2019年标准施工协议范例【通用版】
发布时间：2019-09-05实际人生中无论是发展哪项项目通常都是要达成施工协议的。施工合同是发包方和承包方为完成商定的监理工程，确保项目进度以及确定事项而达成的合同。那么，如何书写施工合同？施工合同应注意这些现象?2019年标准施工【通用版】
甲方：__________________________________
乙方(施工责任方)________________________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关、行政规章，为严格双方在施工过程中的权利、义务，经双方协调自愿签署本协议。
第一条 工程项目概况
1、工程名称：_____________________________
2、工程地点：_____________________________
3、工程内容：_____________________________
4、工程范围：_____________________________
5、工程内容及步骤(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
6、质量标准：质量考核标准按国家制定的《建筑装饰工程质量验收规范》等相关刑法条例执行。
7、工程承包模式：_____________________________
第二条 合同款项及付款方式
1、工程总承包价为___________元。
2、上述总承包价为包干价，包含本协议全部工作内容，包工包料及其他一切成本(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向卖方支付其他收费。
3、付款方式：竣工验收后付___________元，除总数额的百分之五质保金外，剩余部份XX付，质保金一年满后退还(时间按验收合格之日起计算)。
第三条 工期
1、经双方协商确认，工程期为___________日，暂定于自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，具体复工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
2、若施工过程中出现人力不可抗拒的行为，或卖方提出乙方暂停工作，工期相应延期。
第四条 工程保修
1、保修内容、范围：工程承包范围内的所有内容。
2、保修期限：按项目通过完工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供项目的免费修理服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或短信告知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。
第五条 施工图纸
双方同意施工图纸采取以下第_______种类型提供：
(1)甲方自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由卖方支付(此价格不在工程价款内)。
第六条 工程款补助和结算
1、甲乙双方签订合同后，乙方向卖方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币 _________。
2、工程完工并经甲方验收合格后，乙方向卖方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并填写无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________家装公司排名前十，大写人民币_____________。
3、乙方指定支付账户信息为：
户名：_________________________________________
工行账号：_____________________________________
开户行：_______________________________________
若支付账户出现变更的，乙方应立即通过书面形式告知买方，否则甲方将货款支付到此类账户，即视为乙方收到相应费用。
第七条 双方责任
1、甲方责任：
(1)负责工地现场的项目效率、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管控。
(2)负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成项目量，申报预决算，申请拨款项目款。
(3)负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联络并申请有关文件资料。
2、乙方责任：
(1)严格遵循施工图纸与设计更改通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及卖方管理人员的监管与指挥，对项目效率逐步负责并加强达到优良等级左右。
(2)强化本施工团队的健康生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电源电缆，不私自加装电源开关，不强制、违章施工，严格禁止火灾等其它健康事件的出现。否则由乙方承担由此形成之所有责任。
(3)工人进入施工现场必须戴反光背心，佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。
(4)负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审查。做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天需要在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。
(5)必须确保充足的施工工人及技术力量，人数稳固，工作能力高，否则反而而导致的延后交工、工程品质等原因均由乙方承担。
(6)具体施工作业中需要采用所需交通安全标识牌、安全围栏、指示牌和指示灯等出行安全设备，并且需要具备我市有关道路施工操作规程及相关刑法条例，以保证健康、文明施工，否则因此导致之一切恶果均由卖方自行负责，相关成本由乙方自承担。
(7)乙方及其施工工人需要明确违反、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节明显、严重阻碍甲方及企业声誉，甲方可勒令乙方清场并予以安排任何施工团队组织施工，剩余项目之进度款将不再支付。同时乙方应对由此让甲方造成之代价予以处罚，由此引发之一切法律后果均由乙方自行负责。
(8)该项目开工并移交甲方前，乙方应确保买方不推卸任何因人身伤亡或财产损失所产生一切责任，保障买方不担负任何属于乙方及其施工工人造成之案件、控告、索赔责任及似乎出现之相关费用。
(9)乙方不得将根据本责任书取得，经甲方委托施工之监理任务再行转包，否则甲方有权立即撤回本施工项目。
(10)工程完毕后常德装修公司，向甲方及时上报该项目的施工总结。
第八条 工程验收
乙方在项目完成后要尽快告知甲方进行考核，甲方查验后对项目质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在卖方限定的时间内进行整改，并在排查完成后立即告知甲方进行复验。
第九条 违约责任
1、乙方未能及时竣工的，每延期一日应按项目总价款的_______向乙方支付违约金(从项目款中直接退还);无故延期_______日以上视为根本性违约，甲方有权解除本协议，乙方除须缴付赔款甲方已收款的项目款外，还要向乙方支付违约金人民币________元。
2、工程导致效率现象视为乙方严重违约，视情节轻重乙方应按工程款的_______%向乙方支付违约金(可从项目款中直接收取)，此外要补偿进而让甲方造成的代价。
3、协议一方强行订立或解除本协议的，违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。
第十条 合同风波或争议处理
因本协议形成争议，如协调难以应对，双方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
1、本协议如有未尽事宜，双方本着友好互惠方式协调应对，如协商后签订补充协定，补充条款与本协议有同等法律效力。
2、本协议签署后项目不得转包。
3、本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖印章或协议专用章后陆续生效，履行完毕后另行终止。
4、合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。
甲方(盖章)：_________________________
代表人：_____________________________
乙方(盖章)：_________________________
代表人：_____________________________
日期：_________年________月________日
合同签订地：_________________________
施工合同应注意这些现象?
(一)审查发包人与承包人履约情况
1、对发包方主要要知道两方面内容：
① 主体资格，即发展相关手续是否齐全。例：建设用地是否即将核准?是否纳入投资方案?规划、设计或许受到批准?是否进行了招标等。
② 履约能力即资金原因。施工所需资金是否即将开展或也许落实等。
2、对承包方主要掌握的内容有：
① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财务情况
承包方的二级企业跟工程处不能对外签订合同。上述内容是表现履约能力的指标，应努力观察和判定。
(二)履约管理之工期
a、工期和施工进度
1、实际开工日期的认定
① 承包人有证言证明实际开工日期的，则要判定该日期为实际开工日期。承包人的证言可以是发包人向承包人发出的复函、工程施工的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;
② 承包人虽无证据说明实际开工日期，但有开工报告，则要判定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;
③ 若承包人无其他证据说明实际开工日期，亦无开工报告，则要以协议承诺的开工日期为准。
2、竣工日期的认定
《最高人民法院关于查处建设协议争议纠纷适用宪法问题的理解》第十四条规 [2] 定认定原则：
① 双方确定的日期为竣工日期;
② 建设项目经建成验收合格的装修工程竣工报告范本，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的复核报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为建成验收备案是由发展单位来报送);
③ 承包人提交竣工初验报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
④ 未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以迁移占有建设项目之日为竣工日期。
b、几种影响工期的诱因
1、施工许可证：
① 如已取得且未施工，以获得施工许可证之日成为开工日期;
② 但如已取得且尚未施工，则通常以施工起初日为开工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且造成停工或持续施工，则工期可以延后，但必须说明延误的天数及退还工程款与拖延天数之因果关系。
3、设计变更
① 设计变更在关键线路上，则工期可以延后，但必须说明延误的天数及设计更改与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
4、图纸延误
① 设计变更在关键线路上，则工期可以延后，但必须说明延误的天数及设计更改与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
5、增加工程量
① 设计变更在关键线路上，则工期可以延后，但必须说明延误的天数及设计更改与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上装修工程竣工报告范本，则不应以此为由顺延工期。
6、质量鉴定
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设项目建成前，当事人对项目效率产生纠纷，工程品质经评估合格的，鉴定之后为延期工期期间。
① 鉴定合格，顺延工期;
② 鉴定不合格，视状况而定。
7、建设单位的其它因素
如：指定的代表已根据约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行;建设单位已根据约定时间跟要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在隐蔽前，施工公司发出检查通知，建设单位已迅速检查等。
① 设计变更在关键线路上，则工期可以延后，但必须说明延误的天数及设计更改与延误天数之因果关系;
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
8、一周内，非施工单位问题停水、停电、停气导致停运累计超过8小时
9、发生不可抗力事件
无法预见、不可避免并不能克服，一旦出现，要全力实行方法，阻止和治疗扩大损失，要尽快按照协议承诺的文件跟时限报告。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）