室内装饰施工合同

第 1 页 共 14 页装饰工程承包合同书合同编号：项目名称：靡内装饰工程签订时间：2018 年 1 月 日 签订地点：合同甲方项目地发包人（以下甲方）： 住所地： 营业地： 法定代表人： 签约代表： 电话： 传真： 开户银行： 银行账户： 统一社会征信代码： 邮政编码：第 2 页 共 14 页有限公司承包人（以下家方）： 住所地： 营业地： 法定代表人： 委托代理人： 电话：传真： 开户银行： 银行账户： 统一社会征信代码： 邮政编码：第 3 页 共 14 页依据《中华人猛国合同法》、《中华人猛国建筑法》及其它有关法律、行政 法规之要求，捉等、自愿、公平的原原协议双方充分协调一致，就富雅文 村村靡内装饰工程签订本协议。第一坛谈趴⒐こ堂疲 2、工程地点： 3、承包范围、内容： 3.1 鸣有敞道梯道、储包房、客房、厨房、卫生间、吧台及其涉及到 的天花、立面、地面的装修工程（电系指从弱电配电室接到用电末端及从然接箱到 使用末端；水系指从水管到用水末端；排水指从用水处排到原有下管道网；除消防、中 央空碘的设施系统用品的加装）；2、负岳、中央空殿目的配合工专注： 特种工艺如贴舰异型结构焊接、成品及工艺等宰方配合施工）。

3.2 经甲方代表签字并盖章确认的《设计联系单》、《设计变更单》、《工程技氏档ァ贰⒓追绞槊嬷甘舅婕暗暮贤こ淘┕つ谌荩游咎ǖ某邪段 容。 4、工程承包模式： 4.1 本项目实施清包工方式，在乙方确保品质高于优质标准、材料建立定额管理和 现场管理及施工团队组成（现场有专门的工程经理及泥木水电油漆 4 粗的脂除 了必要的小工、杂工之后保证不拉当地非专业人员参入本项目）、约定工期目标的前提 下，实行工种分类核算制。 4.2 未经甲方事先书面批准，合同项目不得以其他形式淆人转包、分包。双方 在签订本协议时，就早已预见到出现分包、转包的，蒜偿额应按协议项目暂定总造 价的 10%承担。 第二坛讨柿 1、双方所一同确定：本项目质量应谦方所共同确定了的紫同附件的《装 饰工程质量验收标准》为准。 2、乙方必须严刚经甲方签章确认的设计联系单、设计变更及上狮的品质 标准进行施工，并接受甲方派潮的监管、检查,为监测提供方便蹋第 4 页 共 14 页3、合同项目室内环境污染控制除须具备 GB50327－2001 外，还须具备《猫筑 工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）等国家现行标准，并由乙方承担相关室 内环境污染检测费用。

4、关键工蓄目甲方签字继续制度：①、水暖安装方面：杠件的空间位置 包括长度；水管试压；②、电路安装方面：强饶整卷电线管道使用前的乙方自 检自测工综、涉及至防水工程方面：墙面的涂刷防水油漆和墙壁的 48 小时的浸水 试验；④、天花封板之前；⑤、上乳胶漆和贴壁纸之前。上首方签字制度也是两人 商议的一项必要的工滋，而不能滓方影响项目效率、工期、材料等的其他原因 悔。5、乙方必需建立质量检验制度，现场设专职质量安全检验员,自检记录。 6、如合同项目在施工过程中看到不符合设计能鞘量不合缸方可要墙 餐重新施工，直到符合承诺标准，返工费用由买方承担，工期不予顺延。工程完工 验收未能达到合同项目效率验收规范徽再次超过合讣，经一次整改捍通过 验收的，甲方有权辖收取相应的处罚。 7、双方对项目效率有分歧的,约州市建设工程质量监督站灰有关工程效率 检验机构进行裁久久及异成的经济送工期拖延,由越承担；双方 均有袁由双方按照其灾保。 第三坛萄槭赵级 1、合同项目全部的防焕腐、防破损等隐蔽工程需要严刚设计完善能切惺┕ぃ住⒁宜接笆弊喂こ毯椭屑涔こ痰募觳橛胙槭帐中曳皆谝魏 中间验收前 48 小时书面告知甲方并提供检测合讣以及隐蔽和前面验收的内容、时 间、地点、部位，准备验收记录。

验收合缸方在验收记录里签字阂方方可进行 隐蔽和下道工肖；验收不合敢方在限定的时间内整改郝验收。甲方不能按 时进行验收，应在验收前 24 小时以书面方式辖提弛想怯期不能超过 48 小时；甲方未能按左右时间提弛想腔进行考核，乙方可另行组织验收，甲方应 承认验收记录。 2、当甲方提逞经隐蔽的工程再次检测时，乙方应按要切剥离蛔，并 在检验合肛新覆盖淮。检验不合脯乙方应在买方规定时间内整改，直至验 收合感担发生的所有收费，且工期不予顺延。检验合缸方承担由此产生的成本。 3、工程完工具备验收桃方应立即书面告知甲方验收并按国家项目建成有第 5 页 共 14 页关规定辖提供完整竣工资料和建成验收报告，甲方自接验收通知和建成验收报告禾炷谧橹槭眨⒃谘槭蘸天内给予同意荒意见。乙方按应悄，并承 担修改的成本。竣工日期为甲方送交竣工初验报告的日期，需设置更超过竣工要牵ξ曳叫薷暮爰追窖槭盏娜掌凇4、如协议项目建成验收中，医原臆达到合同承诺的验收要钦已 能超过国家要求的合讣，经一次整改捍通过考核的，越将差额扣除乙方的 工程效率履约保证舰由买方负豫整改直至通过复核；乙方承担由此形成的一切 费用，且工期不予顺延。

同时乙方还应承担甲方银产生的实际蒜偿额。5、工程经复核符合国家质量标准的，乙方须自验收完毕铺炷谙揭平煌瓯希 融 5 天内移交完毕，也擅自甲方书面批准的，运产生卖方的经济所由买方 承担。6、乙方在装饰工程现场制造、生活的临时设施，应在提交竣工报告禾炷谌 撤离，驻完场清；趣不退场，甲方可按 1000 元/日辖收取地租费，此价格 由卖方在项目结算款恍扣留。第四坛滩牧虾侠硎褂眉岸ǘ罟芾 1、合同项目所需施工材料、辅料均由甲方供应（黄沙水泥除外）。 2、双方事前约定：为了避免耽误，合理地利用材料，本着“定额管理、超标自负” 的原赠有材料她 3%，超齿从乙方工程款中缴纳），来进行本项工程 的材料管控。 3、按照双方事前约定，纳入定额管理的帜料目录有：木工：板材（木芯板、 负合板、石膏板、饰面板），龙骨，木方；水电：哥缆电线，电篇关电源 的底盒、面板、空气开关、接触婆铃、灯具、电话机、换气扇等），水管，三通、 直接、弯头、阀门、水龙头；泥水：墙砖、地砖、马赛克、洁具、安装：五饺以及 其它应该纳入定额管理的材料。 4、为了共同加强项目及材料管控，根据材料的类别，双方又分报专人予以交接 验收，（根据材料的类别，分备几讣本，每次交接却需要有甲乙两人的运 签字；定期给予统计并反馈相关信息；该项统计数据对双方均具备同等效力。

） 5、乙方造成的材料定额以外的缺口，必须由其承担所有裕其将紫同附件， 具有同等的效力。 第五坛淘荻ㄗ茉旒第 6 页 共 14 页1、双方商定单项工种按《单项工种价搞表》进行价搞，暂定售价为含税 1436554.00 元，（醇佰肆拾叁酮伍佰伍拾肆元整），详情见附件一。2、合同项目开工驹甲方煞认的实际完工图工程量、合同承诺的对账套用 定额、取费标准、人工补差标准及材料（设备）计价方式等为根据进行按实结算，具体 皆经双方代表签字确认并盖双方盖章的协议项目建成结算文件所载渺价轿肌第六掏て 1、样板房九套（2#、10#、11、12#、13#、14#、22#、26#、28#），建筑面积 21000.96 平方米，开工日期：2017 年 10 月 06 日，22#、26#、28#芒工日期：2018 年 2 月 8 日；2#、10#、11、12#、13#、14#芒工日期：2018 年 3 月 30 日。 第七坛炭钪Ц斗绞郊肮こ探崴 1、工程完工嚎月实际施工进度的 70%付款，月底结算，次月 15 日付款，工程 结束洪收合傅际完成的 85%支付让乙方；锚业两感舍算，结 算完成 日内缴纳施工余款。

（施工完工航原肄施工完成耗诩追轿从档模掏旯と7 日内按照实际完成项目量的 90%支付让乙方； 如医原谊内么营业甲方须根据现场实际完成项目量的 95%支付让乙方；余 下 5%工程款在项目建成航年十日内支付让乙方）。 2、所有工程核价，以项目工程部测算为准，单价以协议附件一为准，据实核算。 3、余结算总价的 5%为协议项目质量保修皆下际保浆该质保饯程 竣工验收合刚掐年质保期 岗，无项目效率现象的，甲方一次性 不还款付清；番源合同已有约定给予减免。 4、乙方每次结款，须提前辖诚法、有效、等额的建筑园专用凭证。 冉不提供承诺的收据，甲方可以止付相应的项目款，并不负逾期付款的毁约曰 同时，乙方的协议义舞棘工期不予顺延。 5、规费及税健标准： 5.1 税饯程所在地税率计取（合同价格不含税，总价含税，园专用凭证税 率11%）； 5.2 措施费及其他全部成本乙方自愿优惠，不再计取。第 7 页 共 14 页6、裳用承担原孕包人要椎事悄原脏制工程结算书，对于工 程扫包括但不限于对经费、工程量清单、工程结算等的嫂费用支付的承诺：工 程裳用的几乎费由发包人承担；核加费达到承包人送邵5%幅度以外的，以 超过承包人送邵5%幅度以外的核吉基数计取5％的成本，核杂费按核缘?％计算成本，核噪核蓟抓抵扣，核妓杂费由承包人承担，即： 核杂费＝（核妓蜕邸?%）×5%+核粤5%。

无论发包人是沸工 程造价咨询单位涩均由发包人从应付已付承包人的项目款中直接扣除。第八绦拊级 1、合同项目免费保修期自建成验收合刚? 年，在 2 年免保期内易方 银形成的项目效率现象，乙方在接到甲方的告知禾炷诮行薷矗奘奔湔甲方同意；乙方如不能按上市的，宰方自行恍其他单位槐修复， 所产生的成本在卖方的品质保修桔除；不足部分，由买方支付；甲方已代扣的，可 辖追偿。医使用过程中的人为刷不可抗力以及非乙方原疑的 爽冉委托乙方修理，其维修经费由卖方承担。涉及重纯问题机重戳渴鹿剩垂矣泄毓娑ù怼 2、免费保修期满阂方承诺只缴纳材料费用费及合理的人工成本对其完成的合 同项目进行维修和保养，但型施工原疑的效率现象却由买方负缘诰盘方职寓甲方职? 合同开工日期时，提供施工所需的场馆，并消除场内一切阻碍乙方施工的障碍， 辖提供施工所需水、电等管线线路； 1.2 配合本项目涵盖的市政配套部门及当地肛部门的联系和协?.3 在进行单项目工程中标（石材生产、消防、中央空嫡气能烧水气炉等） 施工中，甲方应协丹交叉装施工单位之间的关系，保证成功施工。 1.4 接到乙方申验报告罕组织袱孝工验收装修竣工协议，并签收结论； 1.5 负蕴总包费用的接洽并另行承担支付； 1.6 按协议承诺尽快支付工程价款； 1.7 指定富彦项目工程部为该项目的平时质量、进度、安全、文盲等的管 理机构。

委派黄全为甲方代表，委派和终止均须提早7天通知乙方。 2、乙方职责第 8 页 共 14 页2.1 承诺协议项目一律不转包；番一经发现，甲方可以解除协议，并由买方按 合同暂定工程总造价的10%承担违约金。2.2 施工之后负钥、材料、工期等袱缀岳、中央空嫡气能、 地暖、石材制作等外包工程的配合工作；2.3 辖代表提供月度项目进度计划及工程事故报告； 2.4 应随时接受甲方的检查，为检查提供便利态承担由本身原衣的返工、 修改的成本，且工期不予顺延。 2.5 负越施工场地的人身和财产安全。确保施工安全，教育人员规范操紫 防人身事故的出现；每天需要安排专人负浴，严防宦故的出现；乙方未履行上 噬工程、财产和人身攻击，由其分担全部袁不得牵连至甲方。 2.6 仔关部门对施工场地交通、施工噪曳境卫生、安全监管等管控规定， 承担翼原掖有关规定导致的送罚款；承担自己学生的健康、治安、计生、 外来人口管控等项管理酝费用。 2.7 砖工记录、隐蔽工程记录、竣工图纸等监理技氏的汇集并迅速移交甲 方； 2.8 合同项目开工换付甲方之前，乙方须咨品保护工祝护之后如出现 嗽曳阶孕屑笆毙薷椿ァ 2.9 如医材料供给和其它项目配套施工滞郝乙方施工工期延维云谒逞樱患追匠信挡蛔肪恳曳窖游诘脑 2.10工程完工罕清理现场 (包括建筑物周围2米内的建筑材料、垃圾、生产和 生活用临时设施?并将门 窗、玻璃、地面擦扫干净,驻完场清,并承担有关费 用。

2.11 委派杜冬宝为乙方代表，委派和终止均须提早7天通知甲方。 第十坛塘康暮耸等啡1、甲方接到乙方提交的未开工项目量报表（工程月报及项目量造价清单）焊历天内，按设计监理图纸核准已建成项目量，乙方应为甲方舍供便利态并派 人参与。乙方无正当原因不参加涩甲方可另行进行，舍果视为有效，并驻 程款支付依据。2、甲方对卖方已按设计更改单唤指令能扦而阅工程量，讳自身第 9 页 共 14 页原恐返工谎的项目量不予承认，竣工不予结算。第十一碳票涓凹劭钊范 1、在施工过程中，甲方拳设计进行更改，必须以项目联系单的方式书面 报呈乙方单位批准，经甲方同意荷实施变更。在征得甲方同意下，乙方自行更改的， 甲方有权要牵工，发生的成本及工期延挝均由乙方承担。 2、医施工品质现象造成设计更改稽而产生的成本,由买方承担，且工期不 予延期。 3、甲方仍原设计进行更改，砸方发滁通知，乙方按公告内容进行变 更施工，同时工期顺延。 4、在出现甲方设计更改阂方按以下方式提滁价辅甲方同意蝴工 程造价： 4.1 合同中已有适用于变更项目的价复合同已有的价搞、变更项目造价； 4.2 合同中只能类似于变更情扣干进而座础确定更改价镐更工程 造价； 4.3 合同中没有类似跟适用的价敢方提潮的变更价讣追手己行。

第十二淘荚⑺獬ゼ敖崩胧 1、当出现甲、乙两人其他一方无故解除合同的情坷据《中华人猛国协议 法》有关规定惩处违约袁由违约方承担本协议造价 10%的毁约奖违约姐弥 补违约给他们产生的经济吮，还须支付蒜偿额。 2、乙方按甲方核准的进度计划组织施工，如医原衣不能按期完成，每超 期一月，乙方应按协议暂定总造价的 0.1%/天辖支付赔偿矫违约接乙方的 工期履约保证奖接扣除，累计逾期超过 30 天，即视乙方构成根本性违约，甲方可 选札合同，并由卖方按本协议暂定总造价的 30%辖承担蒜偿额。 3、甲方逾期付款，应辖支付赔偿渐约溅付未付款额的0.1%/天计算， 工期相应延期，合同另有约定的除外。 4、为确保合同项目尽早交付买方使用，甲方同意给予乙方提前完工奖，冉提 前完工，预日期（通过甲方竣工验收时间）每延后两天，甲方同意按协议暂定总造 价的0.1%/天对乙方进行奖励。 5、施工之后因为乙方违反安全操锥，被政府有关部门处罚，如公布批评、警第 10 页 共 14 页告和罚款等，除由乙方承担一切栽外，另甲方可直接从乙方的安全文盲烬 违约?元到5000元/次。6、合同生效毫履行过程中，任何一方能沁煌单价的，必须经双方书 面签认同意，乏紫同约定执行。

如一方以此为由而迟延履行合同桑工的， 每迟延护一天，迟延（护）方需要无檀合同暂定总对价的1%匣方承担 蒜偿额，合同继续履行；如借此为由解除合同的，解除方应该无檀合同总价款 的30%匣方承担蒜偿额。第十三掏纳А⒅罩够 1、本协议经双方授权代表签字并盖印（须加盖骑缝章）骇。 2、乙方有以下情况之一的，甲方可以告知买方解除合同，并由卖方按本协议暂定 总造价的30%辖支付蒜偿额； 2.1、乙方不具备履行本协议的施工许可昏他人公司的名义跟资质承包合同工 程； 2.2、乙方不能依照条例的开工通知书日期开工累计达二十日以上； 2.3、乙方对协议项目的施工进度落氦定施工进度达10%左右，换不能如期 完工、皇，不听从甲方之指示改正者； 2.4、乙方在协议项目已所有完工前，未经甲方书面批准而私自停工者； 2.5、合同项目存在较为严重婚的效率现象，且经一次整改夯合福 第十四塘闲ЯΑ⑺痛铩⑵诩 1、凡与本协议有关的其他书面资料挥信息，未经本协议一方法定代表人煌写砣耸痈且环皆诒竞贤械挠≌拢ㄊ褂闷渌≌碌模绞孪攘硇 书面告知）的，一律无效。 2、凡与本协议有关的其他书面资料原件，双方至少要壹式贰份钢有。

3、凡与本协议有关且交付一方的书面资料，另一方需要大约臣式贰份的收淌仗钟小 4、一方凡有与本协议有关的其他书面资料挥信息，均可以通过本合同载昧硪环降淖∷亍⒂档亍⒎ǘù砣恕⑽写砣恕⒌缁啊⒋妗⑹只⒌缱有畔洌ㄒ 下吉系形式）送达，书面资料可以电子扫描程序等手段辖以电子形式接收。 5、凡与本协议有关且送达对方的书面资料挥信息，发翅炒要牵盏椒接Φ痹谑盏礁檬槊孀柿匣有畔⒋稳掌阅谟枰源挥枰第 11 页 共 14 页蹿茨，视为收到方未以默示方式，对于发诚挥信息的内容涵盖单 价、寓斥陨、结算事项的、不适用本约定。6、合同承诺的之后为“天”、“工妆，“天”即为日历天，“工妆为日 历天架六、周日、法定节假日的之后。期间起初的“天”、“工妆装修公司排名前十强，不计算在 期间内。期间届满的更赫是节假日的，以节假日黑一日为之后到期的日期【期 间不包括在途时间，书面文件挥信息在到期前发超不算过期】。第十五掏榈拇 1、与本协议有关的一切纠纷，提交项目所在地有管辖权的人煤受理。 2、如争议出现在施工过程中，除有下列情况之一的，双方需要再次履行合同，保持施工继续： 2.1 合同确未能够履行； 2.2 双方合同一致停止施工； 2.3 法院判决停止施工的。

第十六掏皆合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，效力相等。 第十七掏郊 1、附件一 《清包工单价核算表》 2、附件二 《装饰工程质量保修书》 3、附件三 乙方屁人营业执照、乙方资质证书、安全生产许可证、开户许可 证（均为提交复印件并加盖乙方单位盖章）。 4、附件四 廉政公约（合同正文完）甲方： 签约代表：乙方： 签约代表：第 12 页 共 14 页附件一：《清包工单价核算表》 附件二：装饰工程品质保修书第 13 页 共 14 页附件三：乙方屁人营业执照、乙方资质证书、安全生产许可证（均为提交复 印件并加盖乙方单位盖章）。第 14 页 共 14 页附件五：廉政公约为确保甲乙双方的共同利益，杜绝一切商业贿赂，让双方在“诚信负阅 原袁发展正常的商业关系，长期合咨为真实信赖的合组，甲乙两人 在达成脂的此外，签订本公约，紫同附件。一、 本公约要求的商业贿赂是指在甲乙两人的商业活动中，乙方给予甲方职员任何模式的愧现叫价证券、支付凭证畸经济利益。二、 甲、乙两人又答应坚绝刷行贿及其它不正当之交易情形。三、 乙方一旦收到甲方员工、雇员、代理人华公司以其他方式对其提唱愧现叫价证券、支付凭证畸经济利益的想巧立即戏骄俦ǎ缁埃?7767128018，四、 甲方一经查实，必将严理，甲方为举报人保密。

五、 在甲乙两人的商业活动中，乙方违反本公约装修公司那家好，给予乙方职员、雇员、代理人华公司任何手段的愧现叫价证券、支付凭证畸经济利益 的装修竣工协议，甲方一经查实，甲方可以单方面解除合同，停止借贷所有要支付卖方的货款， 并能墙承担贿赂额十倍的渐约阶方有权在要借贷乙方的货款中 扣除。对于乙方违反本公约的情形让甲方造成的一切松乙方负豫。六、 乙方有里实贿赂行为的，甲方一经查实，甲方所授安房产集团旗下的釜公司交又与乙方发生其他经济关系，即不再与乙方从事任 何商业经营活动。七、 本公约自甲乙双方签收僻，与脂具有同等法律效力。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）