西安规定住宅装修前应询问住户 装修材料想备案

新家装修时，你曾经历过物业服务企业强行推荐装修公司吗？昨日(26日)上午，西安市十五届人大常委会第二次会议表决了市政府提请的《西安市建筑装饰装修条例(草案)》，其中要求业主服务公司不得违背民众需求，提供与装修相关的有偿服务，以及非法赚取利润。

装修时业主不得违法收取报酬

一些民众小区业主服务公司试图推荐装修公司、违背民众需求提供有偿服务，违法收取诸多装修费用……这些问题其实更

多市民却曾遇过，针对这种状况，《条例》草案让业主服务公司划定了民众装修中的红线。

《条例》草案要求：物业服务公司不得排斥装修企业或装修企业作业工人，进入本物业管理区域；排斥居民购置的装饰装修材料，进入本物业管理区域；违背民众需求直接以及间接提供各类与装修活动相关的有偿服务；违法收取报酬。

住宅装修前应告诉左邻右舍

突然某一夜杭州竣工备案包含装修吗，当旁边听到电机钻孔的噪声打扰到美梦时，这才明白邻居家正在装修。《条例》草案要求，居民对房屋进行装饰装修前杭州竣工备案包含装修吗，应当告诉相邻人。装饰装修造成相邻人的墙面开裂、管道破裂、渗漏水、停水断电、物品损坏等，应当立即恢复，造成负担的应予赔偿；属装饰装修施工方责任的家装设计，居民可以向其追责。

居住区12时至14时禁止装修

《条例》草案要求，“禁止在12时至14时、20时至次日7时之间及高考、中考期间进行造成噪音、震动的装饰装修作业”。西安市人大城建环资委在审议时指出，不同的地域、环境与场所、施工产生的妨碍不同。禁止施工时段的确认，要按照实际状况而定。因此，建议将本条修改为“居住区禁止在12时至14时、20时至次日7时之间及高考、中考期间进行造成噪音、震动的装饰装修作业”。

在严禁时限和之后进行建筑装饰装修工程监理作业的，由改建行政管理部门责令改正，处200元以上2000元以下罚金。

装修材料应在管理机构备案

不合格的装饰装修材料，很容易造成装饰质量原因跟环境污染装饰家装公司，会积聚过量的氨气、苯等有害气体以及一些放射性元素，导致多种疾病。

在《条例》草案中，规定建筑装饰装修工程选用的材料必须具备国家条例的强制性标准。禁止使用不符合产品品质标准、国家明令淘汰的建筑装饰装修材料。鼓励使用新式、节能，符合环保和防水特性规定的建筑装饰装修材料。

进入本市建筑行业的建筑装饰装修材料，应提交代理商的代理证明、产品合格执照、法定产品质量检验机构递交的产品品质检测报告等材料，在区建筑装饰业管理机构进行审批备案。

公共建筑装修验收先测“空气”

不规范操作造成的装修事故及缺陷时有出现，为避免这些问题，《条例》草案加强了施工安全监管，鼓励施工公司为处于施工现场的员工购买意外损害保险，以确保施工作业工人的正当权益。意外伤害保险期限自项目完工之日起到建成验收合格止。

同时，公共建筑装饰装修工程完工验收前，建设单位应该委托具有民用建筑工程室内环境污染检测资质的监测机构对室内空气环境品质进行测试，检测合格后方可组织竣工验收。

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