精装房怎么验收 精装房验房攻略大全

精装房相比于毛坯房，业主省去了自己装修房子的一环，直接拎包入住，省心省力。那么精装房怎么验收呢？今天欧派小编即将分享的精装房验房攻略大全，或许会对你有所帮助，一起来看看吧。

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精装房怎么验收 精装房验房攻略大全

验收前的准备工作

因为精装修房验收的之后，装修已经退出尾声，无法见到隐蔽工程，而这些隐蔽工程通常都是很重要的。所以建议精装修的房主在房子后来，开发商开始做项目装修的之后，有时间就过去工地里看看，拍点拍照存证，将来如果发生这方面产生的现象，也会有证据防推脱责任。

1、验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前打算工作一定要到位，如此验起房来能够得心应手。购房合同一定要带里，合同上有许多附件对装修房验收有重要作用，如小区分布图、约定细则等。

2、在验收房子前，应打算好带有长度的房型图纸，另外，电路、水路图纸也应带上。

3、在验收房子前应拿好钥匙，钥匙数量相当多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电闸钥匙，注意不要遗漏。

4、装修材料告知单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的产品、款式和尺寸，验收精装修房时必须核对，有偏差要尽快交涉。

结构验收

验房时能对装修完的房屋进行总体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。仔细查证图纸，看重要设备的位置或许变动，有变化应该记录在案。一旦看到精装修房结构与合同不符，要在入住前向开发商提出，

工程项目：核对工程项目通常能被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后就会看到施工项目有所遗漏。

楼层高度：小高层装修后可能会出现层高与开发商所约定不符的状况。这导致在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

阳台能否封闭：这是物业收房后普遍需要关注的难题。购买精装修房的房主也一定要考虑到，如果未来阳台要进行封闭，某些布局也许仍需改动。

卫浴间排风：查看排风孔有没有留好，是验收中不需要注重的环节。收房时可以揭开吊顶来检测管道是否又安装到位。

水电验收

检验排水管是否畅通。打开龙头放水，看看能否存在漏堵，再想想水压，观察排水流速是否理想。观察给排水管位置或许正确家装，周围是否有裂缝的痕迹精装修房子竣工备案，漏水的地方一般能在地面里留下印渍。

在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果觉得供水品质有问题，可提出开发商提供防疫部门颁发的水质检测合格证。

入户的总用电容量通常又有限额，“双路供电，照明、动力设备分路”是很基本的提出，这些却需要在配电箱的路线布置中表现起来。

另外，收房时能做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全熄火;再依次关闭分闸，看各分闸是否完全掌控各分支路线。要留意检查各屋灯头、插座是否跳闸精装修房子竣工备案，电话插孔、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置或许正确通畅，必要的可以协调开发商一起检验。

空调的室外机在各主要厅室两侧需要留出机位，空调应当预留管道孔，全包围的空间必须留出空调管道通道。

一般状况下燃气阀门应走明管，这样就会有燃气泄露会立即看到，便于修理，不留安全隐患。验房时要顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

“天地墙”验收

“天地墙”是天面、地面和地板的简称。

检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地板上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜非常明显。

注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果看到裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

要检测墙面下或许存在空鼓，这就算用小锤轻击，就能看起来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。

吊顶的加装要求顶角线和两侧的墙体配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应该一致，不需要有大的开裂和露出，吊顶要看起来粗糙光滑。

检验地板要看总体配合，脚感也必须一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差。另外，检验时需要留意看地面踩踏上去是否有声音。要留意检验地板漆膜是否均匀，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否遵循规定。

墙砖检测可以用小锤敲击地面房屋装修，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在里面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

门窗梯检验

门、窗、梯是房间装修的重点组成部分。要切记检验门，木制门板的外侧面必须能表面光滑、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常把此处变成高低不平。检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点。

空气检验

检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的油漆使室内上有淡雅的香味。有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有剧毒，会刺激性气味。

关于精装房怎么验收 精装房验房攻略大全就轻松介绍去旁边了。如果验收的以后发生原因，一定要让开发商整改之后就会又明确收房哦。更多家居资讯敬请关注欧派家居商城百家号了解。

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