、附则

12.1本工程必须进行保修或保险时，应另订协议。

12.2本合同正本两份装饰装修工程竣工结算，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。

12.3本合同履行完成后自动解除。

12.4附件

(1)施工图纸或做法说明

(2)工程项目一览表

(3)工程预算书

(4)甲方提供货物清单

(5)会议纪要

(6)设计变更

(7)其他

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

传真：传真：

邮码：邮码：

开户银行：开户银行：

户名：户名：

帐号：帐号：

年月日年月日

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