竣工验收怎么做 监理带你听现场

【时间】2013年1月5日

【地点】韶山路-馨佳园

【人物】网友：刘先生及刘爸、朱红兵监理、薛队长、编辑小圆子

【事件】齐家保服务竣工验收

竣工验收顾名思义就是装修公司监理完工告一段落。这个阶段的验收是最有必要的，是想比较认真的，没有检测出来至初期单个进行整改就非常麻烦了，特别是这样已经做完保洁的新房。小圆子早早来到业主家的栋底下，咔嚓，先来一张楼旁边的窗户照。好像有施工废料。虽然提早去了装修竣工验收需要准备什么，还是先上楼看看。

刘先生家的完工验收约在5号下午3点，敲门进去以后，小圆子惊呆了。因为小圆子虽然提早到达了，但是也有比他来得更早的监理、业主，伤不起哇（施工队长还已去）。看来都更积极！

装修细节一一看

由于房间刚做完保洁，屋子里很干净，真不忍心，打赤脚太冷，怎么办？这时房东贴心的用来了鞋套，雪中送炭哇。换上鞋套就迫不及待想听下装修实景效果了，下面我们能将监理验收的一些细节一一给你们展现。

进门处左手边是个厨房+鞋柜，方便回家并且门口工作直接在门厅处加装衣物，省时便捷。

进门处正看着一面装饰墙，而这堵墙恰好在酒店的位置。一进门起去客厅装饰吸引眼球，二来也是餐馆区域的吃饭背景。

进门之后往旁边走了几步，豁然开朗，客厅厨房和南北天井全部是通透链接串联的。此时目光都被房间的电视背景墙吸引过去了，跟进门玄关墙大同小异。

下图是南阳台被建设作为了一个工作阳台。

而北厨房跟酒店相近变成了生活阳台，占用半堵墙改造成了一个酒柜。偶尔小酌一杯，还是太有情调的。

厨房橱柜选用的是两种不同色调的面板，对比效果很明显，看起来人也很舒服。

主卫里面放了一个浴缸，每当放学以后还是晚上之前静静的睡在那里喝个澡，洗去一天的疲倦该是非常愉快的想法。

监理发现的施工问题

看了这么多实景装修效果之外，是不是有点心动。现在得讲讲竣工验收之中朱监理验收下来发现的难题了。由于同济居家的薛队长迟迟未去，朱监理就开始带着网友进行逐项验收。

先从厨房开始吧，检查下水情况或许漏水。上图朱监理用脚到测量下管道各个接头处，发现了有破损问题。因为水槽和下水是厂商安排，朱监理交代网友这个原因尽快联络厂商过来修理。下图朱监理在测试强电线路是否正常。

在书房线路检查之中发现一处插座相位接反。正常因如下图图示（检测厨房强电所拍）

正确的提示需要是如下图图示。

仔细一瞧主卧有个插座没有靠住墙壁，这个就是装修公司的责任了，对不对。

大理石与墙壁之间的空隙应该用塑料进行填充（此图已填充）。

卫生间台盆下水接口应用硅胶密封（此图已密封）。此时施工队长还没来，亲装修竣工验收需要准备什么，你是坐几路车来的？都快验收完毕了。

南阳台地漏下水不畅，需要进行疏通。

次卫淋浴房喷头龙头安装影响去试图进入，需要整改调整。

弱电箱周围地面需要用家具进行修补。

验收报告公布

竣工验收完毕，朱监理正在写验收报告。

新鲜的完工验收报告公布。无论是在居家健康角度或者实用用途，美观方面，朱监理逐项进行检测，严格把关，整改工程一一列出。待验收完毕以后，同济居家的薛队长还是已到场，1个小时之后前往现场。朱监理跟薛队长交代那些地方发生原因应该整改的。

①照明正常，有漏电保护

②书房内有两个插座相位反

③主卧有一个照明开关没有靠住墙面

④厨房水槽下有渗水问题

⑤弱电箱周围地面油漆要补修

⑥窗台大理石台面阴角间隙需要用硅胶填充

⑦卫生间台盆下水接口要用硅胶封闭

⑧阳台上的马桶下水不畅

⑨门线条与地面间的间隙需应对

拿起整改单，朱监理在和薛队长交代应该整改的地方。施工队长姿态诚恳，说很快能处理。

随后朱监理这边和网友刘先生交代了下竣工以后的一些事项：

①20%监督项目款是在这次验收完毕以后的30天内容，业主无异议的状况下，才放款给装修公司；如果想要冻结20%工程款能致电居众说明状况装修房屋，网站协同解决难题。

②竣工验收并不代表装修服务终结。只是施工部分告一段落哪个装修公司好，装修售后服务才刚刚开始，以后家里装修方面应该维修的难题可以致电装修公司让其维修服务。

至此所有验收完毕，此行还是有所收获的，施工品质很好，就是有些小细节方面没有把握好，这一点需要建立高进。监理的服务或者很不错的，非常细致、有责任心。

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