2019年最新深圳市装饰装修工程监理合同范本【律
发布时间：2019-11-25购买房子后来好的装修公司，在获得房屋的之后必须立即打算房屋装修事项。业主在委托进行装修的之后必须与装修公司签订装修合同，明确彼此的权力义务。那么，正规的装饰装修工程合同必须能够书写，在签署装饰装修工程协议的步骤中都有什么危害和留意事项呢？下面，就和小编一起来看一看吧！ 2019年最新市装饰【版】
发包方： ____________________(以下简称“甲方”)
承包方： ____________________(以下简称“乙方”)
风险告知：在本装修工程监理合同中，作为发包方，为避免误导问题，发包方应当事先了解承包方主要的状况，包括确定承包方的主体资格是否真正与正规，该项目企业是否是经过工商行政管理机关核准登记的公司法人，是否具备从事民用建筑装修工程的资质，资质等级依照本次施工的规定;对方委派代表签约人的，应该能确定签约人的资格，若是委托代理人是否具备授权委托书;同时能事先了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观承包方正在施工的现场。
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关、法规的要求，甲、乙两人在公平、自愿、协商一致的基础上，为确保项目成功进行，结合本项目的详细情形，经友好协商达成本协议，以资共同遵守。
第一条 工程项目概况
1、工程名称：_____________________________
2、工程地点：_____________________________
3、工程范围：_____________________________
4、工程内容及步骤(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
5、质量标准：质量考核标准按国家制定的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关刑法条例执行。
6、工程承包模式：双方商定采取以下第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
风险告知：在本装修工程监理合同中对于材料提供的事宜，约定由买方进行材料提供，以包工包料的方式承包工程，在这里需要提醒的是，在由承包方提供材料的状况下装修合同 竣工日期，承包方提供的材料和系统效率需要具备国家标准，有质量检验合格证明，同时需要具备国家环保标准。若承包方提供的材料和系统不符合标准，应当及时替换和重做。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。
第二条 合同价款及调整
1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程包括的项目详见《工程预(结)算表》。
2、任何一方不得擅自改变协议给付，除合同另有约定或产生以下情形之一方能做调整：
(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;
(2)双方书面告知的其它原因。
第三条 工期
1、工程期限____________天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
2、若因甲方原因或其它不可归责于双方的要件导致项目尚未如期完成的，工期相应延期。若因乙方原因(包括但不限于乙方未立即复工、中途无故停工、工程因质量原因返工等)导致项目尚未如期完成的，甲方有权要求买方承担相应的违约责任。
第四条 工程保修
1、保修内容、范围：工程承包范围内的所有内容。
2、保修期限：按项目通过完工验收合格之次日算起装修公司，保修期为壹年。保修期内，乙方提供项目的免费修理服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或短信告知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。
第五条 施工图纸
双方同意施工图纸采取以下第_______种类型提供：
(1)甲方自行设计并提供监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);
(2)甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由卖方支付(此价格不在工程价款内)。
第六条 工程款补助和结算
1、甲乙双方签订合同后，乙方向卖方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币 _________。
2、工程完工并经甲方验收合格后，乙方向卖方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并填写无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。
3、乙方指定支付账户信息为：
户名：_________________________________________
工行账号：_____________________________________
开户行：_______________________________________
若支付账户出现变更的，乙方应立即通过书面形式告知买方，否则甲方将货款支付到此类账户，即视为乙方收到相应费用。
第七条 双方权利及义务
1、甲方应根据协议承诺尽快向卖方支付项目款。
2、甲方有权对项目效率及施工进度等进行检测、监督，并对看到的疑问提出看法跟建议。
3、甲方有权根据实际状况，对项目内容进行提升以及设置，乙方应切实配合。
4、乙方提供的材料要具备相关效率提出，并在材料运送至施工现场后立即告知甲方进行核查。如因品质现象或种类变化导致项目损失的，由乙方负责索赔。
5、乙方保证拥有承包该项目的正规资质，并要按相关规定及标准进行施工，保质保量，按期完成项目任务。
6、乙方保证严格执行有关施工现场监管要求，严格遵循双方承诺及乙方要求进行施工装修合同 竣工日期，做好各项质量检测并留存施工记录。
7、施工过程中，乙方应明确执行安全文明施工操作规范、防火安全要求、施工规定及质量标准。若因乙方原因造成发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部退还责任。
8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证回填现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。
第八条 工程验收
乙方在项目完成后要尽快告知甲方进行考核，甲方查验后对项目质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在卖方限定的时间内进行整改，并在排查完成后立即告知甲方进行复验。
风险告知：为了确保发包方的有效利益，在协议中需要确定约定对装修工程的检测与复核手续。在装修合同中需要承诺，工程完工后承包方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。若发包方在复核时看到不符合质量标准的，可提出承包方赔偿或退货。
第九条 违约责任
1、任何一方违背本协议的承诺或已逐步承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并实行充分、有效、及时的举措清除不良影响并处罚守约方所遭致的代价。
2、若因乙方未能在承诺的工期内完成工程项目或迟延履行本协议承诺的其它义务的，每迟延一天，乙方应向卖方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金;迟延超过10天的，甲方有权单方提出解除合同，并规定乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并处罚甲方遭受的代价(包括但不限于甲方因卖方违约行为而成本的索赔款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。
3、若乙方未履行或已全面履行本协议承诺的任何义务的，甲方有权要求解除合同，并提出乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并处罚甲方遭受的代价(包括但不限于甲方因卖方违约行为支出的索赔款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。
第十条 合同风波或争议处理
本协议履行过程中出现分歧的，双方要友好协商订立，协商不成的，任何一方能将纠纷提交甲方所在地人民法院管辖。
第十一条 附则
1、本协议如有未尽事宜，双方本着友好互惠方式协调应对，如协商后签订补充协定，补充条款与本协议有同等法律效力。
2、本协议签署后项目不得转包。
3、本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖印章或协议专用章后陆续生效，履行完毕后另行终止。
4、合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。
甲方(盖章)：_____________________________
代表人：_________________________________
乙方(盖章)：_____________________________
代表人：_________________________________
日期：______年______月______日
合同签订地：_____________________________
装饰装修工程监理合同纠纷如何应对：
1、装修单位没有完全履行装修合同。
未完全履行合同主要体现在：装修单位没有按协议承诺的方法到装修，使用非协议要求的装饰材料，施工中无故停工，未在承诺工期内开工等。
2、装修粗制滥造，施工品质低劣。
有的装修公司施工工人上班不上心，工艺不完善。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检测，出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量最没有保证。
3、装修后的售后服务不健全或不履行质量承诺。
装修后需要按协议要求立即维修，但有些公司都以上推托。保修期内不退换。
4、施工中的噪声扰民。
施工中常常能听到声音，但业主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易造成纠纷。
5、装修材料或废弃物乱堆乱放。
6、装修破坏了毗邻住宅。
7、装修破坏了房子主体构造及承重构架。
针对装修纠纷，有关部门制订了一些要求。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭户型装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理要求》指出，房主或住宅使用者因装饰装修损坏毗邻住宅的，应该负责清理或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭卧室装饰装修纠纷，可以向当地发展行政经理部门以及其指定的机构进行申诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定，如果装修家庭因家庭户型装饰装修而导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭卧室装饰装修的住户负责重建和补偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由业主找装修单位负责清理和补偿。
同时，行业内部也建立了相关要求。
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益纠纷时，可以利用以下方式应对：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的诉讼条款提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出申诉。
但需要留意：一般情形下，如提请了诉讼，便不得再向法庭要求起诉。
另据《民法通则》、《法》以及其它所涵盖法律，解决装饰纠纷也纯粹以下几条：
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
此外，行业条例对争议的缓解也提供了很多方式。如一些家居装饰市场要求，解决纠纷按以下步骤进行：
投诉——调解部受理——质检部根据协议及图纸进行现场检查——调解部、质检部依审查结果进行审理——若双方达成协议则进行维修或返工;若已达成协议或不履行合同，申请复议或向警方逮捕。
对消费者而言，装修前不妨先告知朋友，打个招呼，以便你们有个心理准备，减少出现纠纷的几率。
万一发生了争议，只要两人心平气和地协调，承担该承担的责任，纠纷便会应对。自己协商不成，一般也就算行政部门出面就可以成功加以解决。但即使涉及的标的较大或其它对生活影响甚大的争端且协调不成，最合法、最有权威和合理的方式能够是打官司了。当然其它村民因装修家庭的施工而与装修家庭产生的争议也可以由此进行应对。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）