装修选全包、半包还是清包?算一算账总算是懂了!
找装修公司询问装修事宜,通常问完房子面积后装修公司能问:“你想全包还是半包?”很多消费者往往能一愣,等到装修公司解释完仍得细想半天。不管是半包还是全包都是装修形式的一种,各有各的特点跟劣势。
最最关键的是你要的全包,半包各个装修公司又不一样,这才是最难受的,如果你并不知道这种,那就跟随陈工一起来扫盲吧。
以下全部观点不对于装修套餐,套餐不在半包全包清包的范畴!!!
一、半包
半包:介于清包跟全包之间的一种方式,也就是装饰公司只方负责监理和原料的供货,主料由顾客自己采购。也可以除过半包你看上装修公司的那个品牌,或者装修公司的品牌相比较市场里的产品你觉得性价比高,你也可以个别拿装修公司的产品,这样省事省时省钱何乐而不为?
谨记:所谓半包只是一个名称而已,其名称没有任何作用,不代表其他包括的内容,千万不要以为每个装修公司的半包内容都一样,陈工常常看业主说的一句话就是,人家半包才多钱,你们半包咋这贵? 举个简短易懂的事例,同样叫做女装,长衫和条纹用的面料可一样吗?价格会一样吗?这就是业主仍然不懂的地方,自以为半包大家都一样,于是在各个装修公司半包之间糊里糊涂比较价格,比来比去都是白比。最终图便宜买内衣最终成了吊带的结果。
内容:半包内容五花八门,业主了解能做半包以后,最要紧的是说说每一家半包到底又有多大内容。下面仅以西安地区为例,其他各国又差不错。
第一种半包,装修公司提供水泥砂石以及纯人工的内容是:瓷砖铺贴,业主自己购买家具,过门石,踢脚线,勾缝剂。如果贴砖需要加胶水,胶水装修公司提供,如果想要挂钢丝网,装修公司提供。地板找平。半包里头包工包料的内容是:1.墙面的修补,腻子的批刮,乳胶漆的刷墙,这些业主不管都是包工包料的。2.包管道,厨卫阳台的下水管,装修公司提供红砖水泥砂石和人工,这只是包工包料的业主不用管。3.防水,这块也是包工包料的业主不用管。4.所有室内里头的石膏板造型包括电视墙造型装修公司包公包料,业主却不需要管。5.所有窗户里头的橱柜装修公司包公包料,包括客餐厅石膏吊顶,厨卫阳台的橱柜都是装修公司包公包料的。6.水电改造这块装修公司是半包包料的业主不需要管,只想要挑选你家水电需要的总阀就可以,例如厨卫各一个球阀便于日后自己维修。
第二种半包,记住了,看清了,就是结合中间的半包内容,装修公司把全部室内地板,造型又去掉,让顾客自己买,西安地区常作的就是把厨房客厅地板去掉,认为这个属于主材,不包括在半包范围内,这三项加上去好几千,这就是为什么同样半包总价不一样的地方。还有,有的装修公司把防水不一次性算好,比如设计师进房间量房就明白了防水该如何作,但是预算不让你算,认为这个是水电内容放在水电预收里头,等于是没有算一分钱防水,这块加上去都是里千费用。结合中间提到的吊顶,聪明的房主你想一想,同样半包内容,一家公司不包括吊顶和防水,总价要相差多少???
第三种半包,第一种半包和第二种半包业主看了或许知道了,你在各个装修公司里头半包总价比哪个?内容却不一样,你会特别出总价吗?所谓第三种半包就是在第二种半包的基础里的变化,比如其他半包应该装修公司的提供的内容能按照你的经济承受能力而增减,还是以衣服对于例子,你既然无法买得起吊带,装修公司绝对不会给你提供长衫,否则他拿钱,否则你买不起跑了。这块注意了装修公司绝对不其实给上门的兔子飞的,一看你的经济实力不行,投其所好,你虽然能买个长衫可是装修公司就只让你提供吊带,最终你以为自己占了便宜,到时候结果一看自己买下来是一个吊带而已。
以上是陈工对西安地区业主对半包容易误解的地方要求个人的看法,业主如果腾出时间认真阅读陈工一个字一个字敲下来的文章,装修就是个轻松的想法,但是现实是没有业主能够这样做家装公司排行,都是自以为是,关键是假设有钱的话可以,如果视金钱如粪土的话也可以,可是咱是老百姓,咱能过日子,咱就得精打细算,陈工目的就是让你不要花冤枉钱而已。
最后用更简洁的文字总结一下,所谓半包只是一个名字而已,业主一定要看这个半包包含哪些内容,一定注意!!!
半包优点:价值较高的原料自己采购可以调节价格的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
半包缺点:就现在的行业走势来看,主材一般又没有涉及到环保的原因,涉及到环保的恰恰是辅料哪个装修公司好,也就是装修公司给你买的部分,也是装修公司收入相当高的地方。主材繁多,业主自己挑选不肯定就是货真价实
注意事项:
现在大部分的装修公司又选择这些装修方式,但必须留意的是通常为了压低工程款,很多装修公司能故意漏报工程,到最终施工时又追加,很容易引起预算超标。同时,由于主材是由买方购入,那么提前要确定其实发生的成本由谁支付,如搬运费、上楼费等等,如有些厂家有免费安装时,应立即在经费清单中省去此项费用。
二、全包
全包:也叫包工包料,所有材料采购和监理都由施工方负责。这种装修模式大多是对于这些奋斗族,时间实在安排不出来,另一种就是怕麻烦,懒得自己走市场看主材。
全包优点:相对省时省力省心,责权比较完整,一旦装修出现品质现象,装饰公司的责任难以逃避,因为工料都是他们负责的。
全包缺点:由于现在装修市场匮乏,大部分企业缺少诚信。由于材料费用、种类繁多,装修户知道很少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺诈业主,很难识别。
注意事项:
全包装修方式显然对房主的规定是最低的,时间跟装修知识的储备可以较少,但这样装修方式最容易被不良商家所欺骗,由于顾客不用花较多的心思在材料选用上,所以不良商家很容易在材料上做手脚以次充好来赚取暴利。所以在施工前最好签订详细的装修合同,同时让每项材料的产品种类规格等尽可能标注具体,同时一定要在协议中标注产品的保修期限及范围。
全包和半包一样只是一个名称而已装修半包竣工时间,各个装修公司内容却不一样,业主一定要弄清楚所包括的内容,然后在相同内容同样档次材料的前提下非常各个装修公司,否则就是做无用功。
三、清包
这种方式已经基本没有装修公司做,因为装修公司没有任何费用,工人拿工费,装修公司给你安排忙活了几个月一分钱不挣谁干?除非业主自己找散工,这样的话你找的工人只出力就行,所有材料各个工人让你开具料单自己挑选,做完你买单各跑各的,想要售后连能又不要想。
优点:所有材料,大去地毯,家具,小去一个钉子业主却得自己买,业主可以经历所有的一切
缺点:费事费时费力,更耗费材料,所有用不完的材料又得扔掉。设计没有系统装修半包竣工时间,装修没有衔接,售后没有保证。
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