富贵新苑未验收就完工 质监站：核实后予以严惩

信网1月21日讯 “各项单体都没有进行验收，开发商就敢交房。”胶州市富贵新苑的房主李先生于2016年初购房，合同承诺2016年底交房，但是直至2017年底，售楼处才告知李先生交房。李先生不安心，咨询了胶州市城乡建设局质监站，才明白小区连各项单体都没有验收，随后放弃收房。信网(热线0532-80889431)从胶州市城乡建设局质监站获悉，该大楼已申请单体验收手续，将联系开发商了解状况，验收没有通过就强制收房是违法行为，核实情况后会予以进行查处。

房子没验收 市民被强制交房

2016年初，市民李先生在胶州市富贵新苑小区购买了一套房子，购房合同上要求退房日期是2016年12月31日，如果开发商不及时交付，每天的违约金是租房全款的万分之一，从协议要求的交付日期的1180天之后开始按日支付违约金。

直到2017年12月份，售楼处才告知李先生携带相关证件去售楼处办理交房。在办理手续之前，李先生提出查看小区的复核手续，但工售楼处的工作员工只说能向上级领导反映，便劝说李先生尽快申请交房手续，“不提供验收手续就硬把物业收房肯定是不行的，所以我就打了质监站的电话，结果质监站说开发商根本没有验收售楼部装修竣工验收表，连各项单体验收都没有。”

因为没有验收别墅装修，李先生拒绝交付。随后，开发商给了李先生一张商品房交付通知单，通知单上写明让李先生于2018年1月12日之前到售楼处办理交房手续。李先生告诉信网，“房子却没有验收，我们哪敢住啊?”

开发商暂未回应

信网了解到，富贵新苑的开发商是青岛聚通置业有限公司。一位工作员工先声称验收已经利用，后再改称自己是新团队，不知道状况，会向上级反映，由领导让信网做一个准确的答复。

富贵新苑售楼处工作人员则声称，会联络主管及时回复，但直至截稿日期，信网都没有收到关于开发商或者售楼处的其他回复。

未进行各单体竣工验收

信网致电胶州市城乡建设局质监站，工作人员表示，目前没有收到任何该小区单体验收通过的手续，也没有到质监站办理验收备案，“一般是开发商先申请各项单体验收，通过以后去我们这里办理单体验收备案，然后我们又进行各项单体的完工验收。”工作工人声称验收时间主要由开发商决定，“开发商进度快售楼部装修竣工验收表，几个月就完成了，慢的话一年也是必然。”

关于交房问题，工作人员表示，主要看顾客自愿中山装修公司，不能强制居民收房，“国家也没有关于交房函的相关条例。”如果开发商强制李先生收房，李先生可以利用司法机制保护自己的权益。工作人员表示，会联系开发商了解相关状况，验收没有通过就强制居民收房是违法行为，核实情况后会予以进行整改。信网将持续追查报道此事。 信网全媒体记者 潘雅欣

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