建筑装饰工程监理合同范本新

第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，乙方应立即实行方法，尽量避免损失，并在24小时内向甲方代表公布灾害状况新房装修，按合同协议承诺的时间向甲方报告状况跟清理、修复的成本。灾害再次出现韶关装修公司，乙方应每隔7天向卖方报告一次灾害状况，直到灾害结束。甲方应对灾难处理提供必要条件。

因不可抗力发生的成本由双方分别承担：

1.工程原本的损害由甲方承担;

2.人员损失由所属单位负责，并担负相应费用;

3.造成乙方设备、机械的损毁及停工等负担，由乙方承担;

4.所需清理和恢复工作的责任与成本的承当，双方另签补充协定约定。

第四十一条、保险。在施工场地内，甲乙双方觉得有保险的必要时，甲方按合同协议的承诺，办理建筑物和监理场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并借贷一切成本。

乙方办理施工场地内自己员工生命财产和机械装置的保险，并支付一切成本。

当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各种保险。

投保后出现事件，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情形跟估价的报告，如侵犯持续出现，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

第四十二条、工程停工或缓建。由于不可抗力及其他甲乙双方之后问题造成项目停工或缓建，使协议不能继续履行，乙方应及时做好已完工程和未购材料、设备的维护跟移交工作，按甲方要求将自有机械装置和工人撤离施工现场。甲方应为买方撤出提供必要条件，支付以上的成本，并按协议要求支付未完工程款项和罚款乙方有关损失。

已经定货的材料、设备由定货方负责发货，不能退还的尾款和买家发生的成本，由卖方承担。但已迅速退货造成的负担由责任方推卸。

第四十三条、合同的生效与中止。本合同自协议条约承诺的生效之日起生效。在完工结算、甲方支付完毕，乙方将项目投产甲方后，除有关保修条款虽然生效外，其它协议即告中止，保修期满后，有关保修条款终止。

第四十四条、合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙两人答字盖章后分别保存。副本份数按合同协议承诺，由甲乙双方分送有关部门。

第二部分、协议条款

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的要点，结合本项目大致状态，双方签订如下协议。

第1条、工程概述

1.1工程名称：

工程地点：

承包范围：

承包方式：

1.2开工日期：

竣工日期：

总日历工期天数：

1.3质量等级：

1.4合同价款：

第2条、合同文件及理解顺序

第3条、合同文件使用的语言跟适用标准及法律

3.1合同语言：

3.2适用标准、规范：

3.3适用刑法、法规：

第4条、图纸

4.1图纸提供日期：

4.2图纸提供套数：

4.3图纸特殊保密规定和成本：

第5条、甲方代表

5.1甲方代表姓名跟职称(职务)：

5.2甲方赋予甲方代表的职权：

5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：

第6条、监理单位及总监理工程师

6.1监理单位名称：

6.2总监理工程师姓名、职称：

6.3总监理工程师职责：

第7条、乙方驻工地代表

第8条、甲方工作

8.1提供具有开工条件施工场地的时间跟要求：

8.2水、电、电讯等施工电缆进入施工场地的时间、地点跟供应要求：

8.3需要与有关部门联系和协商工作的内容及完成时间：

8.4需要协同各施工单位之间关系的工作内容跟完成时间：

8.5办理手续、批件的名称跟完成时间：

8.6会审图纸和设计交底的时间：

8.7向乙方提供的设施内容：

第9条、乙方工作

9.1施工图和配套设计名称、完成时间及规定：

9.2提供方案、报表的名称、时间跟份数：

9.3施工场地防护工作的规定：

9.4施工现场交通和噪音控制的提出：

9.5符合施工场地规定的提出：

9.6保护建筑物结构及对应管线和系统的机制：

9.7建筑成品保护的机制：

第10条、进度计划

10.1乙方提供施工组织设计(或监理方案)和进度计划的时间：

10.2甲方代表同意进度计划的时间：

第11条、延期开工

第12条、暂停施工

第13条、工期延误

第14条、工期提前

第15条、工程样板

15.1对项目样板间的提出：

第16条、检查和返工

第17条、工程质量等级

17.1工程品质等级规定的追加合同差额：

17.2质量评估部门名称：( 励志天下 )

第18条、隐蔽工程和中间验收

18.1中间验收部位跟时间：

第19条、验收和再次检验

第20条、合同价款及调整

20.1合同款项形式(固定费用加风险系数合同、可调价格合同等)：

20.2调整的模式：

第21条、工程预付款

21.1预付工程款总金额：

21.2预付时间跟比例：

21.3扣回时间跟比例：

21.4甲方不及时付款承担的违约责任：

第22条、工程量的查证确定

22.1乙方提交项目量报告的时间跟要求：

第23条、工程款支付

23.1工程款支付手段：

23.2工程款余额金额和时间：

23.3甲方违约的责任：

第24条、材料样品或样本

第25条、甲方供应材料设备

25.1甲方供应材料、设备的规定(附清单)：

第26条、乙方采购材料设备

第27条、材料试验

第28条、甲方变更设计

第29条、乙方变更设计

第30条、设计更改对工程的制约

第31条、确定更改价款

第32条、竣工验收

32.1乙方提供竣工验收资料的内容：

32.2乙方提交竣工报告的时间跟份数：

第33条、竣工结算

33.1结算方式：

33.2乙方提供结算报告的时间：

33.3甲方同意结算报告的时间：

33.4甲方将款项通知送达经办银行的时间：

33.5甲方违约的责任：

第34条、保修

34.1保修内容、范围：

34.2保修期限：

34.3保修金额跟支付方式：

34.4保修金利息：

第35条、争议

35.1争议的应对手段：本协议在履行过程中出现分歧，双方要尽快协调应对。协商不成时，双方答应由______仲裁委员会仲裁(双方不在合同中承诺仲裁机构，事后却没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉)。

第36条、违约

36.1违约的处理：

36.2违约金的金额：

36.3损失的判断方式：

36.4甲方不按时付款的利息率：

第37条、索赔

第38条、安全施工

第39条、专利技术和特殊工艺

第40条、不可抗力

40.1不可抗力的认定标准：

第41条、保险

第42条、工程停工或缓建

第43条、合同生效与中止

43.1合同生效日期：

第44条、合同份数

建筑装饰工程监理合同范本二

建筑装饰工程施工协议(乙种本)

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的要求，结合本项目大致状态，双方签订如下协议。

第1条、工程概述

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：

1.5工期：本项目自年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：

1.7合同差额(人民币大写)：

第2条、甲方工作

2.1开工前天，向乙方提供经证实的施工图纸或做法表明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设施，并表明使用注意事项。办理施工所涉及的各类注册、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记证件和其它事项。

2.3委托监理公司进行项目施工，监理公司担任为副总理工程师，其职能在监理合同中要确定，并将协议副本交乙方份。

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管道、古树名木、绿地等不受损坏，并承担特定费用。

2.5如确实应该拆改原建筑物结构或系统管道，负责到有关部门办理相应许可证件。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担相应数额。

第3条、乙方工作

3.1参加甲方组织的监理图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸或做法表明进行施工，做好各项质量检测记录。参加开工验收，编制项目结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场监管的要求，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管道、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和渣土消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位(住户)的关系。

3.5施工中擅自甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各类设施管道。

3.6工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。

第4条、关于工期的承诺

4.1甲方要求比协议承诺的工期延后完工时装修竣工协议，应遵照乙方同意，并支付乙方因赶工采取的举措费用。

4.2因甲方未按承诺完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期，工期不延期。

4.4因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应延期。

第5条、关于项目质量及验收的承诺

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程监理及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。

5.2本工程品质要高于国家质量评估合格标准。甲方要求个别或所有工程项目超过优良标准时，应向卖方支付由此提高的成本。

5.3甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。若卖方提出复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后;若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。

5.4由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。

5.6工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并申请复核、移交手续。如甲方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。

第6条、关于项目价款及核算的承诺

6.1双方商定本协议给付采用第种：

(1)固定价格。

(2)固定费用加%包干风险系数判断。包干风险以及内容。

(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整跟竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付项目款，尾款竣工结算时一次付清。

---------------------------

拨款分 次进行 | 拨款 % | 金 额 |

----------|-------|------|

----------|-------|------|

----------|-------|------|

---------------------------

6.3工程完工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期已提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。

第7条、关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责招标供应的材料、设备(见附表一)，应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至当场。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，由买方承担运输成本。由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或种类变化，对工程导致损失，责任由卖方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由卖方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于买方保管不当造成负担，由乙方负责索赔。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应严禁使用。若未选用，对项目产生的负担由乙方负责。

第8条、有关安全生产跟防火的承诺

8.1甲方提供的施工图纸或做法表明，应具备《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的条例、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法表明，违反有关安全操作规程、消防法规和阻燃设计完善，导致出现安全或爆炸事件，甲方应承担由此引发的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或灾害事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

第9条、奖励和违约责任

9.1由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工或窝工一天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求推迟开工，除支付赶工措施费外，每提前三天，甲方支付卖方元，作为补偿。

9.3乙方按照甲方要求，全部或个别工程项目超过优良标准时，除按本协议5.2款增加优质价款外，甲方支付卖方元，作为补偿。

9.4乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和项目成品，如产生损耗，应照价赔偿。

9.5甲方未申请其他手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)，由卖方负责并担负损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件(包括赔偿)装修竣工协议，由卖方负责并担负损失。

9.7未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用，造成负担由甲方负责。

9.8因一方原因，合同能够持续履行时，应告知他们，办理合同解除协议，并由责任方违约对方于是产生的经济损失。

第10条、争议或纠纷处理

10.1本合同在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方能实行协商化解或请有关部门进行和解。

10.2当事人不愿通过协调、调解解决以及协商、调解不成时，本协议在执行中出现的纠纷双方批准由仲裁委员会仲裁(当事人不在本协议承诺仲裁机构，事后却没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉)。

第11条、其它约定

第12条、附则

12.1本工程必须进行保修或保险时，应另订协议。

12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。

12.3本合同履行完成后自动解除。

12.4附件

(1)施工图纸或做法说明

(2)工程项目一览表

(3)工程预算书

(4)甲方提供货物清单

(5)会议纪要

(6)设计变更

(7)其他

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

传真：传真：

邮码：邮码：

开户银行：开户银行：

户名：户名：

帐号：帐号：

年月日年月日

附表一：XXX工程甲方供应材料设备一览表

------------------------------------------

建设部/国家工商行政管理局

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）