上海市家居装修施工合同示范文本【2019】.docx 文档全文预览

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导创作 –独家原创PAGE1 / NUMPAGES19 上海市家居装修施工合同示范文本【2019】上海市家居装修施工合同示范文本【2019】依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律条例的细则，结合本项目的详细情形，甲、乙双方在符合自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经两人协调一致，签订本协议。第一条工程概述和造价1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的房屋系合法享有。甲方承诺有权对该房屋进行装饰，由此而形成的一切恶果由卖方承担责任。乙方为经工商行政管理部门批准登记的民企，企业资质情况XXXXX。2.装饰施工地点X区(县)X街X弄(村)X号X楼X室。3.住宅结构X房型X房X厅X厨X卫X阳台，套内施工面积X平方米。4.装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。5.承包方式XX(包工包料、清包、部分承包)。6.总价款￥X元，人民币(大写)XX元。总价款是丙、乙双方对设计思路、工程价格确定后的总额装修公司家装，在大约情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的状况下不少于总对价(预算价)的5%。合同签署生效后，如更改施工内容、变更材料，这部分的项目款需要按实计算。

7.工期：自X年X月X日开工，至X年X月X日竣工，工期X天。第二条材料供应1.甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方提供的材料、设备，应是符合设计提出的合格产品，如需委托乙方安装并保管，应及时送达现场。同时，甲、乙双方要申请复核交接手续，保管费按照参考费率支付，由于保管或安装不当造成的索赔，由买方负责追讨;如果甲方未委托乙方保管或安装，则买方不得收取保管费。2.甲方提供的材料、设备，均应用于本协议要求的房屋装饰湛江装修公司，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。3.乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方提供的材料、设备，应提早X天通知乙方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单规定的装修公司的竣工协议，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由买方负责。甲方不及时验收，应视作验收，但不收取乙方不按项目主材料报价单选购及选用材料所造成的责任。4.施工中如乙方发现卖方提供的材料、设备有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出。甲方仍声称使用的，由此产生项目效率现象，责任由卖方承担。5.甲方或者乙方提供的材料必须具备《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条工程质量及验收1.本项目执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并要依照国家现行的《住宅设计规范》及《特殊设备或场所的规定》。2.本项目由XX方设计，提供施工图纸一式X份。3.甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期延后。4.由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出更改设置设计、增减工程项目以及更改材料系统，须提早与卖方联系，在签署《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由丙、乙双方商定。凡甲方违规与监理人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所造成的一切恶果，由卖方自负;给买方造成负担的，甲方应予赔偿。6.甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续，甲方不能按预约日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予承认。事后，若卖方提出复验，乙方应按规定申请复验。若复验通过，其复验及返工费用由卖方承担，工期也予延期;复验不通过，其返工费用由买方承担，工期不变。7.工程完工后，乙方应告知买方在七日内组织验收。

验收通过的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由卖方按照约定付清所有款项。如果乙方在要求时间内不能组织考核，须立即告知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟其它相关成本。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延迟交付的责任。8.工程完工验收通过，甲方付清工程款项后，乙方向卖方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为X年，乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实行质保，保修期从建成验收通过签字或盖章之日算起。9.室内空气品质测试成本的支付，由甲乙两人在本协议第十条中承诺。第四条安全生产跟防火1.甲方提供的施工图纸或施工证明及施工场地要具备防水、防事故的规定，主要保障电力线路、燃气阀门、给排水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民房屋的管线破裂、渗漏水、停水断电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责修复或补偿;属于乙方责任的装修公司的竣工协议，乙方负责修复或补偿。2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重构架，拆、改共用管线和设备。

第五条工程款项及核算1.双方承诺按以下第X种方式支付项目款：(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表(2)工程款付款双方协调约定：略。2.甲方付款乙方应办理票据，甲方应依法保存，竣工结算后买方收回票据并要出示财务统一票据交甲方。3.工程结算：见附件六《工程结算单》。第六条施工配合1.甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申请审批。(2)甲方应在开工前三日全部以及部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等需要采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而阻碍邻里关系等协调工作。(4)工程完工前，甲方应将房子分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责调试后交付使用。(5)施工所在地的物业管理企业如有收取房租的项目，甲方应给予先行垫付。如在整个施工过程中，由于买方原因导致甲方所收款的尾款被业主收回，乙方应对被扣押部分进行差额补偿。(6)甲方应确认施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定，以便乙方遵守执行。2.乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现原因要尽快告知甲方，由甲方负责应对和协商。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。(3)组织有甲方参加的监理图纸或施工说明的现场交底。(4)乙方负责清运施工中出现的渣土，并根据物业管理企业指定的地点堆放。(5)指派X为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更改员工，乙方应立即告知买方。3.由于卖方原因导致在施工中长期增强施工工程或变更施工内容、装饰材料及设施的，甲方应尽快和卖方协商相应延期工期。第七条违约责任1.因卖方原因导致项目质量不符合约定的，甲方有权要求买方在适当期限内无偿修理以及返工。经过维修或者返工后，造成延期交付的，乙方应当承担赔偿责任。2.因卖方原因导致项目延期交付的，每逾期一天，乙方应退还给卖方X元。3.乙方擅自拆改房屋承重构架或共用管道跟设备，由此产生的代价或事件(包括赔偿)，由卖方负责并担负责任。4.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍返还甲方。5.甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有房屋承重构架或共用管道和设备，乙方应放弃施工。乙方未阻止施工而产生负担或事件(包括赔偿)的，乙方承担连带责任。6.由于卖方原因导致延迟开工或因故停业，乙方可以延后工程竣工日期，并有权要求返还停工、窝工等损失。

每停工、窝工一天，甲方应退还给卖方X元。7.甲方如已按承诺对隐蔽工程、竣工项目进行复核，乙方可以延后工程完工和投产日期，并有权要求返还停工、窝工等花费。每逾期一天，甲方应退还给卖方X元。8.甲方未按协议承诺时间付款的，每逾期一天，甲方应退还给卖方X元，工期延后。9.工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用或允许入住，由此产生难以验收和负担的，由甲方负责。第八条争议解决方法双方产生分歧的，可协调应对，或向有关部门申请调解;也可选择以下第X项方式应对：1.提请XXX仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的更改和终止1.合同经双方盖章生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。合同签定后施工前，一方如能解除协议，应以书面方式要求，并按协议总价款X%支付违约金，办理终止协议手续。2.施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，并由责任方按协议总价款X%赔偿，解除本协议。第十条其它约定第十一条附则1.本协议由甲乙双方签字或盖章后生效。2.本协议签署后，工程不得转包。3.本协议一式X份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的构成个别，具有同等的法律效力。

第十二条合同附件附件一：装饰施工内容表(地面部位、墙面外侧、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它规定);附件二：甲方提供材料、设备表(材料或系统名称产品、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注);附件三：工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料种类、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价);附件四：工程项目变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额);附件五：工程品质验收单(日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名);附件六：工程结算单(工程协议造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算余额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额);附件七：工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地点、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程投产日期、保修期限)。合同附件里均应有甲乙两人的签名及详细签署日期。如公司另有合同附件的，其内容必须包含上列合同示范文本附件内容。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）