及饰工程签证结算的技巧
激程变更结算的技巧随着社会中场经济的不断发展，改营业方式、 管理制度却在不断的建立完善。建筑领域从项目立项到招投标、 工程监理、竣工结算、售何成较为完善的整套运营平台。 对于装饰装修行业来说，每稿的项目又有其单一性，管理模 式必然类似，工程实际情壳千差停一般工程项目在招投标时，建设单位能郴份项目量清 单，投标单位按照图纸、设计说檬料核实计算氦程量清 单中的袱纵进行价格回应，在项目结算时也由此报价进 行结算。然而项目施工过程中通常移变更、甲方意席、 现场突发事件等情窥一系列的协议中未约定花不玫谋涓录绾巫庑┍涓录慕崴愣杂诠こ痰挠 重村。本文将从三告对此进行探讨。一、签证申请，合理的技巧助力签证变得精确高效。 当施工过程中出现合同变更、合同中没有具体承诺、合同约 定前更、对方违约、第三方匀情喀当尽快办理工紫档ァ⑸杓票涓⑾殖∏┲さ仁槊媸中⒘迪喙馗涸┳ 盖章确认，林场视频仪录备查，以此最终结算的依 据。 （一）选苑合理签证方式 工程签证是指在施工协议履行过程中，发承包双方依照协议 的承诺，就协议给付之外的成本赔偿、工期延后或者抑原因1产生的蒜偿达成的补充协定。签证的方式多种多样，而覆煌问降那┲ぁ⒘档ァ⑸杓票涓谏ノ谎壑械目尚 度蝗程度不同。
尧生变更事件时，在签证时最好通过合 理的、变通的方式操阻计单位签发的设计变更单，其次准追角┓⒌墓ぷ档ィ詈窍殖∏┲さ男问健（二）签证要尽快准确、实事乾内容稿晰茫 项目人员要加强签证的时效性，变更事件出现罕及时申请签证手续，避免事憨而引平拒签、丧位不认同等 不必要的争议。在更改事件出现时，应与甲方代表、现场施工人 员及造价伤员一同去现场查看确认。可闷算工程量套综 合单价的内容，要尽可能钻细、准确的计算工程量。无法套 用综合价格的内容，可签所产生的人工工日、耗用材料芒机 械台班数量。签证内容要棘注意写娩、地点、原夜ぷ荨⒆橹杓啤⒐こ塘康龋录枋圩既罚こ塘炕工机械台班计算精确，单价合理。（三）签证人员解决变更事件了如指掌 签证通常必须三方、四方慑方共同签字盖章才会生效，富所重视的重点不同，在签字时其实提持疑问。椰 前往申请签证的员工必须对整更事件了如指掌，能够完整准 确的回唇提成问。避免签证人员不知道现场情炕问 题“难倒”，需现场窗询问核实生编乱说等情盔对 方粱好的印犀时，在签证上签字的员工需要是有具备签2字权限的人，这样签畅证能够合理，才能够揍算依据。 （四）签证技巧 1. 签证前要认真研究协议态按合同承诺的核算方法、执行的定额、取费的标准、帜料品牌等编制签证内容。
2. 不同的协议方式签证的内容不同，固定单价合同至少能签到工程量、单价；而固定总价合同至少能签到量、价、费。 3. 有些管理较为严弗位装修竣工结算申请表，设计变更不能直接籽用结算的根据，要瞧变更也能再次申请签证。 4. 现场签证通常不允许直接签常 5. 签证中要注秒直接费也是独立费（前者能参加取费，夯计取税剑 6. 要墙在盖章时除签名外，最好签上“以上情康，计入结算。”字样。 7. 发生因为甲方积方造成的停水、停电超过定额规定的期限，磺我方原衣的停工、返工、清理、维修等事 件时，在此期间工地所使用的机械停滞台班、人工停窝工、以及 周转材料的选用量、所延韦期都能签证清楚。（五）拒签应对 如幼方拒签的情喀首先思考签证内容是氟明了、符合事实、是粪制前充分认识合同的有关逃而对于 变更事件编制签证、是锋及的工程量、人工机械台班数量不 准确、是藩我方人员对事故解释不清造成他们稳等。如3果踊讲道理无依据的拒签，可以采取收发文的方式送达对 方，要墙在收发文记录里盖章，写茅原窑梅已 收到我方发文，必要时可实行录壹衔式取证。二、定额套用，最有利的套项确保经济效益最矗 编制结算资料时，按照实际情匡到经济效益最茨方 式进行更改清单项的报价。
如更改事件所涵盖的清单内容有相符 的清单项，恍相似项可依照执行时，可以立马套用槐变 更现有清单进行报价。如出现原项目量清单表中已列项目，砸卤嗲宓ケ邸Ｒ话憷此担⒊邪交嵩诤贤性级ㄈ绻 生需新编清单单价时要根据的定额、价目表、人工费综合工日单 价等。预算员须严刚合同应切编制，在编制过程中有一 些清单项翌解释认定不面在一些争论，预算员要认真研 究其中的区秉有利的套项选阅壳拔夜舅┕さ墓こ淘谕侗辍⒔崴闶彼褂玫 2003 版 《山东省建筑工程消耗量定额》于 2003 年 4 月 1 日菩，距 江 14 年。14 年中建筑装饰行业的许多施工工艺、工滋、 建筑材料已经多次更新换代，许多新的分部分项工程在 03 版定 额中找不到相同黄的套项，在项目结算过程中都市争议 项，需要引魄的足够重视。（2016 版山东省建筑工程消耗 量定额》已经下发，要?017 年 3 月 1 日菩，目前我司 尚未有项目执行此定额。） 以市区三类一般计税工程（采用 2016 价目表，人工费综合4工价格 76 元/工日）100 ㎡采光顶/雨琵，按照上狮分 鳖隐咖幕墙和钢结构上加装钢化玻璃进行特别如下 表：。费用 编号定额 每 10 ㎡定额人工含量 人工费9-2-323 9-2-324 9-2-325 9-3-141 9-3-142隐咖 半隐棵Ａ 中空玻璃/ 钢化玻璃/??钢结构 钢结构20.6017.3015.0012.418.9115,656.00 13,148.00 11,400.00 9,431.60 6,771.60机械费926.90 926.90 926.9000管理费7,770.07 6,525.35 5,657.82 4,680.90 3,360.75利润2,504.96 2,103.68 1,824.00 1,509.06 1,083.46措施费2,901.81 2,454.57 2,132.33 1,728.60 1,230.79小计29,759.74 25,1居众.50 21,941.05 17,350.16 12,446.60上表中套项为定额直接带炒进行其他担可以看澄逯痔紫钪胁Ａ磺降娜斯ず扛哂诟纸峁股习沧安Ａ 21%~131%。
翼费、利取房公积街的策略费的取 费基数均为人工费，由表中可以看?0 ㎡的玻璃雨殴ず坎煌嘤Φ墓芾矸选⒗胧┓训牟钜於己艽蟆以某市区三类一般计税工程 100 ㎡采光顶/雨琵按照上 狮分鳖隐咖幕墙和钢结构上加装钢化玻璃（2016 价目表装修公司哪家好，人工费综合工单价 76 元/工日）进行特别如下表：5费用编号9-2-323T9-3-142T定额隐咖幕墙 钢化玻璃/钢结 构每 10 ㎡定额人工含量20.608.91差值（元） 11.69人工费15,656.006,771.608,884.40材料费32,985.8032,985.800机械费926.90926.9管理费7,770.073,360.754,409.32利润2,504.961,083.461,421.50分部分项费59,844.0044202.0015,642.00措施费2,888.331,242.561,645.77规费4,450.563,045.591,404.97税金7,390.125,333.922,056.20合计74,573.0153,824.0720,748.94由里表能看潮以某项目方法进行套项时，窑工日含量不同、是沸机械费等原掖隐咖幕墙套项要比按照钢结构上加装钢化玻璃总造价高?48.94 元，平均 207.49 元/㎡。
并且“钢结构上加装钢化玻璃”定额材料有中不含密封胶装修竣工结算申请表，导致预算员在进行套项时其实遗漏，实际上的差别可能更大。在临沂春外装饰工程中，石材饰面里有一层铝单板的内衬，总工程量为 134居众.5 ㎡。在结算过程中我公司报核算资料中根据铝单板幕墙（9-2-327）进行了套项，而丧位认为要按6内装芥层（9-2-301/302）进行套项，两种套项人工费工日 相差 14.居众 工日/10 平米。在同样的人工单价、材料硬度与价格 情楷两种套项总价相差达 300 多停最终经过对方努力争 取，从省定额站取得了相关的证摸，使得该项套项按照有利 我方的方法进行，从而为企业争得了较大。费用 编号 定额9-2-327T 铝板幕墙9-2-301T 差值（元）塑铝板/胶合板基层上每 10 ㎡定额人工含量 17.803.2214.居众综合价格496.28312.14184.14人工费1,269,674.89229,286.761,040,388.13材料费3,671,721.05 3,6居众,935.4812,785.57机械费10，968.68010,968.68管理费1,295,068.39234,276.421,060,791.97利润431,689.4678,092.14353,597.32分部分项费6,679,184.384200936.192,478,248.19措施费275,284.2456,890.61218,393.63规费526,757.43301,097.86225,659.57税金260,346.671居众,650.居众101,696.09合计7,741,510.81 4,717,229.85 3,024,280.96从表中能看乘工工日含量的不同，导致两种套项的 人工费相差 104 停ⅳ程的栖理费和利人工7费的 104%、34%，使得它们两者的管理费相差 106 同利炔 35 同粗以人工费为基础计算的策略费差别近 22 停 内装藉墙面无机械费，该项相差近 2 同规费相差 22.5 同税筋 10 同总价相差 302.42 停施工中需要节省 300 湍成本不容易赚而在结算中都 可以利用选喳的套项为项目?00 湍收入。
这庚 希望可以引曝人员的思考。三、资料建立，齐心协着队护航工程成功结算。 （一）结算资料齐全、统一、报送及时 在施工过程中基础资料、隐蔽资料、影舷应齐全。建立 建设项目资料库，将工程有关环节的质证及时录入资料库，为科 学、准确、客观的估算工程造价提供第一手资料。所有资料的整 理应与施工现场进度同步进行，在项目建成罕汇总归档，在 规定的时间内提交结算资料。同时，竣工图纸、签证、设计更改、 结算资料等内容必须一致，杜绝宜工砖花不到位造 成资料内容不统一，自相矛盾的情浚ǘ┫钅磕诓砍浞止低ā⑼沤嵋恢隆⑿ν瓿晒こ探崴恪 整袱过程中房子装修，负躁报价、现场管理、施工技誓 料设备、签证、绘图、结算资料提交的员工要一直沟通，宗 部交底。使袱谆有效衔接，统一口径，能够在山提 成时，及时仔理有据的理解，提高可信度。 综上所盛工结算是贯穿于从项目招标开始至建成结算的8全过程中的。事先仔细研究分侮文件，蒙能发生的更改， 在编制合同文件时卒最事件的结算准备。当施工中出现了变 更事件时，积极推动相应签证手续，竣工罕准确报送结算资 料，推进竣工结算。在整柑中，需整赣齐心协力，咨鲜桓冢挥姓庋拍芨玫氖迪志眯б孀畲 标。9
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