45署交工证书 工程移交甲方使用管理。

45署交工证书 工程移交甲方使用监管。但并不因此解除乙方在“缺陷责任期”应负的责任。 对未完成的部分项目 甲方有权要求按照初验程序进行个别验收 乙方不得存有异议或规定补偿。 30 6所有项目建成验收合格并拿到工程完工验收鉴定书后 乙方在二个月内按国家有关规定申请开工结算 甲方接到竣工结算报告后三个月内审定完毕 双方对竣工结算确认后七天内应进行退补结算。 工程结算总造价 除设置设计图引起项目量更改特定增强的项目造价另计外 不得以任何原因突破本协议第五条规定的监理总承包金额。乙方所列报的项目量清单中其他一个项目的工程数量 与工程施工过程中的实际计量不符时 按本协议专用协定第45 款要求进行核算工程总数额。最终结算价以南沙财局审定的总额为准。 31、质量缺陷保修 31 1本工程的缺陷维修责任期为一年 设备缺陷维修责任期为三年 一年 以项目建成验收合格并获得竣工验收鉴定书的昨天算起。 本项目按照发展工程品质管控条例及有关规定 在正常使用条件下 约定本项目质量保修期限如下 1、地基基础项目和主体构造工程为设计程序要求的该项目有效使用年限 2、房面防水工程、有防水要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏为5年 3、装饰装修工程为2年 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 5、供热与供冷设备为2个采暖期、供冷期 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套项目为2年 7、市政、桥梁项目为1年 8、园林项目为1年 在缺失维修责任期内 确因施工责任引发的品质缺陷 应由买方负责返工 乙方接到甲方修理通知之以后15天内应派人返工 否则 甲方可另行组织力量修理 因此产生的成本由卖方先在保留金中收取 不足部分乙方应负责支付 甲方并保留诉讼的诉权 同时 也不终止乙方对完工工程效率应负的所有责任和义务。

31 2验收所需的检测费、试验费由乙方承担。 46 31 3如果在要求的质量保证期内 根据业主抽检、复检结果发现系统规格型号、质量、技术特性等与协议规定不符或被证实有瑕疵 包括巨大的弊端和不适用材料 业主有权随时向承包人提出赔偿。 十、违约、索赔和质疑 34、争议 34 1丙、乙双方在理解或履行协议而产生分歧 首先利用甲、乙双方友好协商或协同解决 如协商或协同未能缓解困境 可由任一方提交中国广州仲裁委员会仲裁 仲裁费按民事裁定负担。向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一、其他 35、工程分包 35 1本工程严禁分包单位将项目再分包 分包单位将项目又分包的 一经发现 甲方有权将又承包单位驱逐退场 所产生的经济损失 由乙方负责。情节明显或屡禁再犯时 甲方有权对卖方作赔偿处臵。 35 2根据县、市有关规定 本协议项目允许转包。凡属二、三层分包的 都属违法经营。但乙方从有利于保证品质或确保工期的须要出发 可在未经甲方同意下 将个别包含专业性的分项工程承包给任何合符招标条件规定的监理单位 分包的合计工作量 不得超过本协议承包总数额的20 主体项目不能分包 否则甲方不予承认 对其完成的工程量 拒绝验收 不借贷成本 并有权解除与卖方的协议关系。

因此导致的一切恶果概由乙方负责。 35 3如果乙方同意承包 并不免除乙方在本协议要求所要肩负的所有责任和义务。对分包单位违约及过失导致的一切经济损失和责任 均由乙方负责深圳装修公司。 35 4在乙方承包施工的范围内 若甲方认为有属特定规定的个别项目工程 乙方不宜承担施工时 双方要本着“质量第一”的方法 选择对方分包来完成。负责分包的施工团队 可首先由乙方自行选择 但要报经甲方审查批准认为依照条件 否则 甲方有权推荐合适的监理单位与卖方进行协调分包该项工程 其所下降或降低的项目成本、施工期限等有关问题 按原协议程序执行 概由买方自行处理应对 甲方不担负任何责任装修竣工资料交给甲方要做几份。 35 5以下情形 不应视为分包 按计件办法提供劳务47 横向联合进行技术攻关科学实验。 37、保险 37 2乙方应为自已的机械、设备、材料、劳工财物等由於意外事故或其他因素导致的负担、损坏或疾病所负的责任购买建筑一切险 其保险成本由卖方负责。 37 3乙方应就其学生在受雇过程中遭到不幸而致重伤、死亡或患上与业务有关的职业性疾病所致伤或致死购买雇主责任险 其保险成本由卖方负责。乙方有责任教育人员明确执行操作规程、安全施工、防火防盗。在施工中出现的伤亡事故或因乙方管理不善造成的其它损失 乙方应向其身故的保险公司要求赔偿 补偿不足部分均由卖方负责 并不得因此而阻碍项目进度。

37 4施工中如出现自然灾害造成的索赔 乙方应立即告知监理工程师并搜集有关资料抄报甲方代表 甲方应及时报上级有关部门。 37 5乙方应为建筑施工中因意外事故致使工地内及临近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失购买第三者责任险 其保险成本由卖方负责 乙方应就施工中出现的第三者事故向其身故的保险公司要求返还 赔偿不足部分均由买方负责 并不得因此而阻碍项目进度。38、履约保证金 承包人应按投标程序附录中要求的总额在收到中标公告后的14天内向发包人交纳履约保证金 除非合同另有规定装修竣工资料交给甲方要做几份。履约保证金可用于不可撤销证券保函的方式。中标人应按中标价的10 向卖方提供履约保证金 以银行履约保函的方式申请装修公司口碑哪家好。提交的履约保函必须是承包方在国内申请的支行或以上分行出具的建行保函 并推出招标程序第4篇的格式 未按投标程序格式提供的函件将被放弃。 在收到中标通知书后的十四天内 中标人应按协议价的10 向房东提供履约保证金。 38 承包人提供的偿付保证金为招标价人民币 的10 分两个别提交 第一部分为现金保证金 金额为保证金的30 在发出中标通知书后十个工作日内以银行支付的方式提交给发包人 第二部分为证券保函 其总额为招标价的10 扣除现金保证金后剩余的个别。

银行票据应由在中华人民共和国注册且营业点在南京行政辖区内的建行开具的议付 是不可撤销证券保函 如发现承包人提供伪造银行票据 发包人将实行其中标资格 并追究法律责任。 48 38 履约保证金的有效期履约保证金的有效期从协议签署直至工程完工验收合格、竣工结算完成且项目质量保修期满之日止。 38 履约保证金管理具体根据市基建办对于印发广州市南沙区基本建设办公室建设项目履约保证金暂行管理规定 的通告执行。 43、合同生效与中止 43 1本合同自两人签字后生效。在所有项目交工验收并经建成验收和一年质量保修期满 工程通过了最后检测 无遗留现象并结算完毕后失效。 44、合同份数 44 2本合同正本一式 具有同等法律效力由卖方保存 乙方保存份。本协议副本一式 45、补充协议本合同条约如对特定状态甚或未尽事宜 双方能按照详细原因运用有关规定制定补充协议 作为本合同之附件 与本协议具有同等效力 但不得与本协议抵触。 45 1承包范围 甲方委托乙方按项目的监理设计图进行承建范围从 对各合同段内甲方委托第三方施工的项目凡需互相配合协同的 乙方应按甲方的指令全力给予配合跟提供便利 如施工水电、施工通道、场地等 不得借故收取额外收费 水电费由使用方负责。

45 2承包模式 乙方承包本项目的施工是按照本协议第十四条的项目承包范围依照甲方提供的施工设计程序 负责组织项目实行、施工管理、缺陷维修、直到工程所有完成通车验收交付使用 并负责完工验收后修理责任期一年。 乙方对本项目施工全过程 在法律里应分担技术与经济责任 并加强本项目效率跟协议承诺的工期。 本项目基于中标“标书”的总价作为施工过程中支付的根据价格有不平衡报价的 需在总价不变的前提下做适度调整 “标书”中已列出的项目、单价 均被视为本工程项目、费用未包含在项目量清单中任何价格或合价内 而不予另行支付。 49 工程竣工后 由施工工程师核定实际完成之项目量的结算价款 不能以其他原因高于合同承包总额 变更设计提高项目量除外 。各项项目的价格在协议有效期内不得变动。 45 本协议中乙方工程总承包价均未包含各有关应予交纳的税款 乙方须担负纳税的责任。其税收、税率 按国家和广东省、广州市有关法令和法规的条例申请。 45 整个项目乙方按协议工期如期完成且效率低于现行施工验收规范规定的理由 乙方不能按期完成则视为违约每拖延一天 甲方则有权要求买方按金额为每延误一天 2000元以上 合同总价的 万分之一以下支付违约金。

建设管理单位跟承建商商定的关键工序的关键工期承建商必须执行 分阶段实行工期目标。由于承建商原因 造成关键工序的关键工期延误 影响了项目总方案 或影响其它承建商施工的 视为违约 建设管理单位有权按每拖延一天 要求赔偿的承建商支付10万元额度的违约金。 由于承建商原因导致项目效率现象 引起工程未能按期验收交付使 视为违约建设管理单位有权按每拖延一天 要求承建商支付10万元额度的违约金。若导致发展管理单位被对方损失时 建设管理单位保留向承建商索赔的诉权。 误期赔偿费上限为协议总价的10 本项目协议总价中未包括品质创优安全文明施工和环境保护的成本如乙方未能做到 将按相关要求进行处置。 45 建设单位向本工程承建商交地后由本工程承建商负责对发展用地进行保护管理 投标单位要结合地质勘查状况及现场条件 凭企业本身经验 充分考量砂方沉降情况 堆填砂方综合报价应未包括砂方沉降 结算时堆填砂方按实结算 不因沉降砂方变化而变更。 46、价格调整 50 46 1当合同工期超过365个日历天 含本数 执行协议工期若超过365个日历天时 不考量调增 价结算。46 工程材料钢材 混凝土 沥青混凝土 价格上调 当此类材料上涨幅度达到合同基准期 指申请投标程序截至日期前28天 价格的10 由承包方承担收益10的个别 超出10 的个别由发包方补偿给承包方 当下列材料费用下落幅度达到10 超出10的个别由承包方退还给发包方。

具体判断如下 钢材含钢筋、钢铰线、钢板、大型钢构物 、混凝土、沥青混凝土主要材料结算协议 10时给予调增材料价 10时给予调增材料价 10时给予调减材料价 税率其中 合同基准期建委发布的最新造价信息指导费用按下表要求选择 开标时间 当年1月29日 4月28日 当年4月29日 7月28日 当年7月29日 10月28日 当年10月29日 次年1月28日 51 适用指导价 上年四季度指导价 当年一季度指导价 当年二季度指导价 当年三季度指导价 中标的材料价格有不同时取加权平均值 调价材料的总量合同期内 钢材按施工时当月份已施工完成的 经监理、业主单位确定审批合格的设计图纸计量的项目量 混凝土按施工时当季度已施工的、经监理工程师按经审查合格的设计图纸计量的项目量 沥青混凝土按施工时当季度已施工的、经监理工程师按经审查合格的未建成的项目量 所有此类确认人数不得大于图纸和清单数量 材料调增、减价在核算税金中单独列项不参与其他收费 除税费外 。调价超过10 的个别 应经发展总监部门审批。 价结算。52 工程改造项目廉政责任书 工程项目名称 工程项目地址 甲方 乙方 为确保项目发展中的廉政建设 规范工程改造项目承发包双方的各项活动 防止出现这些谋取不正当利益的违规违法情形 保护当事人的合法权益 促进工程改造项目高效廉洁运行及发展资金的健康使用 根据国家有关工程改造的刑法条例和廉政建设责任制规定 特签署本廉政协议书。

经甲乙两人证实一致 甲乙双方各自的法人代表人 委托人 签署本责任书后 本责任书对于甲乙两人全部业务往来合同的附件。 第一条 甲乙双方的责任 严格遵循国家对于市场准入、项目中标投标、工程改造、施工铺设和行业活动等有关法律、法规相关制度 以及廉政建设的各项要求。 严格执行发展工程项目承发包合同文件自觉按协议办事。 业务活动需要遵循公开、公平、公正、诚信、透明的要素项目涵盖保密、法律条例另有规定者除外 不得为换取不正当的利益 损害国家、集体跟他们利益 不得违反工程改造监管、施工铺设的规章制度。 发现他们在销售活动中有违法、违纪、违法行为的要立即警告他们 情节明显的 应向其上级主管部委或检察监察、司法等有关机关举报。 第二条 甲方的责任 甲方的领导和从事该发展工程项目的工作员工 在项目发展的事前、事中、事后要遵循下列要求 、旅游等提供便利。53 不得有遵守宪法条例、廉政政策规范、合同承诺等的非法擅自行为。第三条 乙方的责任 应与甲方保持正常的销售往来 按照有关法律条例和文件建立业务工作 严格执行项目发展的有关方针、政策 尤其是有关建筑施工铺设的强制性标准和完善 并依照下列要求 不得有遵守宪法条例、廉政政策规范、合同承诺等的非法擅自行为。

第四条 违约责任 甲方工作员工有遵守本责任书第一、二条责任行为的依照管理权限 依据有关法律条例和要求给予党纪、政纪处分或组织处理 涉嫌诈骗的 移交公安机关追查刑事责任 给乙方造成经济损失的 应给予补偿。 乙方工作员工有遵守本责任书第一、三条责任行为的依照管理权限 依据有关法律条例和要求给予党纪、政纪处分或组织处理 涉嫌诈骗的 移交公安机关追查刑事责任 给甲方造成经济损失的 应给予补偿。 第五条 本责任书对于项目施工协议的附件 与项目施工协议赋予同等司法效力。经双方签订后随即生效。 第六条 本责任书的有效期为双方签订之日起到该项目质保期满 且工程结算手续全部完成之日止。 54 第七条 本条款正本共 均具备同意法律效力。业主 盖章 业主 盖章 负责人 负责人 地址 地址 电话 电话 承包人盖章 承包人 盖章 法定代表人 法定代表人 地址 地址 电话 电话 第四章投标程序格式 48 投标人应按下列条例的格式及提出编制投标程序 如电子投标文件没有按

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