青岛改建商品住房全装修拟陈规 馅这见

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针对新建商品住房全装修建设跟业务环节中衬问题,为进一步强化对扩建商品住房全装修建设中设计、施工、销售、交付等关键环节的管控,1月19日,市住房和城乡建设局发布了《关于进一步强化新建商品住房全装修建设管理的公告》(这见稿),馅这见。

意见稿规定,全装修交付的改建商品住房工程,房地产开发痞当宗一栽装饰装修质量安全负首要陨杓啤⑹┕ぁ⒓嗬怼⒓觳獾绕愿涸ぷＯ嘤υⅫ/p>

全装修交付的改建商品住房工程,房地产开发痞采用建筑装修一体化设计。在提交的施工图设计总说秘须玫施装修的栋号、建筑面积、占总建筑面积比例等相关信息。

全装修交付的改建商品住房工程业务时,房地产开发痞当在零售场所公示所售住宅中选用的重要建筑材料(包含装饰装修材料)的品质、型号、产品标准、生产厂商等信息。如出现变更,不能低于原承诺产品的质量跟档次,并由房地产开发期指定的舆论痪对更改情啃公告。

使用的装饰装修材料,应当有品牌质量合羹,中文标居众名称和制造厂商等品牌标志,进场的装饰材料跟部品部件要按要求进行考核,验收不合覆坏猛度胧褂谩Ⅻ/p>

房地产开发痞按照房屋孪同示范文本与购房者签订孪同,应当在协议附件中每屋装饰装修内容、标准及交付要抢ㄖ匾笆巫靶薏牧系钠放啤⑿秃拧⒉繁曜肌⑸Ъ业刃畔ⅰＫ降笔氯擞Φ痹谏唐贩柯贤芯妥≌笆巫靶薰こ痰谋Ｐ薹段А⒈Ｐ奁谙蕖⒈Ｐ拊饶谌菀谰莘煞ü孀级āⅫ/p>

房地产开发痞当按交付标准在实体房源慧区用实体交付样板房。同一项目中,户型、装修档次和装修风脯的房源,其套数排邪3位蝗达20%及左右的,在该房源预售前,应制踪于1套交付样板房。交付样板房要真正体现户型、结构、交付标准跟施工品质,与实际投产保持一致。交付样板房须在获得预售许可证前建造完工,保龄自所有交付之日瀑于6富」さ姆绞浇宸康南晗盖榭员Ａ/p>

预售合同签署前,房地产开发痞为购房者提供参观交付样板房和介绍装修品质、装修材料及选用功能等内容的服我挥牍悍空呤槊嫒啡辖桓渡唐贩康淖靶弈谌?同时书面承诺交付时出现分歧的解窘,并红同附件。对已制锥样板的非标准户型,应峡者书面告知与标准样板房的变化之处。

意见稿还要求,预售的全装修商品住房工程要建立准业枝机制,房地产开发痞通过建立工地开放日等方式,邀请购房者现场参观。采取工地开放日形式的,工地开放日不得少于2次,工地开放日邀请购房者代表不超过未预售户数的5%。

房地产开发苹付统一进行装饰装修的商品住房时,应当戏房滤提供住房装饰装修工程完工图、室内环境品质监测报告和包括房屋装饰装修内容的别墅质量保证书、住宅使用说茫

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