广东室内房屋装修合同范本
广东室内房屋装修合同范本导语：装修合同是我们在进行家居装修时常有的一类合同大家能否清楚呢?今天我们就来认识一下吧广东室内房屋装修合同范本(一)委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙两人经友好洽谈和协调甲方决定委托乙方进行居室装修为确保项目成功进行按照国家有关法律要求特签署本协议并且共同遵循第一条：工程概述1、工程地点：某市某县某号2、居室规格：A:房型总计施工面积**平方米3、委托模式：包工包料大包干交钥匙工程4、开工日期：年月日竣工日期年月日工程总天数：**天第二条：工程款项工程尾款***元(金额大写：****元)第三条：质量提出1、工程选用主要材料的种类、规格、名称经双方认可2、工程验收标准双方批准参照国家的相关条例执行3、因房子装修价为一口价包干故初期施工过程中不再另行增加成本4、凡由卖方自行采购的材料、设备品牌质量由甲方自负;施工质量由卖方负责第四条：材料供给1、甲方所提供的材料均应用于本协议要求的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按拖欠材料的双倍款项补偿给卖方2、乙方提供的材料、必需具备双方承诺及国家品质及节能标准系统如不符合质量提出或种类有差别要杜绝使用如未选用对工程导致的负担均由卖方负责并及于买方 10 倍于装修费用补偿3、甲方负责招标供应的材料、设备需要是依照设计提出的合格产品并要及时供给至现场如延后前往施工期顺延材料经乙方验收后由卖方负责保管由于保管不当而导致损失由买方负责索赔第五条：付款方式合同一经签订买方即付剩余款项待甲方对项目开工验收后结算(注：施工工费包括人工费)第六条：工程工期1、由甲方自行购买的材料、设备因品质不合格而阻碍项目效率跟工期其返工费由卖方承担由于买方施工问题导致效率事故其返工费用由买方承担工期不变2、在施工中因项目效率现象、双方看法不一而导致停工由买方承担所有责任第七条：其他事宜1、甲方责任(1)必须提供经物业管理部门认可的房子平面图及水、电、气线路图或由甲方提供住宅平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底(2)二次装饰工程要所有腾空或部份腾空房屋修复影响施工的障碍物对无法个别腾空的楼房中所滞留的家具、陈设物等要采用必要的维护机制2、乙方责任(1)指派一名工作队员为甲方工地代表负责合同履行并按协议规定组织施工保质保量地按期完成施工任务(2)负责施工现场的安全防范火灾、佩证上岗、文明施工并导致因施工产生的管线破裂、渗漏水、停电、物品受损等事件出现而阻碍对方如果产生必须立刻负责清理或处罚第八条：违约责任合同生效后在协议履行之后允许解除合同方应按协议总数额的5%作为违约金付给对方因违规解除合同使他们产生的实际花费将近违约金的要进行赔偿第九条：争议解决本协议履行之后两人如出现分歧在不妨碍工程进度的前提下双方要协调应对当事人不愿通过协商化解或协调应对不成时可以根据本协议承诺向人民法院提起诉讼第十条：合同的更改和解除1、合同经双方签字生效后双方必须明确违反其他一方需更改协议的内容要经两人协调一致后再次签署补充协定如需解除协议要求撤回合同的一方能以书面方式要求要按协议总对价的10%交付违约金并申请解除协议手续2、施工过程中其他一方要求撤回合同应向另一方以书面方式要求经双方批准申请清算手续签定终止合同条款后可视为本合同终止第十一条：合同生效1、本协议双方盖章签字后生效2、本协议一式贰份甲乙双方各执壹份甲方(业主)：乙方：签字：委托代理人签字：签约日期：签约日期：广东室内房屋装修合同范本(二)合同编号：甲方(发包人)：法人执照号码：法定代表人：地址：委托代理人：身份证号：联系电话：乙方(承包人)：营业执照号码：法定代表人：地址：委托代理人：身份证号：联系电话：行业准入证号码：工程设计师：身份证号：施工负责人：身份证号：丙方：社团登记证号码：地址：法定代表人：联系电话：委托代理人：身份证号：合同签署地址：根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第 110 号令)及其他有关法律、法规结合室内装饰装修工程的特性三方在公平、自愿、友好协商的基础里就甲方装饰装修工程的有关事宜签署以下条款：第一条 工程概述1。
1 施工地点：1。2 工程装饰装修面积：1。3 工程户型(以房管局登记备案为准)：1。4 施工内容及步骤(见附件 1：《广东省室内装饰装修工程监理合同施工项目确定表》、附件 2：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目内容和做法一览表》及附件 3：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目施工图纸》)1。5 工程承包模式经商定采用以下第种方式：(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件 4：《广东省室内装饰装修工程监理合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》);(2)乙方(承包人)包工、包部分材料甲方(发包人)提供其他个别材料(见附件 4 及附件 5：《广东省室内装饰装修工程监理合同发包人提供材料、设备明细表》);(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供所有材料(见附件 5)1。6 工程期限：开工日期：年月日;竣工日期：年月日1。7 工程款：本协议项目造价为人民币元金额大写：(见附件6：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目报价单》)若更改施工内容或材料等更改部分相应的项目款按实际出现另计第二条 工程品质标准2。1 本项目效率执行国家标准 GB500961999《住宅设计规范》、GB50327XX《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家跟市场标准2。
2 装修室内环境污染控制要明确执行 GB50325XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准2。3 其它约定标准(在是或否对应的□中打√或填写其他标准)：(1)GB/T18883xx《室内空气质量标准》□是□否执行;(2)第三条 丙方的责任3。1 根据甲方的必须负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计跟施工单位为甲方进行项目计划的设计与工程价格供甲方择优选择;若卖方对左右丙方组织的设计跟施工单位均不满意时丙方有义务继续组织新的设计跟施工单位与乙方接洽在买方与设计监理单位洽谈过程中丙方可向乙方提供中立的咨询服务以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计跟施工计划并在其实的状况下争取设计施工单位的设计甲方亦可另寻设计单位或带有设计计划由卖方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计协议》约定具体事项3。2 根据甲方的必须组织材料供应商为买方配售建筑装饰材料同时组织具有许可的监测实验室对左右材料进行考核确保超出相关国家标准的规定甲方亦可自行购买材料并选定丙方组织的监测实验室进行有偿验收材料复核单位为详细可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号：)3。
3 根据甲方的必须组织具有许可的项目施工单位有偿为乙方做项目融资、质量、进度等方面的施工和验收服务由监理单位与卖方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》约定具体事项工程施工单位为详细可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》(合同编号：)3。4 根据甲方的还要在本项目建成后组织具有许可的监测实验室对室内环境品质进行有偿检测验收以保证低于 GB50325XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其他承诺标准的规定丙方保证其所组织的监测实验室检测费用不超过市场平均价由环境监测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》约定具体事项环境评估单位为详细可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境评估委托协议》(合同编号：)3。5 对测量验收室内环境品质不合格的项目丙方应责成乙方进行处置或返工直至达标为止 3。6 合理监控项目款向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时按承诺尽快向卖方出示批准拨付证明材料;工程款有补助时尽快批准甲方取走工程总额款在施工项目变更时负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或确保甲方可收回剩余的项目款在甲乙两方出现争议、甲乙两方尚未对争议达成统一看法并提供合理书面材料时不得同意甲方提走剩余的项目款(具体可参见4长沙装修公司。
1 款)3。7 负责与协议有关事项的组织协商工作当买方委托丙方组织相关建材配售、工程施工及环境监测单位或委托丙方组织项目验收时丙方应立即履行职责以不妨碍工期为准因丙方原因导致项目延迟的责任由买方承担第四条 甲方责任4。1 本协议签订后日内甲方需将所有项目经费存缴于卖方指定的特约帐户并由卖方和款项共同管理和捐赠每次提款需由乙甲双方出具书面认可甲方或卖方无权单方面提取贷款若卖方委托乙方购买材料则甲方购买材料相应的货款属本工程款的一部分应共同缴存于左右特约帐户若更改施工增加项目对应的材料跟施工等成本费用要再次缴交于左右特约帐户;但若精简工程一旦另有约定减少施工所相应的成本费用不得提前从该特约帐户指出要等项目开工后又退还甲方本项目经费特约帐户为：开户名：开户行：帐号：4。2 开工前天为乙方入场施工创造条件并进行现场交底全部腾空或个别腾空房屋修复影响施工的障碍物对无法个别腾空的楼房中所滞留的灯具、陈设等配备保护机制若甲方自带设计思路在现场交底前仍要向卖方提供经证实的施工图纸或施工证明程序份4。3 向乙方提供施工所需水、电等设施并表明使用注意事项水电费用由方承担负责申请施工所涵盖的各类注册、批文等证件及需要由卖方支付的相关成本4。
4 遵守物业管理的各项规章制度并负责协商乙方施工工人与邻居两者的关系4。5 甲方不得有以下情形：(1)随意改动房屋主体跟承重构架(2)在墙体上开窗、门或缩减原有门窗尺寸拆除连接楼梯地板的墙面(3)在室外铺贴一厘米以上墙面、砌筑外墙、增加楼地面荷载(4)破坏厨房、厕所墙壁防水层跟拆改热、暖、燃气阀门设施(5)强令承包人违章作业施工的其他情形4。6 凡涉及 4。5 款所列内容的乙方应当向住房管理部门要求办理由原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位对削弱计划的安全使用性进行审定并出示书面说明又由房管部门同意4。7 施工之后甲方仍需个别使用该居室的丙方则需要负责配合乙方做好保卫及消防工作4。8 指派为甲方驻工地代表(如有需要)负责合同履行和对项目效率、进度进行监管复查申请复核、变更、登记、签证手续和其它事项甲方驻工地代表所签订的程序要视为甲方对有关事宜的确定第五条 乙方责任5。1 根据施工图纸或施工说明制定施工方案和进度计划交甲方审定5。2 指派为乙方驻工地代表负责合同履行按规定组织施工保质、保量、按期完成施工任务应对由乙方负责的各项事项乙方驻工地代表所签订的程序要视为乙方对有关事宜的确定5。
3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定5。4 积极配合甲方委托人和乙方开展正常工作配合甲方委托的项目施工开展工作做好各项品质监测记录和阶段性工程初验配合建成验收编制项目结算安全、保质、按期完成本协议承诺的项目内容5。5 严格执行发展行政经理部门施工现场监管要求：(1)无房屋管理部门审查手续和修缮图纸不得拆改项目内的建筑主体和荷载结构不得加大楼地板荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等管控设施(2)遵守物业管理规定的施工时间不得扰民及污染环境;(3)因进行装饰装修施工导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏、停水、停电等由承包人承担维修和负担赔偿的责任;(4)负责项目成品、设备和卧室留存家具装饰的保护;(5)保证室内里、下水管线畅通和卫生间的洁净;(6)负责将装修垃圾装袋及时清运到业主指定位置并支付物业管理所收的相关成本5。6 自备施工工具并充分利用辅材和家装减少材料浪费一般材料的损耗率应不超过%特殊材料损耗率的承诺：乙方施工所产生的材料消耗超过左右约定的个别其价格由买方承担5。7 向甲方提供工程建立、清楚明晰的报价文本依据项目实际状况由专业的价格师或价钱算法提供标准价格甲乙两人签署一致后在施工工程不变更的状况下项目的核算价格与开支费用误差不少于%超出个别由乙方承担5。
8 甲方为少数民族的卖方在施工过程中需要理解其民族风俗习惯第六条 工程变更6。1 合同签订后在施工前或施工过程中假设甲方仍需降低工程项目在下降制作之前乙方做预算造价;如需更改甲乙两方须协商一致参照同类项目定价调整对应价格并确认丙方6。2 增加项目所需的成本还要在降低工程施工前一次性交纳至买方指定的本项目经费特约帐户由乙甲双方监督发放(参见 4。1 款及附件 7：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目变更单》)6。3 合同签订后在施工前或施工过程中假设买方需避免工程项目三方协调一致后调整对应价格并承诺：甲方单方面要求提高施工工程所相应的成本(以项目经费为基础)应拨付%给卖方作为奖励;乙方提议或规定降低施工工程经甲方及卖方同意后其相应的成本按原预算的 100%在项目完工后退还给卖方第七条 关于工期的承诺在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改甲乙两方须协商一致共同签订书面变更单并确认丙方同时调整相关项目成本及工期工程变更单是建成结算和延期工期的根据7。1 甲方要求比协议承诺的工期延后完工时要遵照乙方同意并告诉丙方7装修合同竣工标准。2 因甲方未按承诺完成工作影响工期工期延后责任由卖方承担7。3 因乙方原因不能按期开工或因故无故停工影响工期责任由乙方承担7。
4 因丙方未按承诺完成工作影响工期工期延后责任由卖方承担7。5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因导致的停运、停电、停气及不可抗力的诱因影响工期工期相应延期甲乙甲三方均不推卸该责任第八条 关于项目质量、验收和保修约定8。1 在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);(3)竣工验收(包括室内环境品质验收);(4)其他约定的项目验收8。2 工程完工后乙方应通告甲方验收并告诉丙方甲方自接到通知起日内组织工程验收日内组织室内环境品质监测验收(根据国家标准室内环境品质监测验收须于完工七天以后进行)并申请复核、移交手续如卖方(或买方委托人)在要求时间内无法组织考核需立即告知买方和卖方另定验收日期但卖方须承认竣工日期并推卸乙方的看管费用跟相关成本(看管等收费另行约定)当买方接受丙方组织项目施工及环境监测单位时丙方有义务督促相关项目施工及环境监测单位进行项目考核并协助验收;因项目施工及环境监测单位问题导致验收延迟时由项目施工及环境监测单位承担延迟责任甲方提前入住视为验收合格甲方应另行承担项目有关的效率现象但卖方仍应承担合同的保修责任(详见附件 8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》)8。
3 甲方委托的项目施工代表与卖方须立即申请隐蔽工程和上面项目的检测与考核手续若卖方提出复验时甲方应按规定申请复验如复验合格甲方应承担复验费用因此影响工期责任由卖方承担;若复验不合格其复验及退货费由买方承担责任由卖方承担但工期也遭到延期8。4 由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的其返工费用及材料成本由卖方承担工期延后8。5 由于乙方原因导致效率事故其返工费用及材料成本由买方承担工期不延期8。6 本项目自验收合格后三方签字之日起在正常使用条件下房间装饰装修工程保修期限为年有防水要求的卧室、卫生间防破损工程保修期限为年电路项目的保修期限为年同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程监理合同项目保修条款》(详见附件 9：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目保修条款》)第九条 关于工程款结算与借贷的承诺9。1 款项往来均须出示收据施工结束乙方应办理统一票据交于卖方9。2 本协议生效后买方根据甲方书面认可分次按下表约定支付项目款付清在保修期满后并无发生其他项目效率现象时一次结清9。3 在买方按协议承诺向乙甲两方提出项目确定(阶段考核)及款项要求后买方和卖方须在三个工作日内组织后期工程确定或时期验收并在确定或阶段考核达标后三个工作日内递交同意赔款的书面说明材料;甲方或卖方对后期工程提出异议时要在异议解决后三个工作日内递交同意拨款的书面说明材料9。
4 除尾款外的项目款付清后申请移交手续(详见附件 10：《广东省室内装饰装修工程监理合同项目结算单》)9。5 本协议项目款在存放于特约帐户时所带来的收益归方全部;每批次工程款划拨手续花费由方借贷第十条 关于材料供应的承诺10。1 本项目选用的建筑装饰材料要为具备工程设计提出和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品并具备法律效力的合格证书或检测报告10。2 甲方负责招标供应的材料、设备要及时供应至当场并与卖方缴交好交接手续凡约定由买方提货的乙方应将提货手续移交给卖方由买方承担运输成本乙方发现由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或规格变化要尽快向甲方提出甲方仍声称使用的对项目产生负担责任由卖方承担甲方供应的材料经组织检查考核后缴乙方保管由于买方保管不当造成负担由卖方负责索赔10。3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议要求室内装修非经甲方同意乙方不得挪作它用如乙方违反此要求要按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方10。4 乙方负责采购的材料、设备经组织验收后由卖方确认备案不符合质量提出或种类有差别要杜绝使用若未选用对工程导致的一切代价由乙方负责第十一条 有关安全施工和防火的承诺11。
1 甲方提供的施工图纸或施工要求证明要依照《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计完善11。2 乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范1。3 由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规造成突发安全或爆炸事件乙方应承担由此产生的一切经济损失第十二条 违约责任及补偿约定12。1 一方当事人未按承诺履行协议义务帮他方产生负担的应该分担赔偿责任;因触犯有关法律条例备受处罚的最后责任由责任方推卸12。2 一方当事人无法再次履行协议的须立即告知任何两方并由责任方推卸因协议终止而导致的代价12。3 甲方无正当原因已按协议承诺期限同意划转每批次工程款每拖延一日应向卖方支付迟延部分工程款千分之的违约金12。4 由于乙方责任延误工期的每拖延一日应向乙方支付本协议项目造价金额千分之的违约金12装饰公司装修。5 丙方无正当原因已按协议承诺期限同意划转每批次工程款每拖延一日应向卖方支付迟延部分项目款千分之的违约金;丙方无正当原因已按承诺批准甲方提取项目支出款每拖延一日应向乙方支付总额款千分之的违约金12。6 开工后甲方提出延后完工的规定乙方遵照甲方需求在确保施工品质的前提下每提前三天甲方应补偿乙方人民币元第十三条 争议或案件处理13。
1 甲乙两方因本协议导致的或与本协议有关的其他争论经甲乙两人同意能由买方进行审理或提请其他个人或组织调解13。2 本协议在执行中出现的其他争论调解不成时选定下述第种解决方法：(1)提请仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院提起诉讼第十四条 其它约定14。1 乙方不具备营业资格或特定许可的丙方有权终止本协议乙方应当及时赔偿买方已收款的成本并赔款甲方损失14。2 施工之后若卖方或买方发现乙方违规施工或有任何违背协议的情形时有权要求买方暂时停工与卖方磋商要求退货或做对应补救方法情节明显时甲方有权终止协议施工之后甲方无正当原因阻碍项目施工或放弃按承诺支付项目经费经乙方交涉无果时甲方有权中止协议14。3 施工之后甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程完工验收后乙方应将门钥匙交还给甲方14。4 工程完工经款项验收合格交付买方使用后甲方在保修期后使用过程中又出现其他品质的难题乙方不再承担质量责任;但卖方可优先为乙方提供有偿维修服务 14装修合同竣工标准。5 其它补充约定：(1)(2)第十五条 附则15。1 本协议经甲、乙、丙三方签字(盖章)后生效除保修条款之后的其他协议在项目验收、交接完毕甲方支付特定费用后自动解除;保修期满甲方支付保修对应尾款后有关保修条款解除协议文本一式三份甲、乙、丙三方各执一份15。2 本协议签订后项目不得转包15。3 本协议附件为本合同的合理组成部分经三方签字(盖章)后生效具同等法律效力甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：年月日年月日丙方(签章)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：年月日
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