室内装修验收交接过程

1)施工单位应于即将完工验收之日的前10d，向发展单位接收《竣工验收通知书》。

2)施工单位向发展单位申请竣工资料。

3)建设单位组织施工单位、设计单位、施工单位包括任何相关单位对建筑装饰工程品质进行检测验收。具体可按下列方法进行:集中会议，介绍工程概述及装饰施工的有关状况;分组分专业进行检测;再集中分组汇报检查状况;要求考评意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

4)颁发《竣工验收证明书》并申请项目移交。在发展单位考核完毕并确定项目依照标准和协议条约细则规定之后;即应向监理单位颁发《竣工初验证明书》。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、质量监管站及其它有关单位在《竣工验收证明书》上盖章。

5)施工单位与发展单位签好交接验收证明.书，并按照承包合同的要求申请核销手续，除合同注明的由分包人承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

6)在交工过程中看到需返修或补做的工程，可在交工验收证明书或其附件上标明竣工期限。

7)进行工程质量评估。

8)申请办公室装修项目档案资料移交。

9)申请办公室装修项目移交手续。

商品房验收注意事项

第一、详细检查房屋质量，包括地面、门窗、阳台等根部有无受损状况；

第二、核对买卖协议上标明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量或许相符；

第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否启用和如何正常使用；

第四、检查能否有规划、设计更改或小区缩水等原因；

第五、检查相关效率现象及室内有害气体超标等原因；

第六、对看到的难题要在验楼单上给予注明，如果确实属于不能收楼的，要具体写明不予收楼的缘由并提出开发商签字、盖章。

第七、索要“两书一表”《住宅品质保障书》和《住宅使用证明书》。

一、装饰装修工程项目建成验收的概念和工作方式装饰装修工程项目的完工验收是指施工单位在完成协议要求的所有项目内容后，受有关单位的检测，合格后向发展单位交工的活动。该时期的工作具有下列的特征：1．大量的施工任务即将完成，小的修补任务却非常零碎；2．主要的人力、物力都尚未转移到新的工程项目上去了，只剩下较多的施工力量进行项目的收尾和修复；3．工程技术指导工作尚未不多，却有较多的资料综合、整理工作要做。二、装饰装修工程项目建成验收工作的意义装饰装修工程项目建成验收是装饰装修工程项目进行的最终一个阶段，竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目建成验收工作的作用是：1．装饰装修工程项目建成验收是装饰装修工程项目进行的最终环节，也是保障协议任务完成，提高效率水平的最终一个关口。通过完工验收，全面综合考量项目效率，保证交工工程符合设计、标准、规范等条例的品质标准规定；2．做好装饰装修工程项目建成验收工作，可以提高装饰装修工程项目及时发挥投资收益，对反思投资心得具有重要意义；3．利用整理档案资料，既能反思建设过程和施工过程，又能对使用单位提供选用、维护、改造的按照。三、装饰装修工程项目的扫尾工作在装饰装修工程项目正式开工的之后，会有许多零碎工作必须做，·这些工作统称为装饰装修工程项目的扫尾工作。装饰装修工程项目收尾工作的大致内容有：1．组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检测施工中有无漏项。一旦看到，必须立刻判定专人定时解决，并在事后按期进行检测；2．对即将完成的部位要及时组织修复，保护好成品，如果有必然，应该按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员退出，防止生锈成品或损坏部件；3．有方法地组织材料、施工机具包括各类物资的回收、退库，向任何施工现场转移和进行处置工作；4．有方案地清理施工现场的各类临时设施和暂设项目，拆除各种临时电缆，清扫施工现场，组织装卸垃圾和物品；5．做好电气线路和某些管道的交工前的检查，进行电气：1-‘程和其它系统的全负荷实验。四、装饰装修工程项目建成验收的根据1．上级主管部门有关项目竣工的程序和内容；2．工程承包合同；3．工程设计程序；4．国家现行的装饰装修项目监理及验收规范；5．国家相关现行施工验收规范；6．针对从美国引入新科技、新材料和进口

水电验收的注意事项:

1、隐蔽的供水水管应经通水检查，新装的供水水管必须进行加压试验，应无渗漏。

2、排水管线应在铺装前对原有管线临时封口，避免物品进入管道。

3、管长度在25mm以下给水管的加装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管线终端的100mm处应设管卡，管卡安装需要牢固。

4、所有接头、阀门与管线连通处应严密，不得有裂缝问题，管道有坡度。

5、水管安装不得靠近电源，水管与电力管的宽度应不超过50mm。

6、进管道全部用开水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。

7、强电线管走墙，弱电线管走地（比如地板强弱电线管走地，但需要分开300mm左右），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。

8、暗线敷设必须配管，空心支墩除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应进入宽松状态。

9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶带包好房屋装修竣工的绘制，以免出现触电危险。

10、安装电池电源时，应左零右相（火），上方为电线。火线进开关，零线进灯头。

11、同一房间的电源、电话、电视等电源面板应在同一水准标高上，高差应大于5mm。

12、卫生间插座应为防溅型。

13、电源开关距地面大约为300mm，开关距地面大约为1400mm，如有特定需求则按特殊状况处理（如壁挂式空调插座）。

14、照明用电缆为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大电压电器应单独走线。

15、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管需要由燃气公司进行操作。

16、电线管、热水管、煤气管互相间应维持必须距离，不得紧靠。

房屋装修合同概念解说：装修合同是装修单位（承租方）与装修公司（承包方）签署的就发包方的房子的装修事宜而签订的合同。房屋装修应签署书面合同。况且，室内装修合同书在履行的过程中常发生"效率"现象纠纷，因此，在协议中遭遇质量条款进行详细的叙述，以免争议的发生。范例参考：（1）建筑装饰工程施工协议（乙种本）发包方（乙方）：×××××公司承包方（甲方）：×××装饰总公司协议编号：签订地点：签订日期：****年*月**日******工商行政监管局监制说明——为了完善建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据华夏人民共和国国家发展部、中华人民共和国国家税务行政监管局建监〔1996〕居众5号文件和**省发展委员会，建筑装饰工程监理合同的签署统一使用国家发展部、国家税务行政监管局印发的建筑装饰工程施工协议文本，并要求：建筑装饰工程总投资在300多万以下的工程项目选用建筑装饰工程监理合同乙种本（GF-96-0206），否则，建设行政专员部门不予同意申请施工资质证证件。（2）建筑装饰工程监理合同发包人（乙方）：×××公司承包方（甲方）：×××装饰公司按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》的细则，结合本项目大致状态，双方签订如下协定。

第一条工程概述1．1工程名称：×××1．2工程地点：*****1．3承包范围：经双方确定预算的项目内容及协议附件1．4承包模式：包工、包料大包干1．5工期：本项目自年月日竣工，于年月日开工1．6工程质量：1．7合同价款（人民币大写）：××万元第二条甲方工作2．1开工前3天，向乙方提供经证实的施工图纸或方法证明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的住宅中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设施，并表明使用注意事项。办理施工所涉及的各类注册、批件等证件。2．2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记证件和其它事项。2．3委托监理公司进行项目施工，监理公司聘请为总施工项目师，其职责在监理合同中应严格，并将协议副本交乙方份。2．4负责维护好周边建筑物及装修、设备管道，古树名木、绿地等不受损害，并承担特定费用。2．5如确实应该拆改原建筑物构造或系统管道，负责到有关部门申请相应许可证件。2．6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担相应数额。

第三条乙方工作3．1参加甲方组织的施工图纸或方法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3．2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工新房装修，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。3．3严格执行施工规范、安全操作守则、防火安全要求、环境维护条例。严格遵循图纸或方法证明进行施工，做好各项品质检测记录。参加开工验收，编制项目结算。3．4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场监管的要求，妥善维护好施工现场周边建筑物、设备管道、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和废料消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位（住户）的关系。3．5施工中未经甲方同意或有关部门核准，不得轻易拆改原建筑物构造及各类设施管道。3．6工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和项目成品进行维护。第四条对于工期的承诺4．1甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意，并支付乙方因赶工采取的机制费用。4．2因甲方未按承诺完成工作，影响工期房屋装修竣工的绘制，则工期延后。4．3因乙方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期，则工期延后。4．4因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力原因妨碍，导致停工8小时左右（一周内总计计算），则工期相应延期。

第五条对于项目效率及验收的承诺5．1本项目以施工图纸、做法表明、设计变更和《建筑装饰工程监理及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检测评估统一标准》（GBJ300-88）等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。5．2本项目效率应超过国家品质评估合格标准。甲方要求个别或所有工程项目超过优良标准时，应向卖方支付由此提高的成本。5．3甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和上面项目的检测与考核手续。甲方不及时参与隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后；若复验不合格，其复验及返工费用由买方承担，但工期也予延期。5．4因而甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目效率，其返工费用由卖方承担，工期延后。5．5因为乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。5．6工程开工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并申请复核、移交手续。如甲方在规定时间内无法组织验收，需立即告知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管成本和相关支出。

第六条对于项目价款及核算的承诺6．1双方商定本协议给付采用第种：（1）固定价格。（2）固定费用加％包干风险系数判断。包干风险以及内容。（3）可调价格：按照国家有关项目计价规定计算造价，并按有关条例进行调节和竣工结算。6．2本协议生效后，甲方分4次，按下表约定支付项目款，尾款竣工结算时一次付清。拨款分4次进行划拨合同款项％金额（元）协议签署后合同价付30％××××元第二次工程进度至30％付合同款项50％××××元第三次工程进度至80％付合同款项的10％××××元第四次工程开工后10天内付合同款项5％××××元余下5％合同款项作为本项目的质保金××××元6．3项目开工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到此类资料七天内审查完毕，到期未要求异议，视为批准。并在三天内，结清尾款。第七条对于材料供应的承诺7．1本项目甲方负责招标供应的材料、设备（见附录二），应为具备设计提出的合格产品，并应及时供应到现场。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，由买方承担运输成本。由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或种类变化，对工程导致损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由卖方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于卖方保管不当导致损失，由买方负责索赔。7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不具备效率提出或种类有差别，应严禁使用。若已选用，对项目产生的负担由乙方负责。第八条有关健康生产和防火的承诺8．1甲方提供的施工图纸或方法证明，应具备《中华人民共和国消防法规》和有关防火设计完善。8．2乙方在施工期间应明确违反《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防法规》和其它相关的法律、规范。8．3使得甲方确认的图纸或方法证明，违反有关健康操作守则、消防法规和防火设计完善，导致出现安全或爆炸事件，甲方应承担由此形成的一切经济负担。8．4因而乙方在施工生产过程中依照有关健康操作守则、消防法规，导致出现安全或爆炸事件，乙方应承担由此产生的一切经济负担。第九条奖励和违约责任9．1因为甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工窝工一天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺退还款，每拖期三天，按付款额的％支付滞纳金。9．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付卖方元赔偿金。

甲方要求推迟开工，除支付赶上手段费外，每提前三天，甲方支付卖方元，作为补偿。9．3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目超过优良标准时，除按本合同5．2款提升优质价款外，甲方支付卖方元，作为补偿。9．4乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和项目成品，如产生损耗，应照价补偿。9．5甲方未申请其他证件，擅自同意拆改原有建筑物或系统管道，由此产生的代价或事件（比如罚款），由卖方负责并承担损失。9．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或系统管道，由此产生的代价或事件（比如罚款），由卖方负责并承担损失。9．7未申请复核手续，甲方提前使用或允许动用，造成负担由甲方负责。9．8因一方原因，合同能够持续履行时，应告知他们，办理合同解除协议并由责任方违约对方于是产生的经济负担。第十条分歧或纠纷处理l0．1本协议在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。10．2当事人不愿通过协调、调解解决以及协商、调解不成时，本合同在执行中发生的纠纷双方批准由当地民事委员会合议，当事人不在本协议承诺仲裁机构，事后又没有签署书面仲裁协定的，可向人民法庭诉讼。

第十一条其它约定第十二条附则12．1本工程必须进行保修或保险时，应另订协议。12．2本协议正本两份，双方各执一份，副本贰份，甲方执贰份，乙方执贰份。12．3本协议履行完成后自动解除。12．4附件（1）施工图纸或方法说明（2）工程项目一览表（3）项目预算书（4）甲方提供的货物清单（5）会议简报（6）设计变更（7）任何附表一：附表二：文章来源：网上整理

水电工程一、电器安装工程A、材料显示：2.5mm21、电线为武汉电线管道二厂单股铜芯线。2、PVC线管、底盒及设备为具备设计提出发展部介绍的联塑增强品牌。3、所用导线的规格、线径、符合设计规定；照明、插座用2.5mm2大容量用4mm2，不受拉力，无扭结、死弯、绝缘层烧毁等缺失，电线的火线、零线及接线颜色要分清（红/火、兰/零、黄绿（双色）/地）。B、施工工艺1、电线弹线切割，墙身、地面开线槽必须横平竖直，不允许弯弯曲曲，特殊情形须经工程施工批准，所有电线（含电话线、音响线、电视线）都需要可抽动和更换；强、弱电须分开线管铺设，电视信号线、电话线、网络线、音响线等要分开敷设。2、面与地面应留10㎜以上的批灰层，以避免地面塌陷；水路工程距离墙体面宽度须小于50㎜。3、敷设暗管路线，电线在管内不应有接头，不应扭绞，管内应留有40%的空间，管内电线随时抽动，换线。4m㎡电线最多3根，2.5m㎡最多4根（仅指单根20线管）。4、一套房内，开关设置在1.3m，插座在30cm，插座开关各在同一水平线上（任何特定高度如设计必须）。安装底盒需要以水准线为基准线。5、插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，厨房、卫生间内及室内铺设的开关应用于带防水措施的开关。

6、分支接头应在电源盒、开关盒、灯头盒内，接头接线在同一处不宜低于两根，线在盒内应有合理的余量。7、电视信号线电路需要采取分频器并留检查口。8、电线的敷设不得将阻燃电线裸露敷设，不许直接将阻燃电线埋入灰层埋设。9、电线管道与蒸汽管、热水管及燃气阀门间距小于30cm，交叉处须保持10cm左右间距。10、线路要多路化，做到厨房、卫浴、客厅、卧室分路布线；电源、开关分开，空调、电热水器等大容量设备单独布线。11、线管用于水泥钉，连接铜丝固定1：2水泥抹灰批荡，平直宽敞；小型照明的加装须用吊索等预埋件或专用框架可靠固定，吸顶灯具固定头盔的外边框应贴近棚面，发热量较大的用具与可燃材料接触面进行保温处理。12、敷设好的线缆、讯号线等都需要进行测试，是否过热、断路、接地等，再进行铺设。13、敷设好路线后，必须提交一份标准具体的电路图。图样如下：注：a、标注的位置要具备实际；b、进出线管的位置厚度必需要精确，误差范围+5mm；c、强弱电的标识要分清，并付说明。14、施工现场临时电源应有完整的插孔、开关、插座、漏电保护器设定；临时用线须用管道。15、单相两孔插头接线，面对插座左零右火，单相四孔插头，地线接正上方，插座接地线单独敷设，不能与工作零线混用。

16、整套房子只需一个漏电保护器（用户规定除外）。17、空调等大容量设备，必须设定专用电力回路（含电热水器、太阳能热水器等）。18、所有入墙电线采用Φ20的PVC防水管管道铺设，并用软管、直节、线盒等连接，盒底使用杯梳；管中不可有接头，不可将电路线裸露在地板上或直接用泥土砂浆抹入墙中，以确保电源线可以推动或更改。19、特殊情况下，电源线管从地面下越过时，应更加留意在地板下才能选用套管连接紧密，在墙体下不允许有接头，电源线出入路面处需要套用弯头。地面没有封闭之前，必须维护好PVC管道，不允许有坍塌损害，铺地板时PVC管道应被水泥完全覆盖；钉木地面时，电源线管应沿墙角30cm左右铺设，以避免电源线管被铁钉钉穿。20、对于地面走线能够开槽的，走完线后才能两边用木方固定，上面钉九厘板保护。21、电源线走向横平竖直，严禁斜拉，并且要避免壁镜，物架、家具等物的加装位置，防止被电锤、钉子损伤。电源线铺设时，应考虑强电线与弱电管线等保持300-500mm左右的间距。22、电源线管应预先固定在地面槽中，要确保管道内壁嵌进地面10mm左右，（上面开槽深度≧40mm）,槽封口面打毛，开槽超过10CM的要挂钢网。

23、经检测认可，电源线连接合格后，应清除灰尘，湿润槽体，用1：3水泥砂浆封闭，封闭表面要平滑，且高于地面2mm。电源底盒安装要坚固、方正；面板平整与地面吻合，无缝隙。24、空调电源采用16A三孔插座，在成人可触摸的厚度（1.5m以下）应用于带保护门的开关。卫生间、洗漱间、浴室应彩用双控开关和带防溅保护的插座安装高度不低1.3m，并避免水源，以利于卫生间使用便利，卧室应选用双控开关，厨房电源插头应并列设置开关，控制电路通断，放入柜中的电磁炉的电路尖在地面设置开关调节通断。25、各种强弱电插座接口宁多勿缺，一般在满足现时选用功能的状况上增20%的插座。26、跷板开关安装方向一致，下端按入为通，上端按入为断。插座、开关面板紧固时应用配套的镙钉，不得使用木锣钉或自攻螺钉替代，以便损坏底盒。27、有陶瓷外壳的家具，金属机壳应可靠接地；火线应接在螺口灯头中心触片上；射灯发热量大，应使用导线上套防蜡管的灯座，接好线后，应选用灯座导线散开。28、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的敷设方式及要求与电路线的敷设方式及要求与电路线的敷设方式同样，其开关或线盒与电路开关并列安装。29、如果用户没有特定规定，应将全部房间的电话线并接成一个号码。

如果楼层有配号箱，应将短信线接通到配号箱内。多芯电话线的接头处，套水管口应有胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。铝扣板内电缆应捆绑在木龙骨上。30、强弱电安装质量检测方式：弱电线须采取短接一头，在另一头测量通断的方式。31、电工进场，应首先判断房房间似乎承受的最大荷载和可考虑强度，以便尽快对总配电箱进行修整或增容。32、底盒，网线、电话线运用固定品牌，在材料店挑选，材料店应确保材料品质。33、对于全部完毕的成品注意成品保护。三、施工过程1、设计师、业主、项目总监、监理及土建班负责人到现场确定开关、插座、灯位及其它的家用设备位置（用白色粉笔在现场做好记录）。2、水电班负责人按照现场实际状况按细化画好线管的走向，并向业主解释了解（有必要的计算造价）。3、施工程序：施工准备→定位、弹线、开槽→管线铺设→管内穿线→电气摇测→隐蔽工程验收→管槽封闭→照明工具铺设→通电实验→工程验收、交付。二、管道安装工程施工工艺1．给水管道A．施工程序：熟悉图纸→确定用水装置位置→确定用水末端高度→确定最佳路线→切槽凿槽（标准深度）→检查验证管材、管件质量→按实际长度裁料→按管材性能的联接方式连结管及管道→管卡固定→用水管封闭管远端→串连电缆设备→连接自动泵进行增压试验→进行设备检查稳压无渗漏→客户、质检员、施工队长签证试压记录→绘制系统图→交付下道工序泥工填槽。

B．工艺标准：（1）管道及管材的尺寸、规格需要具备设计提出。本企业只用于PP-R管。（2）管道设备材料的品质需要具备效率标准，并有出厂合格证。（3）管道的平行和水准度差异不得小于3mm。（4）平台调试完成后才能加压试验，试验压力为0.6MPA，稳压15分钟，降压不小于0.05MPA，检查全设备无渗漏。（5）在设备接头处采用红砖砂浆砌筑，严禁踩踏。（6）管线在转角、水表、龙头及管线终端需要设管卡固定，不允许有损坏状况，末端管路应低于地面5-8mm。（7）电缆与电路线长度不超过20cm，与煤气管长度不超过50cm。（8）管线进入灵活，与电缆联结严密，无破损，手动操作方便。（9）路面暗敷的管道隐蔽后才能对实际走向以及位置标示红线示意，防止电钻击穿事故出现。（10）平台建成后需要进行隐蔽工程验收，经验收合格后，方能进行下道工序施工。（11）每个卫生间进水留一个总阀。（12）PP-R管所有用热水管。（13）冷热水阀分开。（14）热水管道地面以上达到两米需做保温套。2．排水箱涵A．施工程序：熟悉图纸→对原有设备通水检测→确定排水系统精确位置→确定排污管宽度→按细化及设计规定开槽→检查电缆及管道质量→按实际长度裁料→按管材性能要求的联接方式连结管线及管道→按设计规定沿排水方向留坡度→排水设备通水试验检测→连接紧密无破损→水泥沙浆补槽及桥台→管道末端临时封口保护。

B．工艺标准：（1）管道及管材的尺寸、规格需要具备设计提出。本企业指定产品（联塑增强型PVC排水管）（2）管线系统材料的品质需要具备国家质量标准，并具备合格证。（3）平台安装连接正确，顺水有斜坡：水池排水坡度≥25‰；浴室、浴缸排水坡度≥20‰；便器排水坡度≥12‰。（4）电缆与管道联接紧密，无渗漏。（5）按细化及设计提出加装存水弯。（6）进行隐蔽验收，绘制系统图。（7）施工时不得脱落防水层，排污管上部应进行防水及处理。（8）需要进行通水实验，试验完成后采取水泥砂浆保护套管系统。（9）排水管在施工前用砖垫好。4、临时用电进场时将空气开关的导线全部卸下来，然后从总进线处接电路到临时配电箱，项目主管部自有电气箱以及过载开关，空气开关及带保护设备的开关。所有临时用线需要是电缆（比如灯线）。否则按不健康用电处罚。四、卫浴设施1、基本规定和验收卫浴设施外表应清洁无损伤，卫生洁具安装需要坚固，不得损坏；但是畅通无堵，各连通处应密封无破损；管道开关灵活，采用目测和质感方法验收。安装完工后进行不超过2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器低水箱应盛至板手孔下面10mm处；这些清洗盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不超过缸深的三分之一；水盘应盛至不超过盘深的三分之二。

墙面安装玻璃或镜子时，应确保其健康性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特定处理。2、卫生洁具安装的通常要求（1）卫生洁具的供水连接管，不得有凹凸弯扁等缺失。（2）卫生洁具固定应牢固。不得在黏结砖或轻型隔墙中选用膨胀螺栓固定卫生用具。（3）卫生洁具与进马桶、排污口连结才能严格，不得有渗漏问题，坐马桶应用膨胀螺丝固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用泥土砂浆固定。浴缸排水需要采取专用硬紫铜管连接。3、质量验收及判断（1）验收程序A．管道、电气及其它隐蔽项目应在进入下道工序前由双方签字验收。B．木工框架项目完成后由双方签字验收方右可进入下一道工序。C．装饰完工后，施工方应先另行检查，若依照规定，可交付业主验收。（2）质量确定A．在判断中涵盖健康及重要使用特性的给排水管道、电气、卫浴设施三项分工程需要所有合格，其余分项目90%左右合格，则判该装饰项目效率合格。B．若在验收中看到有不具备验收要求的工程，施工方应进行排查，整改后对不合格项进行复验，直至超过规定。七、装饰装修品质保障自投产使用日起二年内发生非使用不当出现的装饰质量原因，施工方应给予恢复。（通常为接到告知后第五日开始）

工方进场前甲方应做好这些打算?很多地产企业，即使是一年同时开发上百个工程的地产企业的项目部也没太了解发展单位应做些什么工作，搞得一开工就与施工方争争吵吵的。以下是我从事甲方的经验:1.办好用地手续和搜集用地资料以及用地的农地证、拆迁或清除地面地下的障碍物(完成拆迁)，收集周边、地下的建筑物、构筑物、管线图纸和全部人、使用人及使用情况的资料，水文气象资料。在施工期间如发生破裂、纠纷是要甲方出面协商和索赔的。2.做好地质勘探、施工图设计的组织工作备好施工用的图纸和地勘资料，有之后需要做土壤氡检测、地灾评估、环境评估、矿覆评估与补偿、文物勘探的。3.办好审图手续审图以及施工图审查、规划审图、消防审核、给排水审图、变配电、燃气供热、人防、防雷、节能等的图纸报审工作。4.办好报建手续报批手续包括发展用地规划、工程规划、施工许可证。人防、消防、环保、城管交通、用工等也有要申报的。质量监管、安全监督委托签订施工协议有之后要办测量、材料检验测试、工程款支付贷款、不用红砖保证等手续。5.办好临时用水、用电、排污、道路使用、施工噪音(灰尘)污染的申请手续并确认接驳口、出入口，配备必要的设定、设备、管线等。

临时用水、用电、场外道路等是由甲方解决的。工地内才是施工方的责任。6.确定分包队伍、甲供材料、检验检测的单位，交确定好其进场的时间，很多工程是要由甲方分包出去的，如白蚁防治、市政管网、燃气、电讯。甲方要计划其进场的施工节点。或者事先确认好单位，由发包单位安排协调各总包施工进场的时间。7.准备好各单位的通讯录确认好各单位的相关责任人、现场负责人，并把它们的联络电话汇编并交给所有的必要的人员。8.准备一份施工方进场须知进场须知以及确认甲方现场负责工人的权限、监理权限、相应的监理管理规定，签证手续、索赔手续、工程款申请证件，工地管理安全规定，各种罚款条例(将协议中的条款摘录出来)。9.红线、坐标和水平调节点的确定与政府相关部门证实红线、坐标控制点，并要获得合法的政府程序和由政府确定的桩点，当施工队入场时要做好移交手续。10.拟定施工备案资料搜集计划并已开始采集整理相关的资料。资料以及甲方、施工方、监理方的资料。竣工验收、房屋使用都是要有清晰的资料和做好项目科技资料备案才行的。另外也有甲方工作员工的组织、培训等就不在此列举。如果是要做土方工程还应做检测工作。上述仅供参考。。。。

室内装饰强电的完善和标准有：《建筑电气项目监理质量考核规范》（GB50303-2002）；《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年修订版；《电气组件安装工程电气系统交接试验标准》（GB50150-2006）；《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；《钢制桥架》（CECS31—2006）；《综合布线验收规范》（GB/T50312—2000）；《电气设备安装工程旋转轴承施工及验收规范》（GB50170—92）；《电气设备安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171—92）；《电气设备安装工程蓄电池施工及验收规范》（GB50172—92）；《电气设备安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168—92）；《电气设备安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）；……；……。

一般砖砌体砌筑工艺标准（602—1996）1、范围：本工艺标准适用于大约工业与民用建筑中夯土、外砖内模及有抗震结构柱的木梁砌筑工程。2、施工准备2.1材料及大致机具：2.1.1砖：品种、强度等级才能具备设计提出，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。2.1.2水泥：品种及标号应按照砌体部位及所处环境条件选取，一般宜选用325号普通硅酸盐砂浆或石灰硅酸盐矿渣。2.1.3砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不少于10%，M5及其左右砂浆的砂含泥量不少于5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。2.1.4掺合料：白灰熟化时间不超过7d，或用于粉煤灰等；2.1.5其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。2.1.6主要机具；应备有大铲、刨锛、瓦刀、扇子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。2.2作业条件：2.2.1完成室外及房心回填土，安装好沟盖板。2.2.2办完地基、基础项目隐检手续。2.2.3按标高抹好水泥抹灰防潮层。2.2.4弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际型号规格，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计提出，办完预检手续。

2.2.5按设计标高要求立好应数杆，皮数杆的宽度以15～20m为宜。2.2.6砂浆由实验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。3、操作工艺3.1工艺步骤：砂浆搅拌↓作业准备→砖浇水→砌外墙→验评3.2砖浇水：粘土砖需要在外墙前每天浇水湿润，一般以水浸没砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；夏季不得使用含水率达饱和状况的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须合理降低砂浆稠度。3.3砂浆搅拌：砂浆配合比应用于重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%左右。宜用机械搅拌，搅拌时间不超过1.5min。3.4砌砖墙：3.4.1组砌方式：砌体一般采取一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。3.4.2排砖撂底（干摆砖）：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的地板洞口位置线，认真核对廖间墙、垛尺寸，其面积是否依照排砖模数，如不遵循模数时，可将门窗口的位置以上移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口上面，附墙垛或其他不显著的内侧。移动门窗口位置时，应留意暖卫立管安装及门窗进入时不受阻碍。

此外，在排砖时需要考量在门窗口上面的墙体合拢时也不发生破活。所以排砖时需要做全盘考量，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上需要是七分头才是好活。3.4.3选砖：砌清水墙应选用棱角整齐，无卷曲、裂纹，颜色均匀，规格几乎一致的砖。敲击时声响响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不妨碍外观的内上面。3.4.4盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要将近五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要认真对照皮数杆的砖层和进深，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和平行完全依照规定后，再挂线砌墙。3.4.5挂线：砌筑一砖半墙需要双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线江门装修公司，中间应设几个主线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜选用外手挂线，可照顾砖墙两面粗糙，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。3.4.6砌砖：砌砖宜选用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和横向灰缝宽度大约为10mm，但不应大于8mm，也不应小于12mm。

为保证清水墙体主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平距离，在丁砖立楞位置弹两道平行立线，可以分段控制游丁走缝。在操作步骤中，要仔细进行检查，如发生有差异，应随时纠正。严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合浆料必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。3.4.7留槎：外墙转角处应同时砌筑。内墙壁交接处应当留斜槎，槎子长度不应大于地面高度的2/3，槎子应该平直、通顺。分段位置应在磨损缝或窗户口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不超过50cm，末端应加90°弯钩。施工洞口也应按左右要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。3.4.8木砖预留空隙和地面拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以上，每边放2块；高l.2～2m，每边放3块；高2～3m，每边放4块，预埋木砖的根部通常在石柱上方或右边四皮砖，中间均匀分布。

木砖要提前做好防腐处理。钢窗框安装的留出孔。硬架支模、暖卫管道，均应按设计提出预留，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均应按设计提出留置，不应错放、漏放。3.4.9安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及规格需要精确，坐灰饱满。如坐灰密度达到2cm时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端铰接点的宽度应一致。3.4.10构造柱方法：凡没有结构柱的工程，在砌砖前，先按照设计图纸将结构柱位置进行弹线，并把结构柱插筋处理顺直。砌外墙时，与结构柱连结处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的宽度不宜低于30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计规定放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应大于1m。3.5冬期施工：在明年连续10d由年均温度高于+5℃或当日最低气温高于-3℃时即处于冬期施工。冬期选用的砖，要求在外墙前消除冰霜。水泥宜用普通硅酸盐砂浆，灰膏要防寒，如已受冻要融化后方能选用。砂中不得带有高于1cm的冻块，材料加水时，水煮沸不低于80℃砂加热不少于40℃。砖正温度时合理浇水，负温即应停止。可适度减少砂浆稠度。

冬期不应选用无水泥的灰浆。砂浆中掺盐时，应用波美比重计检测盐废液浓度。但对绝缘、保温或装饰有特定规定的工程不得掺盐，砂浆使用频率不应超过+5℃，掺盐量应遵循冬施计划的细则。采用掺盐水泥抹灰时，砌体中的插筋应预先做防腐处理，一般涂防锈漆两道。4、质量标准4.1保证项目：4.1.1砖的种类、强度等级才能具备设计提出。4.1.2砂浆品种及效率应具备设计提出。同种类、同频率等级砂浆各组试块抗压强度平均值不超过设计速率值，任一组试块的硬度最低值不超过设计效率的75%。4.1.3砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的沙浆饱满度不超过80%。4.1.4外墙转角处允许留直槎，其它临时间断处留槎做法应该具备规定。4.2基本项目：4.2.1砌体上下错缝，砖柱、垛元包心砌法：窗间墙及清水砖墙无通缝；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度超过25mm）。4.2.2砖砌体接槎处山墙应密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝宽度大于5mm或透亮的缺失不少于5个。4.2.3预埋拉筋的数量、长度均依照设计提出和施工规范的要求，留置间距差异不少于一皮砖；4.2.4构造柱留置正确，大马牙槎先后退进、上下顺直；残留砂浆清理干净。

4.2.5清水墙组砌正确，坚缝通顺，刮缝深度适宜、一致，楞角整齐，墙面清洁美观。4.3允许差异项目，见表6-2。表6-2顶次顶目允许偏差(mm)检测算法1轴线位置误差10用经纬仪或拉线和尺量检查2基础和墙砌体顶面斜度±15用水平仪和尺量检测每层5用2m托线板检查3垂直度≤10m10>10m20清水墙、柱5混水墙、柱8清水墙7混水墙106水泥、灰缝宽度(10皮砖累计数)±8与皮数杆比较尺量检查7清水墙游丁走缝20吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准门窗洞口宽度±5(后塞口)门口高度+15(-5)9预留结构柱(直径、深度)±10尺量检查10外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准5、成品保护5.1墙体拉结筋、抗震结构柱钢管、大模板混凝土外墙钢筋及这些预埋件，暖卫、电气管线等，均应留意保护，不得任意拆改或破损。5.2砂浆稠度应适宜，砌墙时应避免涂料溅脏地板。5.3在吊放系统脚手架或铺设大模板时，指挥工人和货车车主要努力指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。

5.4在高车架进料口周围，应用金属涂层或石块等遮蔽，保持地面洁净。5.5尚未铺设楼板或屋顶板的墙和柱，当可能遭遇大风时，应采用临时支撑等方法，以确保施工中地面的稳定性。6、应注意的品质现象6.1基础墙与上部墙错台：基础砖撂底要合理，收退大放角外侧要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否合理，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层左右退台或出沿。6.2清水墙游丁走缝：排砖时需要把立缝排匀，砌完一步架宽度，每隔2m直径在丁砖立楞处用托线板吊直弹线，二步架往上再次吊直弹粉线，由底柱上全部七分头的宽度应维持一致，上层分窗口位置时必同下窗口保持平行。6.3灰缝大小不匀：立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。6.4窗口顶部立缝变活：清水墙排砖时，为了使窗间墙、垛排成好活，把被活排在上面或不严重位置，在砌过梁上第一行砖时，不得随便变活。6.5砖墙鼓胀：外砖内模墙面砌筑时，在窗间门口、抗震柱两侧分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外地面上垫木模板，用花篮螺栓与大模板连接稳固。混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。

楼层圈梁外三皮12cm砖墙也应认真加固。如在回填时看到砖墙已鼓胀，则应立即拆掉重砌。6.6混水墙粗糙：舌头灰未刮尽，半头砖集中使用，造成通缝；一砖厚墙背面偏差较大；外墙错层造成螺丝墙。半头砖应分散使用在地面较大的面上。首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及进深，防止到顶砌成螺丝墙。一砖厚墙应外手挂线。6.7构造柱处砌筑不遵循规定：构造柱墙面应砌成大马牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始上部都应先退后进，当凿深12cm时，宜上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以确保混凝土铺设时上角密实构造柱内的落地灰、砖渣杂物必须清除干净，防止混凝土内开裂。7、质量记录本工艺标准应具有下列质量记录：7.1材料（砖、水泥、砂、钢筋等）的出厂合格证及复试报告。7.2砂浆试决试验报告。7.3分项工程品质检测评估。7.4隐检、预检记录。7.5冬期施工记录。7.6设计变更及洽商记录。7.7其它技术程序。

家居装饰工程协议书(范例)发包人(甲方):________________________住所:______________________电话:____________传真:____________委托代理人:________________________电话:____________传真:____________承包人(乙方):________________________住所:______________________电话:____________传真:____________法定代表人:________________________电话:____________本工程设计人:________________________电话:____________施工队负责人:________________________电话:____________依照《中华人民共和国合同法》及有关宪法、法规的条例，甲乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭卧室内装饰装修有关事项(下述称项目)，达成如下条款:第一条工程概述1.工程名称:__________________________________。

2、工程地点:__________________________________。3、承包范围:参见合同附件之预算表。4、工程承包模式:双方商定实行以下第____________种承包方式:(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;(3)承包人包工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/承租人提供装饰装修材料明细表》。)第二条施工图纸双方施工图采取以下第____________种方法提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;(2)发包人委托承包人设计监理图纸，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此价格不在项目价款内)。施工图纸经甲乙双方确定后，提供方应当负责在承诺的开工日期前____________内获得有关部门确定以及同意。施工图纸一式二份，甲乙两人各持一份，作为本协议的附件。第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部份腾空房屋，清除障碍物(协议尚未包清理的除外)，对无法全部腾空的楼房的灯具和装饰采用保护原则，为承包人进场做好打算工作。

2、办理项目施工所必须的各类注册、批件等证件，保证乙方未能顺利进场施工，除宪法、法规和章程细则应当由买方开具的手续外。3、提供具备施工要求的水源、电源，负责协商邻里及监管机构之间的关系。4、参与项目效率和施工进度的监管，负责材料进场、竣工验收确定工作。5、施工期间一直想要个别使用该房屋的，应当负责做好施工现场的维护等工作，应当留意为施工提供各类便利条件。6、按照约定的时限支付工程费，依据要求缴纳应由其承担的各类费用。第四条乙方工作1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。2.施工中明确执行健康施工扫做完善、防火条例、施工规范及品质标准，按期保质完成项目。3.未经甲方同意或有关部门核准，不得轻易拆改原建筑物构造及各类设施管道。4.保护好原居室室内的家俱、陈设及电力电缆的完好，保证居室内上、下水管道的顺畅。5.对于施工过程中的有关事宜(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)必须甲方确认的，应当立即并得到其必要的打算时间。6.严格执行有关施工现场监管的要求，不得扰民及排放环境;保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场。

7.工程完工前未移交甲方之前，负责对现场的设备和项目成品进行维护。第五条对于工期1.工程期限____________天，开工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。2.因甲方及其代理人(代表)问题(物料供给不尽快、不按期支付项目款等)出现工期拖延的，工期延后。因卖方及其代理人(代表)问题造成工期拖延的，工期不予延期。3.因为如下特点阻碍而造成不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任:(1)遭到明显阻碍施工的极端天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;(2)经双方批准的项目量变动和设计变更;(3)因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成工程拖延，第三方因素以及但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;(4)经甲方同意的属新材料或新工艺用于而造成的工期延误或试验时间耽误;(5)经甲乙双方同意工期顺延的其它情形。第六条对于材料供应和保管1.任何一方负责提供的材料和系统，均须是依照宪法、法规要求的合格产品，还需要具备本协议承诺的标准和设计的规定。提供方应将材料和系统及时、按量运送到施工现场，并告知他们当事人验收签字确认。

2.对一方提供的其他材料和系统，如不符质量提出或种类有差别的，对方有权提出更改，提供方应当给予更换。由此产生的成本降低个别，有提供方承担。3.材料和系统进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善以及使用不当导致的切忌要的耽误、损坏甚至缺失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条对于品质和验收1.工程以监理图纸、作法说明、设计变更和华夏人民共和国国家标准《住宅装饰装修项目监理规范》(gb50327-2001)为品质评估验收标准。2.甲、乙方双方应立即办理隐蔽工程和上面项目的检测、验收手续;甲方不及时参加验收的，工期应予延期。3.由于买方擅自指挥乙方所属员工或第三方人员进行施工所造成的项目效率，由卖方自行负责。由买方负责返工的，返工费用由卖方负责。4.工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织考核，并申请复核移交手续。5.验收时，工程项目合格率超过____________%时(左右程价款比例为准)，其他不合格项目(不包含工程项目未完成或成品程序未完成的工程)的检修或返工不影响竣工日期的建立，甲方对此应给予确认。6.乙方承诺自建成日期起，为工程项目保修年。

损耗品、使用不当、人为破坏或者非工程本身因素的破损不在保修范围。国家民事部门以及市场机构在本协议签订生效之前刚刚推出对某些的工程项目或材料有特殊保修期限或豁免保修的，以国家民事部门以及市场机构的要求为准。7.甲乙两方承诺的其它保修或免保修情况:______________________________________________________________________________________________________。8.工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条对于项目价款及核算1.双方约定按下列第____________种方法支付工程款:(1)协议生效后，发包人按下表中的承诺，直接向承包人支付项目款:支付次数____________支付阶段或时间____________支付总额第一次______________________支付____________元;第二次______________________支付____________元;第三次______________________支付____________元;第四次____________工程验收后天项目总造价的5%，约____________元。

(2)其它支付方式:______________________。2.双方同意项目的结算方式按以下第____________种进行结算:(1)固定费用，本项目总对价为____________元;(2)价格不变，按实际人数加损耗率推算，但是单价不得低于____________元。a.乳胶漆和涂料类为:地面面积(减门不减窗)+顶面长度+6%×拼花部分长度;b.瓷砖面积为:实际长度+6%×实际体积;c.实木家具面积为:实际面积+6%×实际长度，拼花部分体积+10%×拼花部分长度;d.木工衣柜类面积为:实际长度(立方米取整数值，小数位不够0.5立方米按0.5平方米估算，超出0.5立方米的按1平方米计算);e.其他按项项目按项估算;f.其他按平方米估算的项目为:实际面积+6%×实际长度;g.估价项估计量后再详细报价;h.经甲方同意代购的工程按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。3.特别价格的约定:(1)施工过程中，施工现场出现的一切水电费用由卖方负责。(2)施工过程中，因为乙方的原因涉嫌被监管机构或管控机构罚款的，罚款由买方支付;如卖方行为是在乙方强行规定以及指挥下产生的，罚款由甲方负责。

(3)协议附件预算表中没有列明税费，税费由卖方按实际关税额向有关部门缴纳;现在列明税费的，由买方负责缴交。(4)物业监管机构缴纳低于正常的业主小区内运输成本的，由卖方负责接洽或向买方补贴差额。4.乙方按双方签订的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签订协议。其中涉及费用，甲方应按预付50%、项目建成50%的手段在项目验收前支付给卖方。如其中物料款项大于该工程的50%，则甲方应按实际比例先支付给卖方备料。5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行项目结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为批准根据该资料进行项目结算，双方应提交项目结算单并盖章，甲方应根据前述期限约定付清乙方工程款。第九条项目预算程序(表)属于本协议附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随便添加、更改、删除。第十条责任与条款1.施工调度、安全监管等事务由乙方负责，其对方事以及甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥人员或亲自进行其他操作，由此引发的负担和事件由甲方负全责。2.因乙方及其代理人(代表)的理由导致工期延误的，每拖延一天，应向乙方支付____________的违约金。

3.因甲方及其代理人(代表)的理由导致工期拖延的，应当退还乙方因此导致的人工费负担。4.甲方不能根据前述约定期限足额支付卖方工程款的，应当根据____________支付卖方延期付款违约金。5.未申请复核手续，甲方提前使用或允许动用工程成品而导致花费的，由其自行负责。6.因一方原因，造成协议能够持续履行时，该方应立即告知另一方，办理合同解除手续，并由责任方违约对方相应的经济负担。7.乙方在经历不可抗力制约施工的，应当立即实行方法防止损失扩大，并将有关状况告知甲方。否则，应当对产生的负担扩大个别承担违约责任。第十一条双方如对协议的执行产生分歧，应友好协商化解:协商无效的，可递交人民法庭起诉。第十二条附则1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2.本协议履行完成后自动解除。甲方(签字):________________________乙方公司(盖章):____________现场代表(签字):___________________现场代表(签字):____________证件名称:______________________证件名称:______________________颁发机构:______________________颁发机构:______________________证件号码:______________________证件号码:________________________________年____月____日___________年____月___日

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