装修公司开工结算表_装修竣工验收单_装修竣工报告

第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，乙方应立即实行方法，尽量避免损失，并在24小时内向甲方代表公布灾害状况，按合同协议承诺的时间向甲方报告状况跟清理、修复的成本。灾害再次出现，乙方应每隔7天向卖方报告一次灾害状况，直到灾害结束。甲方应对灾难处理提供必要条件。

因不可抗力发生的成本由双方分别承担：

1.工程原本的损害由甲方承担；

2.人员损失由所属单位负责，并担负相应费用；

3.造成乙方设备、机械的损毁及停工等负担，由乙方承担；

4.所需清理和恢复工作的责任与成本的承当，双方另签补充协定约定。

第四十一条、保险。在施工场地内，甲乙双方觉得有保险的必要时，甲方按合同协议的承诺，办理建筑物和监理场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并借贷一切成本。

乙方办理施工场地内自己员工生命财产和机械装置的保险，并支付一切成本。

当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各种保险。

投保后出现事件，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程（建筑物）损失情形跟估价的报告，如侵犯持续出现，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

第四十二条、工程停工或缓建。由于不可抗力及其他甲乙双方之后问题造成项目停工或缓建，使协议不能继续履行，乙方应及时做好已完工程和未购材料、设备的维护跟移交工作，按甲方要求将自有机械装置和工人撤离施工现场。甲方应为买方撤出提供必要条件，支付以上的成本，并按协议要求支付未完工程款项和罚款乙方有关损失。

已经定货的材料、设备由定货方负责发货，不能退还的尾款和买家发生的成本，由卖方承担。但已迅速退货造成的负担由责任方推卸。

第四十三条、合同的生效与中止。本合同自协议条约承诺的生效之日起生效。在完工结算、甲方支付完毕，乙方将项目投产甲方后，除有关保修条款虽然生效外，其它协议即告中止，保修期满后，有关保修条款终止。

第四十四条、合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力装修公司竣工结算表，由甲乙两人答字盖章后分别保存。副本份数按合同协议承诺，由甲乙双方分送有关部门。

第二部分、协议条款

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的要点，结合本项目大致状态，双方签订如下协议。

第1条、工程概述

1.1工程名称：

工程地点：

承包范围：

承包方式：

1.2开工日期：

竣工日期：

总日历工期天数：

1.3质量等级：

1.4合同价款：

第2条、合同文件及理解顺序

第3条、合同文件使用的语言跟适用标准及法律

3.1合同语言：

3.2适用标准、规范：

3.3适用刑法、法规：

第4条、图纸

4.1图纸提供日期：

4.2图纸提供套数：

4.3图纸特殊保密规定和成本：

第5条、甲方代表

5.1甲方代表姓名跟职称（职务）：

5.2甲方赋予甲方代表的职权：

5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：

第6条、监理单位及总监理工程师

6.1监理单位名称：

6.2总监理工程师姓名、职称：

6.3总监理工程师职责：

第7条、乙方驻工地代表

第8条、甲方工作

8.1提供具有开工条件施工场地的时间跟要求：

8.2水、电、电讯等施工电缆进入施工场地的时间、地点跟供应要求：

8.3需要与有关部门联系和协商工作的内容及完成时间：

8.4需要协同各施工单位之间关系的工作内容跟完成时间：

8.5办理手续、批件的名称跟完成时间：

8.6会审图纸和设计交底的时间：

8.7向乙方提供的设施内容：

第9条、乙方工作

9.1施工图和配套设计名称、完成时间及规定：

9.2提供方案、报表的名称、时间跟份数：

9.3施工场地防护工作的规定：

9.4施工现场交通和噪音控制的提出：

9.5符合施工场地规定的提出：

9.6保护建筑物结构及对应管线和系统的机制：

9.7建筑成品保护的机制：

第10条、进度计划

10.1乙方提供施工组织设计（或监理方案）和进度计划的时间：

10.2甲方代表同意进度计划的时间：

第11条、延期开工

第12条、暂停施工

第13条、工期延误

第14条、工期提前

第15条、工程样板

15.1对项目样板间的提出：

第16条、检查和返工

第17条、工程质量等级

17.1工程品质等级规定的追加合同差额：

17.2质量评定部门名称：

第18条、隐蔽工程和中间验收

18.1中间验收部位跟时间：

第19条、验收和再次检验

第20条、合同价款及调整

20.1合同款项形式（固定费用加风险系数合同、可调价格合同等）：

20.2调整的模式：

第21条、工程预付款

21.1预付工程款总金额：

21.2预付时间跟比例：

21.3扣回时间跟比例：

21.4甲方不及时付款承担的违约责任：

第22条、工程量的查证确定

22.1乙方提交项目量报告的时间跟要求：

第23条、工程款支付

23.1工程款支付手段：

23.2工程款余额金额和时间：

23.3甲方违约的责任：

第24条、材料样品或样本

第25条、甲方供应材料设备

25.1甲方供应材料、设备的规定（附清单）：

第26条、乙方采购材料设备

第27条、材料试验

第28条、甲方变更设计

第29条、乙方变更设计

第30条、设计更改对工程的制约

第31条、确定更改价款

第32条、竣工验收

32.1乙方提供竣工验收资料的内容：

32.2乙方提交竣工报告的时间跟份数：

第33条、竣工结算

33.1结算方式：

33.2乙方提供结算报告的时间：

33.3甲方同意结算报告的时间：

33.4甲方将款项通知送达经办银行的时间：

33.5甲方违约的责任：

第34条、保修

34.1保修内容、范围：

34.2保修期限：

34.3保修金额跟支付方式：

34.4保修金利息：

第35条、争议

35.1争议的应对手段：本协议在履行过程中出现分歧，双方要尽快协调应对。协商不成时，双方批准由＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（双方不在合同中承诺仲裁机构，事后却没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉）。

第36条、违约

36.1违约的处理：

36.2违约金的金额：

36.3损失的判断方式：

36.4甲方不按时付款的利息率：

第37条、索赔

第38条、安全施工

第39条、专利技术和特殊工艺

第40条、不可抗力

40.1不可抗力的认定标准：

第41条、保险

第42条、工程停工或缓建

第43条、合同生效与中止

43.1合同生效日期：

第44条、合同份数

44.1合同副本份数：

44.2合同副本的分送责任：

44.3合同实施费用：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码：邮政编码：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

合同订立时间：年月日

鉴（公）证意见：

经办人：

鉴（公）证机关（盖章）：

年月日

《建筑装饰工程监理合同》（甲种本）示范文本使用表明

《建筑装饰工程监理合同》（甲种本）由两部份组成，第一部分是《合同条件》，第二部分是《协议条款》。

《合同条件》是按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，对建筑装饰工程承发包双方权力义务作出的承诺，除双方协调同意对其中的这些协议做出更改、补充或关闭外，都需要明确履行。

《协议条款》是按《合同条件》的次序拟定的，主要是为《合同条件》的更改、补充提供一个协议的格式。承发包双方对于项目的实际状况，把对《合同条件》的更改、补充跟对这些协议不予采用的一致看法按《协议条款》的格式形成合同。《合同条件》和《协议条款》是双方统一倾向的表现，成为协议程序的构成部分。

采用招标发包的项目，《合同条件》应是招标程序的构成个别，发包方对其更改、补充或对这些协议不予采用的看法，要在招标程序中表明。承包方是否批准发包方的意见及自己对《合同条件》的更改、补充跟对这些协议不予采用的看法，也能在标书中一一列出。中标后，双方将协调一致的看法写入《协议条款》。不采取招标发包的项目，在要约和约定时又能让对《合同条件》的更改、补充跟对这些协议不予采用的看法一一指出，将签署的一致看法写入《协议条款》。

下面对《协议条款》的使用加以说明：

发包方（以下简称甲方）：可以是具有法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体公司、私营企业、经济联合体和社会团队，也可以是予以登记的个人合伙、个体工商户或个人。上列单位的名称跟个人的姓名，应准确地写在《协议条款》甲方位置内，不得简称。

承包方（以下简称乙方）：应是具备与项目对应资质和法人资格的国有企业、集体公司或私营企业，上述单位的名称要准确地写入《协议条款》乙方位置内，不得简称。

第1条

1.1本款内要正确写出工程的名称、详细地点、承包范围跟承包模式。承包范围大致指单位项目的装饰装修内容及等级。

1.2本款内开工日期要写明双方商定的开工日期，也可以将此要求为甲方代表推出开工令的日期；竣工日期指双方商定的甲方提交竣工报告的日期；总日历工期天数是包含法定节、假日在内的总日历工期天数。

1.3写明双方商定的项目要高于的品质等级（即合格也是优良）。

1.4应写明工期价款的总额和承包模式。

工程为群体或社区项目时，以上各项要将单位项目或分部工程按附表一证明，作为合同协议的附件。

第2条

本条应写明组成合同文件的名称跟顺序。

第3条

3.1如协议程序使用少数民族语言，本款要承诺语言的名称及翻译文本由谁提供跟提供时间。

3.2国家有统一的标准、规范时别墅装修，施工中需要选用，并写明使用标准、规范的编号跟名称。国家没有统一标准、规范时，有领域标准、规范的，使用市场标准、规范；没有国家跟市场标准、规范的，使用地方标准、规范。此条要写明使用的标准、规范的名称。并根据工程的大致部位或项目分别提交适用标准、规范的条例。

如乙方要求甲方提供标准、规范，应在编号和名称后写明，并标明提供的时间、份数跟成本由谁承担。

甲方提出高于标准、规范的规定，征得乙方同意后，可以成为验收和施工的规定写入本款，并确定约定出现的成本由卖方承担。

由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的项目部位，制定的时间、要求跟成本的承担。

3.3法律、法规跟规章却适用合同文件，但对同一现象提出不一致时，应在本款内写明适用的条例跟规章名称。如由卖方提供，还须写明提供时间。如由买方自备，应写明费用及由谁承担。

第4条

不同的项目对图纸的必须情况各不相同。本条应写明甲方提供的份数（必须包含竣工图跟现场存放的份数）、图纸的深度、比例尺及提供的时间。

乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时间跟费用。

甲方不能在完工前提供整套图纸，应将不能按时提供的图纸名称跟提供的时间在本条写明。

第5条

本条写明甲方代表姓名跟职称（职务）。甲方代表委任具体管理人员的姓名跟职责。如后期工作中施工组织设计和进度计划审查、图纸的提供、质量的检测验收、工程量的查证等工作的详细责任、权限。

第6条

本条写明甲方委托的施工单位名称、总监理工程师的姓名、职称和甲方授权范围。

第８条

本条按准确工程和实际状况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间跟要求，实际存在而《合同条件》未列入的，要对协议或内容遭到补充。还须写明甲方不能按《协议条款》的规定完成有关工作时，应支付的成本总额和罚款乙方损失的范畴及判断方式。

8.1本款要写明使场地符合施工条件的各项工作的名称、内容、要求跟完成的时间。

8.2本款要写明水、电、电讯等管道要接至的地点、接通的时间跟要求。如上、下水管须在将要接到何处，每天要确保供给的总量，水质标准，不能全天供应的应写明供应的时间。

8.3本款要写明需要卖方协调的涵盖本项目的市政等部门的工作内容及完成时间。

8.4本款要写明甲方应协商这些施工单位之间的关系及协商内容跟完成时间。

8.5本款要写明由卖方缴交的各类证件、批件和其它应该同意的事宜及完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作起初几天之前完成。

8.6本款要写明甲方组织图纸会审的时间，如不能约定准确时间，应写明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。

第9条

本条按准确工程和实际状况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间跟要求，实际应该而《合同条件》未列的，要对协议和内容遭到补充。

9.1甲方如委托乙方完成项目监理图及配套设计，应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间跟设计成本计算方式。

9.2本款要写明乙方提供的方案、报告、报表的名称、格式、要求跟提供的时间。

9.3甲方要求买方提供的协议价款之外的照明、警卫、看守等工作，应在此款写明。

9.4本款要写明地方政府、有关部门和甲方对本款的详细规定。如在哪个时间、什么地段、哪种种类的车辆不能行使或行使的要求，在哪个时间不能进行这些施工，施工噪音不得超过多少分贝。

9.5本款要写明符合政府对施工现场的什么要求跟规定。

9.6本款要写明施工场地周边必须维护的建筑物和管道的名称保护的详细规定。

9.7本款要写明工程完成后须由乙方采取特定方法维护的单位项目或部位的规定、所需费用及由谁承担。

第10条

本条应写明乙方提交施工组织设计（或监理方案）和进度计划的规定及时间，写明甲方同意以上程序的时间，写明乙方违约应负的违约责任和违约金金额。

第13条

本条应对下列内容给予证明：

1.对延误的定义，如那些工作拖延多长时间才算延误；

2.对能调节因素的限制，如工程量增减多少才能调整工期；

3.需补足的其他导致工期调整的诱因；

4.双方议定乙方延期竣工应支付的毁约金额，应在本条写明违约金数额和判断方式，如每延迟一天，乙方应支付卖方多少金额。

第14条

甲方可在签署《协议条款》时指出提前竣工的规定，应在本条写明以下事项：

1.要求提前的时间；

2.乙方应实行的机制；

3.甲方应提供的方便理由；

4.赶工措施花费的判断跟分担；

5.收益的分享比例跟判断方式，此项也能按传统方式写成每提前竣工一天，甲方应向卖方支付多少金额。

第15条

本条应写明乙方应制作这些样板间及标准跟成本；

第17条

甲方对项目效率提出合格以上规定的，应在本条写明相应的追加合同款项及判断方式。

第18条

本条应写明需进行上面验收的单项项目跟部位的名称，验收的时间跟要求，以及甲方应提供的便捷条件。

第20条

目前我国协议价款调整的方式较多，应根据详细情形给予证明，如：

1.一般工期较短的项目用于固定费用，但因甲方原因导致工期延长时，合同款项是否做出调整要在本条说明。

2.甲方对施工之后必然导致的报价变动采取一次性付给乙方一笔风险补偿价格手段的，应写明补偿的总额或比值，写明补偿后是所有不予调整也是个别不予调整，及可以调整项目的名称。

3.采用可变价格的须写明调整的范畴，除材料费外是否包含机械费、人工费、管理费；写明调整的理由，对《合同条件》中所列举的项目是否也有补足，如对工程量增减和工程量更改的总量有限制的，还须写明限制的总量；要写明调整的根据，是那一级工程造价管理部门发布的报价调整程序；写明调整的方式、程序及卖方提出调价通知的时间、甲方代表同意跟支付的时间等。

第21条

工程款的预付，双方协调约定后让预付的时间、金额、方法跟扣回的时间、金额、方法在本条写明。例如“在协议签署后装修公司竣工结算表，甲方应将协议给付的％，计人民币（）元，于（）月（）日和（）月（）日……分（）次支付让乙方，作为预付工程款。在完成协议总造价％（以卖方代表签字确认的项目量报告为准后的（）个月上，每月扣回预付工程款的％，在完成协议总造价的％时扣完”。

甲方不预付工程款，在协议给付中要考量乙方支付项目成本的赔偿。

第22条

本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间跟要求。

第23条

工程款的支付，双方依照项目的实际状况协商确认，把收款的时间、金额跟支付方式在本条写明。例如每月支付的，应写明“乙方应在每年的第天前，根据甲方核实确定的工程量、工程价格跟取费标准，计算未完工程价值，编制‘工程款项结算单’送甲方代表，甲方代表收到后，应在第天之前审核完毕，并告知经办银行付款”。

第24条

本条双方承诺提供的材料样品或样本的名称。

第25条

甲方提供材料系统的类型、规格、数量、单价、质量等级跟提供时间、地点要按附表二的格式提交，作为《协议条款》的附件。

甲方提供有关说明由买方采购材料的，应写明产品定价若超过乙方预算费用而形成的差价由谁承担，以及虽然供应商的因素导致品牌的品质等级、规格尺寸跟交货时间达不到要求，造成负担的责任和形成的成本由谁承担。

第26条 本条应写明变更发生后，乙方提交更改价款的时间及总额。

第27条

本条应写明乙方提交竣工图的时间、份数跟要求；写明甲方收到竣工报告后要在多长时间内组织考核及参与验收的部门跟人员。

第28条

如双方不再签订保修合同，本条应写明保修的项目、内容、范围、期限、保修金额和保修金预留或借贷方式，以及保修金的利息。另签署保修合同的须将左右内容写入保修合同。

第29条

双方协商后，对质疑的缓解措施跟程序能做出下述说明：

如：双方产生纠纷，首先请项目所在地建设行政专员部门审理，一方指出调解要求后，双方要确保合同的再次执行。建设行政专员部门审理不成时，任何一方能根据协议中的诉讼条例或事后签署的书面仲裁协定向承诺的诉讼机构办理民事。没有约定仲裁机构装修公司排行榜，事后再没有达成书面仲裁协定的，可以向人民法院起诉。

双方接受和解结果，应在审理做出后7日内执行。

在实际项目中两人可以协议对质疑进行一次或几次调解，这些调解都能按下列例子一一写明；也可以协议由合议机构仲裁或人民法院判决。

第30条

甲方违约应负的违约责任应按下列各项分别做出说明：

1.承担因赔偿发生的成本，应写明费用的用途。如项目的损毁及由此产生的撤除、修复等成本费用，乙方因此产生的人工、材料、机械和管理成本费用；

2.支付违约金，要写明违约金的金额跟判断方式、支付的时间；

3.赔偿负担。违约金的金额不足以赔偿买方的索赔时，应将不足部分支付让乙方，作为补偿。并写明损失的范畴跟判断方式，如损失的特点是直接损失也是间接损失，损失的内容是否包含乙方窝工的人工费、机械费和管理费，是否包含窝工期间买方本要得到的成本等。

第31条

本条应按照当地的地理气候状况跟工程的规定，对产生工期拖延和项目破坏的不可抗力作出要求。如条例以下情形均属不可抗力：

1.当地裂度x度左右的地震；

2.x级以上继续x天的大风；

3.x毫米以上继续x天的大雨；

4.日气温低于x度，持续x天；

5.日气温超过x度，持续x天。

第32条

在办理保险时，应写明甲方人员跟第三方人员在施工现场生命财产安全的寿险内容、保险金额及由谁办理和承担成本。

地方政府要求，或当事人双方协定规定鉴证、公证的，由鉴证、公证部门将意见写在合同协议的鉴证、公证意见一栏，并加盖印章。

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