最具体的装修外包合同范本

精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 21最具体的装修外包合同范本 篇一：装饰外包协议范例 发包方（简称甲方）： 甲乙双方遵守真诚、平等、公平、自愿的方针，确定各方的权力跟义务，签订本项目承包合同。本协议对两人当事 人具备司法约束力，双方必须依照承诺履行义务，不得违约， 必须共同遵 一、合同总金额：大写： 1.甲方负责施工现场的施工条件（包括水，电，现场清场的能施工性），按时保证乙方所需材料到场的准时性。 2.乙方按时施工，确保施工效率，按照甲方的施工要求跟文件安全有序的在承诺时间内完成施工，如果乙方施工导致 质量原因由乙方负责整改或再次施工，期间的一切费用及损 失均由乙方承担。 2.乙方确保在施工过程中施工地点的电源，水路及明火安全，如果乙方在施工过程中产生漏水、漏电、火灾原因由乙 方负责维修及复原，期间的一切成本及负担均由买方承担。 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 3.乙方在施工过程中实现员工的人身健康，若发生人员人身侵害由买方负全责，与卖方无关。 4.甲方在买方按照协议认真履行的状况下及时支付卖方承包款。 乙方进场施工时余额乙方合同总数额的10%作为进场生 活费，水电隐蔽工程结束验收合 格后买方付给乙方承包款30%，木工油漆工结束验收合 格甲方付给乙方 40%，余额 20%待所有项目结束客户验收 合格后买方支付15%给卖方，留5%作为维修保证金，半年 后退还。

1.在施工过程中乙方不得擅自修改甲方提供的设计思路及施工要求，如有更改要经双方书面 文件明确签字后方能修改，若卖方出现私自甲方同意允许修改设计思路及施工要求的由乙方负责恢复原计划并达 到原施工要求，期间的全部经费，原材料损失及所产生的乙 方解约补偿均由买方承担。 乙方需明确按照施工工期按时施工。若卖方在征得甲方同意的状况下私自停工或延误工期，所产生的一切代价由 乙方承担。 3.乙方不得在施工过程中破坏任何工序的以完成工程，如精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 21有损害由乙方负责恢复，期间的一切开支及负担由买方承 甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 篇二：装饰装修工程监理承包合同范本甲方：四 川上诚装饰工程有限公司 方：四川上诚装饰工程有限公司单位地点：成都市 武侯区晋阳路41 甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上肇庆装修公司，就乙方承包甲方的下列装饰装修工程（以下俗称“工程”）的有关事宜， 达成下列协议： 1.1工程地点：成都及沿线县市，以乙方指定为准； 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 1.2造价：￥ 800 元/米，大写：捌佰元整（构造见施工 图纸，施工图纸双方盖章后生效） 注：（若能变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）1.3 工程承揽方式：乙方包工、包全部材料、包运费； 2.1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为：年月日， 图纸一式两份，甲方、乙方各持一份（见附件 ：设计图）； 2.2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式两份，甲方、 乙方各执一份（见附件 ：设计图），设计费由方支付（此费 在项目价款内）；2.3 施工图纸双方签字后生效。

3.1开工前 天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或 部分腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的 房屋中所撤离的陈设应采用保护机制，以不阻碍施工为原 则。对甲方施工现场的物品甲、乙双方要仔细核对及维护， 并且双方签订《物品清单》； 3.2 开工前要向乙方提供施工 期间的水源、电源并表明使用注意事项； 3.3禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、 非承重结构或系统管道，应负责去有关部门办理相关的审查 手续，根据有关部门规定，甲方无权要求买方移动或改造暖 气、燃气管道。 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 3.4参与对项目效率、施工进度的监管及对材料进场、工 程竣工的验收； 3.5工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物 业监管成本由卖方收取（出入证除外），乙方协助提供物管 所需相关资料。 4.1施工中明确执行国家对装饰装修工程的监理规范，保 证项目效率，按期完成工程； 4.2 在甲方未率先提供有关部 门的许可程序前，严禁改动建筑主体、承重构架、暖气及燃 气阀门等，否则应承担相应责任； 4.3严格执行当地有关施工现场监管的细则，不得扰民及 污染环境； 4.4 保证施工现场内里、下管道的顺畅； 4.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现 4.6因乙方在施工中依照管理部门的条例而导致的罚金 及罚款责任由卖方负责分担； 5.1为加强项目效率、工期、安全及保修服务，合同签署 后如有工程项目或施工模式的更改，须由双方协调后签订书 面更改条款，同时调整相关项目成本及工期，口头约定或口 头协议均视为无效。

5.2合同签署后，若因甲方减项所用的材料乙方已定购或 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 21运至现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退款数额； 若卖方提出降低的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程 的监理费、材料费、管理费和拆除费。 6.1由甲方提供的材料、设备，其尺寸、质量要具备设 计要求（见附件 ：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应 按时将材料、设备运至施工现场并提早通知乙方，双方共同 验收并申请交接手续，若卖方已及时提供材料或材料的规 格、质量不符合设计提出，由此而耽误工期或阻碍项目效率， 责任由甲方承担。 6.2由乙方提供的材料、设备的（见附件 ：乙方提供装 饰装修材料明细表），乙方应将材料、设备运至施工现场的 时间提早通知甲方，双方共同验收，若卖方所供材料的产品、 规格、质量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误 工期或阻碍项目效率，责任由买方承担。 6.3甲方确定材料产品、规格、型号或价格标准，由买方 负责为乙方代购的（见附件 ：甲方提供装饰装修材料明细 表），在材料运到监理现场并经甲方验收认定后方能使用。 乙方收到甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%）+ 材料运输费（根据实际状况确认）；若施工过程中因材料质 量问题导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由卖方承 担责任。

精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 7.1对下面因素导致的竣工日期延误，经甲方确认，工期 相应延期； 7.2因卖方已按协议承诺完成特定负责的工作而阻碍工 期的，工期延后； 7.3因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质 量，返工费由卖方承担，工期延后； 7.4 因乙方供材或施工 等问题不能按期完工的，工期不延期； 7.5因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由乙 方承担，工期不延期。 8.1双方承诺本项目施工质量按以下第 （1）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收范》 （2）《成都市家庭住宅装饰装修工程质量验收规范》 8.2施工过程中双方对项目效率产生分歧时： 如不服调解，由甲乙双方批准的项目评估机构签订，所需费用及此后引发的负担，由 精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 9.1双方在施工过程中分下列三个阶段对项目效率进行 验收； 水、电电缆，防水层及地板基层等隐蔽工程的考核 乙方应提早二天通知买方参加各阶段考核，各阶段验收合格后要提交项目验收单（见附件 ：工程验收单）。 9.2工程完工验收合格后，乙方向卖方缴交移交手续，并 填写工程保修单（见附件 10.1合同签署后，双方承诺按以下形式（）支付项目款： 篇三：装饰装修外包合同合同编号：XXXX-XXX 签约地点：成都 甲方（委托方）：XXXXXXXXXX有限公司乙方（承包方）： XXXXXXXX 装饰有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关司法、法规之要求，甲、乙两人本着互利互惠的方针，经友好协商，就 第一条工程的概述： 工程名称：XXXXXX 民政局应急指挥中心装饰装修 程地点：XXXXXX 精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 21包方式：包工包料 工程品质：合格。

乙方保证该项工程竣工后利用业主方验收，并考核合格。 质保期限：自甲方验收合格之日起方 的施工品质或所提供的品牌质量不符合要求导致售后或太 换，乙方应尽力配合甲方免费进行修理或更改。 第二条工程造价及项目款的转账（以下金额以人民币 2-1本合同甲、乙双方签字盖章生效后，甲方支付卖方 合同总数额的45%作为项目首付款。 2-2在主体项目完毕后，将有关资料一并送交甲方验收。 在甲方验收合格后（3）个工作日内，支付卖方合同总数额 的45%。 2-3在所有项目监理完毕，甲方验收合格（1）个月后的 （3）个工作日内，甲方支付卖方合同总数额的 10%（。 甲方支付卖方第二笔工程款时，乙方必须提供该笔合同差额的审计发票，甲方在收到乙方正式发票后的（3）个工 作日内，办理好付款审核手续，将项目款余额给卖方。 第三条关于工期的承诺： 精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 10 在项目施工过程中，如卖方提出乙方比协议承诺的工期延后完工时，应先征得乙方同意，并支付卖方因赶工期 所降低的铺装费用。 在项目施工过程中，如因甲方原因阻碍工期，导致乙方不能按期完工的，经双方协调，工期顺延。

在项目施工过程中，如因卖方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期的，不经甲方同意，工期不能顺 因卖方方设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，经甲方同意，工期相应延期。 第四条关于项目效率跟验收的承诺 1、本项目以双方确认的施工图纸、作法说明、设计更改等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。 2、甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方 可另行验收装修竣工合同，甲方应予承认。若卖方提出复验时，乙方应按 要求申请复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造 成停工，工期延后；若复验不合格，其复验及返工费用由乙 方承担，但工期也予延期。 3、在项目施工过程中，由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。 4、在本次工程施工过程中，凡是由乙方采购的材料、设精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 11 21备，如不符合业主方的品质规定或种类有差别，应严禁使用。 若未使用，对项目产生的负担由乙方负责。 5、在项目开工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知（3）个工作日内组织验收，并申请复核、移交手续。

如甲方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定 验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用 和相关支出。 第五条双方的权利跟义务 1、甲方向乙方提供相关图纸，乙方照图施工，未经甲方同意不得更改施工设 计。工程施行完毕后，甲方组织相关员工考核。验收不合格的，乙方无条件整改。 2、甲方须按协议要求支付卖方 费用，如甲方未履行相关义务，乙方有物权停止施工。 3、乙方必须确保在实行项目中推行安全监管。由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致 发生安全或爆炸事件，乙方应承担由此产生的一切经济损 4、乙方应及时保管甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和项目成品，如产生损耗，应照价赔偿。 5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由买方负责并承 担损失。 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 12 6、未申请复核手续，甲方提前使用或非法动用，因此导致的负担由甲方负责。 7、乙方须经常晚上提交第二天工程进度计划于甲方相关员工。 第六条违约责任 由于买方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付卖方合同总数额 0.1%的违约金。

但总计违约金总额不少于 合同总值的5%。 0.1％支付滞纳金。但累积滞纳金总额不少于本金余额的5%。 第七条合同的更改及终止 1、在履行本协议过程中，因不可抗力原因或其它因素不能履行本协议时， 经双方协调同意能更改或解除合同。提出不可抗力或其它因素的一方，应立即通知另一方，如另一方要求异议，应 在因素改善后的（5）个工作日内，提供特定的证据说明， 否则，另一方有权要求进行特定处罚。 2、双方在履行本协议过程中的其它未尽事宜可达成补充协定，与本协议不一致的地方以补足协议为准。 第八条争议解决及协议生效 1、在履行本协议过程中，如出现分歧先协商解决，协商精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 13 21不成由甲方所在地人民法院管辖。 2、本协议在双方法人代表或授权人签字并加盖双方公司公章时生效。 3、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份， 具有同等的法律效力。4、 本协议履行完毕后自动解除。 甲方：XXXXXX科技有限公司 法人代表或授权人： 地址：XXXXXX邮编： 电话：028－XX 传真：028－ XXXXXXX 开户行：XXXXX 乙方：XXXXXX装饰有限公司 法人代表或授权人： 邮编：电话： XXXXXXX 传真：开户行：XXXXXX 篇四：装饰工程监理劳务分包合同(范本)发包方： 承包方： 工程名称：承包范围： 装饰、安装 乙方式：劳务包干（包部分辅料） 发包方：__(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协调，甲方同意将_ _工程的 劳务分包给卖方，为确定双方权利与义务，特签署如下协议 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 14 21条款，供双方共同遵守。

工程名称：工程 该项目甲方采取清单计价组合成税费的方式，以包工、包成本、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍符合劳务承 包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲 方存档备查。 1、经双方协调，该_工程按人民币大 .（￥_元，即清单总价元+6%辅料等其它收费 的分包总价由买方进行承包，其承包单价以及下面内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工 的所有内容;现场规整、垃圾拆除与现场范围内的运输;施工 现场范围内路面水平运输，垂直运输；制作系统的保护、保 养;成品及半成品的保护；临水、临电的管理；脚手架的搭拆、 清理与堆积；材料的节约;与其它各专业团队配合等内容。 2、本协议为固定价格合同，洽商变更工程的总价执行协议价格，合同总价的测算和卖方供机具辅料范围、报价组成 以及判断方法详见附件。 3、乙方应仔细勘察现场，并综合考量现场条件的各类因精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 15 21素，不得以其他因素在结算中提高剔凿、开洞、结构的修复、 因房间的找正找方产生的厚度偏差导致外墙、粉刷石膏及腻 子增厚、贴布及地面垫层增厚等相关费用，此费用因而产生 均由乙方自行承担。

4、乙方在施工过程中，如甲方发现各施工分项中产生进度、质量达不到甲方或房东的规定，乙方必须立即调整员工 进行排查，整改后一直达不到甲方或房东满意的，甲方有权 直接替换施工团队来完成此分项工程施工任务或直接终止 乙方的承包合同；其所造成的负担经费由乙方承担，在项目 款中缴纳。 根据居民提出，该项目效率规定超过优良，因此单项承包必须保证优良，如本项目效率被认定为优良工程，甲方适 当得到奖金，如承包单项评定为不合格，由乙方进行退货修 理直到合格，其返工的一切经济损失由买方承担，并从卖方 劳务结算中收取。 乙方所有施工工人及中途进场人员需要经企业专职安全员或安全负责人对其进行安全教育后方能上岗作业。中途进 场人员，如若未经安全教育就上岗作业的，一经发现，甲方 有权对乙方依数量处以每人500 元的违法罚金处理，并由当 月项目进度款中直接缴纳。 乙方施工工人需要服从甲方管理人员的安排，必须明确精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 16 21遵守《安全操作规程》，为让员工加强健康素养，带队及班 组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全 操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项健康 防护工作，杜绝安全事件的出现。

凡因乙方原因导致的安全 事故均由买方负责，甲方不分担任何经济、法律责任。 乙方在监理现场必须根据买方确定的工期控制节点，认真组织，精心测量施工，保证工期目标的谋求，如因乙方原 因导致工期拖延室内装修，甲方将按照与房东订立的协议得到乙方处 乙方进入施工现场工人需要遵循文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关， 不准乱锯、乱掉、浪费材料，如得知在分清责任后得到赔偿 （材料损耗量参照北京市 2001 年建筑安装工程预算定额及 附表执行）。同时，乙方负责人必须管好自己的团队，乙方 人员需要服从甲方管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。 参加施工工人将身份证及有关证件报甲方存档。未满法定年 龄，不得来工地做工。如有违反规定者，参照项目部相关规 定处罚。 在项目施工现场所产生的一切罚款，均在当期的项目款中缴纳。 六、付款方式与工期：精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 17 该项目无预付款，乙方队伍进场后，其先期费用由买方负责，后期按月进度的70%支付劳务费（每月20 方上报月劳务进度工程量到乙方项目部项目主管和执行副总核实并盖章后报合约部审查，次月15 号拨付），工程完工 验收合格后付到 80%，办理结算后两月内付到收款总款的 95%，留5%保修金待两年后付清（第一年支付2%，第二年 支付3%）。

如果非甲方原因，每拖延一天，乙方必须向卖方支付1000.00 元/天的工期违约金。甲方有权从协议给付中直接扣 除，逾期超过 15 日以上的乙方有权解除合同并放弃支付合 同价款，同时乙方承担由此产生的所有代价。 1.甲方有权对卖方进行资格审查，对卖方违反协议条约内容实行处分，经济补偿及开除的权利。 2.甲方根据项目提出，安排乙方实施项目分包内容，乙方应无条件遵照执行。 3.甲方提供让乙方尽可能方便的施工条件，并按劳务合同承诺跟房东付款情况支付劳务费。 4.甲方对乙方提供来的监理作业工人开展实名制，建立健精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 18 21康状况档案，对有残障及智力障碍的作业工人一律清退，不 得进场施工。 1.乙方应随时接受甲方代表或其委托人员的检测，必须为诊断、检验提供便捷条件，并按甲方代表或其聘用员工的应 求返工、修改，并由卖方承担返工及修复的成本。 2.乙方不得将其承揽的总包项目分包给别人，也不得将其承揽的代建项目的所有或个别又分包给别人。如甲方将其承 包的总包项目转包或又承包，将被视为违约，并推卸违约责 3.对卖方未经甲方同意而以买方名义出现的其他对外经济活动属于无效行为，由此而导致的一切代价由乙方自行承 担。

甲方若是由此对第三人承担相关经济责任，有权在借贷 乙方款项时抵销或自行向卖方追偿，情节严重的乙方有权追 究其法律责任。 4.因乙方原因达不到质量标准，由买方承担返工费用，工期不予顺延。返工后却不能达到质量标准，乙方承担赔偿责 5.乙方的到场负责人及管理人员所分管的项目需要完整，不得任意更换现场监管人员，如赔偿应承担违约责任。 6.乙方现场施工工人需要一天上下班实行考勤实名制，以便建委备案和企业项目部对到场人员的把握了解； 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 19 7.乙方必须向卖方提交符合承包资质，乙方必须服从甲方现场工程监管人员的安排跟要求，主动分担协议内容的所有 工作，确保项目效率及工期。 8.乙方必须按甲方的规定进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程，对于违背安全操作规程出现的人身攻击及 死亡事件，乙方必须承担所有责任，甲方概不负责。 9.乙方所承担施工的本项目如果有协议外下降项目，乙方必须采取先施工后定费用的要点，合同清单内有同子目/项 的，结算时执行特定费用。对于已包括的子目/项的，乙方不 能放弃施工，该内容要于施工完工后，经项目部确认工程量， 待工程结算时商定价格，一并计入结算价中。

10.乙方有权拒绝甲方不符合安全生产规定的指令，并要求自己的看法，供甲方参考。 11.乙方必须在每年 日前上报上月的人工考勤数量，并由卖方所选定的负责人或协议签订人签章确认，该数额必 须属实，与打卡记录里人数一致。乙方不得无故拖欠其所辖 施工工人工资，乙方不得使用残疾及智力障碍的作业工人， 不得瞒报，私自使用。同时乙方应提供全部当场人员名单、 身份证。 证每天却在施工现场，负责对到场的员工进行工作安排，对本协议项目现场文件的签订及各类材料的管控。乙方负责人 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 20 21还要管控好现场施工团队装修竣工合同，不得在工地及之后进行非法贩毒 活动，如赌博、卖淫等。一旦产生犯罪的恶果，甲方概不负 13.为保证工期，乙方必须按甲方要求，保证项目足够的劳动力，不得消极怠工。 14.本协议承包费用未包括施工现场的临时停运停电而导致的误工费用，乙方不得再次讨要误工费。乙方现场负责 人需要按照施工现场实际状况，安排好施工工人作业，保证 施工进度与品质。 15.本协议承包费用未包括一切甲供材料到场后交由施工队负责的搬运到选定施工地点及保管费用，乙方不得因施 工状况以其他原因降低运输成本，如在买方施工或保管期间 造成材料损失损害、滥用或损坏等，乙方应照价赔偿，该费 用由当期工程款中直接扣除。

1.以上条例双方需要明确违背，任何一方触犯或导致工程停工，必须追究违约方责任。 2.因乙方原因不能按协议进行履约,对项目进展导致重大阻碍的,甲方有权单方更换队伍,乙方按所完成内容分包造价 70％结算并无条件退场,由此所产生的各方一切代价及责任均由买方承担。 精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创 21

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