建设工程（竣工图编制费）收费标准

I 类项目 国家、 省市重点发展工程， 具有国际性和全国性高级小型项目， 大型产业建筑等 8-10 II 类项目 高级小型科技提出复杂的工程， 如民用建筑 1级工程、 中型产业建筑工程等 7-8 III 类项目 中高级、 大中型工程， 高层住宅及综合管廊项目， 民用建筑 2 级、 3 级项目， 工业建筑大型项目。 设计费 6-7一、 基本建设竣工图是真正地记录这些地上地下建筑物、 构筑物等状况的技术程序， 是对项目进行交工验收、 维护、 改建、 扩建的根据，是国家的重要技术档案。 全国各发展、 设计、 施工单位和各经理部门装修， 都能加强竣工图的编制工作， 认真落实执行本规定。 二、 各项新建、 扩建、 改建的基本建设工程， 特别是基础、 地下建筑、 管线、 结构、 井巷、峒室、 桥梁、 隧道、 港口、 水坝以及系统加装等隐蔽部位， 都要编制竣工图， 编制各种开工图需要在施工过程中（不能在竣工后） ， 及时做好隐蔽工程检测记录， 整理好设计更改程序， 确保竣工图效率。 三、 编制竣工图的方式跟深度， 应按照不同情况， 区别对于： （1） 凡按图施工没有变动的， 则由施工单位（包括代建和总包施工单位， 下同） 在原施工图上加盖“竣工图” 标志后， 即成为竣工图。

（2） 凡在施工中， 虽有一般性设计变更， 但要将原施工图加以修改补充对于竣工图的， 可不重新制作， 由监理单位负责在原施工图（必须是新兰图） 上标明修改的个别， 并附以设计更改通知单和施工证明， 加盖“竣工图” 标志后， 即成为竣工图。 （3） 凡结构方式改善、 工艺改变、 平面布置改变、 项目改善或者有任何重大改观， 不宜再在原施工图上设置、 补充者， 应再次绘制改变后的竣工图。 由于设计问题导致的， 由设计单位负责再次绘图； 由于施工特点导致的，由施工单位负责再次制作； 由于其他因素导致的装饰公司， 由发展单位另行绘图或委托设计单位绘图。 施工单位负责在新图上加盖“竣工图” 标志并附以有关记录跟表明， 作为竣工图。 重大的改造、 扩建工程涵盖原有的工程项目更改时， 应将相关工程的完工图资料统一整理归档， 并在原图案卷内增补必要的表明。 （4） 竣工图一定要与实际状况相符， 要确保图纸品质， 做到厚度统一， 图面干净， 字迹清楚。不得用圆珠笔或其它容易生锈的墨水描绘。 竣工图能经承担监理的技术负责人审核签认。 四、 竣工图的汇总梳理工作， 按以下情形区别对于： （1） 建设工程实施总包制的各分包单位要负责编制分包范围外的完工图， 总包单位除要编自行施工的完工图内， 还须负责汇总梳理各分包单位编的竣工图。

总包单位在交工时要向发展单位报送总包范围的各项完整、 准确的竣工图。 （2） 建设项目由发展单位或工程指挥部分包几个施工单位承担的， 各施工单位要负责编制所承包项目的完工图， 建设单位或项目指挥部负责汇总梳理。 （3） 建设工程在签署承发包合同时， 应严格要求竣工图的编制、 检验跟交接等原因。 五、 工程开工验收前， 建设单位要组织、 督促和协助各设计、 施工单位检验各自负责的开工图编制工作， 发现有不正确或缺失时， 要尽快采用方法设置跟补齐。 竣工图能成为项目交工验收的理由之一。 竣工图不正确、 不清晰、 不符合归档提出的， 不能交工验收。 在特殊状况上， 也能按交工验收时双方议定的责令退还竣工图。 六、 大中型建设工程 和城镇住房社区发展的建成图， 不得少于两套， 一套移交生产使用单位保管， 一套交有关主管部门或技术档案部门经常保存； 关系去全国性特别重要的发展项目（如首都机场、 南京长江大桥等） ， 应增交一套给国家档案馆保存。 小型发展工程的完工图不得少于一套， 移交生产使用单位保管。 因编制开工图需缩减的施工图， 由发展单位负责按时提供让施工单位， 并在签订合同时， 明确应当提高的份数。

七、 大型项目建成后， 凡此类竣工图还不能满足必须时， 可再次制作完工图， 由发展单位负责组织力量制作， 设计、 施工单位负责提供项目变更资料。 八、 编制整理竣工图所需的成本， 凡属设计问题导致的， 由设计单位应对； 施工单位负责编制所需的成本， 由监理单位在建筑预制构件造价中解决； 建设单位负责编制和需复制的成本， 由发展单位在基建投资中应对； 建成使用之后还要复制补制的成本， 由选用单位负责应对。 九、 为了做好基本建设工程开工图的编制工作， 各职员部门能按照准确状态制定有关细则。十、 本规定从核准、 颁布之日开始实施。 过去的有关规定， 与本细则有抵触者， 按本规定执行。北京市城市规化管理局： 你局（86） 城规字第 1 80 号文收悉， 为了确保基本建设工程完工后立即要求清晰、 准确的竣工图，经研究， 同意价钱局《关于编制基本建设工程开工图费用在基本建设概算中计提的回函》， 现拟定如下： 一、 凡在北京地区的基本建设工程， 要根据国家要求和北京市人民政府一九八三年颁布的《北京市城市发展档案管理条例》 等规定编制开工图。 编制竣工图的成本由发展单位纳入改造项目概算， 专款专用。

二、 编制竣工图取费暂行标准 Ⅰ 类项目： 国家、 省市重点发展工程， 具有国际和全性高级小型项目、 大型产业建筑等， 收取设计费的 8-1 0％。 Ⅱ 类项目： 高级小型科技提出复杂的工程， 如民用建筑 1 级项目， 中型产业建筑工程等由取设计费的 7-8％。 Ⅲ类项目： 中高级、 大中型工程， 高层住宅及综合管廊项目， 民用建筑 2 级、 3 级项目， 工业建筑大型项目， 收到设计费的 6-7％。 一般中小型民用建筑，如单层楼房精装修竣工图怎么收费， 办公楼等， 可不另编制开工图， 由监理单位将施工图、 洽商记录、 说明等材料整理好， 交建设单位保管， 不另取费用。 上述收费标准是编制一套竣工图的费用标准， 如需提高竣工图的份数， 第增加一套竣工图其价格按第一套费用的 1 0％收取。 三、 各发展单位与施工单位签定施工协议时， 要根据国家跟市有关规定， 明确竣工图的编制事项，及对应的经济保障机制。 四、 因特殊状况， 施工单位不能承担编制开工图时， 施工单位与发展单位应当在签署施工协议时写明。 由施工单位向发展单位无损失地提供清晰、 准确的竣工原始技术资料。（包括施工图、 竣工草图文字说明等）。

由发展单位委托有作竣工图资格的其他单位（正式设计或施工单位） 承担编制开工图。 五、 本费用标准适用于北京地区的民用建筑， 工业建筑和市政公用设备（含建筑及管线）。 中外合资项目， 按中国相应项目设计费用标准计取。 本通知自 1 986 年 7 月 1 日起执行。1.0.1 工程设计收费是指设计人按照发包人的委托， 提供编制发展工程初步设计程序、 施工图设计文档、 非标准设备设计程序、 施工图预算文件、 竣工图程序等服务所缴纳的成本。 1.0.2 工程设计费用实行按照发展项目单项工程概算投资额分档定额计费方式测算收费。 铁道工程设计费用计算方式， 在交通运输工程一章中要求。 1.0.3 工程设计费用根据上述推导计算 1 工程设计费用=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值） 2 工程设计费用基准价=基本设计收费+其他设计收费 3 基本设计费用=工程设计收费基价×专业调整强度×工程复杂程度调节强度×附加调整斜率 1.0.4 工程设计费用基准价 工程设计收费基准价是根据本费用标准判断出的项目设计基准费用额， 发包人和设计人按照实际状况， 在要求的浮动频率外协调确定项目设计费用合同额。

1.0.5 基本设计收费 基本设计收费是指在项目设计中提供编制初步设计程序、 施工图设计文件返还的成本， 并对应提供设计科技交底、 解决施工中的设计科技难题、 参加试车考核和开工验收等服务。 1.0.6 其他设计收费 其他设计费用是指按照项目设计实际应该还是发包人要求提供相关服务赚取的成本， 包括整体设计费、 主体设计协同费、 采用标准设计和复用设计费、 非标准设备设计程序编制费、 施工图预算编制费、 竣工图编制费等。 1.0.7 工程设计费用基价 工程设计收费基价是完成几乎服务的售价。 工程设计费用基价在《工程设计收费基价表》 （附表一） 中查找确定， 计费额进入两个数值区间的， 采用直线内插法确定项目设计费用基价。 1.0.8 工程设计费用计费额 工程设计费用收费额， 为经过同意的改造工程初步设计概算中的建筑安装工程费、 设备与工器具购置费和联合试运转费之跟。 工程中有通过原有设备的， 以达成项目设计协议时同类系统的计入费用对于项目设计收费的计费额； 工程中有缓配系统， 但根据协议规定以又配系统进行项目设计并超过系统调试和工艺条件的，以又配系统的计入费用对于项目设计收费的计费额； 工程中有引入系统的， 按照购进设备的离岸价折换成人民币作为项目设计费用的收费额。

1.0.9 工程设计费用调整强度 工程设计费用标准的微调系数以及： 专业调节强度、 工程复杂程度调节强度和附加调整系数。 1 专业调节强度是对不同专业发展项目的工程设计复杂程度跟工作量差异进行调节的强度。计算项目设计费用时， 专业调整强度在《工程设计费用专业调整强度表》 （附表二） 中查找确定。 2 工程复杂程度调节强度是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度跟工作量差异进行调节的强度。 工程复杂程度分为一般、 较复杂和复杂三个等级， 其调整强度依次为： 一般 （Ⅰ ） 0.85；较复杂（Ⅱ ） 1.0； 复杂（Ⅲ） 1.15。 计算项目设计费用时， 工程复杂程度在特定章节的《工程复杂程度表》 中查找确定。 3 附加调整强度是对专业调节阀值和工程复杂程度调节强度尚不能调整的原因进行补足调整的强度。 附加调整系数依次列于总则和有关章节中。 附加调整强度为两个或两个以上的， 附加调整强度不能连乘。 将各附加调整强度相加， 减去附加调整强度的个数， 加上定值 1， 作为附加调整强度值。 1.0.10 非标准设备设计费用根据上述推导计算 非标准系统设计费=非标准设备计费额×非标准设备设计成本 非标准设备收费额为非标准设备的初步设计概算。

非标准设备设计成本在《非标准设备设计费率表》 （附表三） 中查找确定。 1.0.11 单独委托工艺设计、 土建以及公用项目设计、 初步设计、 施工图设计的， 按照其占几乎服务设计工作量的比重计算项目设计费用。 1.0.12 改改造和技术改造建设工程， 附加调整强度为 1.1~1.4。 根据项目设计复杂程度确认合理的附加调整强度， 计算项目设计费用。 1.0.13 初步设计之前， 根据技术标准的细则以及发包人的规定， 需要编制总体设计的， 按照该发展工程几乎设计费用的 5%加收总体设计费。 1.0.14 建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的， 其中对发展项目工程设计合理性和整体性负责的设计人， 按照该发展工程几乎设计费用的 5%加收主体设计协商费。 1.0.15 工程设计中运用标准设计以及复用设计的， 按照同类新建工程几乎设计费用的 30%计算收费； 需要再次进行基础设计的， 按照同类新建工程几乎设计费用的 40%计算收费； 需要对原设计作局部设置的， 由发包人和设计人按照设计工作量协商确认项目设计费用。 1.0.16 编制项目施工图预算的， 按照该发展工程几乎设计费用的 10%补交施工图预算编制费； 编制项目建成图的， 按照该发展工程几乎设计费用的 8%交纳竣工图编制费。

1.0.17 工程设计中运用设计人自有专利以及专有技术的，其专利跟专有技术费用由发包人与设计人协调确定。 1.0.18 工程设计中的引入科技必须境内设计人配合设计的精装修竣工图怎么收费， 或者应该根据境外设计程序跟科技品质提出由境内设计人进行设计的， 工程设计费用由发包人与设计人按照实际产生的设计工作量， 参照本标准协调确定。 1.0.19 由海外设计人提供设计程序， 需要境内设计人根据国家标准规范审批并签订告知意见的，按照国际对等方式以及实际产生的工作量， 协商选定审核确定费。 1.0.20 设计人提供设计程序的标准份数， 初步设计、 总体设计依次为 10 份， 施工图设计、 非标准设备设计、 施工图预算、 竣工图依次为 8 份。 发包人要求提高设计程序份数的， 由发包人另行支付印刷设计程序工本费。 工程设计中应该挑选标准设计图的， 由发包人支付购图费。 1.0.21 本费用标准不包含本细则 1.0.1 以外的其它服务费用。 其他服务收费， 国家有费用要求的，按照条例执行； 国家没有收费要求的， 由发包人与设计人协调确定。

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