青奥村装E栋(二标段)装修改造项目品质评估报告

青奥村 E 栋（二标段）装修改造项目工程品质检测报告内容提要： 工程概砍滩谓ǖノ 工程质量验收情砍讨柿渴鹿始捌浯砬榭工资料砷砍讨柿科拦澜崧建设单位：南京奥体建设开发有限垣司 设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司 施工单位： 南京皇冠装饰工程有限公司 监理单位(章)： 总监理工程师： 监理单位技屎 日 期： 2016 年 5 月 18 日 江苏建科建设监理有限公司一、项目概盛工程名称：青奥村 E 栋装修改造项目二标段 2、甲方单位：南京奥体建设开发有限垣司 3、设计单位：深圳市中装建设集团股份有限公司 4、监理单位：江苏建科建设监理有限公司 5、施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司 6、工程位置：青奥村 E 栋装修改造项目二标段位于南京市建邺区邺城路。 7、项目组成：青奥村 E 栋二标段塔楼 11~27 层共计 68 套精装修；裙楼 2~10 层 103 套精装修；共计 171 套精装修房。 8、合同工期：2015 年 9 月 22 日至 2015 年 12 月 20 日 二、验收依据 1、施工协议及采购项目量清单； 2、设计单位的设计图纸、施工说盲程设计变更单，图纸会商洽记录 等相关程序； 3、国家、行业现行宪法法规及相关建筑监理复核规范、质量评估标准； 4、国家现行颁布的强制性标准； 5、施工单位经赡施工组织设计及割施工计划； 三、本次评估范围 本次验收为： 青奥村 E 栋装修改造项目二标段 171 套精装修房； 检验批均 验收合高体内容见上：青奥村 E 栋大楼 11~27 层共计 68 套精装修；裙楼 2~10 层 103 套精装修。

四、蜘工过程控制情咯施工情?5 年 9 月 22 日开始青奥村 E 栋 2~27 层精装修房， 共 4 釜的装修改 造项目。其中 3 单元 2~27 层，其他三釜均为 2~9 层。共计 171 套住房在 3 戈成全部工程量。 2）参建改单位名称、负园工纵列表如下： ? 2 3 4 参建单位 南京奥体建设开发有限垣 司 江苏建科建设监理有限公司 深圳市中装建设集团股份有限 公司 南京皇冠装饰工程有限公司 负远』 杨章平 曹端顺 范柳柳 工纵 建设单位 工程代建 施工图纸设计 （装饰装修） 施工单位 备注3）分项、分部项目检验批划分及考核情况检 分部 子分部 分项工程 五 单 元 / / 16 16 16 16 16 / 16 16 16 16 / / 16 16 16 16 16 16 / / 六 单 元 / / 24 24 24 24 24 / 24 24 24 24 / / 24 24 24 24 24 24 / /验 七 单 元 / / 32 32 32 32 32 / 32 32 32 32 / / 32 32 32 32 32 32 /批(份数) 八单 元 塔楼 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 68 八 单 元 3 3 31 29 31 31 31 / 31 31 31 31 / / 31 31 31 31 31 31 / /共计 (份数) 五到八 单元 71 71 171 169 171 171 171 68 171 171 171 171 68 68 171 171 171 171 171 171 68 68验收情 扛父父父父父父父父父父格砌体砖粕敖炷地面砖面层 实木复合地板抹灰 门窗 底笆 工程 轻质墙板一般屋面 木门安装 暗龙骨倒羌芨羟饰面（砖） 饰面砖粘贴 涂饰 水性油漆涂料 称撞装 窗帘盒、 窗台板制紫覆 安装 门窗套制撞装 室外电气 室外配电 电瞥 供电干线 电气动力 电气照米 室内供水 给排 水工 程 系统 室内排水 系统 卫生瓢沧 电线导管、 电缆导管和 线槽方ㄖ镎彰缡匝 电线、 电缆穿管和电缆 房夭遄沧 普通照明安装 给水管材及设备调试 室内供水管线及设备 安装 卫生撇装4）工程质量控制资料审核记录? 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 2 4 5 7 结论项目资料名称 图纸会设计更改、洽商记录份数 1份 5份 69份 18份 272份 9份 1份 10份 171份 342份 68份 3份 1份 13份 171份 342份 3份核查意见 符合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合须呛弦合应呛弦合想呛弦合提出建 筑 与 结 构项目定位测量、放线记录 原材料诚搁及进场检（试）验报告 施工实验报告及见证检验报告 隐蔽工程验收记录 分项、子分部工程质量考核记录 图纸会设计更改、洽商记录让 排 水 与 采 暖材料、配件诚搁及进场检（试）验报告 管道、设备效率实验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清理、灌水、通水、通情记录 分项、子分部工程质量考核记录 图纸会设计更改、洽商记录 材料、设备诚搁及进场检（试）验报告建筑 电气接线、绝缘导线检测记录 隐蔽工程验收记录 分项、子分部工程质量考核记录检查推断：共审核质量控制资料1499 份，符合设计及完善规定5）技氏及监管资料审核 ①复检材料：编号 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 内容 细木工板 防幌 水泥 粘结剂 电线（2.5mm2/4mm2） PVC 排水管 PPR 给水管 玻化砖 化学锚栓 绝缘电工套管 检测实验单位 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 检测实验结果 合父父父父父011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 025实木复合地板 防水卷材 普通镀锌钢管 新风管 混合砂浆配合比 混凝土 黄砂 石子 乳胶漆 腻子 烧结多孔砖 墙纸 石材 开关、插座 电线 6 ㎡方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 方正检测中心 市检测中心 市评估中心合父父父父父父父格②质检站强检材料： （检测单位：南京市建筑安装工程质量检测中心）编号 内容 检测实验结果 报告编号001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015实木复合地板 电线管道2.5mm? 电线导线4mm? 人造板及其加工中氨气释放限量 建筑污水用聚氯乙烯管材 建筑污水用聚氯乙烯管材 涂料有害物质 冷热水用聚氨酯墙板 冷热水用热固性管材 聚氨水涂料 木门 防雷接地电流 线路绝缘阻值 室内空气品质 综合布线系统配置合父父父父父父父A01988881500199 A01932511500494 A01932511500493 A01930811500093 A01932411500424 A01932511500422 A01930831500169 A01932421500211 A01932421500212 A01932931500140 A01933021600004 A01932331600077 A01930711600039 A01930211600012本项目的技氏及管控资料根据《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验 收程序五册进行整理。

经施工核查装修工程竣工评估报告，竣工图现在完成，对存在的难题整改基本 完毕别墅装修公司，符合竣工验收和审批应?）使用材料用途测试和品质检验统计全部进场材料按要求进行了检查，检测结果所有合甘保资料齐全， 代表数量会满足规范应蛆按要求进行了当场见证抽样检测，试验结果指标 均具备能乾时品质监管部门也对个别材料进行强制性检查，检测结果均显 示合 验 收 ： 根 据 GB50327-2001 《 住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范 》 、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 、GB50209-2002 《建筑地 面项目监理质量考核完善》 、 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标 准》 、GB50303-2002《建筑电气工程施工验收规范》 、GB50339-2003《智能建筑 工程质量验收规范》 、 GB50325-2001 《猫筑工程室内环境污染控制规范》 和 工程设计图纸要乔喟麓 E 栋装修改造项目 190 套精装修房下面： （1）质量控制资料具备清晰的施工操纵和品质检测记录； （2）工程有关安全及用途检验和检查结果遵循有关规定； （3）所含的分项工程和检验批工程合?00%； 7）安全跟功能的监测资料情?） 工程施工完成阂内的空气质量进行检查， 检测结果提示所测试点的氡、 甲醛、氨、苯、TVOC 符合标准 GB50325-2010（2013 版）规定的⒔ㄖこ桃（2）工程施工完成嚎监督部门对室内空气质量也进行了强制性抽查，检测 结果提示所测试点的氡、 甲醛、 氨、 苯、 TVOC 符合标准 GB50325-2010 （2013 版）规定的ⅷ筑工程须俏濉⒐こ讨柿抗炭刂 在施工过程中，我们监理工程师严歌计图纸、施工规范或者国家 的相关要求，对装修施工全步骤推进了控制。

1、开工前，我们对施工单位的定位放线率先进行复测，保证定位放线、标高的 准确性。 2、在房间装饰、装修施工前，对该项目申请的工程监理组织设计依据现场实际 情啃涩扫过合纲该单位根据其施工组织设计中的内容 进行施工。 3、认真核对进场材料、按要求进行复试，经检测又具备完善应?、隐蔽项目经检测具备设计与完善要强割、检验批完工荷施工 单位先进行检查，确认合割报《工锌报验单》报监理验收家装，合竿饨胂乱坏拦ば六、质量评定情渴┕さノ蛔约熘柿亢细∩希嗬砀萑粘Ｑ膊椤⑴哉菊莆盏那榭报验的质量控制资料，施工规范及施工图纸等控制按照，核查该项目的品质是 符合设计跟施工规范应乾资料是清晰的。 七、质量检测结论 本装修工程未完成了设计及协议要求的施工内容装修工程竣工评估报告，符合设计跟施工效率验收规范的应签工技氏、质量控制资料齐全，缚分项工程考核均合 感关安全和选用功能的监测和抽样检验均满足要青理单位批准 E 栋装 修项目建成验收，评定质量合附战平ㄉ杓嗬碛邢薰 青奥村装修改造工程项目施工部 2016 年 5 月 18 日

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