装饰工程项目建成验收程序.doc
装饰工程项目建成验收（一）、验收内容1、组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检测施工中有无漏项。一旦看到好的装修公司，必须立刻断定专人定期解决，并在事后按期进行检测；2、对即将完成的头部要及时组织修复，保护好成品，如果有必然需要按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员处于，防止生锈成品或损坏部件；3、有方法的组织材料、施工机具以及各类物质的回收、退库，向任何施工现场转移跟进行处理工作；4、有方案的清理施工现场的各类临时设施和暂设项目，拆除这些临时电缆，清理施工现场，组织装卸垃圾跟物品；5、做好电气线路跟这些管道的交工前的检测，进行电气设备的健康负荷实验。（二）验收程序在装饰工程项目完成具有使用条件后，进行竣工自检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备工作的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。1、竣工自检也称为竣工自检，是施工单位先进行外部的自我检测，为即将验收做打算。一方面检查项目效率，发现原因及时应对；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 eq \o\ac(○,1)、竣工自检的标准跟依照是：工程完成状态能否遵循施工图纸和设计的选用要求；工程品质或许符合国家跟地方政府规定的标准和提出；工程是否超过合同规定的标准跟要求。
eq \o\ac(○,2)、竣工自检的方式：竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行核查。在检测中能做好记录装修工程竣工验收申请，对不符合要求的部位跟项目应明确修补机制和标准装修工程竣工验收申请，并选定专人负责，定期完工。 eq \o\ac(○,3)、参加竣工自检的员工，应由监理单位工程主管组织制造、技术、质量、合同、预算包括有关的施工工长等一同参与。2、竣工复检：在基层施工单位自我检查的基础里，对发现的难题全部缓解之后，通过上级部门的检查，解决所有遗留现象，为即将验收做好充分打算。3、正式验收：在建成自检的基础上，确认项目所有遵循竣工验收标准，具备了交付使用的理由即可进行装饰装修工程的完工验收工作。 （1）、发出《竣工验收通知书》：施工单位要于完工验收的前10天，向建设单位发出《竣工验收通知书》。（2）、递交竣工验收资料：竣工项目概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织计划和技术交底资料；材料、构部件、成品出厂证明和检测报告；施工记录；装饰装修施工检验报告；竣工自检记录；隐蔽记录；装饰装修工程品质检测评估资料；变更记录；竣工图；施工日志。(3)、工程完工验收工作由发展单位聘请设计单位及有关方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检测验收。
eq \o\ac(○,1)、集中会议，介绍工程概述及施工的有关情况； eq \o\ac(○,2)、分组分专业进行检测； eq \o\ac(○,3)、集中分组检测状态； eq \o\ac(○,4)、提出复核意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。(4)、签发《竣工验收证明书》在建设单位考核完毕并确定项目依照竣工标准和协议条约细则规定之后，及制约施工单位核发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监管单位、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。 （5）、进行项目效率核定，监理单位在立案了开工项目效率核定任务后，按照国家有关标准进行申报。核定合格或优良的工程发给《合格证书》，并表明质量等级，否则不准投入使用。 （6）、办理工程档案资料移交：工程档案是项目的永久性技术程序，是发展单位使用、维护、改造的重要根据，也是对项目进行检查的根据。在施工工程完工后装修效果图，必须按要求向发展单位移交档案资料。移交的项目档案、技术资料必须真正、完整、有代表性，能如实反应项目跟施工中的状况。（7）、办理项目移交手续：在对项目检测验收之后，施工单位应向建设单位申请项目划归手续，并签署交接验收证书，办理项目结算手续。（8）、办理工程结算：整个工程项目建成验收，并申请了项目结算手续后，要由发展单位编制项目结算，上报有关部门。
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