购房者必看！成都10天连发两份文件，成品房将取代毛坯房？
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近日，一则重磅消息公布：成都市建委官网推出《进一步加强推动我区成品住宅建设的施行意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见》），《征求意见》提到，到2020年，成都中心城区、天府新区成都直管区的成品住宅占地比例平均超过80%。
意味着，再过几年，想在左右区域买房安家的童鞋，购买毛坯房的选用或将大大减少，取而代之的是成品房了。
成都将能够实现成品房改造？从这些方面对你购房产生影响？四川发布客户端记者带你来看！
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10天内，成都发两份文件“瞄准”成品房建设
追述全国推广成品房的历史，最早得到1999年，当时，国务院便首次指出应“推广一次性装修和菜单式装修模式”成都成品房装饰装修竣工图，3年之后，建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》，对全装修住宅相关标准进行进一步确立，2008年住建部明确应建立“逐步超过实行毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房”的目标。
四川发布客户端记者整理发现，截至现在，全国各地已经打响推进成品房改造的热潮，其中浙江尤为彻底。
今年，浙江省发文明确，从2016年10月1日起，浙江全省、县中心城区出让或划转土地上的改建房屋，全部实施全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极推进全装修。
事实上，我省早在2013年就未确定：逐步实行毛坯房，争取5年时间内，全省新建商品房屋中成品住宅开发改造比例超过60%左右。
今年3月，省政府印发《关于加强建筑行业现代化发展的指导意见》，也确定至2020年，全省修建房屋全装修达到50%，到2025年，新建房屋全装修达到70%。
三令五申之下，毛坯房依然占有着行业主体，主要源于大部分地区推广成品房以行业引导为主，并没有强制实行。
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时光飞梭至2016年12月，成都市建委连发2文“瞄准”成品房建设。
第一份是12月9日发布的《成都市建设领域大气污染防治十条原则》，第六条提出大力建设成品住宅，避免二次装修污染，并要求“力争至2020年底，中心市区、成都高新区和上海天府新区新建商品住房中成品住宅比例超过80%。”的目标。
第二份是2016年12月19日发布的《进一步加强推动我区成品住宅建设的施行意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），而这次上海实施的征集意见很像是划了“硬杠杠”。
个中细节，一起来看↓↓↓
1.明确成品住宅定义
《征求意见稿》明确成品住宅是指：在房子建成验收前全部功能空间的固定面铺设或油漆完成，套内管道及插头插座、厨房和卫生间设备全部铺设到位，基本超过入住条件的住宅。
2.划定建设成品住宅目标
《征求意见稿》明确加快推动成品住宅发展，到2020年底，新建商品住房面积（三层及下述低层住宅除外）中，中心市区、天府新区成都直管区的成品住宅占地比例平均超过80%，卫星城和片区中心镇的成品住宅占地比例分别平均超过50%和30%；
到2025年，中心市区、天府新区成都直管区、卫星城和片区中心镇的成品住宅占地比例依次平均超过100%、60%和50%，实现我市住房产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
3.给新出让用地划“硬杠杠”
《征求意见稿》提出将成品住宅发展规划指标落实到新出让用地的改造条件中常德装修公司，未明确按照土地出让建设条件规定实行成品住宅发展的工程，建设单位不得组织建成验收，建设行政部门不依法竣工验收备案。
成品住宅土建工程与装修工程同步设计，施工图设计程序同步审查及审批。施工图审查机构要将全装修设计列入审批范围，审查合格后，报建设行政主任部门审批。
4.鼓励开发公司建成品住宅
★ 中心市区范围内成品住宅占比小于50%、符合环保规定和项目质量评定并未完工验收备案的商品住房工程，按照县发展行政部门认定的完工成品住宅建筑面积，给予10元/平方米的环保补贴。
★ 成品住宅项目装修工程费用依照新规规定的别墅装修，可以结转土地增值税的交纳项目。
★ 对于发展成品住宅的民企在房地产开发公司信用系统中给予良好信用记录跟信用加分。
5.鼓励购房者购买成品住宅
对购买成品住宅的买房人优先保障住房公积金贷款。
6.要建放心成品住宅
针对购房者对成品房装修质量存疑的“痛点”，《征求意见》提出：开发公司要在《住宅质量保证书》中就成品住宅装修工程的品质保修期做出严格要求，保修期限不得低于3年。
针对购房者对个性化的规定，《征求意见》提出：开发公司要以菜单形式，为消费者提供多元化的装修风格选择，满足个性化需求。全装修住宅菜单式装修方案不得少于2个。
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趋势之下，你能选择购买成品房吗？
《征求意见稿》认为，当前，成品住宅现在作为中国住宅工业建设的重要策略。推进成品住宅发展对上海加强我区住宅品牌等带有重要作用。
四川发布客户端记者看到，截至现在，除了南京、上海、广州等大城市成品房销售的比重相对较高之外，中小城市的比重较低，推广难度也非常大。究其原因是现在商品房买卖行业相对平衡，为加强品牌投入周期，大部分开发公司对成品房并不亲睐，加之行业里的成品房口碑褒贬不一，将各种购房者挡在认购行列之后。
即便那样，和毛坯房相比，成品住宅甚至带有浓厚特点。
例如，成品住宅很节约资源、减少对环境破坏。
不少购房者拿到房子后再拆墙破洞、大拆大改成都成品房装饰装修竣工图，把房间墙成为建筑垃圾。有调查显示，一套90平方米的“毛坯房”，仅在装修初期因拆改施工的浪费达1.5万元，产生的建筑垃圾达2吨多；还给左邻右舍带来声音污染。
成品住宅统一采购材料、统一装修、统一验收，相关成本太低，遇到“黑心商”可能性也很低，质量、价格却更有保障。
而且，美国、德国等发达国家，都尚未普及了成品住宅。
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