佰怡家全屋定制：装修合同能看哪方面 快来避开踩坑点
很多顾客找装修公司的之后又更怕被欺骗，很怕装修公司做烂尾项目，签好的协议去拿出来时才得知条款不完整，业主有口难言。所以，签订合同时一定要看好条款！今天佰怡家小编整理了几个签合同时必须非常注意的难题，供大家参考。
1.装修公司
一个靠谱的装修公司能给你省心不少，首先，营业执照是必要的；其次，很多企业又有设立分支机构，这必须检查他们能否有法人委托书。另外，一般家庭装修的话，佰怡家小编觉得装修公司具有四级的资质证明足够了。切记，千万不要和只能一张营业执照复印件的人谈，因为难以确认能否就是他们的，要是出了纠纷，连负责人都找不到。
2.报价要注意哪方面？
首先应小心“拆分报价”，有些装修公司能将一个项目分拆成多道工序分别报价，一个衣橱需要多少木板，多少胶水，多少人工，随后加在一起，这样一来就会比整体价格高出了许多。
其次要小心“以实际项目量结算”装修合同竣工结算增减幅度，在一些施工项目特别是水电工程中，很多装修公司以试图准确具体施工量为由，只报单价，约定“以实际项目量结算”。佰怡家小编提醒，当合同中产生“以实际工程量结算”的项目，一定要仔细查看合同及价格中的相关证明，并将涵盖的项目，全部列起来，与施工方约定一个可以浮动的比例，比如5%或10%，超出个别由施工方承担，这样可以合理降低后期结算时价格大幅度增加。
最后，增减项目能看清楚，装修过程中，很容易有增减项目，最好是复印装修公司提供的最初的清晰报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱哪个装修公司好，改换价格。佰怡家小编建议，签订合同的之后才会注明“增减项目又需要在该工程监理前经过业主的签字认可”
这样很想确保业主的权益。
3.装修费用该如何付
在看合同的之后，要看清楚对方是如何收费的，全部付清还是可以分次缴纳，按建筑面积还是实际使用长度收费。分次缴纳的话，约定好适当的付款方式。目前市场常用的是付款方式是3331模式，开工付30%，即在设计交底之后装修合同竣工结算增减幅度，施工团队跟装修材料进场之前；硬装完工30%，就是水电建设开工、墙面地面找平完工、厨卫墙地砖完工、吊顶完工、木工家具制造完毕；安装完成30%：所有相关用品家电安装到位，所有施工环节全部超过验收标准；售后期满10%：双方承诺工程品质保修期限。另外，佰怡家小编提醒装饰公司哪家好，按规定住宅卧室装修装饰工程的品质保修期限最低2年，有防水要求的卧室卫生间和墙壁面保修期是5年。
4.需要非常确定的协议条款
第一个是协议附件要有严格的材料证实单，报价所包括的项目有具体列表。并按照量房面积作实际施工量的施工。第二个是想有完工验收流程，要确保自己的权益，合同中一定要有完工验收的流程。第三个是确定开工日期。按照标准，装修合同中能注明确切的开工日期，但有些公司协议中并未明确日期，呈现的是以弹放线进场为开工日期，但并未明确弹放线将要开启，也就是说并未明确开工日期，这方面业大致多注意，拒绝猫腻。除了确定开工日期，合同中也能确定装修的开工日期，以及违约了该怎么处理之类，明确列好，以防装修公司拖延。
5.注意虚报建材损耗
装修材料在施工过程中能存在必须的损失，但装修损耗有时并没有装修公司说的这么高。一般各类工艺正常的磨损是80cm×80cm地砖损耗在6%；30cm×45cm墙砖损耗在5%；乳胶漆的损耗在3%；地板的损耗在5%。另外，佰怡家小编提醒，除了能防止虚报损耗之外，还要注意替换货的弊端。签订合同时，要注明原有的产品材料缺货时，要求装修公司对替换产品的差价问题进行证明，实际费用应以发票为主。
6.售后保修问题
装修难免会有各样的品质现象发生，保修时间内，装修公司的责任确定就很重要。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是也是有任何影响条款，这些却一定要在合同中写清楚。
另外应严格违约责任。在协议中承诺家装公司违约责任主要有两个方面：一是没有按期交付工程的赔付责任；二是作为能够整改的品质现象的索赔责任。为减少将来的“扯皮”，在承诺违约责任时需要确定补偿金额。
在装修中，因协议形成的争端五花八门，因为条款不知道而吃闷亏的房东也好多，签好协议可以起去督促作用，也会在争议出现时鼓励业主有理有据的维权。
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