如何验收精装房？

很多的房主在验收精装房的之后能掉以轻心，认为精装房不需要太多的切记，那么怎样验收精装房呢?精装房验收需要留意这些事项呢?下面来说说吧精装修竣工验收单精装修竣工验收单装修装修公司，希望可以帮助去你们。

一、如何验收精装房

1、开发商和物管核验业主材料。双方确定收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、业主对住宅作综合验收,即更重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同,根据协定内容应对交房中存在的难题。无法在15日内解决的,双方必须就解决方案及时限达成书面协定。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确定面积误差后收款剩余款项、各项税费包括延迟交付违约金等。

二、精装房验房注意事项

1、房屋收房程序能齐,面积差不能超3%。

根据有关规定,房屋建立以后一定获得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发改造工程开工综合考核合格证》和《实测面积登记表》才具有交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是很重要的程序,还要认真察看各个分项是否又备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看地面、梁柱、阳台时,要留意能否有破损。如果梁上或窗户与建筑主体连接处有结构性裂缝,则更加危险;如果是由材料或工艺造成的开裂,一般不会发生健康原因,不过也需要提出开发商进行补修。

3、墙体和地面应平坦光滑,检查墙上,墙体转角线或许平坦。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分厚度是否达到地面,地否平整,是否在一个平面下。至于地面处理,不同等级的装修也不同,贴瓷砖、墙布的应查看能否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

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