(安徽省住宅装饰装修验收标准.doc
安徽省住宅装修立政策 水、电、气不是想改只能改发布时间：2011-07-14 所属栏目：省内法制要闻昨日，记者从省质监局获悉，我市首部规范全装修住宅发展的地方标准《住宅装饰装修验收标准》正式批复公布施行，该标准适用于新建住宅卧室装饰装修的验收，改建、扩建和又有房屋的装饰装修验收可依照执行。据介绍，安徽省《住宅装饰装修验收标准》由安徽省建筑科学研究设计院、安徽省住宅产业化促进中心、合肥经济技术开发区住宅产业化促进中心、合肥建工集团有限公司等单位主编，省质监局和省住建厅发布施行。《标准》分为基层项目、给排水及家居、电气、暖通空调、门窗、防水、吊顶、隔墙、墙地面、涂饰、细部工程、厨房、室内空气品质、质量验收等18个章节，对分项的品质规定和考核办法作出了具体要求跟定量指标。该标准编制负责人介绍，他们在将近十年的编制过程中进行了长期的调查研究，其中一些协议被设定强制性条文，如：住宅装饰装修工程设计需要确保建筑物的构架安全和大致使用用途；住宅装饰装修工程所用材料要依照国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的要求；所选用材料要按设计提出进行防水、防腐和防寒处理；装修工程监理中，严禁违反设计程序允许改动建筑主体、承重构架或首要使用用途；严禁私自设计确定和有关部门批准允许拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设备等。
省质监局介绍，近些年住宅装修的品质现象逐渐凸显，消费者投诉时有出现，成为百姓关注的焦点。《标准》的施行将完善我省住房装饰装修市场，提高房屋品质跟安全性能，为相关部门提供解答家装工程纠纷提供参考根据，有效保护消费者的权益，促进家居市场朝着标准化、规范化方向演变。 （安徽商报 记者张永）1 范围本标准要求了房子户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设施等项项目与室外空气品质的验收要求、验收办法跟质量确定。本标准适用于新建、全装修住宅及房屋二次装修的复核。2 引用标准以下程序中的条例，通过本标准的引用而作为本标准的条例。凡是注日期的引用程序，其之后全部的更改单（不包含勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究或许能使用这种程序的最新版本，凡是不注日期的引用程序，其最新版本适用于本标准。GB6566 建筑材料放射性核素限量GB18居众0 室内装饰装修材料 人造板及其加工中甲醛释放限量GB18居众1 室内装饰装修材料 溶剂型木器家具中有害物质限量GB18居众2 室内装饰装修材料 内墙上漆中有害物质限量GB18居众3 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量GB18居众4 室内装饰装修材料 木地板中有害物质限量GB18居众5 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量GB18居众6 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18居众7 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及家具胶粘剂有害物质积聚限量GB18居众8 混凝土外加剂中释放氨的限量GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范DB XX-XXXX3 基本原则3.1 装修应遵循宪法条例和有关规定，并要遵守安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中需要落实国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准跟技术规程。
3.2 装修设计、施工需要保证建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重构架，不得破坏建筑物外立面。3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响邻近住宅的健康及使用环境。3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的品质除须具备该品牌有关标准的品质规定和设计提出，还需要具备GB6566、GB18居众0～GB18居众8室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供品牌质保书或检测报告，施工前需要对装饰材料及装饰部品件进行验证后方能进行施工。如供需双方有分歧时．可由省级法定建材质检机构进行仲裁检验。3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管道及设备，不妨碍周围环境。3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气阀门不得暗敷，不得穿越房间，穿越吊平顶内的燃气阀门直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由居民向燃气主管部门要求办理，经批准后方可施工。3.7 对加装、使用有特定要求的材料加工及装饰部品件和系统，施工须按其产品说明书的要求进行。3.8 装修工程需要对室外空气品质进行测试，符合规定方可交付使用。3.9 供需双方在装饰前要达成施工协议。合同中要包含设计提出、材料选型和等级、施工品质、保修事宜等内容。
装饰材料及用品应用于节能型、阻燃型和环保型，严禁使用国家明令禁止跟淘汰的产品。4 给排水管道4.1 基本要求4.1.1 给排水管材、管件的品质需要具备特定品牌质量提出。4.1.2 施工后要检测电缆是否畅通。嵌装或暗敷给水管道必须按要求进行通水和加压试验，必须无破损，检查合格后方可进入下道工序施工。4.1.3 排水箱涵应在铺装前对原有管道做检测别墅装修，确认畅通后，进行临时封堵，避免物品进入管线。4.1.4 管长度在 25mm以下给水管的加装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管线终端的 100mm处要设管卡，管卡安装需要牢固。管道用于螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用螺栓固定，管材与管道或管线之间不得有损坏。DB XX-XXXX4.1.5 安装的这些管道位置要具备设计提出，便于使用及维修。4.1.6 各种管线不得改变管道的原有性质。4.1.7 金属裸管需要做隔热处理4.2 验收要求和方式管道排列应具备设计提出，管道铺设应具备表1的规定。注：*管道铺设为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时阀门安装按GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的要求。5 电气5.1 基本要求5.1.l 电气设计及加装应按国家现行标准和上海市有关规定进行，且应有短路及过热保护。
5.1.2 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其短路动作电流要不小于30mA，有过应力，漏电断路保护功能，应单独回路设计，分别调节光源、空调、插座等，其回路应DB XX-XXXX确保负荷正常使用。5.1.3 电气线圈的配管应按装饰设计要求进行铺装，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色要统一。三相五线制配电设计应均荷分布。5.1.4 室内配线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应用于绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线的总截体积不应超过管直径截体积的40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度大约为1.0mm，各类导线应依次穿管（不同回路、不同电压等级跟交流直流的导线不得穿在同一管道中）。5.1.5 分路负荷线径截面的选用应使线圈的安全载流量大于该分路内所有设备的额定功率之和，各分路线的容量不允许小于进户线的功率。5.1.6 接地保护要可靠，导线间跟导线对地间的阻燃电阻值要高于0.5MΩ。5.1.7 电热装置不得直接加装在易燃构件上，卫生间插座应使用防溅式。5.1.8 吊平顶内的电器配管，应按明管的规定，不得将配管固定在平顶的托架或龙骨上。
灯头盒、接线盒的设定要方便维修，并加盖板。使用管道接到灯位的，其面积不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应联结牢固。金属套管本身要作接地保护。各种强、弱电的电缆均不得在吊平顶内导致裸露。5.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关距地宽度应为1.3m左右，安装要牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯座，相线不应接至螺口灯头外壳。5.1.10 插座离地板宜不超过200mm，安装要牢固。线盒内导线应留有宽度，长度应小于150mm。电源开关的接地应左零右相，有接地孔的，其接地孔要在上面，接地应可靠。5.1.11 导线与燃气管、水管间隔距离要具备表2的细则。5.2 验收要求和方式5.2.1 工程完工后要提供路线通往位置图，并按下列规定逐一进行考核，隐蔽电气线路要在考核合格后方能开启下道工序施工。5.2.2 电气验收按表3的要求进行。6 抹灰6.1 基本要求表面要清洁、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和开裂等缺失。抹灰应分层进行。当抹灰总长度达到25mm时要采用强化方法。不同材料介质交接处表面上漆宜采用减少损坏的强化举措。当用于建立网时，加强网的翼缘宽度不应小于100mm。
6.2 验收要求跟特点抹灰质量验收要求及方式要具备表4要求。表4 抹灰质量验收要求及措施7 镶贴7.1 墙面镶贴7.1.1 基本要求DB XX-XXXX 7.1.1.1 镶贴应牢固，表面粗糙干净，无漏贴错贴；墙面无接缝，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等问题，阳角连接时，不应小于砖的1/3。7.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应确保其安全性，边角处不得有尖口和毛刺家装室内装修竣工验收表，潮湿区域要做特殊处理。7.1.1.3 卫生间、厨房间与其他室内区域的交接面处要做好防水处理。7.1.2 验收要求跟步骤墙面镶贴验收应按表5进行。表5 墙面镶贴验收要求及措施 mm7.2 地面镶贴7.2.1 基本规定7.2.1.1 镶贴应牢固，表面粗糙干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等问题。7.2.1.2 用小锤在地板上撞击，不得有空鼓声。7.2.1.3 有排水要求的墙砖镶贴坡度要满足排水要求，与地漏结合处要严格牢固。7.2.1.4 厨房、卫生间必须做好防水层，在地漏处结合要严格。7.2.1.5 未经楼面负载验算，不得在楼板上镶贴花岗石，大理石等柔和的材料。7.2.2 验收要求跟步骤地面镶贴验收应按表6进行8 木制品8.1 橱柜8.1.1 基本要求造型、结构跟安装位置要具备设计提出。
框架要采取榫头结构（细木工板除外）。表面要砂磨光滑不应有锯齿和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整结实，不开裂，边角处不起翘。橱门应加装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置垂直。小五金安装齐全、牢固，位置准确。8.1.2 验收要求跟步骤橱柜质量验收要求跟步骤要按表7进行。8.2 护墙板8.2.1 基本要求护墙板表面要平滑，棱面均匀，无锯齿和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间空隙尺寸均匀，护墙板应加装牢固，上周边水平无显著差异。护墙板阴阳角应平行，阳角应选用45°角拼接。8.2.2 验收要求及方式护墙板的品质验收要求跟步骤要按表8进行。8.3 木地板8.3.1 基本规定木地板表面要清洁无腐蚀，无磨痕、毛刺等问题。木搁栅安装要牢固，木搁栅的含水率应在16.0%以下。地板铺设应无破损家装室内装修竣工验收表，行走时无声音。地板与地面之间要留8mm～10mm的伸缩缝。8.3.2 验收要求及方式木地板的铺装质量验收要求及方式要依照表9的要求。8.4 楼梯及其它木制品8.4.1 基本要求表面光洁，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等弊端。安装位置准确，割角整齐，接缝严密，与地面贴紧，固定牢固，楼梯设置一定安全、牢固。
8.4.2 验收要求及方式楼梯及其它木制品安装质量的复核要求及方式要依照表10的要求。9 门窗DB XX-XXXX9.1 铝合金门窗9.1.1 材料要求和验收方法铝合金窗型材的壁厚规格不宜小于1.4mm，门型材的壁厚规格不宜小于2.0mm。检验时，壁厚用效率为0.02mm游标卡尺测量。9.1.2 基本规定门窗的种类型号、开启方向及加装位置要具备设计要求。门窗安装需要稳固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应用于闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等刚性材料分层缝合。表面用嵌缝膏密封，应平整、无破损。门窗要打开灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应进入压缩状态，五金用品齐全，位置合理，外观洁净，大面无凹痕、碰伤、锈蚀等缺失；涂膜大面平整光洁，厚度均匀，无空隙。外门外窗应不破损水。9.1.3 验收要求及方式铝合金门窗的加装质量的验收要求及方式要具备表11的规定。9.2 PVC塑料门窗9.2.1 材料要求当门、窗构件重量达到要求规格时，其壳体需要加衬增强钢材，增强型钢的壁厚应不超过1.2mm。9.2.2 基本规定门窗的种类型号、开启方向及加装位置要具备设计要求。门窗安装需要稳固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应用于闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等刚性材料分层填塞。
表面用嵌缝膏密封，应平整、无破损。门窗要打开灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应进入压缩状态，五金用品齐全，位置合理，外观洁净，大面无凹痕、碰伤、锈蚀等缺失；涂膜大面平整光洁，厚度均匀，无空隙。外门外窗应不漏水水。9.2.3 验收要求及方式塑料家具的加装质量验收要求及方式要具备表12的规定。9.3 木门窗9.3.1 基本要求9.3.1.1 木门窗安装需要坚固，开启灵活，无阻滞感佛山装修公司，且关闭严密，无反弹，倒翘及磨损状况。9.3.1.2 表面要平滑，不得有刨痕，毛刺和锤印。9.3.1.3 门窗上小五金安装要齐全，位置适合，固定牢固。DB XX-XXXX9.3.2 验收要求及方式木门窗的调试验收要求及方式要依照表13的要求。10 吊顶10.1 基本规定吊顶安装要坚固，表面粗糙，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺失。粘贴牢固的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等问题。吊顶位置要正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无严重弯曲，次龙骨连接处无显著错位。采用木制地板、木龙骨时要进行防火处理，在嵌装饰品等物体的位置应有拆除处理。吊顶中的翼缘板、钢主梁等应进行防腐防潮处理，纸面石膏板吊顶，木质地板的固定不得采用木榫。10.2 验收要求及方式罩面板、吊顶的加装验收要求及方式要依照表14的要求
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