【郑州】住宅批量精装修定位、设计与项目的协作管控培训(2018年3月24日)
摘要：近期各地相继推出全装修、精装修的相关法规，在低碳、住宅产业化的新政实现下，毛坯房施工将逐渐降低，如何实现精装修各专业体制住宅精装修竣工备案时间，满足目前制度理由下高品质的批量精装修施工
精装修设计培训：住宅批量精装修定位、设计与项目的协作管控培训
【课程背景】
1、近期各地相继推出全装修、精装修的相关法规，在低碳、住宅产业化的新政实现下，毛坯房施工将逐渐降低，如何实现精装修各专业体制，满足目前制度理由下高品质的批量精装修施工
2、在现阶段的房地产市场“四限”政策理由下，如何使精装修项目更高溢价，获取更大的收益
3、重视并了解精装修项目管控知识，及时学习榜样企业跟优秀项目的顺利经验，少走歪路，避免失败的重复出现
4、通过对教学的培训，了解并把握精装修设计、施工相关知识，做到关键环节及重点工序管理，做到项目管控有的放矢，事半功倍
5、通过长期丰富的售楼处、样板房、示范区、工艺工法、批量项目工程范例及图片，加深对精装修设计、成本、施工环节正确或失败做法的解释，感受深刻
【课程对象】
精装总监、精装设计师、精装工程师、设计经理、工程经理等。
【精装修专家导师】
讲师一：浙江大学建筑学学士， 资深企业管理总监，曾兼任绿城集团精装修管理部总监，精装管控人员200余人，管控项目覆盖全球17县38州，经过多年开发，从绿城第一个精装修项目上海深蓝广场至今共计管控量1000多万方装修公司哪家好，物业类别包含精装修公寓、五星级酒店、高端餐厅、办公、医院、学校等。并在管理过程中参编《绿城集团室内精装修设计评审方案》、《绿城集团室内软装设计评审要点》、《绿城集团精装修精细化管理手册》、《绿城集团室内软装设计管理规定》、《绿城集团项目运营设计弦手册之精装修设计分弦》、《绿城集团公共部位精装修成本限额标准》、《绿城集团户内精装修成本限额标准》、《绿城集团精装修项目隐蔽工程监管要求 》、《绿城集团精装修工程成品保护实行新政》、《绿城集团精装修项目一户一验管理条例》等政策标准。
现为蓝城集团精装修总经理，公司在室内设计、个性化精装修营造、工程监管输出、虚拟现实VR、材料供应链等行业有着领先的认知与管理。
讲师二：高级工程师、工程管理硕士(MEM)、国家注册一级建造师、注册造价工程师。老师早年毕业于某大型国有总承包施工公司，曾开展多个高层、超高层建筑的施工组织与策划，熟悉施工公司的企业标准及监管流程。2002 年进入房地产企业，就职于多家全国众多房地产企业，从房地产基层做起，历任各个工程管控岗位住宅精装修竣工备案时间，早期负责的万科项目曾创万科集团首个批量精装修一次集中投产率 100%项目，被万科集团通报学习表扬。任项目总经理多年，成功操盘多个大型豪华、高品质精装修住宅小区家居装修，现任某全球前20强内企业副总经理，熟悉房地开发企业各环节流程，特别是项目定位、产品标准、成本控制、精装修工程施工管理等方面累积了丰富的房地产开发项目管控的实操经验，从多角度剖析精装修工程设计及现场项目管控的前置管理，有丰富的房地开发成本预估及预控经验，课程内容贯穿其本身历程的多个项目范例进行探讨，生动有趣，实战性较强，容易理解记忆。
【培训内容】
第一部分：精装修项目定位及设计管理及实例分析
一、精装修市场的大趋势
1、行业背景
2、行业分析
二、抓住形势，推行精装
三、房地产精装修的痛点
1、相同的精装修目标收益，不同的行业认可度
2、资源创新意识的优劣导致品牌性价比高低不同
3、精装修体系管理已前置考虑使得的工期和风险降低
4、装修工程的品质通病防治和重大危害预控能力不足
5、精装修楼盘因经验不足引发市民拒收房或群诉
6、售后体系不完善造成用户满意度下降，品牌受损
四、如何做好项目定位
1、配合市场调研
2、分析客户群体
3、研究对标项目
4、拟定设计风格
5、设定成本造价
6、制定产品配置标准
五、如何做好设计委托
1、编制工程设计任务书
2、设计单位比选/考察工作
3、整理设计提资(发包)
六、设计管理的7个重点因素
1、建筑户型优化阶段
2、室内方案设计阶段(成本的有效分配、材料资源的融合)
3、室内扩初设计阶段
4、室内施工图评审阶段
5、装饰材料选用阶段
6、配合单位对接阶段
(1)卫浴五金
(2)橱柜方案
(3)厨房电器
(4)柜体
(5)空调、新风、地暖等
7、样板房实施阶段
1、现场深化设计管理
2、样板房效果评审确认
3、形成批量精装修施工图
七、如何挖掘客户满意度
1、加强用户体验感，制作新型售楼部
2、增加全屋收纳概念，充分挖掘各区域的收纳功能
3、适合不同年龄段的可变户型，增加适老化户型运用
4、从固定的精装修套餐延展为个性化精装修
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）