房屋建筑工程竣工质量评估报告(2017版)4 楼

安徽恒泰工程咨询有限公司房屋建筑工程竣工质量检测报告编制 统一规定和示范文本 （2016 年版） 安徽恒泰工程咨询有限公司质量安全部 2016 年10 月发布 安徽恒泰工程咨询有限公司房屋建筑工程竣工质量检测报告编制 统一规定和示范文本 （2016 年版） 为提升竣工监理工作水准，公司效率安全部组织编制了《房屋建筑工程竣 工质量检测报告编制统一规定和示范文本》装修竣工监理评估报告，以完善房屋建筑工程竣工质量评 估报告的编制工作。 一、房屋建筑工程竣工质量检测报告由工程总监理工程师组织专业施工工 程师编制, 质量安全部审查，公司科技负责人审批，盖公司章。 二、《房屋建筑工程竣工质量检测报告编制统一规定和示范文本》只是提 供编制指导，规定了住宅建筑工程竣工质量检测报告的大致方式跟主要内容， 房屋建筑工程竣工质量检测报告要按照工程大致状态编制，使用示范文本时要 将标记为蓝色的内容进行提交或更改。 三、对本评估报告的编制有其他看法或建议，请联络本示范文本编制人杨 会军（QQ845267514）,或公司质量安全部（联系电话：0551-64299793，联系 人：黎松（QQ875662154））。 四、本规定从2016年10 月1日开始执行。

安徽恒泰工程咨询有限公司质量安全部 2016年10月发布 合肥万科森林城A6地块4#楼项目 房屋建筑工程竣工质量检测报告 一、工程概述二、质量检测依据 三、施工质量控制情况 四、竣工预验收情况 五、单位项目质量控制资料审查表 六、单位项目安全和用途检验资料审查及大致功能抽查记录 七、监理单位检测意见 质量监测报告一、工程概述 1、参建单位： 建设单位：合肥万科瑞翔地产有限公司 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 勘察单位：安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司 施工单位：江苏省建工集团有限公司 监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司 2、单位项目概述： 本工程紧邻合肥市庐阳区，南侧为固镇路装修竣工监理评估报告装修，西侧为青松路，北侧为春梅路，东侧为蓝 莓路。由1#-7#楼及地下厂房组作为高层。 本次竣工验收范围为4#楼，建筑面积为1居众71.27m 。建筑高度为95.2m。本项目系框剪结构，抗震设防裂度为七度。 本项目地基基础推出天然地基，梁板式筏板基础，地下一层做为汽车厂房及个别装置 用房；地上为房屋楼。地下室设有高低压配电设备、给排水系统、通风系统、、消火栓和自 动喷淋系统、电梯设备和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能 化设备，设施齐备、功能先进、节能显著。

本工程自2015 年9月15 日通车，至2017 日顺利建成。施工进度满足合同工期的规定，施工过程中已出现品质、安全事件，未出现欠薪农民工工资事件。 二、质量检测依据 1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等 2、钢结构相关测试报告等 3、本地区发展管理方式跟条例 4、工程强制性标准条文 5、《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB502028、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 8、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204 9、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 11、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210 13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 15、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310 三、施工质量控制情况 根据《建设工程监理合同》，本项目为施工阶段监理。 监理部根据《建设工程监理合同》中明确的权力、义务和职能，全面负责 地对本项目进行监管、管理跟检查、协调现场有关单位间的关系，负责对协议 文件的理解跟证明，处理有关问题。

监理人员会熟悉设计程序、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计， 督促、协助施工单位建立质量保证体系和现场品质管控机制。根据本项目类型 制定《监理实施细则》与《旁站监理方案》。 对进场的原材料，均按照相关条例进行考核，按要求进行见证取样检测， 凡进场材料没有合格证和抽查不合格的禁止在本工程中使用，并迅速提出该材 料退场。 对商品砼、预拌砂浆、外墙外保温系统，监理部明确核查厂家资质和审批 情况，在施工过程中，均按规定进行坍落度抽查、现场见证取样留置试块送检、 样板检测、实体测试装修哪个公司好，同时做好旁站记录。 在监理过程中，专业监理工程师对项目进行巡查、旁站及平行检测，对重要部位和关键工序，监理人员明确按旁站方案跟踪旁站监理并产生记录。对所 发现的品质现象提出施工单位立即整改，经监理工程师再次检查合格后方能进 行下道工序施工。 本项目已出现质量事故。无违背强制性标准条文的状况。 四、竣工预验收情况 监理部于**年**月**日组织了竣工预验收。 资料方面：质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和首要使用功 能的检、试验资料完整。 现场核查：主要存在下列原因： 以上现象，监理部立即下发《监理通知单》要求整改。

经施工单位自查自检合格后，监理检查得知已整顿合格。 五、单位项目质量控制资料审查记录 施工单位监理单位 核查 意见 核查人 核查意见 核查 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 74 合格 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 372 合格 施工试验报告及见证检测报告345 合格 隐蔽工程验收记录190 合格 施工记录30 合格 地基、基础、主体构造检验及抽样检查资料 分项、分部工程品质考核记录21 合格 工程效率事故调查处置资料10 新技术论证、备案及监理记录 11 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 12 合格 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 16 合格 管道、设备效率实验、严密性试验记录 34 合格 隐蔽工程验收记录68 合格 系统清理、灌水、通水、通球试验记录 36 合格 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 制冷、空调、水泵房强度实验、严密性试验记录 新技术论证、备案及监理记录10 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 28 合格 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 20 合格 隐蔽工程验收记录170 合格 分项、分部工程品质考核记录11 合格 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 分项、分部工程品质考核记录10 新技术论证、备案及监理记录 11 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告 27 合格 隐蔽工程验收记录43 合格 图纸会审记录、设计更改通知单、工程洽商记录、竣工图 新技术论证、备案及监理记录六、单位项目安全和用途检验资料审查及大致功能抽查记录 施工单位监理单位 意见核查人 核查意见 混凝土硬度试验报告19 砂浆强度实验报告34 合格 有保温要求的地面蓄水试验记录34 合格 建筑物垂直度、标高、全高检测记录 抽气（风）道检查记录10 外窗气密性、水密性、耐风速检 测报告 11幕墙气密性、水密性、耐风速检 测报告 12 建筑物沉降监测测量记录 13节能、保温测试记录 14室内环境监测报告 15土壤氡气含量测定报告 七、监理单位评估意见本项目未依照相关程序规定进行逐条检查考核，符合设计及完善要求，所 含分部工程的品质均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保 护跟主要使用用途的检测资料完整，主要选用功能的抽查结果依照规定，其中 对室外墙面面、地面与屋顶、屋面、变形缝、雨水管、楼梯、踏步、护栏、门 窗、水落管、检查口、地漏、管道支架、阀门、配电箱、接线盒、开关、防雷 接地等进行观感质量验收为通常。 11 根据上述考核结果，监理单位检测单位项目质量为合格。

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