2020最新室内装饰装修工程监理合同范本.doc免费下载
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合同编号：_______________
______年___月___日
发包方 （以下简称甲方）：
承包方 （以下简称乙方）：
为规范室内装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规要求，结合本项目的详细情形，甲、乙两人在公平、自愿、协商的前提下签署如下协议，共同遵循。
一、工程概况
1、甲乙双方的理由：
甲方装修住房系合法居住。乙方为工商行政管理机关核准登记、并获得室内装饰企业资质证书的单位。
2、装饰施工地点：__________市_______区_______路（小区）_______幢_______号（单元）_______室。
3、住房结构：_______室_______厅_______结构，建筑面积_______平方米。
4、装饰施工内容：附件一含施工图纸、施工做法说明及项目预算书。
5、工程工期：
总工期为_______天，从_______年_______月_______开工，至_______年_______月_______日完成。
二、工程价款
1、工程协议价款：（大写）_______________元（包含内容参看预算协议和清单）。设计费：_______________元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的项目款按实结算；变更部分的管理费、税金等按原协议承诺的比例进行调整。
2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方承诺，作为本协议的附件。详见本协议附件《装饰工程预算表》。
三、工程承包模式
双方商定采取以下第___________种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供个别材料；（详见清单）
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
四、工程材料的供应
1、甲方提供的材料：
本项目甲方负责招标的材料、商品，应为具备设计提出的合格产品，必须具备国家标准，有效率环保检测合格证明跟有英文标示的品牌名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料跟商品。并要及时供给至当场。若因甲方原因不能及时提供，造成负担、延误工期由卖方承担；材料到场时乙方应申请复核手续，并承担成品及材料保护的责任。如卖方供应的材料、商品出现品质现象或种类变化或难以提供有关证明的，乙方应立即向卖方书面要求，甲方坚持使用经书面认可的，由此项目产生的负担或环保不达标，责任由甲方承担。
甲供材料的款项不列入合同价内，但由买方负责监理、安装的，甲方应支付卖方相应的人工费及管理费等。
2、乙方提供的材料：
甲、乙双方签字认可的项目经费书中所申报的材料按协议要求均由买方采购的，其品质需要具备国家标准，有效率环保检测合格证明跟有英文标示的品牌名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料跟商品，所采购、使用的材料要获得甲方认可。用于本协议要求施工现场的材料跟商品，非经甲方同意，不得挪作他用装修工程竣工初验申请，如乙方违反此要求的，应按挪用材料价款的双倍赔偿给卖方。若甲方提供的材料产品或种类与预算约定不符，或系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍赔偿给甲方。
乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保规定或名称、规格、型号、质量等级有差别的（不含双方认可），应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。
五、工程价款及支付手段
1、工程总造价：
（大写）______________________________（小写）__________________（元），工程造价已包括人工、材料、机械器具、管理费、配合费等。
2、付款方式：
合同签订后，在买方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内，甲方向卖方支付项目造价的30%成为备料款。
工程完成50%左右（即在天花布线完成、墙面装修完成一半左右），甲方向乙方支付项目造价的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付项目造价的20%；工程完工后，乙方向甲方移交所有竣工资料,甲方审核无误后，甲方向卖方支付项目造价的20%工程款。
工程全部竣工验收后二个月内，甲乙双方按实际项目量进行核算。甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金，其余余额应在二周内支付让乙方。
六、工程图纸
1、乙方负责提供的设计图纸标准为：
（a）平面图纸一张；
（b）相关施工黑白图纸一套；
（c）不另提供剖面和效果图；
（d）如果甲方需要效果图，不需要乙方施工该项目，乙方将予以收费，标准为：880元/A3纸、680元/A4纸；
2、施工图纸条件跟时间：
（a）合同签字后，甲方和卖方双方要在每张图纸上盖章认可，甲方对图纸无法确定签字，乙方则缓期开工，工期要延。
（b）施工之后，甲方需要更改设计图纸或降低工程而必须乙方确认签字时，双方应予以签署补充协议，并由卖方在相关图纸上盖章认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。
（c）图纸一经双方确定，如必须设置和更改，须遵照双方批准，凡因更改，变更图纸避免工程项目成本降低的，由卖方承担，工期相应须延。
七、工程质量及验收
1、本协议以乙、乙方确认的监理图纸、工艺标准包括________建设局颁发的《_______市家庭装修工程质量验收标准》为准。
2、本项目开工验收前3天由买方口头告知甲方，甲方须及时到场参与验收，不得借故推脱，如完工后，甲方因故不能按承诺验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。
3、双方验收时，由甲方驻工地代表现场参与考核。工程验收合格、双方应在项目验收单上盖章认可，并在当天结清余款。
八、消防工程
1、本项目工程，由卖方自行申请相关手续和完成该项目工程，乙方不承接消防工程的装修（正常水电建设、吊顶等不列入消防工程）。
2、由于甲方提供的图纸或施工证明室内装修设计，违反有关操作规程，消防条例和防火设计要求，导致出现安全或爆炸事件，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。
3、由于乙方在施工过程中遵守安全操作规范，消防法规，导致出现安全或爆炸事件，由乙方承担由此产生的一切经济损失。
九、维修责任
本协议项目验收交付之日起，乙方负责为期2年的质保（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其它不可抗力因素发生的质量原因，及甲方自行装修项目或自买材料装修项目装修哪家公司好，导致效率现象的则不在保修范围之内。
十、违约责任
1、不能按期开工或因故无故停工，影响工期，工期不延期，相应损失由买方承担，由于卖方原因延期竣工，每逾期一天，乙方支付卖方违约金_____%。
2、如非乙方过错导致的其他不可预见的诱因引起工期廷误，甲方确认后工期可顺廷。
3、对建成验收后，所有项目在保修期内看到并声称属于乙方责任的难题，乙方免费返修。由于乙方施工中依照操作常规造成员工威胁，责任乙方自负。
4、乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的材料、家具、陈设或其他物件，如有损坏，乙方应照价赔偿。
5、由于乙方违反物业管理规定所导致罚金和罚款数额，由乙方负责。
6、由于乙方擅自拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿）由卖方负责并担负责任。
十一、争议的应对
1、本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。或向省室内装饰行业协会申诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解解决不成时装修工程竣工初验申请，可以根据本协议承诺向_______________仲裁委员会申请复议；或向_______________人民法院提起诉讼。
十二、合同的生效
1、本协议和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）：
委托代理人：
联系电话：
_______年____月____日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
_______年____月____日
附件：
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他：本合同共_____页
（附件）
____________________________工程装修预算书
序号
项目名称
单位
数量
合计
材料及共计说明（包括备注）
发包方（签字）____________
________年____月____日
承包方（签字）____________
________年____月____日
（附件）
____________方提供装饰装修材料明细表
金额单位：________元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应到的地点
发包方（签字）____________
________年____月____日
承包方（签字）____________
________年____月____日
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