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本报1月21日讯（记者臧会彬）记者近日从海南省住房和城乡建设厅获悉，根据该厅发布的《海南省全装修住宅项目质量分户验收管理方式（征求意见稿）》，海南省全装修住宅项目质量将实行分户验收，减少导致装修质量原因带装修住宅的竣工备案，管理方式自2020年5月1日起施行，将全文向社会发布并广泛听取意见。

《办法》要求，全装修住宅项目要在装修施工前制订交接验收方案。在装修工程监理前，应对屋面、楼地板、外墙（窗）及管线漏水状况并且房间装修基层、空间尺寸等按交接验收方案的要求进行交接验收家装公司，做好交接验收记录并产生书面验收意见。

《办法》明确，建设单位要在装修施工前对每种户型按设计程序规定修改样板房。建设单位应以行业为理念，提供不同档次、风格的样板房，供购房者选择，以迎合不同消费人群的个性化需求。鼓励发展单位修改6个装修施工工艺展示区，以展示水电管道铺设、地板、吊顶等主要工序的监理断面。样板房所用主要材料、部品部件和系统等要在其选用部位的显著位置设定标牌，标牌的内容包含材料、部品部件和系统的名称、规格、型号、质量等级、生产厂名及其它内容；装修施工单位要制作样板房完工图，完工图系统材料表要包含样板房装修所用的大致材料、部品部件和系统的名称、规格、型号、质量等级、数量、生产厂名及其它内容；建设单位要组织各责任主体进行考核，验收合格并产生装修工程操作工艺及质量控制措施后方可展开施工。

何为分户验收

指改造单位组织施工、监理等单位，在住宅项目各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，住宅项目建成验收前装修好的公司，依据国家跟本省有关工程品质考核标准、设计程序等，对每家住宅及相关公共部位的观感质量跟使用用途等进行检测验收，并出示验收合格证明的活动。

分户验收要求

由发展单位组织实行，在房屋项目建成验收前，建设单位应该会同有关单位，建立分户验收工作小组，由分户验收工作小组推行分户验收工作。分户验收工作小组应包括发展单位、监理单位、施工总承包单位、分包单位、物业公司等职员在内带装修住宅的竣工备案，参与分户验收工作。对投保工程品质潜在隐患保险的住房工程项目，建设单位要根据协议承诺，通知项目承保的保险公司或者该保险公司委托的项目效率风险管理机构开展分户验收。

样板房保留时间

自全装修商品住房交付之日起不少于1年，或者自项目建成验收备案之日起不少于2年。

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