实验室装修工程标准和验收

一、工程完工验收的根据

装饰工程完工验收的根据，除了需要具备国家要求的竣工标准之后，在进行项目建成验收和申请工程移交手续时，还须以上述程序为根据：

1.建设单位同施工单位签署的项目承包合同；

2.工程设计程序(包括：装饰工程监理图纸、设计程序、图纸会审记录、设计更改洽商记录、各种设施说明书、技术核定单、设计施工要求等)；

3.国家现行的装饰工程监理及验收规范(JGJ73-91)；

4.相关的国家现行施工验收规范；

5.甲、乙双方比较约定的装修施工原则或品质手册；

6.分部分项工程的质量检验评定表；

7.有关施工记录跟构件、材料合格证明程序；

8.引进科技或国产成套设备的工程仍要根据签署的协议和美国提供的设计程序等资料进行验收；

9.上级主管部委的有关工程开工的程序跟规定；

10.凡属施工新技术，还须根据双方签署的合同书和提供的设计程序进行验收。

二、竣工验收交接程序

1. 竣工自检(亦称竣工预验)

1.1承包方首先自行组织预验收．一方面检查项目效率，发现原因及时应对：另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术贷料。

1.2自验的标准要与即将验收一样，主要根据是：国家(或地方政府职员部门)规定的完工标准，工程完成状态能否具备施工图纸和没计的选用要求；工程品质或许符合国家跟地方政府规定的标准和提出；工程是否超过合同规定的提出跟标准等。

1.3参加自验的员工，应由工程主管组织制造．技术、质量、合同、预算包括有关的工程主管(或施工员、项目负责人)等一同参与。

1.4自验的方法，应分层分段、分房间地由此类员工依照自己主管的内容按照施工田和工艺流程逐项进行检测，找出漏项和需修复工程，及时处置和返修．在检测中能做好记录，并选定专人负责，定期维修完毕，如发现较重大的项目效率现象，无论是设计目的或施工问题，均需在审查会议上研究并要求处理计划。

1.5复验。在基层施工单位自我检查的基础里，并对发现的弊端全部修复完工之后，通过复验，解决所有遗留现象，为即将验收做好充分的打算。

2. 正式验收

2.1发出《竣工验收通知书》，施工单位要于即将完工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

2.2装饰工程监理单位向发展单位申请竣工资料。

2.3建设单位组织装饰工程监理单位跟没计单位对项目效率进行检测验收。

2.3.1集中会议，介绍工程概述及装饰施工的有关情况；

2.3.2分组分专业进行检测；

2.3.3再集中分组汇报检查状况；

2.3.4提出复核意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

2.4签发《竣工验收证明书》并申请项目移交。在发展单位考核完毕并确定项目依照竣工标准和协议条约细则规定之后，即须向施工单位核发《竣工验收证明书》．建设单位、设计单位，质量监管站、监理单位、施工单位且其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

2.5装饰工程监理单位与改造单位签署交接验收证明书装修公司排行榜，并按照承包合同的要求申请核销手续，除合同注明的由承包方承担的保修了做外，双方的经济、法律责任即可免除。

2.6在交工过程中看到需返修或补作的工程，可在文工验收证明书或其附件上标明修竣期限。

2.7进行项目质量评估。

2.8办理装饰工程档案资料移交。

2.9办理装饰工程移交手续。

三、工程资料搜集、归档和移交的管控

对与本项目发展有关的重要活动、记载项目发展大致步骤和状况、具有储存价值的各类载体的程序收集齐全、整理立卷后归档。

竣工项目验收资料的内容：

1.1工程项目竣工报告；

1.2工程项目建成报告；

1.3分项、分部工程和单位项目技术人员名单；

1.4图纸会审和设计交底记录；

1.5设计变更通知单；

1.6技术变更核定单；

1.7工程效率事故出现后调查跟处理资料；

1.8水准点位置、定位测量记录；

1.9材料、设备、构件的品质合格证明资料、生产工厂的质量保证资料；

1.10试验、检验报告；

1.11隐蔽工程验收记录及施工日志；

1.12竣工图；

1.13质量检验评定资料；

1.14工程完工验收及资料。

工程完工图的绘制：

竣工图是本装饰工程以后进行交工验收、维护管理的首要根据，它需要与竣工项目的实际状况完全依照；保证制作品质、规格统一、字迹清晰，符合技术档案的各类要求；经主要科技负责人审核、签认。同时要满足下面要求：

2.1当施工过程中已出现设计更改、完全按图施工的建筑工程，可在原施工图纸（新晒的图纸）上标明"施工图"标志，即可成为竣工图使用。

2.2当施工中仍然有一般性的设计变更，但没有较大的结构性的或重要管线等方面的设计更改，而且可以在原施工图纸上设置或补足，也可以不再重新制作完工图，而是由施工单位在原施工图纸（新图纸）上，清楚地标注修改后的实际状况，并附以设计更改通知书、设计变更记录及施工证明，然后，注明"竣工图"标志，即可成为竣工图。

2.3若本项目的构架方式、标高、施工工艺、平面布置等有重大更改，原施工图不再适于应用装修竣工验收记录装修竣工验收记录，此时要根据变更后的实际项目状况再次制作新图纸，注明"竣工图"标志。

三工程档案资料的内容

工程档案资料是项目的永久性技术程序，其内容包含：

1.开工文件。

2.消防报建审批书。

3.工程质量监督注册登记表。

4.开工证。

5.安全生产许可证。

6.消防许可证。

7.设计程序（施工图及设计更改）、施工方案图、进度表、施工日志、

8.施工记录、会议纪要、分项作业指导书、工程安全资料等。

9.施工技术资料。包括：原材料、半成品、成品出厂品质证明跟质量试检验报告；钢结构用木材及设备装饰装修，焊条、焊剂及焊药，防水材料，施工试验记录；钢筋焊接，钢结构焊接施工记录；结构吊装记录；现场预应力张拉施工记录、各分部分项工程监理记录，防水工程试点实验及其它诊断记录，质量事故处置记录，施工测温记录，其他有特定规定的项目施工记录；预检记录；隐蔽工程验收记录。

10.电气安装工程施工技术资料。包括：电气设备、材料合格证与产品检测；预检记录；隐蔽工程验收记录；绝缘导线、接地电容测试记录；电气系统调试和调节试验试运转记录。

11.施工组织设计与技术交底。

12.工程品质检测评估资料。包括：所有分项工程应有质量评估表，完工后要按分部工程进行汇总；所有分部工程完成后，应进行分部汇总和评估，其中地基基础、主体分部工程品质必须企业效率、技术部签证；单位工程质量综合评估表。

13.竣工验收资料。包括：本施工单位、建设单位跟设计单位三方签认的开工验收单；质量监管部门的效率核定书；设计更改洽商记录。设计变更须尽快申请，内容力求明确具体；洽商记录；竣工图。

四、工程档案资料的质量提出

1.归档的项目文档要为原件。

2.工程程序的内容以及深度应该具备国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准跟规程。

3.工程程序的内容需要真正、准确，与工程实际相符合。

4.工程程序要采取耐久性强的书写材料，如溶剂墨水、蓝黑墨水，不得使用易生锈的书写材料，如白色颜料、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

5.工程程序要字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

6.工程程序中文字材料幅面尺寸型号宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸应选用国家标准图幅。

7.工程程序的纸张要采取能够大量储存的、耐久性强的漆膜。图纸一般选用蓝晒图。竣工图应是新蓝图。计算机出图需要完整，不得使用计算机出图的复印件。

8.所有竣工图均须加盖竣工图章。

9.利用施工图改画完工图，必须注明变更修改根据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改善，或变更部分达到图面1/3的，应当再次绘制竣工图。

10.不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-88）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图纸栏露在上面。

五、工程档案资料归档管理的承诺

1.工程档案资料保障按国家档案局和国家计委《基本建设项目档案资料管理暂行规定》等有关规定执行，并满足招标人对档案资料管理的规定，在项目施工过程中迅速搜集、汇总、整理工程档案。

2.在竣工后15天内移交完竣工资料并配合总承包方组织有关验收单位进行审议和项目总验收，竣工资料的内容跟完整必须具备国家的相关标准。如不能按协议承诺的时间跟要求提供本项目的竣工档案资料原件，按税前总造价下浮1%办理结算，业主保留对因此导致的代价索赔的权利。

3.提交的竣工资料保障做到：齐全、可靠、整洁。返回搜狐，查看更多

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