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摘要工程品质监测报告又是项目建成验收必须具有的重要程序之一,也是工程完工备案必不可少的程序。而现在市场经理部门对品质监测报告尚无统一的编制方式跟编制规定,为此作者依据发展项目的相关条例程序,结合某项目范例,浅谈单位工程施工品质监测报告的编制方法。关键词工程案例竣工验收单位项目效率评定现行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部号文件),在项目开工验收条款第五条中确定要求:“监理单位对项目进行了效率监测,具有清晰的监理资料,并要求了项目效率评定报告,工程品质监测报告须经总监理工程师和施工单位有关负责人审核盖章。”由此可见,工程品质监测报告是项目建成验收中的重要程序,而且必须在发展单位组织陆续验收之前提出,作为发展单位组织单位项目建成验收的重要根据。它规定理性真正、全面准确地评述本项目的质量控制过程、质量产生过程跟最后品质水准。而现今市场经理部门,还已经从统一的视角来完善工程品质监测报告的编制方式,为了与同仁们共同培训和沟通,依据相关项目发展条例程序、工程施工品质考核规范和复核标准,本人声称单位项目效率评定报告的编制方法,主要要从:①工程概述与监理评估范畴②工程品质监测依据③监理质量控制措施④施工过程概述⑤检验批、分项分部部项目效率核查情况⑥单位项目效率评定结论与监理建议,共六个部分进行分析较为详实、客观。
现结合某项目范例,谈谈单位工程施工品质监测报告的编制方法。一、工程概述与监理质量检测范围本节内容是编制单位项目效率评定报告的开端,应简明扼要地体现出单位项目的体量、功能,结构特征,技术复杂程度跟监理质量控制重点,同时仍要注明该项目的开(竣)工时间、本项目的品质目标、监理质量检测范围跟各有关参建单位的几乎情况,让观众无法知道地认识本项目的几乎情况。例如:某大厦栋号商住楼工程,由六个单元构成,建筑面积M,高M一层层高M、二层以上楼房M地下室为人防、地上层为住宅搂外装修是家具、塑钢窗,内装修顶棚接缝双飞粉、楼地面砂浆找平、楼梯间电梯间花岗岩贴面。建筑抗震设防八度,主体为全预制短肢剪力墙结构,结构安全等级二级。场地土种类Ⅲ类,地下水位标高M,基础为静力预应力砼墩台承台加刚性防水板,承台埋深米,刚性防水板厚CM,基坑围堰尺寸长M×宽M×深×M,基坑采用螺栓喷锚护壁,设计桩径φ㎜、桩长M,共棵桩。短肢剪力墙宽mm,暗柱与梁交结点钢筋较密集,砼强度等级:墙柱C、梁板C。钢筋HPB、HPB、HRB。室内给水管和配电管均为暗设。工程监理质量目标提出一次性验收合格,力争达到市优质项目。该工程于年月日开工,于年月日竣工验收。
监理质量检测范围跟监理质量的掌控重点是单位项目中的地基与基础、主体构造、建筑装饰装修、建筑外墙、建筑给排水、建筑化工、智能建筑共七个分部工程,不含特种领域施工管理的电梯项目跟煤气工程。开发商云南某房地产开发公司,设计单位上海某甲级设计院,施工单位北京某一级总承包企业。二、工程品质检测依据项目效率评定依据既是质量检测工作的规章依据,也是编制质量检测报告的重要原理根据,它规定严格精确、客观,符合现行条例及标准。按照《建设工程监理规范》(GB)第条对项目建成验收作出的要求,我觉得工程施工品质的检测依据综合归类出来有:①国家宪法条例、政府和发展行政总监部门的规章制度,以及工程项目发展有关批文和报告程序②工程改造强制性标准条文③设计程序、设计图纸等技术资料④监理委托合同、施工承包合同⑤现行《工程建设监理规范》(GB)、现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)及其相关序例施工品质考核规范。对于施工阶段的全部单位项目的施工品质检测而言,其效率评定的此类主要根据都是相同的,但与《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)配套使用的相关专业项目施工品质的检测依据都不尽相似,比如:不同的结构项目,不同的专业工程,不同功能内容的项目,从材料的选用、试验(检验)标准到施工品质考核规范又各有特殊的规定,因此准确施行时仍要让本单位项目涵盖到的各专业规范成为本项目的专业工程品质检测依据。
三、监理质量控制措施这部分内容必须把读者无法了解到,监理单位在施工监理工作中又采用这些方法进行施工质量控制,这些方法或许全面、有效地促进和加强项目的施工品质。在监理工作中我们一直实行的举措归纳出来主要有科技手段、经济原则、组织方法及协议机制,并对于项目的特征、工程现场环境状况、施工承包合同跟施工单位的有关情况,重点从制约质量的“人、机、料、法、环、验跟线”等大致原因,具体再分为事前控制方法、事中掌控措施跟事后控制方法三个部分描述。在实际监理工作中,当单独实行某一措施无法让存在的难题有效地得到缓解时,我们一直是几种措施同时并用。比如:某工程项目刚起初施工的之后,施工单位的工长既没有相关科技资格、业务能力都更低,所配置的质安人员几乎不到现场,监理工程师几乎完全成为了监理单位的质安员。对此,我们在多次实行组织协商机制尚未奏效的状况下,同时采用了组织原则跟科技手段,召开专题年会,请建设单位参与,书面告知施工单位:要求限期更换工长、加强施工品质跟施工技术管理,对深开挖护壁、基础大拱圈钢筋混凝土等重要部位跟关键项目的施工,编制专项施工计划、进行施工技术交底,严格执行施工效率自检程序和质量验收程序。
并经过仔细审核施工计划,编制监理实施条例和施工旁站方案,制定了施工质量控制要点,监理质量控制重点、控制方式跟质量监测方法,坚持开展项目例会和专题技术大会,反复提出项目效率控制能以人为核心,用人的优越工作效率来推动项目质量。从而导致了各方现场管理人员对项目施工品质的高度尊重,施工技术工人重新受到重视,使施工技术监管和品质管控不到位的动荡局势逐渐受到改变,监理程序也渐渐受到了推进。结果,该项目在施工过程中被上级主管部门颁发“昆明市年度安全文明施工样板工程”荣誉头衔,于年月日一次性顺利利用交工验收,用户跟上级主管部门对项目效率得到了高度评价,我监理方荣获建设单位评选的“优秀监理单位”荣誉,现场监理部也得到了发展单位的嘉奖。四、施工过程概述这节内容要重点阐述在施工过程中,监理单位审核确认施工单位现场工程监管机构设定、施工组织设计思路、施工计划、质量保证体系、质量管控机制的推进情形,国家强制性标准条文的执行状况,以及对项目效率现象的处理情形,监理工程师通知单的执行与回复状态。让读者了解到在施工过程中施工单位、建设单位跟监理单位,是否严谨、严格、有序地进行质量控制与品质管控。如某项目的施工过程概述:该项目自年月日开工以来,在整个施工过程中,施工工程总监、技术负责人、质安员、试验检测人员和监理工长等主要管理人员,配备齐全、现场开展到位,经审查资格依照规定质量管控机制、技术监管制度、质量保证体系和健康管理体制齐全,施工过程中满足项目提出施工机械装置的总量和品质特性较好。
工程所用的钢梁、商品混凝土、水泥和个别大宗材料由发展单位商贸企业招标供应,所有项目材料进场后均明确按照要求进行效率报验或见证取样试验(检验)。施工组织设计和有关施工计划的首要内容,在步骤中大部分得到了推进,但施工方的“三检制”在实行中几乎落空现场甲方代表、监理人员跟施工工人却努力地履行各自的职位职责,做到开工复工有审请、完工通车有验收,认真地执行了监理检查文件、质量验收程序,各方均明确执行工程强制性条文共发出监理工程师通知单份,收回通知回复单份,多数监理通知又获得了推进。在整个施工过程中无其他大的品质事故跟健康事件出现,一般性质量通病(质量缺陷)在施工过程中尚未获得努力的整改处理,达到了施工规范和质量标准要求。五、检验批、分项工程和分部工程品质检查状况这节首先要提出根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定,正确区分分项工程和分部工程,然后是从整个施工过程严谨审查项目实物的品质,用科学的数据、详实的项目资料跟工程品质监测依据,来分析检验批、分项工程和分部工程的效率状况。核查时专业监理工程师和总监理工程师务必牢牢掌控:①检验批质量检测合格的标准是主控项目和通常项目的品质经抽样检测合格,具有清晰的施工操作根据和品质监测记录②分项工程品质监测合格的标准是分项工程所含的检验批均须合格,所含的检验批的品质验收纪录要完整③分部(子分部)工程品质检测合格的标准是分部(子分部)工程所含分项工程的品质均须验收合格,质量控制资料要清晰,地基与基础、主体构造和系统调试等分部工程有关功能跟抽样检测结果要依照有关规定,观感质量验收应具备规定。
如某施工项目的基桩与基础分部工程监理质量的核实、评估状况是:核查地质报告份、桩基检测报告份、施工纪录份、施工隐蔽验收纪录分组织专家审议专项施工方案项,会议利用项,其中项更改推进后审查利用检查进场材料效率批,其中见证取样检验合格批,要求归队后重购复检合格批施工过程中对地基喷锚支护、钢筋隐蔽和砼浇灌进行旁站监理纪录份次,其中正常纪录份,发现效率隐患并迅速指令整改处理后超过规定份核查施工质量检验批共批,其中一次性验收合格批,经整治复验合格批审查分项工程质量项,其中一次性验收合格项,通过整改验收合格项。因此按照项目施工监理的品质检测依据,该分部工程施工品质监测合格。六、单位项目施工品质监测结论跟监理建议根据监理质量检测报告的逻辑性要求,最后就是编制监理质量检测报告的结论性综合意见跟建议了。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)和《建设工程监理规范》(GB)的提出,本人觉得在该说法中需要注重强调:“单位项目效率的核实评估工作,均在施工单位另行检查评估合格的基础上进行,施工单位向监理单位报送了《工程竣工报验单》,总监理工程师收到工程完工报验单后,组织专业施工工程师对项目效率严格进行检测、预验收,并且对施工单位提交的完工资料认真进行审查,对项目实物和资料里存在的难题,提出责令整顿要求、并通过了整改复查。
”这一严格的项目效率监测与核对文件,然后是根据单位项目施工监理的品质监测依据,明确清晰地检查分析、综合给出监理评估范畴内的单位项目施工品质或许合格或超过合同质量目标提出的说法。如某大楼栋号单位项目效率评估结论我是这种来表达:在上级建设行政监管专员部门效率监督站的严密监管下,经施工单位的精心组织、建设单位跟监理单位的一同监控,工程品质在监理单位检查自评合格的基础上,上报了《施工竣工验收报告》,总监理工程师于年月日组织专业监理工程师、施工单位和发展单位相关员工对项目效率进行竣工预验,同时具体地检查施工单位提交的完工资料,对存在的疑问书面要求了超期整改事项跟整改要求,并于年月日通过整改复查,达到了规定。根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB规定,该施工协议范围内的单位项目共八个分部,经审查:①八个分部均依照标准及设计提出②质量控制资料共核查项,符合规范规定项③安全和大致使用用途共核查项,符合要求项,共抽查项,符合规定项④观感质量考评共抽查项,符合要求项。因此按照施工监理的品质监测依据,监理质量检测范围内的栋号单位项目的监理质量综合检测为:合格项目。(另注:按照施工协议承诺,最终质量等级待发展单位组织考核后并经过一年的时间考量之后,再上报省优质项目专家组核定)。
另外因监理是一种服务性工作,为了表现监理工作服务周到、善始善终,所以在报告中监理单位仍需要对协议以外的项目或已建立事宜,从未来的二次装修或使用方面,向发展单位(监理合同的业主方)提出监理单位的合理化意见跟建议,这样方能体现工程品质监测报告的完整性。例如我们在某项目施工品质监测报告中的监理建议是:①因用户二次装修工程已经开始,工程完工验收后却需进行肯定期间的沉降监测②因室外水电配管均为暗设,建设单位解决客户进行二次装修说明③凡无防护栅栏的凹槽窗玻璃,建设单位解决客户进行健康提出证明。至此,一个完整的单位项目施工品质监测报告就宣告确立。结束语:质量检测报告是体现工程监理质量的考核程序,严格认真地加强项目效率监理工作是编写好品质监测报告的基础,只有在监理过程中做好工程品质监理工作,使项目效率符合国家标准、监理资料齐全,质量控制依据充分,才能编写出确切、真实、准确的品质监测报告。质量检测报告是对项目施工品质的合格性进行分析,评述工程施工品质的合格性就需要有标准,这个标准通常用于现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)和相关的施工品质考核规范,因此了解好质量标准和考核规范是写好质量检测报告的关键。
写好质量检测报告可以提高和促进工程监理部(或监理组)的工作,总监理工程师在步骤控制中,可以通过一个事前有打算的品质监测报告机制来推动工程项目的施工工作,在每个分部工程施工之前必须正确地区分好检验批和分项工程、确定取样检测项目跟实验项目,对关键部位、关键工序制定监理旁站方案,明确监理质量控制的重点、难点、监理原则跟质量控制的方式,建立监理质量管控资料台账,从而进一步加强和推动工程施工工作有条不紊地、高效率地进行,避免重要监理资料的漏掉与缺失,这样又推动监理项目工程的铺装质量施工效果,也为事后编制单位项目施工品质监测报告做好充分的打算。云南省建筑科学研究院严光友
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