天健宅装饰装修工程监理合同在哪里会乱有合法的营业手续

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天健宅装饰装修工程监理合同

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合 同 编 号:

天饯商行政管理局

天建设管理委员会监制

使 用 说 />1、本市行政区幽住宅装饰装修工程适用此协议文本。此版合同文本适用期至新版协议文本发布时止。

2、工程发包方（甲方）应为住宅产权所有人烩人。工程承包方(乙方)室内装修已竣工后保修合同，应当符合工商行政管理部门颁发的营业执照，和发展行政挚门核发的建筑业剖质证书。

3、甲、乙两人当事人直接达成此协议的，应当一式两份，合同双方富份；凡在本市浮内签署此协议且市场芝位愿为承包方履约寓保修葬供保证担保的，应当一式三份(甲、乙双方及市场芝位富份)。

4、开工：双方利用设计思路、首期项目款到位、工程技首等后期工咨耗料、施工工人抵达施工现场开始运转开工。

5、竣工：合同承诺的项目内容(含室内空气质量检查)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合釜竣工。

6、验收合感包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签章盖章淮领取验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合竍r />7、工期顺延：是指非医的约致工程进度受到阻碍氦程期限予以相应延伸。在工期延后的情楷乙方不承担违约裕

粘贴印花税票处

天健宅装饰装修工程监理合同蘠r />发包方(以下甲方)：

委托代理人(姓名)：煤

住所：身份证号：

联系电话：手机号：

承包方(以下家方)：

住所：营业执照号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

建筑资质等级证书号：

本工程设计人：联系电话：

施工队负院联系电话：

保证人：（市场芝位）

法定代表人：委托代理人：联系电话：

依照《中华人猛国合同法》《中华人猛国建筑法》、天禁费者权益维护谭及其它有关法律、法规的条例，结合本市住宅装饰装修的特征，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭户型装饰装修工程(以下激程)的有关事宜，达成如下协议：

第一坛谈趴 />1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积:

1.3工程户型:

1. 4工程内容及准こ瘫鄣ィǜ郊唬┖屯贾剑ǜ郊?；

1.5工程承包，采取以下第种方式:

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其他个别材料(见附表二、三)。

1.6工程期限日(以实际工灼算);

开工日期年月日;

竣工日期年月日。

1. 7工程款跟工程报价单

(1)工程款:本合同项目造价为(人曼br />键br />(2) 报价单应当按照行业经济运拙着优质优价的原垣方约定，拙合同的附件。

(3) 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同追定项目价款的按照。

第二坛碳嗬禳br />趣程实行项目施工，甲方应当与具备经发展行政挚门核批的项目施工企业另行签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系理念及施工工程师的职渊知乙方。

第三坦ね贾胶褪夷诨肪澄廴究刂圃て兰奂扑闶椟br />3.1施工图纸采取以下第种方式提供：

(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。

(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供监理图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。施工图纸和室内环境污染控制与评价计算书的成本，均包涵在协议项目造价中。

3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须具备《猫筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的要莃r />3.3双方必须对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

3.4双方不得将他们提供的施工图纸、设计思路等资料未经复制幻给第三方，也不得用于本协议以外的项目。

第四谭焦ぷ />4.1开工三日前要为乙方入场施工创造桃圆挥跋焓┕のbr />4.2无偿提供施工之后的水源、电源和夏季供暖。

4.3负皂物业管理部门开工手续和需要由业侄的有关费用。

4.4罪业管理部门的告章落实。

4.5负越施工人员与邻居两者的关系。

4.6不得有擅自乙方违章砖工的以下行为：

(1)随意改动房屋滞承重结构。

(2)在外墙上开窗、门恍门窗尺寸，铂接雅窗的顶棚。

(3)在室内铺贴一厘米以上墙面、平体、豫地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所墙壁防水层和踩、暖、燃气等管线设施。

(5)强令乙方违章砖工的任何行为。

4.7凡需要涵盖4.6款所列内容的，甲方应持有房产管理部门同意程序。

4.8施工之后，甲方仍需个别使用该居室的，甲方员负韵乙方祝卫及消防工子室中有滞磷方应祝护，说免事项。

4.9参与项目效率施工进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。

第五谭焦ぷ />5.1施工中严感施工规范、质量标准、安全操滋、防花，安全、保质、按期完成本协议承诺的项目内容。

5.2严感市建设行政挚门施工现场监管要求：

(1)无房屋管理部门芍续和修缮图纸，不得菠程内的建筑滞承重结构室内装修已竣工后保修合同，不得加簇面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管线设施。

(2)不得扰蜜染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰装修活动。

(3)倚装饰装修施工造成相邻居每的管线破裂、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和蒜偿的裕

(4)负蕴成品、设备和卧室烈具陈设的保护。

(5)保证居室内里、下水管线畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的干净，每日开工酣施工现场。

5.3 通过确认网址、统一公示等形式为乙方提供本协议签署及履行过程中涵盖的戈准、规范、计算书、参考价搁面资料的查阅蹋

5.4甲方为少数媚韶关装修公司，乙方在施工过程中需要卒苗俗习惯。

第六坛瘫涓?br />在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改,双方必须协调一致。由协议双方共同签署书面变更合同，同时掂关工程费及工期。工程更改条款，注工结算和延期工期的按照。

第七塘瞎┯?br />7.1按本协议《甲方供给工程材料、设备庙》（附件二）、《乙方供给工程材料、设备庙》（附件三）所承诺的供料方式跟内容进行提供。

(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料系统去施工现场前告知乙方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收并申请交接手续。

(2) 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备至施工现场前告知甲方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

(3) 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须具备国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并带有由有关行政挚门认可的专业评估机构衬检测合告。

(4)如一方对他们提供的材料持有异议必须进行检查的，检测费用由其先行支付；材料经评估确实不合脯检测费用哉由他们承担。

(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认申请完交接手续黑施工使用中的保管和质量控制赠由乙方承担。

第八唐谘游 />8.1对下面原疑竣工的日期延渭追绞槊嫒啡?工期应当顺延：

(1)工程量变化黄变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其它情縝r />8.2对下面原疑竣工的日期延韦期应当顺延：

(1)甲方未按协议承诺完成其必须负预装响工期的；

(2)甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的；

(3)医造成工期延武他情縝r />8.3医曰会按期完工的，工期不延期；医原疑工程不能如期竣工验收的，工期不延期。

8.4判断产生工期延伟双方认定的文字条款”为明确双方阅依据。

第九塘勘曜稽br />9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严刚《猫筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准执行。

9.2本工程施工效率按以下第 项标准执行：

(1)《天健宅装饰装修工程技始》（DB－29-35-2004）的标准执行。

9.3在建成验收时双方对项目效率、室内空气品质出现质疑时，应当申请由相关民事挚门认可的专业评估机构给予认证；认证过程支赤关费用由申请方垫付，并最后由越承担。

第十坛萄槭渣br />10.1在施工过程中分下列时期对项目效率进行联合验收:

(1)材料验收；

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收。

10.2工程竣工阂方应公告甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单赫内组织验收。验收合脯双方办理移交手续，结清余款，签兽单，乙方应辖提交其监理部分的水电建设图。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负预工程成品和项目现场的所有安全。

10.4双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收合干此而导致的松甲方承担。

10.5竣工验收在项目效率、室内空气品质及经济方面存在改不涉及较粹时经双方协调一致签署“解兢验收遗菱协议”(注工验收单附件)荷先行入住。

10.6本工程自验收合附签字之日期正常使用搪室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要区房、卫生间防渗漏工程保修期限为三年。

10.7本工程自验收合附签字之日埔方应当在三日内辖办理移交手续装修公司十强，清理并退长现场。

第十一坛炭钪Ц斗绞键br />11.1合同签字生效鹤方按下列表中的承诺辖支付项目款：

支付次数 支付时间 工程款余额比率 应支付絙r />第一次

第二次

第三次

11.2工程进度过半，指项目中水、电电缆全部安装完成，墙面、顶面基层按工锌完成，门、窗及细竹白茬制品基本制安完成为划分项目过半的标准。

11.3工程验收合脯甲方对卖方提交的项目结算单进行桑自提交之日普内如未有异议，即视为甲方同意支付卖方工程款项。

11.4工程款全部结清耗冢曳较娇哒酵骋环⑵保こ炭罱崴闫局ぁⅫbr />第十二淘荚br />12.1一方当事人未按承诺履行协议义卧方造成四，应当承担违约曰掖有关法律要求得到赔偿的，最终陨越承担。

12.2一方当事人无法再次履行协议的，应当在两日内通知另一方，并由越承担引合同而导致的嘶融乙方造成难以持续履行本协议的，甲方有权砸方在两日内无趟长现场，乙方承担一切耍

12.3由于买方源按协议承诺期限支付第二、三次工程款，赔偿乙方实际爽且每延握，应当辖支付迟延部分项目款2‰的违约酱元/每俯。

12.4由于乙方杂乌的，赔偿甲方实际爽每延握，乙方支付给卖方本协议项目造价健氲奈ピ冀元/每俯。

12.5由于乙方约致工程品质跟室内空气效率不合敢方按以下承诺进行返工修理、综合治理和索赔：

(1)对项目质量不合缚位，乙方必须进行再次返工修理。窑造成项目的推迟交付视同工程延吴偿甲方实际爽按12.4的标准支付违约絙r />(2)对室内空气品质不合敢方需要进行综合治理。翼产生项目的推延交付视同工程延吴偿甲方实际爽按12.4的标准支付违约絙r />(3)室内空气品质经治理仍不达标且确式阅，乙方应当辖返还工程款；在缴纳乙方提供的与不达标无关材料的成本价海余部分，甲方对不达标也负有阅，乙方可对应嫉还比例。

本檀约定违约渐约方要辖支付协议项目造价％的违约絙r />第十三桃榻饩键br />本协议鳃的纠纷，双方必须协调恍场芝位、消费者协会等申请碘经商烩解旧时，可采用下解窘：

1．厦委员会申请仲裁。

2．虾疲

第十四淘 />14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)骇。

14.2本合同签署禾不得转包、违法分包。

14.3双方可以书面方式对本协议进行更改讳，但变更讳箭本协议要求必须由买方承担的阅，仍要以本合同为准。

14.4疑归垣方的原异了协议履行簧四，双方必须本着公平原蕴解綽r />14.5市场芝位为买方履约寓保修葬供保证担保的，担保有效期为本协议签署之日葡同约定的保修期满之日止。如甲方未履行本协议承诺的义紊市场芝位承担担保裕乙方撤离市场的，芝位承担援盒权辖追偿。

14.6本合同履行完毕函终止。

第十五趟级ㄊ孪睃br />

甲方(签字)：乙方(盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日年月 日

保证人(盖章)：

法定代表人：

委托代理人：

联系电话：

年 月 日

附表一

工 程 报 价 单

邢 目 单位 单价 数量 合计焦ひ兆⒂昧纤得 />

甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)：

备注：此表用量较多粕复印紫同附件。

附表二

甲方供给工程材料、设备庙

胁牧厦 单位 品种 规噶 供应时间 供应验收地点

甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)：

备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的检查合告。

附表三

乙方供给工程材料、设备庙

胁牧厦 单位 品种 规噶 供应时间 供应验收地点

甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)：

备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的检查合告。

附表四

工程完工验收单

验收时间：年 月日

工程名称：

工程地点：

竣工验收意见 甲方 签字(盖章)：

监理单位 签字(盖章)：

乙方 签字(盖章)：

备注：竣工验收中，尚有不妨碍整体项目效率现象，经双方协调一致可以入住，但需要签署竣工衡协议纂住衡的根据。

附表五

住宅工程保修单

甲方

甲方代理人 联系电话

乙方

法定代表人 联系电话

家装工程地址

开工日期 竣工日期

保修期限 自年月日到年月日

甲方代表(签字盖章)：乙方代表(签字盖章)：

备注：

1、自开工验收之日破算装饰装修保修期为两年，有防水要区房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；

2、保修期内医施工、用料不当的原疑的装饰装修质量原因，乙方须尽快无跳行维修；

3、保修期内医使用、维护不当造成饰面塑正常使用，乙方酌情收费维修；

4、本保修单在丙、乙两人签字盖章骇。

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