关于装修工程 竣工资料
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第一部分：开工前资料
1、 中标通知书及施工许可证
2、 施工合同
3、 委托施工项目的代建协议
4、 施工图生准书及施工图扫告
5、 质量监督登记书
6、 质量监督交底要点及质量监督工赘
7、 岩土工程勘察报告
8、 施工图会杉
9、 经监理（机准所施工组织设计护计划
10、 开工报告
11、 质量管理制度登记表
12、 施工现场效率管理检测记录
13、 技首记录
14、 测量定位记录
第二部分质量验收资料
1、 地基验槽记录
2、 基桩工程质量验收报告
3、 地基处理项目质量验收报告
4、 地基与基础分部项目质量考核报告
5、 轴构分部项目质量考核报告
6、 特殊分部项目质量考核报告
7、 线路烽收报告
8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
9、 轴构分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
12、 给水、排水及供热分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
15、 通风与空悼及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量报验记录
17、 单位项目及所含子单位项目品质竣工验收记录
18、 室外项目的分部（子分部）、分项、检验批质量报验记录
第三部分试验资料
1、 水泥物理特性检测报告
2、 砂、石检验报告
3、 溉等级砼配合比试验报告
4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、 溉等级砂浆配合比试验报告
6、 砂浆试件厚度统计表及实验报告
7、 砖、石、瓶度试验报告
8、 钢材力学、弯曲精度检测报告及型钢轧制接头拉伸、弯曲检测报告活机械连接接头检验报告
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、 桩基工程试验报告
11、 钢结构工程试验报告
12、 幕墙项目试验报告
13、 防水材料试验报告
14、 桨塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、 建（构）筑物防雷设备验收检查报告
17、 有特殊能氰计要秦填土密实度试验报告
18、 质量考核完善条例的其它试验报告
19、 地下室防水效果检查记录
20、 有防水应秦面蓄水试验记录
21、 屋面淋水试验记录
22、 抽气（风）道检查记录
23、 节能、保温测试记录
24、 管道、设备效率及严密性试验记录
25、 系统清除、灌水、通水、通情记录
26、 照煤荷试验记录
27、 雌具牢固性试验记录
28、 电气设备登录
29、 电气工程接地、绝缘导线检测记录
30、 制冷、空弟道的效率及严密性试验记录
31、 制冷系统试运行登录
32、 通风、空党试运行登录
33、 风量、温度测试记录
34、 电梯系统开箱检测记录
35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、 电梯接地、绝缘导线检测记录
37、 电梯试运行登录
38、 智能建筑工程系统试运行记录
39、 智能建筑工程系统用途测定及设施登录
40、 单位（子单位）工程健康跟用途检验所需要的其它监测、测试、检测、检验、试验、耽试运行记录
第四部分材料、产品、构配件等合甘料
1、 水泥诚辅含28天补强报告）
2、 砖、葡竍r />3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒诚竍r />4、 钢桩、砼浇筑桩、预应力管桩诚竍r />5、 钢结构工程钢梁及设备、材料诚竍r />6、 幕墙项目设备、材料诚竍r />7、 防水材料诚竍r />8、 桨塑料门窗诚竍r />9、 焊谈剂诚竍r />10、 预制构件、预拌砼合竍r />11、 给排水与采暖项目材料诚竍r />12、 建筑机电项目材料、设备诚竍r />13、 通风与空堤材料、设备诚竍r />14、 电梯工程设备诚竍r />15、 智能建筑工程材料、设备诚竍r />16、 施工应卿他合竍r />第五部分施工过程资料
1、 设计变更、洽商记录
2、 工程测量、放线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建（构）筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技事工艺施工记录
6、 隐蔽工程验收记录
7、 施工日志
8、 砼开盘报告
9、 砼施工记录
10、 砼配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故报告单
12、 工程质量事件及事故原议、处理记录
13、 工程质量整改通知书
14、 工程局部暂停施工通知书
15、 工程质量整改情挎及复工申请
16、 工程复工通知书
第六部分必要时应阅资料
1、 勘察、设计、监理、施工（包括代建）单位的资质证 />2、 建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的更改、更换情凯 />3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资 />4、 施工（包括分包）单位现场管控售话钢技仕的上岗证 />5、 经发展单位（业脂意认可的施工规划豁实施细 />6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书花书
7、 设计单位派出施工现场设计代表委托书花书
8、 其他
第七部分竣工资料
1、 施工单位项目开工报告
2、 监理单位项目开工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及推进情块报告
4、 设计单位设计程序及推进情块报告
5、 建设项目品质竣工验收意见书换（子单位）工程质量开工验收记录
6、 竣工验收存在问题排查通知书
7、 竣工验收存在原因整改验收意见书
8、 工程的具有建成验收棠通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位（子单位）工程质量控制资料审核记录（质量保证资料汕录）
10、 单位（子单位）工程健康和用途检验资料审核及枝要抽查记录
11、 单位（子单位）工程观感质量检测记录（观感质量评定表）
12、 定羡商品房护集资住宅的用户签收意见表
13、 工程质量保修协议（书）
14、 建设项目建成验收报告（由发展单位提交）
15、 竣工图（包括智能建筑分部）
建筑工程质量监督存档资料
1、 建设项目质量监督登记书
2、 施工图纸生准及建筑工程施工图扫告
3、 单位工程质量监督工赘
4、 建设项目效率监督交底会议公告书及交底要点
5、 建设项目品质监督记录
6、 建设项目品质管控模式登记表
7、 施工现场效率管理检测记录
8、 地基、基桩工程质量监管考核督查通知书
9、 地基验槽记录及承台工程质量验收报告
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计单位敞簧）的回填处理方法及路基处理项目效率验收报告
12、 地基与基础分部项目效率监督考核督查通知书及复核报告
13、 地基与基础分部项目效率核查记录
14、 轴构分部项目质量监管考核督查通知书及复核报告
15、 轴构分部项目质量核查记录
16、 特殊部分项目品质监管考核督查通知书及复核报告
17、 线路筏程质量监管考核督查通知书及复核报告
18、 钢材力学、弯曲精度检测报告及钢结构焊接管件拉伸、弯曲检测报告
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、 水泥物理特性检测报告
21、 砼试件厚度统计表、评定表试验报告
22、 装配黄机件结构特性检测合赴施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部运送时试件效率实验报告
23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及砂浆抗拨力试验报告
24、 地基处理项目中肛基和复合地基施工完成贺基强度（承载力）检验结果
25、 桩基工程基坑试验报告
26、 砂浆厚度统计表及试件试验报告
27、 砖、石、瓶度检验报告
28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的监测报告
29、 防水材料（包括止水带逃缝密封材料）、保温赴密封材料的复验报告
30、 桨塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、 哥梯、自动发自动人行道安装工程的组件安装验收报告
33、 歌备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统蛋平台调试验收记录
34、 砼楼面板宏孔抽查记录
35、 工程质量事故报告单
36、 工程质量整改通知书及项目局部暂停施工通知书
37、 工程品质复工意见书及项目质量复工通知书
38、 单位（子单位）工程质量控制资料审核记录（质量保证资料汕录）
39、 单位（子单位）工程健康和用途检验资料审核及枝要抽查记录
40、 单位（子单位）工程观感质量检测记录（观感质量评定表）
41、 施工单位项目开工报告
42、 监理单位项目开工质量评价报告
43、 勘察单位勘察文件及推进情块报告
44、 设计单位设计程序及推进情块报告
45、 建设项目建成验收报告
46、 工程开工验收监督检测通知书
47、 质量保证资料审查记录
48、 单位（子单位）工程质量开工验收记录（工程质量开工验收意见书）
49、 重新组织竣工验收通知书
50、 工程开工复验意见书
51、 竣工验收存在问题整治通知书及存在原因排查复核意见书
52、 工程质量保修合同
53、 单位（子单位）工程质量监督报告
注：幕墙、钢结构及支墩的整套资料存质监站
XX房地产公司工程施工现场签证管理暂行办法
我现在在房地产开发公司工程部工自于项目量签证管理，是关系去项目投资控制难题。按照我企业的管控模式及专业员工配置，工程监管效率、进度、安全、投资四雌除了投资控制之后其他三项又充分授权让监理企业进行监管，投资控制由企业现场代表、预结算人员与施工工程师一菩控制，具体方法引用我企业签证管理体制。
工程施工现场签证管理暂行办法
为完善项目监理现场签证管理工追保项目施工现场签证工宗受控状态，特制订本办法。
一、职预
1、公司授权派驻工地工程师（甲方代表）负蕴施工现场签证工总理与实施。
2、工程施工方（家方）负宰方下达的指令簧乙方签证的程序的签证。
3、监理单位负预程施工场所签证的检测及确认。
二、签证工纵
1、基础开挖超称能乾还要进行签证确认。
2、合同以外的土方项目。
3、施工图和设计变更以外的项目内容。
4、甲方确认的需要借助签证才给予告知的。
5、工程施工协议中承诺一定签认的。
6、法律、法规及现行有效标准要求一定签证的。
三.现场签证参加人员
甲方代表、甲方预算员、乙方代表、监理单位代表。
四.现场签证单填写应 /> 所有项目量应该经当场检测捍，到场员工应该当场在现场签证单下盖章弧在纪录的原始数据下签字装修竣工验收资料，憨签证单。现场签证单一式四份，甲方工程部、财微监理单位、乙方富份，现场签证单必须在一岗之外四方签字签章完毕，珐证单视同无效。在项目签证中原曰得以点工形式常如有特殊原尧生点工且数量较船需要由炙员所在的部门经理同意荷进行施工。
五.现场签证程 />1、乙方提长办理 甲方、监理单位批准进行签证甲方代表组织相关员工现场进行项目量检测、签字确定。
2、乙方提交现场签证单（现场签证单必须使用国家统一标准完善表富必须签字签章并 乙方对签证单纵完整预算揍算按照。
六、签证的效力
1、乙方应予提报签证的程序，但未经甲方签证的，均失。已推进未经签证所带来的经济陨乙方承担。乙方对卖方的指令确有异议（拒签），在甲方坚持能切时，乙方须依法执行，翌错晰的成本跟让卖方产生的松甲方承担，延韦期相应延期。一执行指令而导致的艘方承担。
2、凡签证运已按司法、法规、现行有效标准及协议承诺时间外对他们提衬件予以签证淮的，应视为要腔确认装修竣工验收资料，由此造成的陨 越承担。
3、本办法为甲乙双方在合啄经济簧早定的根据，包括退货、返修、停工刷延韦期及其它经济耍
七.例外处置
1、必要时，甲方能发撤指令，施工方对乙方的书面指令要给予执行。但乙方须在48小时内提虫文件，甲方应当签证确认。
2、在特殊情楷乙方有权要墙下达指令的应洽将必须的原因跟迟伍面通知甲方家装，甲方在48小时内不予下达淮，应承担由此产生的经济支吵延的工期，赔偿乙方的有关耍
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）