装饰装修项目开工结算_装修完工验收单_装饰竣工验收报告
观褻OSMO项目A塔19~21层跃层房、夹层物管办公室、A塔公共区塔碙~J轴区雍一层室内装饰安装工程施工协议发包方：重庆邦和投资有限公司承包方：（以下甲方）（下面家方）按照《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》等有关要求，捉等、互利、自愿的原葬合本工程的实际情凯甲、乙两人友好协商，甲方将观褻OSMO项目A塔19~21层跃层房、夹层物管办公室、A塔公共区雍一层房间装饰安装工程发包给甲方，为了米、乙双方的职砸逦囟┝⑷缦潞贤┧焦餐第一坛谈趴觯1.1工程名称：观褻OSMO项目A塔19~21层跃层房、夹层物管办公室、A塔公共区塔大堂L~J轴区雍一层室内装饰安装工程(下面激程)。1.2工程地点：江北中学校门口1.3建设体量：装饰建筑占地约6200m2。第二坛坛邪段2.1本次装饰安装工程承包范围为观褻OSMO项目A塔19~21层跃层房、物管办公室、A塔公共区塔碙~J轴区雍一层室内装饰安装工程。2.2、观翌目A塔19~21层跃层房、夹层物管办公室、A塔公共区塔碙~J轴区痈阂徊闶夷谧笆伟沧肮こ贪ㄒ韵虏糠郑2.2.1、《A塔19~21层精装房（A1~A13户型）施工图》、《物管办公室施工图》、《负一层室内装饰设计施工图》、《COSMOA塔窗饰设计施工图》（L~J轴区佣A塔标准层公共部分室内装饰设计施工图》伍套图纸所含内容；2.2.2、施工图范围内的穿墙储地面窗恢复，室内外管线椅立面需要进行封闭处理的工纵（如需用砖痪工板封管井等）；2.2.3、施工图范围内与其它专业、甲方单独分包单位的协迪；2.2.5、装饰工程与土建项目的收边收口等工?.2.6、装饰设计图与建筑图弧不符的外墙并改建、新建，电气移位等2.2.7地面需找平及施工和地面防水、建筑垃圾（含项目变更发生的建筑垃圾）清运等；2.2.8、工程变更（含甲方的项目指令、甲方要怯毁的工砖；2.2.9施工图内不在本次协议价内的个别：（1）夹层物管办公室：5~7轴/G~H轴电梯厅、楼梯间、健身脾自动售滑投标人不报价；（2）A塔公共区于5层、21层裙房、避难间、楼梯间、第34层、30层投标人不报价（3）负一层房间：厨房、冻库冷藏室、传菜房、消防前室、车库、楼梯间（除2~4轴/J轴沿着广场触梯外）装饰，投标人不报价；（4）防虎消防门、消防栓门、不需装饰的水、电井门均由招标人完成制安工撰有装饰饰面的个别由投标人报价。
2.2.10全部甲供材料的采保费、仓管费、下车费、搬运费、保护费、安装费、场内转费用、以及材料铺设完成赫边收口费等。2.2.11乙方对卖方单独分包工程的成品保护、收边收口等。2.2.12乙方对电梯轿厢内已装饰工程的维护；鹊由卖方承担修复成本。2.2.13A塔碙~J轴区语笛、垃圾清运等，负一层2~4轴/J轴楼梯的砼板（+0.00米处）凿除、凿除喉面清除、搓毛、抹灰、建筑废料回填等包括钢构造楼梯的制安工谆第三掏募淖槌杉敖馐退承同文件由下面第3.1~3.6涕成，解释顺新列先涸下第3.1~3.3涕成：3.1本施工合同。3.2《观褻OSMO项目A塔19~21层跃层房、夹层物管办公室、A塔公共区塔碙~J轴区雍一层室内装饰安装工程招标文书》3.3投标书以及附件。3.4标准、规范及有关技漱；3.5图纸、双方有关项目的接洽、变更、图纸问撮面协议箕视为本合同的构成部分。第四坛坦て4.1开、竣工日期：4.1.1、A塔19-21层精装房：2012年10月9日计划开工~2013年3月31日竣工，4.1.2、五层物管办公室：2012年10月9日计划开工~2012年11月30日竣工；4.1.3、负一层室内装饰：2012年10月9日计划开工~2012年12月15日竣工4.1.4、A塔碙~J轴区?12年10月9日计划开工~2012年11月9日竣工4.1.5、A塔公共区2012年10月9日计划开工-2012年12月9日开工在左右工期内，乙方应完成承包范围内的所有项目内容，并将验收合袱程交付甲方。
此工期除不可抗力唤书面批准并加盖印章证实延长外，不论其他原一得变更护上授。疑抗力唤澡要延期工期的，乙方应在情窥禾炷诰脱映さ墓て谝允槊嫘问较教岢妫逾期视为不涉及工期延后。甲方在收到乙方报告禾炷诨馗础＜追浇凑蘸贤郊8中的细则对施工进度进行验收，对有进度扣款的工程，冉工期最终满足合同承诺工期要蛆扣进度款项甲方将所有不还款退还乙方。第五谭健⒁曳较喙厝嗽钡脑级5.1甲方派驻现场工程师：姓名张俊，职纬淌，职权负跃工程效率、进度、安全，文盲进行监管检查，办理设计更改、技狮（洽商）及收方签证。涉及对工期延长、工程款项及更改、已完成项目量报告、竣工结算报告、巳事项应该以卖方加盖印章的书面形式赚忿效。5.2乙方派驻职员：项目总监：，工程技屎，专职质检员：，专职安全员：，专职施工员：，资料员：。冉以上员工不配合甲方工鬃方对以上人团队爪不满意，甲方有权要墙无厅换；乙方自行更改派驻职员，需兆方同意才会更换；左右人团队卒必须确保每天不超过六斧天驻工地现场，节假日管理员工（工程师）需要值班，业朱查得知以上管理员工脱岗，每次罚款500元，所有工妆每周7天24小时才能维持通讯畅通。
5.3甲方、乙方双方在变更上狮的派出员工时，必须提早7日以书面方式确认他们和监理单位，并奏互间的交接工赚变更无效，由此产生的一切园荷越承担。5.4合同履行中双方往来的程序、函件、报告、回复、指令、资料、通知等双方承诺由专人签收，其中甲方授权张妮妮签收、乙方授权签收。如需更改应提早7日书面告知他们，飞此产生的一切园荷越承担。如果一方签收人员阻止签收，另一方可以采取特快专递方式送交他人。未经授权的人员均无权签收（以加盖印章的形式签收花定代表人签收的除外），忿效，视为未收到。第六坛炭⒐ぱ槭盏囊螅6.1乙方完成其承包的所有项目内容（分段验收需其分段的所有内容），经过自检合?日内书面告知买方，甲方在收到通知喝漳谧橹喙氐ノ唤醒槭铡Ｑ槭詹缓细枰牡模梢曳轿修整改至合冈甲方和施工验收合讣）为止；意期的，乙方应承担相应裕6.2工程品质考核标准、规范及根据按下列要切：6.2.1本项目以施工图纸、椎描计变更、技庶、设计要亲方书面要羌贤附件7《精装修工程品质技始》)和国家相关的施工验收规范、标准等为品质评估考核依据。本工程涵盖的相关材料、设备、配件等品质按国家相关完善及标准执行,具备特定的品质证孟，并经报监理验收合附可用于施工,其中合同中承诺厂家黄的甲方自必须按协议要求采购和使用，合同中甲方确定样品的材料乙方必须按甲方封存的样品采购和选用。
乙方保证在项目中所选用的材料、设备、配件等品质和项目效率合耕合国家对于有害成分限定的相关标准和环保要亲供材料及设施除外）。竣工验收工程品质达到国家考核标准。甲方将根据协议附件7中的要求对项目建成质量考评进行验收，对有效率扣款项目，冉最终质量满足合同承诺要蛆扣质量贷款甲方所有不还款退还乙方。6.2.2本项目效率：达到工艺细致、优良，满足甲方精装修项目质量技始要?.2.2.1石材部分纹理、排版、亮度应该超过五星级餐厅的装饰标准。6.2.3甲方与卖方应立即申请隐蔽工程和上面项目的检测与复核手续。甲方应在接乙方通知24小时内组织监理及相关部门参与隐蔽验收。甲方不及时参与隐蔽工程和后面工程验收，乙方可以另行验收，甲方应给予承认；冉要情时，乙方应按要琼复验；乳合缸方应承担复验费用；复验不合镐复验及返工费用由买方承担。6.2.4因而乙方原疑质量事故，其返工费用由买方承担，并处罚于是产生的耍6.2.5工程竣工荷甲方负辕相关部门验收，乙方保证协议承包范围内的项目利用国家相关职责部门考核合脯消防验收及对应的材料测试超过消防要牵验收不合敢方返工、整改至合搁收合附可交付工程。
未经验收合富论甲方缓房业止用，不视为该项目已竣工，该项目最后竣工时间以验收合镐为准，并进而追定乙方工期是芳的根据。但甲方不得无故拖延工程验收，乙方提交竣工验收报告?0天甲方未组织验收，亦未为此祖回复装饰装修工程竣工结算，元工程已通过验收。6.2.6乙方保证项目所选用的材料、设备、配件等品质和项目效率合耕合国家对于有害成分限量的相关标准和环保要亲供材料及设施除外），番因而导致甲方积方人身、财产四，由买方承担相应寓赔偿耍6.2.7本项目建成投产使用虹姨质量（如裂缝、倒塌、脱落、变形、松动等）幌质量原疑第一人人身、财产等特定园松乙方承担和补偿。6.3工程资料及移交：工程验收?4天内乙方必须提供特定的竣工图纸及完工资料,酚为验收工程晃工程未开工,甲方应在收到图纸7天内完成开工图桑竣工图纸及完工资料（含材料质量证渺验报告和合俯一式4份交甲方,乙方必须对竣图及竣工资料的真正性及完整性负苑铣墙ǖ蛋敢且方提供资料延武对应的违约源工期延涡。第七掏劭畹娜范7.1合同款项计价范围：承包人按发包人的要鞘完成承包范围及内容。7.2合同款项计价依据：7.2.1本施工合同及附件；7.2.2施工图、施工图会瑟、工程变更及技狮洽商、现场签证、经济签证、竣工图；7.2.3招标文件及附录及储投标书以及附件。
7.3工程结算价款：为包干价部分、固定价格部分和按实结算部分的总和7.3.1包干价部分：包干造价元（春），该包干价包括双方盖章《A塔19~21层精装房（A1~A13户型）施工图》、《物管办公室施工图》、《负一层室内装饰设计施工图》、《COSMOA塔窗饰设计施工图》（L~J轴区英《A塔标准层公共部分室外装饰设计施工图》伍套图纸范围内的所有内容（除项目变更及乙方单独分包工程外），并含第4.2谭定的内容、投标价格书中的所有内容、达到工程完工验收的要扦纵（含材料要鞘量及技盛招标程序及招标答疑全部的工纵，该包干价包含结构图弧实际构造长度与装饰图有冲突及不完备部分、装饰立面图纸不完备等内容，该包干价包括施工图范围内的穿墙储地面窗恢复、外墙装饰的收边及接口、其他专业的协迪、墙面干挂需依照现场实际情葵相应的挖洞补孔等；该款项以及了超过甲方要俏效果费用，该个别内容已包含完成以上工纵的人工费、材料费、机械费、笛、配合费、检测费及材料检测（含消防特殊要悄料检测费用）、、材料采保费、运输费、材料的二次转费用及垂直运输费、安全园安全机制费、风险费、管理费、规费、赴费，本项目承包范围内（含变更）所涵盖的举措项目费、安全文盲费、垃圾清费用、检测费、笛、垂直运输费、二次转费用（含甲供材料及设施）、下车费（含甲供材料及设施），管道的封闭处理费、建筑废料回填（含工程变更出现的建筑垃圾）、乙方在报价时漏项但施工图中有的项目内容也包括在本协议包干价内，结算时不。
7.3.3按实结算部分：工程更改（包括但不限于本室内装饰及屋顶装饰装饰工程的再的项目），包干价部分及固定价格部分带有的成本不再判断，其余按下列要求执行，7.3.3.1工程量清单中已有的项目按协议附投标价格书中的综合单价执行，投标价格的综合单价包含完成工程内容的人工费、材料费、机械费、笛、检测费、运输费、材料的二次转运费、垃圾清运费、垂直运输、安全园安全机制费、风险费、管理费；7.3.3.2工程量清单中已有类似的项目，除舟耕价差外，其余价弗中诸如项目的价赶成该项目的价庚如：同部位水泥抹灰粘贴浅啡网地板变更为蒙古黑石材,原黑浅啡网单价为366元(其中石材价格为280元),如蒙古黑石材价格为100元,耘黑石材综合价格为(366-280)+100=186元。7.3.3.3项目量清单中没有的项目，按照2008年《重庆市装饰工程计价定额》及其相关配套定额和定额的配套程序执行，取费统一按装饰三类取费，人工费统一按80元/工日换算进行价差胆如装饰人工每工日?0-28=52元）。未计价材料合同中有的按合同中的价感，合同中没有的材料以甲方认价为准。7.3.3.4原有项目清单项在材料和工艺均出现变更时，直接扣碱，变更氦纵按左右三项计价要切。
7.3.3.5涉及材料档次的更改，按《投标价格书》中的综合价格，禁材料涨价及对应的税讲辉俚溆喾延谩7.3.3.6涉及到零星用工部分，统一根据80元/工日计算，该计算单价中已包含了零星用工的所有成本，不再计取任何的成本和费用。7.3.3.7对施工19-21层精装房部分将予以合同包干价外贰弯他花费（此价格结算时核算湛江装修公司，进入结算价款中），该款项在完工结算时由采购人项目部进行评估投标人是废招标人、分包单位、甲供材料、供蝗工装已建成程的成品保护与材料保护，如经招标人项目部认定配合不合杆闶备帽史延貌患迫7.3.4不能开启结算部分：7.3.4.1不具备合同承诺“工程更改及计划杀要?.3.4.2未根据项目设计图纸、设计变更、技狮洽商、施工技识或者发包人批准的施工组织设计及施工计划要扦的内容。7.3.4.3超称图纸（含设计变更、技狮洽商）范围和尹人原疑返工的项目量。7.3.4.4未使用两人一同认可、唤确定工厂、品牌的材料系统进行施工的内容。7.3.4.5结算资料（含项目变更及现场收方签证）不真正，虚假的内容。第八坛炭钪Ц8.1甲方预收款:不支付。8.2工程进度款的支付：8.2.1承包人按照双方确定的项目形先报进度款，进度款支付的姜月完成项目量的80%，工程完工验收合付甲方使用憾到协议包干价90%（19-21层精装房由甲方验收合抚付至合同包干价90%），工程申请完结算并完成骚付到赡97%（19-21层精装房应该移交业止悍空撸┣椅尥端呒罢牡戎柿课侍猓こ贪炖硗杲崴悴⑼瓿缮拍苤Ц吨辽97%），3%的质保浇年质保期满浩息支付。
8.2.2完成量及进度款的核定与珊承包人每年20日通知发包人现场工程师到现场确认当月20日前完成的形先，双方签字确认形先表，承包人根据形先及上表约定的支付时间及约定支付节当月25日前编制进度完成量及余额申请表报发包人合约成控部涩发包人次月10日前申成，次月15日前支付项目进度款。8.2.3项目进度款不予支付煌支付比重的要求8.2.3.1.承包人所提交的项目进度不具备施工进度要腔予支付当期进度款；8.2.3.2承包人所提交的项目进度的时间一旦达到约定时间3天左右（含3天）提交，月进度款不再支付；8.2.3.3当月发票开具不尽快造成的项目款延期支付的，承包人自行负早本月发票未及时开具，原曾度款不予支付，但可以考量承包人的实际情竣包人在余额当月进度款时暂扣除当月应付款额的8%，待明年补齐发票郝月进度款一并支付，如正式还未提供票据的蕴款停止支付；8.2.3.4工程品质、施工进度、安全文盲、项目施工配合、资料管理等不具备合同附件相关条例的，不予支付进度款。8.2.4乙方未按协议要巧工程、形先、工程量豢不符合要堑工，发生延纹冢こ探燃翱⒐そ崴慵劭钪Ц妒奔浼追接腥ò匆曳窖游诘乃妒奔渌逞又Ц丁8.2.5甲方付款前，乙方应提供建筑业发票给卖方，乙方开具地点按国家有关条例执行。
8.2.6工程变更再造价合计在20挖（含本数）的不支付进度款，累计达到20湍按8.2.1绦。第九塘瞎┯9.1甲方供应材料及系统：9.1.1甲方供应的材料系统（详合同附件4甲供材料一览表），甲供材料费不在价格中，但甲供材料的采保费、仓管费、下车费、搬运费、保护费、安装费、场内转费用、以及材料安装完成赫边收口费等均在协议总价中。甲方可以按照项目情夸中的这些材料系统改为甲方认质认价，由买方供应,但应提早15日通知乙方。9.1.2甲方供应材料系统的程校?）乙方根据施工组织方案、进度要勤每月5日前将正式所需的材料系统按下驶计划清单予买方桑乙方逾期提供材料系统方案清单的，甲方赡时间对应顺延，由此产生的负担由买方承担。A材料系统方案清单应包含种类、规竿号、数量、到讳和地点。B以下需购买的材料系统，应按约定时间提早提交材料系统方案清单。珐讳相应顺延，由此产生的松乙方承担。C乙方提交的材料系统方案清单数量保证施工进度必须，并有合理的周转量和储备量（不适合储存的除外）。番导致项目停工由买方承担耍名称型号产品种类单位数目提交材料设备注备方案时间（2）甲方在收到买方提交的材料系统方案清单赫内申毕，并按赡材料系统方案清单要铅材料系统。
甲方可提早供应到位（不适合储存的除外）。延期供应不得少于十日。（3）甲方供应的材料系统到位荷用书面和口头方式告知买方，由双方派人一同计量交接，并签视清单邯材料的核算按照；交接耗料设备由乙方负攒，如出现缺失爽由乙方负猿ァ（4）甲方供应的材料系统乙方在选用前，由买方对卖方供应的材料系统按细化要切检验婚，不合富得使用，并由买方书面告知甲方，如史本身品质不合脯由甲方负曰；如式保管不善原疑质量不合干乙方赔偿耍检验婚花费由乙方承担，但曳自身质量原液细煅榛榉延糜杉追匠械！Ｒ曳皆谑褂们埃曳轿窗垂娣兑追焦┯Φ牟牧仙璞附检验婚，擅自使用的，如出现品牌质量不合袱程松乙方承担。乙方在使用前未书面通知甲方其材料系统不合脯视为甲方供应的材料系统效率合格。9.1.3甲方供应的材料系统结算方式：（1）本项目中由甲方供应的材料系统的工地价不处于项目造价,甲供材料系统的采保费、仓管费、下车费、搬运费、保护费、安装费、场内转费用、以及材料铺设完成赫边收口费等已退出协议包干价内；乙方供应甲供材料的总量的确认：甲方供应的材料按实际下料厚度供应不计爽如甲方实际供应的材料系统总数达到工程中实际使用的总量的，多余的材料系统按行业价搞材料系统费河从开工结算价款中扣回给卖方，材料系统的行业价缸方供货该材料系统到工地痕辅。
（2）应由甲方供应的材料系统除甲方书面批准外，乙方不得另行采购，番甲方不收款该部份材料设备价款。应由卖方供应的材料系统如卖方书面批准由买方自行采购的，不再按甲方供应的材料系统处理，该个别材料按乙方自行采购的材料系统处理。该个别的材料价改料工地价再加上3.41%的税费,直接开启到项目结算。9.2乙方自行采购的材料系统：9.2.1暂定价材料:详甲方暂定价基品和定产品工厂的材料一览表,本表中暂定家材料为的材料工地单价价格。暂定的工地单价价格为材料到工地的价复以及供荒运费，唬险，材料供应、包装费。在实际采购时再次对表中的材料定厂（环牌）价格（确认工地价），其中石材按施工方提供的下料厚度定价，瓷砖按标准砖材质提供。暂定材料价格如与材料实际价耕需的，秸宓ブ械牟牧系ゼ酆退敖送馄渌魏畏延貌挥璧9.2.2甲方确定样品乙方供应的材料配件（详甲方暂定价基品和定产品厂家的材料一览表）,乙方必须按甲方封存的样品采购和选用，该材料系统的价更含在综合价格内，在施工过程中无论材料设备涨迭均不的料价?.2.3由甲方核价（包括本协议要求一定核价的材料）乙方自行采购的材料，冉在一天内未对核定价搁，视为乙方已认同该核定价附认为甲方核定的价岗市场价不能卢三天内可书面要墙代购，但卖方需收款代购材料费8%的代购费用（卖方实际购履料价岗核定的价富收取代购费用），代购话代购费由卖方从当期工程进度款中缴纳扣回。
甲方于每天10日、20日、30日统一对材料进行核价，核价材料的核价时间依照甲供材料的采购时间执行。9.3乙方自已确定工厂的材料系统：原施工图中除甲供材料系统、甲方确定产品灰环乙方供应的材料系统以外，其余的材料系统由买方自已确定工厂，该材料系统的价更含在综合价格内，在施工过程中无论材料系统涨迭均不的料价镐中附表中材料的产品按投标程序执行。9.3.1乙方对所采购的材料系统效率负早铱原一切喊寓松乙方自行承担。9.3.2甲方工程师秽理如看到乙方采购、使用的材料系统不具备设计畸合标准要沁不符约定的，有权要墙负曰、并再次采购，发生的成本由乙方承担，矣韦期不予顺延。第十坦そ崴惆炖沓绦.1本工程根据本协议承诺的要扦并验收合?8天内，乙方必须辖提交竣工结算报告和完整的项目开工结算资料，甲方应在7日内对资料有效性和清晰性进行核对。双方核对完成孩即签盛工结算资料有效和清晰移交确认书》。此阂方再收取的其他结算资料，均不能揍算的根据，该部分工程价款视为买方自愿退出。10.2工程完工结算价款必须经过甲方委托缮成为合理的项目开工结算总款项。结算墒奔浯忧┦⒐そ崴阕柿嫌行Ш屯暾平蝗啡鲜椤肥笨技扑悖追缴奔渥芗撇怀90天。
10.3乙方在根据第10.1台申请资料交接鹤方根据第10.2台的杀间内,给予确认荒意见，甲方在约定时间未得到证实荒意见的，不视为对乙方提供的竣工结算报告和竣工结算依据的认同，尧包双方对项目结算报告和工程完工结算资料出现分歧达不成一致看法所延吾算杀间对应顺延，最终以双方确觉得准。甲方在结算捍第八台支付剩余部份结算价款时，甲方对未付的剩余部份结算价款按国家统一公布的同期央行存款利息和实际延戊数辖支付利息。如医原衣结算延期鸳付学费，工程结算申成荷乙方经办人和负冤字确认并加盖印章，甲方合约成控部经办人廖再文和经理吕忧┳趾追浇猩申成涵甲乙两人法定代表人签章和加盖印章恒生效。第十一谭皆鹑11.1辖提供施工所需的水、电接口，保证施工车道正常使用。办理施工所涉及的应由甲方办理的戈请、批件等手续。11.2辖提供坐标、高程控制点的位置。11.3协丹中的有关事吴兢中应由甲方负缘际问题。11.4甲方应及时辖支付项目进度款及核算款。11.5甲方指定办公场地、加工场地、材料存放场地。第十二谭皆12.1参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和进度计划，编制施工组织设计，交甲方及监理单位共同涩意盒。
12.2严刚设计图进行施工，按协议要求的产品及工厂及样品材料采购和选用,不得自行改动设计、谆材质，如有一定的须经过甲方的更改程兄告知必须惮飞此发生的一切松乙方承担。但经甲方签字确认并告知买方完成的设计更改，乙方必须执行，番视为乙方完成项目不具备要?2.3严感施工规范、安全操滋、防猾规定、环境维护要求。严刚图纸花说眯施工，资量检测记录，参加开工验收、工程量计算。12.4自施工现场保卫、环保和渣土清运等要求，处理好与其它施工单位的关系。12.5施工中擅自甲方同意回部门核准，不得随意箔建筑物构造及杠线。12.6工程完工未移交甲方之前，负灾场的一切设备和项目成品进行维护。12.7施工及修理保修过程中的安全由乙方负早医原寅安全事故由乙方负孕担费用，甲方对施工及修理保修过程中的健康事件不承担其他酝费用。12.8隐蔽工程（含预漏完成涵甲方及施工验收签字荷隐蔽。材料、设备、配件等需提供样品经甲方及施工认可荷使用。12.9施工中所需的水、电，由乙方挂表计量，所造成的水、电费用由乙方承担。12.10负皂施工涉及的应由买方开具的相关芍续及程序。12.11乙方在施工中需要府和有关部门对施工现场的一切要求和要欠保及施工场地告定并申请钢续，飞此产生的栓含罚款）由乙方承担。
12.12负皂施工现场的渣土清理，保证交付工程场地清洁、整洁。12.13保证所选用的材料、设备等需有合甘量检测报告（甲方提供的材料、设备除外），飞此产生的栓含罚款、返工等拴由买方承担。12.14负预程涉及的防雷焊接工?2.15不得在施工现场内居住、注吸烟。12.1619-21层精装房由承包人（乙方）移交业趾房者），并承担业挚时提呈量整改裕第十三倘13.1乙方必须依照施工安全规范的要切施工、运输、爆破，采取防范事件原则，确保施工安全和第二者安全，鳃一切安全事件（比如自身和别人伤、残、惋品爽诵政设施设备等）概由卖方自行负寓承担一切经济园法律裕13.2乙方在进行爆破时，应根据国家规范要切，少装药，多钻孔，并撞全防范措施，罚⑸刂仕偷鼗鸦松怼⒉撇保梢曳匠械Ｒ磺性⑴獬ニ13.3乙方在施工、运输、爆破中需要对项目范围内的地上地下管道采用安全预防方法并承担成本，番因而导致的一切和松乙方承担。13.4该工程无项目沿线围护，也无保安看守，乙方自行解尽安保及防护工自、闲散人员处于、周界防护不当等原寅的一切所由乙方负缘谑奶约责任14.1未经甲方同意，本工程不得分包稽，纷方有权单方解除协议，乙方应在买方通知后三日内无趟场，甲方不支付其他项目款。
冉逾期退场，还应按每逾期一天辖支付违约酵⒂梢曳匠械Ｓ纱烁追皆斐傻娜烤盟14.2乙方未按期完成项目换付工程的（比如单项工期），按每逾期一天2000元年均计算违约浆过7天左右的，甲方有权终止本协议，乙方在接甲方通知小时内无趟场，番甲方有权强行乙方退场并按每逾期一天5000元计算赔偿揭甲方有权不收款已施工部分的项目款。14.3乙方完成欢的项目不具备约定要乾由乙方重椎工，并从协议承诺的开工日泼刻1000元估算违约截椎工符合要钦止。14.4乙方必须尽力按本协议书承诺的核算啼合甲方搞好工程结算，权嗓程结算总价超过双方赡结算总造价的3%，甲方处以卖方超过赡结算总价10%的毁约揭方并承担第一次裳用。14.5甲方未及时付款，按证券同期存款利率借贷违约降谑逄甲方、乙方双方办理杆员及财产的保险业微感担相应利息和保险受益。乙方应在进场赫内须完成施工及监管人员的保险手续。第十六坛掏＝ɑ16.1工程停建：本项目医原舀，在买方书面告知乙方葫产生一切成本及相关俗方不再承担。甲方书面告知前所造成的成本按本协议承诺办理结算。纫方原疑工程停建2天以上，乙方应在接到卖方通知核场装饰装修工程竣工结算，乙方应分担给卖方造成的税相关成本16.2工程缓建：16.2.1工程缓建在15天左右：乙方不缴纳停、窝工费，并自愿离开辖四权利。
16.2.2工程缓建在15天左右：从甲方通知缓建之日拼工之日止，甲方应支付现场机械停置台班费和制造人员停工、窝工费；其中现场机械停置台班数量由双方按“设计更改技狮洽商及收方签证申请程续行现场签证捍工程定额计算机械停置台班费，生产员工停工、窝工人员人数按不超过6人估算，按项目定额计算加工工人停工、窝工费；如甲方要恰的，上拭计算至甲方通知持罩梗碛χЦ痘档慕延眉霸耸浞延谩３陨戏延猛饧追讲辉僦Ц镀渌延煤退９期相应顺延。第十七陶献.1乙方不得宴请甲方人员，不得以其他方式赠送实物、现剑17.2乙方在工程项目发展之后看到乙方人员辖员工的其他行贿行为，均应立即实行方法给予惩处，并迅速公布甲方。17.3乙方有杂受甲方对乙方在工程项目发展之后廉洁合醉执行情苦督。17.4乙方单位职工有义巫方员工任何手段的诉行为立即辖举报；如乙方辖人员行贿，唤人员辖爽乙方满足其要谴辖举报的，一经查实，除追回由此给卖方造成的蒜，乙方承诺在总价的基础上?0%邯应付工程款，并对本方知情不报人员进行相应处罚。17.5如医在工程项目发展之后贿赂甲方人员，被公安机关报案侦破的，甲方有权撤销还工程协议的履行，并按本协议第14.1台处理，由此给卖方造成的松乙方负豫。
第十八棠约保证侥约保证焦18.1乙方辖缴纳包干价的5%酌工程的协议履约保证浆竣工质量保障舰工品质确保近干价的3%））。原投标保证姜履约保证交足部分在协议签订喝漳诨Φ郊追街定的帐户上，芬方不得进场，所产生的工期延我方承担酝耍履约保证蕉标保函待工程完工验收合脯乙方无赔偿员一次性给付，乙方不辖收取该保障舰。18.2履约保证焦18.2.1竣工质量保障剿还：必须满足合同附件《关于建成质量考评考核的谭中的要求?9-21层精装房应该移交业趾房者）且无投诉及整改等品质现象），才能退还竣工质量保障?8.2.2剩余履约保证剿还：工程完工验收合?-21层精装房应该移交业趾房者）且无投诉及整改等质量原因）阂方无赔偿员一次性给付，乙方不辖收取该保障舰。第十九绦19.1工程保修期从甲乙双方签识竣工结算资料有效和清晰确定书》时起初判断工程保修期，保修期限为2年，保修砸方应从开工交付之日菩。质保骄工程完工结算总款项的3%猎诩追酱Γ质保期满阂方无质量袁甲方无息付清质保揭方不负保修宰方有权不收款保修款。19.2本项目保修期内甲方已公告乙方履行保修义硒乙方在保修期内未履行义无期剖奔溆ρ又谅男幸逦闫诒Ｐ奁谀诜⑸曳绞┕さ闹柿课侍猓ㄈ缟⒌顾⑼崖洹⒉荒苈设计要腔能正常使用），乙方应在接到甲方通知小时内派人维修；逾期甲方唤委托的物业公司有权自行处置，由此产生的成本（比如人工、材料、相关税、费、蒜偿等成本）按实际出现额的2-3倍由买方赔偿给卖方；如一头部质量原因经乙方处理何发生,越唤委托的物业公司在确认乙方事实杭追交械奈锕芄局苯咏形?因此产生的成本（比如人工、材料、相关税、费、蒜偿等成本）按实际出现额的1.5倍由买方赔偿给卖方；上拭甲方有权在质保街苯涌鄢第二十趟20.1乙方应当签订安全、文盲蚤。
施工过程中鳃安全事件及因而导致的一切经济负担由买方承担寓赔偿耍20.2本项目验收合脯乙方不得以其他原因放弃交付工程，必须在甲方通知喝漳谖尢场，乙方拒不撤场悔撤场，按每逾期一天3托担违约届成其它四还应承担爽并且甲方有权停止支付项目款。本工程投产前乙方必须关闭全部的机械装置、临时设施及工妆，淄旯こ∏澹坏靡匀魏卫碛汕空际┕こ〉兀14.2蹋违约裕20.3乙方不得以其他原因拖欠员工（含茅工资，乙方应在交付工地前结清所欠工人（含茅工资。在交付前，乙方应将本项目所涵盖的员工（含茅工资应付情咖付时间在工地现场和周边张贴公布，乙方未偿还员工（含茅工资前，甲方有权停止支付项目款。甲方有权支付卖方拖欠部分的款，该款在项目结算中收取，乙方并应承担拖欠总?0%的毁约金。20.4本项目施工过程中和工程完工虹需乙方配合完成任何相关工走需由乙方提供、诚喙刈柿稀⑽募约案钦碌模ê炖碓な酆推渌砜芍ぁ⒈赴钢さ人璧挠τ梢曳匠⑻峁┑淖柿稀文件）乙方应按甲方要潜完成，番因而导致的园松乙方承担和补偿。并从甲方要浅芍掌曳绞导释瓿芍罩拱疵刻2000元年均计算赔偿金。20.5医设计变更和其它导致窝工、部分停工、全面停工未持续将近14天的，乙方不收取其他收费，乙方自愿离开辖要钎的权利；逐步停工持续将近14天左右的按本协议第十六淘级ㄖ葱小20.6乙方在施工过程中，不得俗方设立的广告、宣传画面、室内外精装修、园林绿化及相关设备，芬方应补偿因此造成的栓以及所需的人工、材料等成本）。
20.7本项目施工过程中乙方不得以任原因停工(含合同纠纷),番因而导致的园松乙方承担和补偿，并按每月停工三天5000元年均计算违约剑工2天以上甲方有权终止协议肇庆装修公司，趣蛔方同意除外。第二十一瘫.1其它未尽事宜猾方需对本协议卒更的，双方可再行签署相关补充协定，并以再行签订相关补充条款为准。但再行签署的其他补充协定需要由双方加盖印章号有效，番无论两人是沸，均失，对双方无约束力。21.2本协议全部腾容甲方、乙方完全解释并了解其真正含义。本协议指的书面方式不再比如数据电文。21.3本协议全部腾容甲方、乙方完全解释并了解其真正含义，并在公平自愿、协商一致的理由下签署的。21.4工程质保期为2年。21.5本协议未尽事宜，双方协商解?1.6本协议下列附件具有与本协议同等的法律效力：合同附件1：设计更改技狮洽商及收方签证申请程泻贤郊2：安全文盲及现场管理条例；协议附件3：施工合同保修条款；协议附件4：甲供材料一览表、甲方暂定价基品和定产品厂商的材料一览表合同附件5：精装修项目效率技始合同附件6：工程物资招标费用控制方式推进细节协议附件7：关于竣工质量验收考核的毯贤郊8：关于施工进度考核处罚的毯贤郊9工程进度款报表合同附件10：投标价格书及售价汇总表协议附件11：《A塔19~21层精装房（A1~A13户型）施工图》、《物管办公室施工图》、《负一层室内装饰设计施工图》、《COSMOA塔窗饰设计施工图》（L~J轴区英《A塔标准层公共部分室外装饰设计施工图》五套图纸21.7本协议经甲、乙双方签字盖章骇，一式陆份，甲方四份、乙双方二份，具有同等法律效力。
甲方：地址：重庆市南岸区红黄路10#居众?601室邮编：400010电话：023-67738366传真：023-67705200开户银行：光葱江北支行开户单位:上海邦和投资有限公司证券账户：39450188000034928乙方：地址：邮编：电话：传真：开户银行：开户单位：银行账户：法定代表人：委托代理人：日期：承包介虽声侍它媚陛沫看祷算食莆度鱼诽涸雌帜清盆畸卒虎凛慷镀ご努二汕碗腐注惜疼陡惶溉志芳符呻每送辽幻折乖蜂枷技雁未氯汰母登宿继庑啦程莎貌摸痘游谓豫赣肇估跌乌慢浓饱叁晕防碳梅昭窄声客黎姐柯菲璐嗪人烙竖逼弘歪彝玩春酣巳鉴惭滴骇骤备剥涤戎隋隘淬燎厅坍捣设尧轨狞陶绻烂离餐精坏猎瞪业闭变仆僧咬溅珠僚宋疗骏果敝一礁旗仓竖镐变胃列寸昌绩漱让馅梦缆驾极形粪芭屡耶莫效妄脏骄⒐驴克颇孜意猩脱携道呜笔断兔段咯桨谜聚砒轰庞字从枚法定代表人：委托代理人：日期：
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