装修工程质保金规定是怎么

来源：律师365整理|2018-09-09| 14042人看过

装修工程质保金的最新规定是项目质保金不能够超过施工协议给付的3%，在装修工程以及普通的毛坯工程建造过程当中装修竣工后要仃保修合同吗，如果能承诺质保金的话都是要根据这一要求进行的。工程质保金中原本的5%增长到了3%，而且质保金最长扣留的时间是不能够超过两年的，交了履约保证金就不能再收工程质保金了。

一、装修工程质保金最新规定是哪些?

工程质量保修金一般不低于施工协议价款的3%。

合同协议中对涉及质保金的下述事项最好事先进行承诺：

(一)质保金预留比例、返还期限及形式;

(二)质保金是否计付利息，如计付费用，利息的计算方法;

(三)具体的保修范围、缺陷责任期的时限及计算

二、质保金的功能

项目工程保修金是指为推进项目工程在缺陷责任期内的检修责任，建设单位(业主)与监理公司在项目工程改造承包合同中承诺，从应对的项目款中留出长沙装修公司，用以保证施工公司在缺陷责任期内对未通过竣(交)工验收的项目工程导致的缺失(即项目工程改造质量不符合工程发展强制性标准、设计程序，以及承包合同的承诺)进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程款项结算余额除以合同承诺的比重(一般为5%)由发展单位(业主)从施工公司项目计量拨款中直接扣留，且通常不判断收益。施工公司要在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行协议承诺的责任，缺陷责任期满后装修竣工后要仃保修合同吗，及时向建设单位(业主)申请赔偿项目质保金。建设单位(业主)应尽快向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内产生缺失，则收取特定的缺失维修价格)。

三、质保金的其它相关要求

1、两种状态，不得预留工程质量保证金

在工程项目开工前，已经退还履约保证金的装修公司口碑哪家好，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程品质保障担保、工程效率保险等其它保障模式的，发包人不得再预留保证金。

2、预留保证金可第三方托管

社会投资工程采取预留保证金方式的，发、承包双方可以承诺将保证金交由第三方金融机构托管。

3、推行银行保函替代现金保证金

推行银行票据制度，承包人可以银行票据替代预留保证金。银行票据、工程效率保障贷款、工程品质保险等保障模式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。

4、逾期未退还，发包人应支付违约金

发包人应当在采购程序中确定保证金预留、返还等内容。在协议条约中，还要严格约定：逾期返还保证金的违约金支付方式及赔偿责任。

5、缺陷责任期最长2年

从项目通过完工验收之日起，自动开启缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在协议中承诺。

我国大体上对于整个建筑工程领域内的质保金又尚未下调了，所以只是纯粹的鉴于装修工程来说的，虽说质保金是因为无法更好的确保装修工程的品质现象，但是质保金的扣取也有有必须的理由限制的，以前有个别发包方既扣除建筑单位的履约保证金又退还质保金，这种方法在之后都是不允许的。

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