郑州市城乡建设局关于完善建筑装修装饰工程监理图审查工作的公告

体裁：通知

生效日期：2020-01-10

废止日期

郑州市城乡建设局关于完善建筑装修装饰工程监理图审查工作的通告

各县（市、区）、开发区城乡建设局家装公司哪家好，各发展、勘察、设计单位，各施工图审查机构，各有关单位：

为加强我市建筑装修装饰工程监理图审查工作的管控，规范行业秩序，进一步提升营商环境，根据《关于设置<房屋建筑和市政基础设备项目监理图设计程序审批管理方式>的决定》（住房和城乡建设部令第46号）、《郑州市房屋安全监管办法》（郑州市人民政府令第206号）、《郑州市建筑装修装饰管理办法》（郑州市人民政府令第232号）等规定，现将我市建筑装修装饰工程监理图审核工作有关事宜通知如下：

一、审查范围

工程投资额在30万元以上甚至建筑面积在300平方米以上单独发包的公共建筑装修装饰工程、新建房屋统一装修装饰工程、非房屋住所建筑装修装饰工程,装修人应该将建筑装修装饰工程监理图设计文件（以下简称施工图）报施工图审查机构（以下简称审查机构）进行施工图审查。

对依照《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市工程改造项目区域检测实施细则等4个文件的通告》（郑政办〔2019〕43号）中《郑州市施工图设计程序“联合审批”实施细则》规定的减小审查范围提出的建筑装修装饰工程建筑装修 竣工图，可不再进行铺装图审查,由装修装饰施工图设计单位书面约定并对其设计质量终身负责。

二、审查内容

施工图审查是对施工图涉及公共利益、公众健康和项目发展强制性标准的内容进行的审批。审查机构只对建筑装修装饰工程范围内的施工图进行技术审议，审查内容要依照住房和城乡建设部令第46号规定。

施工图审查仅对施工图中的技术原因负责，规划性质变更、使用用途改变等不属于审查范围，施工图审查合格书不对于规划调整、房产办理等手续的根据。

三、时限要求

施工图审查初审时间不得超过上述时限：对大型建筑装修装饰工程为10个工作日,中型及下面建筑装修装饰工程为7个工作日。经审查,需进行特定更改的,建设单位要委托原勘察设计单位按照初审意见对施工图进行更改,修改时间原则上不得超过10个工作日,二次及左右设置时间不得超过5个工作日。审查机构在收到修改回复后,于2个工作日内完成初审,审查合格的开具审查合格书。

四、报审要件

装修人要与审批机构签署施工图审查协议，并提供下列材料：

（一）施工图审查委托书；

（二）主体建筑的不动产权属证明，对暂未取得不动产权属证明的改建建筑装修装饰工程,应提供主体构造验收合格证明；

（三）非所有权人对建筑物、构筑物进行装修装饰的,应当提供所有权人批准装修的书面说明；

（四）设计单位许可执照及营业执照复印件；

（五）完整的施工图4套，应包含封面、建筑装修装饰工程涵盖专业的图纸目录、设计说明、设计图纸、设备和材料表；应具备现行标准规范、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《民用建筑工程室内施工图设计深度图样》等规定；各专业设计说明要包含消防设计内容；应用于合适的制图比例，经各专业设计、校对、审核、审定人员及项目负责人签字，并加盖装修装饰设计单位出图专用章。

（六）建筑装修装饰工程范畴内依照项目实际的竣工图。对确实能够提供或与项目实际不符装饰公司，且不改善原建筑主体、承重构架、不妨碍消防安全的，应提供所有权人、物业管理企业、装修人、设计单位共同出具的对应承诺（见附件）。

（七）建筑装修装饰工程原则上不应改变原建筑主体、承重构架、不妨碍消防安全，确实需改善的须提供：

1.所有权人和相关利害关系人出具相应的书面批准材料；

2.应按住宅建设项目履行相关手续，并提供房屋可靠性鉴定报告。

（八）对达到原主体构造设计标准提高楼面荷载等制约主体构造安全的（如游泳池、档案室、资料室等），应同时提供原建筑主体设计单位或特定许可设计单位报送的书面审查意见，必要时还须提供补充勘察报告。

五、设计审查的技术根据

建筑装修装饰工程设计原则上应根据现行标准规范执行。执行步骤中涉及至原建筑构造（如走廊宽度、疏散平台高度、疏散楼梯坡度、高位水箱等）无法满足现行标准规范规定的个别建筑装修 竣工图，可根据主体设计时适用的标准规范执行。

对原有消防设备进行更改的，新选择的设施技术特性要满足现行标准规范规定，确实能够满足的，不应低于需更换的原有设备配置。新削减消防设备或改善原消防平台的，应满足现行标准规范规定。

六、相关要求

（一）装修人不得擅自改变建筑物外立面或者改善建筑选用性质跟功能,确实需改善的，需报自然资源和规划行政专员部门审查，国家、省、市程序另有规定的，从其要求。

（二）所有权人、装修人、设计单位、施工单位在进行建筑装修装饰工程设计、施工时需要保护房屋的主体构造安全，对于违规改变建筑主体、承重构架的，按有关规定处理。

（三）设计单位要在《关于印发<工程设计资质标准>的公告》（建市〔2007〕86号）文件要求的销售承揽范围内建立工作，不得超资质或无许可承接业务。

（四）审查机构不得以其他方式放弃受理建筑装修装饰工程审批业务，对装修人提交材料不健全、不完备的应该一次性告知。

（五）审查机构要立即将核查中得知的改造单位、勘察设计单位和申请执业人员依照宪法、法规和项目发展强制性标准的难题，报项目所在地县级以上发展行政专员部门。建设行政总监部门要予以处置，并记入信用档案。

附件：承诺书

2020年1月10日

附件承诺书.pdf

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