精装修房子标准 精装修房子验收

现在不论是装修公司也是房产开发商都会拿出精装修这个词汇来说事，但是精装修的标准到底是什么呢？800元/平方米与1500元/平方米的差距到底在那呢？我们在装修之后再该如何验收呢？下面就来听听小编给您总结的建议吧，希望可给去您。

精装修房子标准 精装修房子验收

一、精装修房屋标准

“精装修”指的是“商品住房为修建城市商品公寓中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完成，厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成精装修竣工标准达到情况，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要差异在于：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交付时仍没有国家强制执行的验收办法成为准绳，有的也是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等介绍标准，这就帮开发商在打出“精装修”标签的房子里添加了这些的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一验收规范的确保下又成了模糊概念。即使在开发商与房产人签署的卖房协议中确定框定使用材料，也无法防止收房时租户对精装质量跟效果不满而形成的心理压力，导致争议繁多。

二、精装修验收标准

（一）相关文件

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》。

（二）检测项目

1 、套内面积验收：根据现场监测装修公司那家好，依据相关的数据估算房屋的套内面积是否与房产合同数据相符。

2 、墙、地面装饰验收（厨、卫生间的防潮精装修竣工标准达到情况，材料颜色的选用及装饰效果是否合乎相关条例规定及协议承诺）。

3 、根据进场材料的原始资料与实际用材进行比照（依协议承诺的产品、质量、数量、环保指标等进行考核）装修公司那家好，确定装修材料的合格情况。

4 、木器验收：面层、收口、油漆、保护等是否具备完善及协议承诺进行全方位验收。

5 、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否具备相关规定及协议承诺。

6 、厨房、卫生间的闭水试验：采用试验的方式为此进行检测渗漏情形等。

7 、给、排水验收：依据进场材料手续及相关条例对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。

8 、器具验收：依据协议及相关条例对全部工具进行检测验收。

9 、门、窗验收：从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。

10 、窗帘杆验收：对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检测验收。

11 、家具验收：依据协议及相关条例对家具的稳固、稳定、立板、隔板、内油漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及总体厨房等方面进行检测验收。

12 、木地板验收：根据协议、相关条例及进场材料的手续方面对地面的颜色、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检测验收。

13 、吊顶验收：表面粗糙、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构有效、工艺规范等方面检查。

14 、油漆、涂料验收：依据协议、相关条例及材料进场手续方面对颜色、手感、光泽、平整、色差等进行检测验收。

15 、其他项目验收：根据协议的规定及详细施工工艺要求核查是否具备相关条例规定。

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