怎么看竣工验收备案表，里面要包括那些项

一、工程的几乎情况，包括工程名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程占地、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监管等单位)名称；

二、勘察、设计、施工、监理单位意见；

三、竣工验收备案程序清单，主要包含：

1、工程完工验收报告，分5项竣工备案包括装修部分吗家装装修公司，其首要内容为室内环境监测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签订得质量合格文件及考核人员签订得开工验收原始程序；

2、规划许可证和规划验收认可程序；

3、工程质量监督注册登记表；

4、工程施工许可证或竣工报告；

5、消防部门报送的建筑工程消防验收意见书；

6、建设项目档案预验收意见；

7、工程质量保修书；

8、住宅质量保证书；

9、住宅使用说明书；

10、法规、规章条例需要提供得任何程序。

四、注意事项

《竣工验收备案表》是现在业主环节中更需要注意的程序，按照有关规定，表里的每一项又需要报有关主管部门审批，缺少其他一项的话，这个楼盘就是存在现象的。切记《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束意义，此外交房时会获得备案表而且也有一个好处，那就是房产证不会因为竣工备案问题而拖延。

若开发商和房产人在协议中承诺商品房交付时需要符合《建设工程竣工验收备案表》，则开发商在商品房交付时需要向房产人出具竣工备案包括装修部分吗，否则，购房人有权拒绝接收房屋装修公司排名前十强，开发商应承担逾期交付房产的违约责任。

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