装修公司的完工协议_装修样板房协议_装修完工资料

万达装修施工合同篇一：装修合同标准范本装修施工协议发包人承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及相关司法、行政规章，结合本工程大致情形，遵循平等、自愿、公平和诚实的方针，双方协调一致，订立本协议。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及相关司法、行政规章，结合本工程大致情形，遵循平等、自愿、公平和诚实的方针，双方协调一致，订立本协议。1、工程概述工程名称：北京摩卡儿童有限公司办公室装修项目地点：万达商场工程名称：北京摩卡儿童有限公司办公室装修项目地点：万达商场A座座1471室2、承包范围及承包模式2.1承包范围：室内设计及装修：地面背景墙石膏墙等2.2承包模式为大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及物流通道的环境卫生，工程造价一次性包死。即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及物流通道的环境卫生，工程造价一次性包死。3、合同价款合同价款：（小写）人民币：500000（大写）人民币：5000003.1合同款项由包发人和承包人根据中标公告书的招标价或双方协调的造价进行承诺。

承包人约定合同款项不超过其费用价。合同款项由包发人和承包人根据中标公告书的招标价或双方协调的造价进行约定。承包人许诺合同款项不超过其费用价。3.2合同款项是指发包人借贷承包人依据协议承诺完成承包人承包范围内的所有项目和品质保修责任的货款。合同款项是指发包人借贷承包人依据协议承诺完成承包人承包范围内的所有项目和品质保修责任的尾款。3.3承包人约定在签署本协议前对本项目的所有招标程序、设计图纸、技术规定及证明、质量提出、合同文件、现成条件及周边环境、承建风险、现场监管规定等已确切研究并完全明了，在协议价款中已遭到充分考量。承包人约定在签署本协议前对本项目的所有招标程序、设计图纸、技术规定及证明、质量提出、合同文件、现成条件及周边环境、承建风险、现场监管规定等已确切研究并完全明了，在协议价款中已遭到充分考虑。3.4合同款项（售价或价格）中已包含了承包人为完成承建和品质保修责任的员工、材料、机械、运输包装、施工技术及方法、管理、临时设施、临时公路的修筑安装、安全文明施工、水电费等其实出现的一切开支包括收入等。承包人承诺如有错漏，概由分包人负责。合同款项（总价或价格）中已包含了承包人为完成承建和品质保修责任的员工、材料、机械、运输包装、施工技术及方法、管理、临时设施、临时公路的修筑安装、安全文明施工、水电费等其实出现的一切成本包括利润等。

承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。3.5除合同另有承诺外，按照国家现行宪法和有关部委现行条例，承包人需缴付一切费用和除合同另有承诺外，按照国家现行宪法和有关部委现行条例，承包人需缴付一切杂费和成本，均已包括在协议价款中。3.6合同款项确定方法为固定总价方式，任何一方不得允许改变，除按本协议承诺办理的项目变更或按协议合同款项确定形式为固定总价方式，任何一方不得允许改变，除按本协议承诺办理的项目变更或按协议承诺办理的合理现场签证外，结算时一律不予调整。3.7合同图纸间存在分歧或描述不清，发包人应做出必要的否认，但此澄清不成为项目变更。3.8合同款项已充分考量了协议执行之后其他人工、材料、设备、机械价格的涨跌的或许和相关原因，承包合同款项已充分考量了协议执行之后其他人工、材料、设备、机械价格的涨跌的或许和相关原因，承包人约定该行业风险完全由其承担。4、质量本项目验收标准为：GB50210-2001《建筑装饰装修项目效率验收规范》标准执行，工程品质规定达到标《建筑装饰装修项目效率验收规范》标准执行，工程品质规定超过标准。

5、工期5.1开工日期：2015年年10月月20，竣工日期：2015年11月月30，合同工期总日历天数40天（雨天均包括在内）。5.2如面对以下情形者，承包人指出工期顺延的签证规定，经监理工程师初步审议、发包人代表确定后，工如面对以下情形者，承包人指出工期顺延的签证规定，经监理工程师初步审议、发包人代表证实后，工期对应顺延：（1）发包人批准调整工期的设计更改和项目量降低；（2）发包人书面批准的工期延后的其他状况。以上签证项目，承包人需要在事故出现后两天内申请签证手续，即承包人在事故出现后两天内要求工期以上签证项目，承包人需要在事故出现后两天内申请签证手续，即承包人在事故出现后两天内要求工期延后的书面签证规定，否则，监理工程师不进行初步审议、发包人代表不予确定，即不予申请工期顺延顺延的书面签证规定，否则，监理工程师不进行初步审议、发包人代表不予确定，即不予申请工期延后签证。6、发包人责任6.1有权审查承包人编制的项目总进度计划、工程进度月（季）报表。

有权审查承包人编制的项目总进度计划、工程进度月（季）报表。6.2发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协商工作、有权监管督查工程品质、隐蔽工程的验收，发包人或其受托的监理单位负责现场的配合管理和协商工作、有权监管督查工程品质、隐蔽工程的验收，负责设计思路的处理和项目变更的签认。6.3及时组织竣工验收，办理开工、接受移交等手续。6.4按协议约定时间向承包人支付项目进度款，及时申请项目结算和收款款的垫付。按协议约定时间向承包人支付项目进度款，及时申请项目结算和收款款的转账。7、承包人责任7.1承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的成本，发包人得到协助。承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的成本，发包人得到协助。7.2按招标书或卖方提出、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术考核规范进行施工按投标书或卖方提出、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术考核规范进行施工做好检查工作，确保合同工期。7.3做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。

7.4按照施工安全规范，采取防范事故对策，确保施工安全和第三方的安全。因承包人问题出现的安全事件，按照施工安全规范，采取防范事故对策，确保施工安全和第三方的安全。因承包人问题出现的安全事件，均由承包人负责，并迅速书面报告发包人或职员单位审批。承包人不得损坏均由承包人负责，并迅速书面报告发包人或职员单位审批。承包人不得损坏场地内或场地邻近的各类管线和建立物，若有其他损伤，须及时告知发包人及有关单位，并由承包人负责索赔及恢复收费。7.5根据政府主管部委有关文明施工的规定，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路通畅、器材堆放根据政府职员部门有关文明施工的规定，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路通畅、器材堆积整齐，并即时消灭垃圾和不用的临时设施。工程完工后立即拆除现场，包括修复施整齐，并即时清空垃圾和不用的临时设施。工程完工后立即拆除现场，包括修复施工过程中出现的余土及其他囤积物，拆除制造和生活的临时设施，做到工完场清。土及其他囤积物，拆除制造和生活的临时设施，做到工完场清。7.6由承包人本身因素导致的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等负担，应由承包人自行负担。

由承包人本身因素导致的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等负担，应由承包人自行负担。7.7所有到达现场的材料被视为发包人财产，没有发包人同意不可迁离现场。承包人须对当场全部的材料、所有运抵现场的材料被视为发包人财产，没有发包人同意不可迁离现场。承包人须对当场全部的材料、设备、器械等进行维护。7.8承包人需要明确违反发包人建立的现场管理要求。7.9承包人不得将本项目转包；擅自发包人同意，承包人不得将本工程的其他部分工程分包。承包人不得将本项目转包；擅自发包人同意，承包人不得将本工程的其他部分工程分包。8、工程品质检测验收8.1施工中承包人按照发包人提出应提供对于项目效率的科技资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印施工中承包人按照发包人提出应提供对于项目效率的科技资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印件，材料代用一定经过设计院和发包人的初审同意并签证。件，材料代用一定经过设计院和发包人的审查批准并签证。8.2承包人需要建立品质检查机制，配备现场专职质量检测员、安全监测员，建立健全的自检制度，做好自承包人需要建立品质检查机制，配备现场专职质量检测员、安全监测员，建立健全的检查机制装饰设计，做好检测记录，接受发包人、监理单位和副总部门的检测督促，确保项目效率。

检记录，接受发包人、监理单位和副总部门的检测督促，确保项目效率。8.3凡隐蔽工程，经承包人检查后，应填写具体的隐蔽记录，并提前凡隐蔽工程，经承包人检查后，应填写具体的隐蔽记录，并提早2天通知监理单位检测，经诊断合格并依照设计提出，签字认可后方能进行下一工序的施工。未经考核的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。符合设计提出，签字认可后方能进行下一工序的施工。未经考核的隐蔽工程，承包人不得自行隐蔽。8.4如对已隐蔽工程的检查结果不具备设计提出或品质不合格的，复查费由承包人承担。若复查结果依照设如对已隐蔽工程的检查结果不具备设计提出或品质不合格的，复查费由承包人承担。若复查结果依照设计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此导致的工期损失，由责任方负责。计要求，质量合格的，复查费由发包人承担，因此导致的工期损失，由责任方负责。8.5施工品质不具备设计提出，质量不合格者，必须返工。由于施工品质问题给本项目产生永久性缺失，应视缺陷明显程度向发包人借贷违约金。返工的成本由承包人损失，本协议承诺的工期不予延期。施工品质不具备设计提出，质量不合格者，必须返工。

因为施工品质问题给本项目产生永久性缺失，应视缺陷明显程度向发包人借贷违约金。返工的成本由承包人损失，本协议承诺的工期不予延期。9、设计更改9.1设计变更是指协议签订后，工程在设计（比如质量和数量）上的改善。设计更改需要以经发包人证实的设计更改是指协议签订后，工程在设计（比如质量和数量）上的改善。设计更改需要以经发包人证实的设计单位书面告知为准。9.2发包人如需进行项目变更，应以书面方式告知承包人。承包人接到书面告知后，必须依照更改通知的内发包人如需进行项目变更，应以书面方式告知承包人。承包人接到书面告知后，必须依照更改通知的内容和提出实行项目变更。工程中看到设计有失败或明显不正确的，承包人应书面告知发包人，由发包人在容和提出实行项目变更。工程中看到设计有失败或明显不正确的，承包人应书面告知发包人，由发包人在10天内与设计单位商定，提出更改或变更设计程序，承包人方可持续施工。设计单位商定，提出更改或变更设计程序，承包人方可持续施工。9.3施工中承包人不得对原项目设计进行更改。因承包人私自更改设计产生的成本和因而造成发包人的损施工中承包人不得对原项目设计进行更改。

因承包人私自更改设计产生的成本和因而造成发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予延期。9.4《设计更改通知单》（格式由发包人提供）须同时具有以下理由方对发包人和承包人具备约束力，否则，《设计更改通知单》（格式由发包人提供）须同时具有以下理由方对发包人和承包人具备约束力，否则，不能对于结算或工期延后等的根据。（1）《设计更改通知单》应附有设计单位的更改通知单，该公告单上盖有项目设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签章并签字；）《设计更改通知单》应附有设计单位的更改通知单，该公告单上盖有项目设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签章并签字；（2）《设计更改通知单》上有发包人专业项目师、成本工程师、发包人代表签字；）《设计更改通知单》上有发包人专业项目师、成本工程师、发包人代表签字；（3）《设计更改通知单》由总施工项目师签发；（4）《设计更改通知单》必须附照片和设计变更图。（5）《设计更改通知单》如不能正确揭示工程量，必须采取现场签证单的方式进行计量，方可对于项目价款调整的根据。）《设计更改通知单》如不能正确揭示工程量，必须采取现场签证单的方式进行计量，方可对于项目价款调整的根据。

9.5《工程现场签证单》（格式由发包人提供）须同时具有以下理由方对发包人和承包人具备约束力，否则，《工程现场签证单》（格式由发包人提供）须同时具有以下理由方对发包人和承包人具备约束力，否则，不能对于结算或工期延后等的根据。（1）《工程现场签证单》上有承包人工程负责人、总施工项目师签字并盖章；（2）《工程现场签证单》上有发包人专业项目师、成本工程师、发包人代表的签字；）《工程现场签证单》上有发包人专业项目师、成本工程师、发包人代表的签字；（3）《工程现场签证单》须列明具体工程量，必要时附计算算式。）《工程现场签证单》须列明具体工程量，必要时附计算算式。9.6《工程联系单》只作发包人和承包人双方联系的功能，不成为计价依据，如承包人觉得应计价的，承包《工程联系单》只作发包人和承包人双方联系的功能，不成为计价依据，如承包人觉得应计价的，承包人须申领办理设计更改或现场签证手续。9.7合同履行中发包人提出的其它变更，由承租人和承包人协调应对。合同履行中发包人提出的其它变更，由承租人和承包人协调应对。10、变更价款的确认10.1本条例只适用产生项目造价调整的工程更改，因项目变更对协议给付的微调按以下形式进行：本条例只适用产生项目造价调整的工程更改，因项目变更对协议给付的微调按以下形式进行：（1）协议中已有适用于更改项目的报价，按协议已有的单价（含下浮率）变更项目价款；）协议中已有适用于更改项目的报价，按协议已有的单价（含下浮率）变更项目价款；（2）协议中只能类似于更改项目的费用，可以参照类似价位（含下浮率）变更项目价款；）协议中只能类似于更改项目的费用，可以参照类似价位（含下浮率）变更项目价款；（3）协议中没有适用或诸如于更改项目的单价，按下述约定的计价规则（含下浮率）进行判断。

（套用）合同中没有适用或诸如于更改项目的单价，按下述约定的计价规则（含下浮率）进行判断。（套用定额、费率、材料费用、下浮率）10.2在项目变更实施建成后7天内，承包人须向监理单位和承包人指出现场计量要求，对涉及更改部分的天内肇庆装修公司，承包人须向监理单位和承包人指出现场计量要求，对涉及更改部分的状况、已完成的项目量等作出正确证明，经监理单位和分包人确认并按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）同意后确认变更项目价款。如涉及到隐蔽工程或改建项目，应在隐蔽前或清理前告知监理单位和发包人进行现场计量。现状、已完成的项目量等作出正确证明，经监理单位和分包人确认并按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）同意后确认变更项目价款。如涉及到隐蔽工程或改建项目，应在隐蔽前或清理前告知监理单位和发包人进行现场计量。10.3在项目变更实施建成后7天内，承包人未向监理单位和发包人指出现场计量要求，视天内，承包人未向监理单位和发包人指出现场计量要求，视为更改不涉及合同款项增加。但作为因更改涉及合同款项减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时缩减。为更改不涉及合同差额增加。

但作为因更改涉及合同款项减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时缩减。10.4在项目变更实施建成后14天内，承包人须向施工单位和分包人指出变更项目价款的报告，按《工程调天内，承包人须向施工单位和分包人指出变更项目价款的报告，按《工程调整造价审核单》（格式由发包人提供）提出批准后确认的更改项目价款作为开工结算依据。整造价审核单》（格式由发包人提供）提出批准后确认的更改项目价款作为开工结算依据。10.5承包人不得以变更价款没受到发包人登记为由放弃按后续变更指示实施，不得以试图获得发包人许可为由放弃按后续变更指示实施，不得以试图接受发包人确认的更改项目价款为条件放弃推行后续项目变更或不完全实行后续项目变更。承包人与承租人就更改项目价款协商不成时，承包人应按分包人提出先实行项目变更，然后按协议对于质疑的承诺处理。的更改项目价款为条件放弃推行后续项目变更或不完全实行后续项目变更。承包人与承租人就更改项目价款协商不成时，承包人应按分包人提出先实行项目变更，然后按协议对于质疑的承诺处理。10.6因承包人本身因素造成的项目变更，承包人无权提出追加合同款项。

因承包人本身因素造成的项目变更，承包人无权提出追加合同款项。11、工程款的收款11.1进场施工，甲方应付给卖方℅工程备料款。11.2工程进度到天后，甲方再付给卖方℅进度款。11.3工程完工验收合格后，甲方应在15天内一次性缴纳余款。天内一次性付清款项。12、工程验收12.1承包人需要按本协议第5条承诺或发包人同意延期的日期完工并通过验收。条承诺或发包人同意延期的日期完工并通过验收。12.2承包人在竣工前7天内，书面告知发包人作预验收检测，发包人应立即配合。天内，书面告知发包人作预验收检测，发包人应尽快配合。12.3工程完工时，承包人向承租人递交所有施工原始记录资料，竣工图四套及报告两套，发包人在收到承包项目开工时，承包人向承租人递交所有施工原始记录资料，竣工图四套及报告两套，发包人在收到承包人提交的竣工报告后应立即组织考核。12.4验收检测项目有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因项目经济纠纷而放弃交验收检测项目有较大整改时，以整改合格后的日期为竣工日期，承包人不得因项目经济争议而放弃交付使用。

12.5工程竣工未验收，发包人私自提前使用，由此产生的品质、安全原因，由发包人分担责任。并以分包人项目建成未验收，发包人私自提前使用，由此产生的品质、安全原因，由发包人分担责任。并以发包人起初使用日期为建成日期，工程未通车，发包人如需提前使用，承包人应尽力配合，发包人提早使用日期并不成为竣工日期，但不应妨碍承包人正常施工，否则工期相应延期。开始使用日期为建成日期，工程未通车，发包人如需提前使用，承包人应尽力配合，发包人提早使用日期并不成为竣工日期，但不应妨碍承包人正常施工，否则工期相应延期。12.6工程完工验收合格后7天内，承包人向承租人移交完毕。如承包人不能及时交付，应按欠款竣工处理。天内，承包人向承租人移交完毕。如承包人不能及时交付，应按欠款竣工处理。12.7承包人的制造、生活临时设施，应在利用建成验收日期起承包人的制造、生活临时设施，应在利用建成验收日期起5天内所有撤离，并做到工完场清。如工完不退场，每日收取地租为项目结算价款的%，由承租人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后退场完毕之日起计。，由发包人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后退场完毕之日起计。

13、竣工结算13.1竣工结算是指对协议内涉及的项目造价所有内容的核算，包括项目价款、奖励和赔偿、质量、安全、竣工结算是指对协议内涉及的项目造价所有内容的核算，包括项目价款、奖励和赔偿、质量、安全、工期等内容。凡是与造价有关的承诺应列入结算范围。13.2工程完工验收合格后28天内，承包向承租人申请开工结算报告及完整的核算资料，承包人和承租人按天内，承包向承租人申请开工结算报告及完整的核算资料，承包人和承租人按照合同承诺的协议给付及协定约定的协议给付调整内容，进行项目开工结算。按协议承诺结算，如竣工结算造价超过合同款项照合同承诺的协议给付及协定约定的协议给付调整内容，进行项目开工结算。按协议承诺结算，如竣工结算造价超过合同款项5%的装修公司的竣工协议，则达到部分的项目变更下浮率需比投标下浮率高，具体由双方在竣工结算时商谈。的，则达到部分的项目变更下浮率需比投标下浮率高，具体由双方在竣工结算时商谈。13.3工程完工验收合格后28天内，承包人再次向承租人申请竣工结算报告及完整的核算资料，造成项目竣天内，承包人再次向承租人申请竣工结算报告及完整的核算资料，造成项目竣工结算不能正常进行或项目竣工结算价款不能按时支付，由承包人负责。

承包人若不及时申请结算资料，则发包人可另行进行核算。工结算不能正常进行或项目竣工结算价款不能按时支付，由承包人负责。承包人若不及时申请结算资料，则发包人可另行进行结算。篇二：装饰装修委托施工协议书(1)装饰装修委托施工合同书甲方：乙方：甲方、乙方根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关宪法条例要求的方针，本着公平自愿、相互理解、互利互惠的方针，为严格双方的权力与义务，就装饰施工工程的委托施工达成如下合同，以资双方共同遵循。甲方、乙方根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关宪法条例要求的方针，本着公平自愿、相互理解、互利互惠的方针，为严格双方的权力与义务，就装饰施工工程的委托施工达成如下合同，以资双方共同遵循。一、总则乙方必须明确违反甲方制定的各项监管体系，维护甲方形象。乙方必须明确违反甲方制定的各项监管体系，维护甲方形象。工程概述1、工程名称：武汉经开万达商场SOHO；室内装修项目；2、工程地址：体育路；3、结构特点：砖混结构；4、工程施工部位及项目量：户内及公共部位墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜施工（比如阴阳角修直），工作面定为项目施工部位及工程量：户内及公共部位墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜施工（比如阴阳角修直），工作面定为号楼号楼层5、乙方劳务分包方式：劳务包清工；二、承包单价组成1、承包基价部分：70%；2、目标考核部分：20%（其中进度5%、质量5%、搬运材料、搬运材料5%、安全文明施工5%）3、劳动保护及成品保护部分5%；4、施工现场落手清及材料损耗率5%（全部垃圾清理装垃圾袋）；三、承包分工程价格每层计价依据：墙、顶面批腻子、乳胶漆、基膜均价为：8元/平方米。

四、施工期限及付款形式1、、本项目自2011年年7月月1日起至2011年年10月月15日止，共计日止，共计107天；2、乙方施工团队进场后天，甲方支付卖方每人每天500元生活费，每月支付二次；3、工程监理整体竣工后，甲方支付卖方按实际完成项目量总计的工程监理整体竣工后，甲方支付卖方按实际完成项目量总计的60%；4、工程完工经改造方验收合格后，春节假期前买方支付卖方工程量总计工程完工经改造方验收合格后，春节假期前买方支付卖方工程量总计95%；5、留留5%施工成本做为项目效率保障金，自项目建成投产建设方之日起施工成本做为项目效率保障金，自项目建成投产建设方之日起1年后付清；六、甲、乙双方的物权义务1、甲方的权利义务1）对乙方进行管控的权利；2)甲方负责将所需的施工材料及时、按量运至垂直运输最近门口，由乙方负责安排工人对材料的总量、质量进行验收、搬运（比如运输）至施工作业区；乙方负责将所需的施工材料及时、按量运至垂直运输最近门口，由乙方负责安排工人对材料的总量、质量进行验收、搬运（比如运输）至施工作业区；3）甲方负责在监理的各阶段向甲方进行施工交底，指导乙方按改造方的规定进行施工；4）甲方负责全力配合并督导乙方对施工工人进行施工安全和文明的教育工作；）甲方负责全力配合并督导乙方对施工工人进行施工安全和文明的教育工作；5）甲方有权对卖方施工现场的施工状况和施工品质进行检测及处置；）甲方有权对卖方施工现场的施工状况和施工品质进行检测及处理；6）甲方有权提出乙方及时替换不合格的施工工人；7）甲方有权提出乙方及时降低施工工人以确保整体施工进度；）甲方有权提出乙方及时降低施工工人以确保整体施工进度；8）如乙方在施工中存在明显的施工品质现象或与投资方出现明显的争议，甲方有权撤销）如乙方在施工中存在明显的施工品质现象或与投资方出现明显的争议，甲方有权撤销乙方的施工资格，并得到乙方5000-10000元的罚款，待乙方整改合格后，方可持续合作；元的赔偿，待乙方整改合格后，方可持续合作；2、乙方的权利和义务1）乙方有对卖方经营管理的建议权；有权对自己的施工工人进行调配，但事先需要在甲）乙方有对卖方经营管理的建议权；有权对自己的施工工人进行调配，但事先需要在甲方处备案；2）乙方必须遵循甲方的各项法规政策、服从甲方的管控；组织开展好施工团队，保证施）乙方必须遵循甲方的各项法规政策、服从甲方的管控；组织开展好施工团队，保证施工工人的科技能力及总量能满足施工需要；3）在建立经营销售的过程中，乙方不得以卖方名义单独与其它单位签署协议或涉足其它）在参与经营销售的过程中，乙方不得以卖方名义单独与其它单位签署协议或涉足其它经营活动。

因此，由买方承担所有的法律责任；4）乙方要努力做好施工现场的健康文明施工，材料要美观堆放在材料区；施工区域保持）乙方要努力做好施工现场的健康文明施工，材料要美观堆放在材料区；铺装区域保持干净卫生，材料选用做到落地清扫，垃圾要尽快修复堆放到施工区外的指定垃圾堆积地点；整齐卫生，材料使用做到落地清扫，垃圾要尽快修复堆放到施工区外的指定垃圾放置地点；5）乙方不得将甲方委托的监理工程发包，转让第三方或私自转包，不得进行非法活动；）乙方不得将甲方委托的监理工程发包，转让第三方或私自转包，不得进行非法活动；6）施工需要的用具及大型电动工具、易耗用具均由乙方自备并承担自备工具的维修养护）施工需要的用具及大型电动工具、易耗用具均由乙方自备并承担自备工具的维修保养成本；7）乙方在施工中要做到正确使用材料，如出现材料浪费，按价补偿，材料不足时，乙方）乙方在施工中要做到正确使用材料，如出现材料浪费，按价补偿，材料不足时，乙方应提早五天通知甲方供应；如材料多余，乙方应集中存放，保证多余材料的完好及包装完整，好有受损按价补偿，多余材料及时移交工地仓库；应提早五天通知甲方供应；如材料多余，乙方应集中存放，保证多余材料的完好及包装完整，好有受损按价补偿，多余材料及时移交工地仓库；8）乙方在施工过程中如达不到完成项目所必须的劳动力，甲方有权视情形自行发包。

相关成本从卖方的项目款中缴纳；）乙方在施工过程中如达不到完成项目所必须的劳动力，甲方有权视状况自行发包。相关成本从卖方的项目款中缴纳；9）乙方必须在合同要求的工序节点时间内进场，在合同要求的施工结束日完成协议承诺的项目量，每延期三天按项目量的单价的）乙方必须在合同要求的工序节点时间内进场，在合同要求的施工结束日完成协议承诺的项目量，每延期三天按项目量的单价的3%罚款；10）乙方在维修期内不立即来维修，甲方有权自修，自修的人工费从乙方维修款内扣除，每工扣除）乙方在维修期内不立即来维修，甲方有权自修，自修的人工费从乙方维修款内扣除，每工扣除300元。11）乙方必须根据买方要求，做到落手清，垃圾打扫装袋，大垃圾堆积，否则根据每层）乙方必须根据买方要求，做到落手清，垃圾打扫装袋，大垃圾堆积，否则根据每层100元收取。七、质量及工期1、甲方委托乙方施工的工程其监理质量考核一律依据《建筑装饰装修施工品质验收规范》、甲方委托乙方施工的工程其监理质量考核一律依据《建筑装饰装修施工品质验收规范》及及GB验收规范进行复核。2、乙方进场前要对原建筑构造和前一道工序进行检测验收并记录，对项目效率有特殊要、乙方进场前要对原建筑构造和前一道工序进行检测验收并记录，对项目效率有特殊要；求的，甲方将在施工任务单中给予注明，乙方应认真执行；3、乙方应明确按照施工任务单上的施工进度提出安排工人，以确保项目监理的工期。

如、乙方应明确按照施工任务单上的施工进度提出安排工人，以确保项目施工的工期。如因乙方问题而导致施工工期延长，乙方必须承担赔偿责任。如因卖方施工原因而导致返工，返工费用及因此产生的材料损失均由买方负责，工期不变。给卖方造成负担的，乙方要给予补偿。如因甲方材料供应不立即而导致的工期拖延，由卖方负责；因乙方问题而导致施工工期延长，乙方必须承担赔偿责任。如因卖方施工原因而导致返工，返工费用及因此产生的材料损失均由买方负责，工期不变。给卖方造成负担的，乙方要给予补偿。如因甲方材料供应不立即而导致的工期拖延，由卖方负责；4、乙方在施工过程中依照施工标准或甲方制订管理体制导致明显后果的，甲方有权被迫、乙方在施工过程中依照施工标准或甲方制订管理体制导致明显后果的，甲方有权被迫施工队离场，乙方必须分担违约责任，给卖方造成负担的，乙方要给予补偿。同时，甲方有权追究乙方的毁约责任，并根据协议第七条违约责任条例向卖方损失；施工队离场，乙方必须分担违约责任，给卖方造成负担的，乙方要给予补偿。同时，甲方有权追究乙方的毁约责任，并根据协议第七条违约责任条例向卖方损失；5、对品质不合格的项目，甲方不予验收，乙方必须组织工人努力整改，直至项目合格为止；八、违约责任本协议期限内，经甲方通知买方进场，乙方未能进场时，甲方有权提前终止协议。

乙本协议期限内，经甲方通知买方进场，乙方未能进场时，甲方有权提前解除协议。乙方进场后，未经甲方书面批准装修公司的竣工协议，乙方擅自停工或退场，甲方视乙方的情形是赔偿行为。甲方将不依法结算乙方工程监理款；此外，甲方按照协议标的总对价的方进场后，未经甲方书面批准，乙方擅自停工或退场，甲方视乙方的情形是赔偿行为。甲方将不依法结算乙方工程监理款；此外，甲方根据协议标的总对价的50%向卖方损失，作为对买方的赔偿。向卖方损失，作为对买方的赔偿。九、合同生效及其它1、合同须经甲、乙双方签字生效；2、本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关条例，经双方共同协调，、本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关条例，经双方共同协调，作出补充协定，补充条款一经签字或收据与本协议赋予同等效力；做出补充条款，补充协定一经签字或收据与本协议赋予同等效力；3、本协议附件与本合同具有同等法律效力双方需要共同遵循；、本协议附件与本合同具有同等法律效力双方需要一同依照；4、本协议一式贰份，双方各执一份；十、双方协调的其他事项1、在施工中发生的零星签工，公司缴交每工价格100元，乙方必须在该分项工程完成后元，乙方必须在该分项工程完成后十天内向项目施工管理员指出签证，并由项目主管证实签字，逾期项目管控施工管理员将有权拒签。

合同签订双方：甲方：身份证号：地址：电话：负责人签字（签章）日期：年月乙方：身份证号：地址：电话：负责人签字（签章）负责人签字（签章）年月日日期：日篇三：2.0合同条款书(内装)第二部分合同条款书郑州万达商场融资有限公司合同协议书总承包商：分包商：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关司法条例，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，鉴于总承揽商承建范围内包含分包工程即郑州中原万达商场大商业主力店、商管用房、住宅公共区域装饰包工程，并已接受分包商为承担该项分包工程的监理、竣工、交付并担负保修责任而递交的投标程序，兹就下列事宜签署本分包依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关司法条例，遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，鉴于总承揽商承建范围内包含分包工程即郑州中原万达商场大商业主力店、商管用房、住宅公共区域装饰包工程，并已接受分包商为承担该项分包工程的监理、竣工、交付并担负保修责任而递交的投标程序，兹就下述事项签订本分包合同条款。

第一条工程概述工程名称:北京中原万达商场大商业主力店、商管物业用房、公共部位内装修分包工程。工程地点郑州中原万达商场大商业主力店、商管物业用房、公共部位内装修分包工程。工程地点:北京市中原区，华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。郑州市中原区，华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。工程内容:北京中原万达商场大商业主力店、商管物业用房、公共部位、住宅公共部位内装修分包工程。郑州中原万达商场大商业主力店、商管物业用房、公共部位、住宅公共部位内装修分包工程。第二条构成合同的程序1.合同条款书2.中标公告书及附件3.合同专用协议4.合同通用协定5.业主以及集团企业和实际掌控人（比如北京银泰商业房产控股有限公司和上海业主以及集团企业和实际掌控人（比如北京银泰商业房产控股有限公司和上海世茂集团控股有限公司，下同）建立的施工安全监管体系及标准万达控股股权有限公司，下同）建立的施工安全监管体系及标准6.合同附件7.工程完善和科技说明8.投标书以及附件9.招标程序以及补充招标文件11.工程量清单合同履行中，双方有关项目的接洽、变更等书面合同或程序视为本协议的构成个别。

上述程序是互相表明、相互理解的，如发生不一致时，上述的排列次序就是合同的理解顺序。件视为本协议的构成个别。上述程序是互相表明、相互理解的，如发生不一致时，上述的排列次序就是合同的理解顺序。第三条协议项目范围详见工程完善和技术证明。第四条协议工期计划完工日期：2011年年6月月1日方案投产日期：一标段：沃尔玛门店2011年年7月月5日前完工，大商业商业用房、公共区域即将建成，大商业商业用房、公共区域2001年年8月月30日前建成；二标段：住宅公共区域2011年年8月月20日前完工。注：1、项目大致完工日期以采购人或总施工项目师《工程完工令》为准。、项目大致完工日期以采购人或总施工项目师《工程完工令》为准。2、工期均以日历天计算。第五条业主代表：总承揽商工程副总：分包商项目总监：第六条质量标准品质等级：合格。第七条协议给付本合同为价格包干合同，单价包干合同款项（本协议中统称本合同为价格包干合同，单价包干合同款项（本协议中简称“合同款项”）为：金额（大写）：人民币元整分包商除临时水电费押金、安全监管押金以外，不需向总承包商收取其他配合费、管理费等。

分包商除临时水电费押金、安全监管押金以外，不需向总承包商收取其他配合费、管理费等。第八条本合同条款书中有关短语用法与《合同通用协议》中分别具有他们的定义相本合同条款书中有关短语用法与《合同通用协议》中分别具有他们的定义相同。第九条分包商特此立约向总承包商确保，在各方面均按照分包合同的要求进行分包分包商特此立约向总承包商确保，在各方面均按照分包合同的要求进行分包工程的监理及完工并承担保修责任。第十条协议双方特此同意，业主直接与承包商就分包工程进行核算，总承揽商信任合同双方特此同意，业主直接与承包商就分包工程进行核算，总分包商信任该核算结果并得到必要的配合。第十一条分包商确定，本协议所述合同工期是分包商在充分考量政府对施工的要求、分包商确定，本协议所述合同工期是分包商在充分考量政府对施工的要求、合同及总承揽商施工要求，以及经核推进工现场及施工环境，而加强推动的协议及总承包商施工要求，以及经核推进工现场及施工环境，而加强推动的工期。双方确定，除非总承包商按协议承诺事先书面批准延迟外，本协议所工期。双方确定，除非总承包商按协议承诺事先书面批准延迟外，本协议所述工期不因其他因素遭到中止。

第十二条仲裁本协议签署和履行过程中出现的其他争论，各方应友好协商化解。协商不成的，任何一方均有权向美国国际经济商贸仲裁委员会递交按照该委员会今后有效的诉讼规则进行民事本协议签署和履行过程中出现的其他争论，各方应友好协商化解。协商不成的，任何一方均有权向美国国际经济贸易仲裁委员会递交按照该委员会今后有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为上海市。该诉讼裁定是终局的，对各方均具备最终约束力。仲裁地点为上海市。该诉讼裁定是终局的，对各方均具备最终约束力。第十三条协议生效本合同签订时间：【】年【】月【】日本协议签订地点：【】此分包合同条款书自双方签字并盖章之日起生效。总承揽商：分包商：法定代表人：法定代表人：业主兹此确定并批准为上海中原万达商场大商业主力店、为上海中原万达商场大商业主力店、业主在本分包合同条款书上签章盖章仅说明业主了解并批准分包商承包本分包工程，并无其它任何意义；亦不会造成业主承担其他责任或不利后果。总承包商和分包商为此均已知道并同意。业主在本分包合同条款书上签章盖章仅说明业主了解并批准分包商承包本分包工程，并无其它任何含义；亦不会造成业主承担其他责任或不利后果。总承包商和分包商为此均已知道并批准。业主：法定代表人：日期：

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