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建筑装饰工程施工协议（乙种本）（示范文本） 发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的要求，结合本项目大致状态，双方签订如下协议。第1条、工程概述1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包模式：1.5工期：本项目自年月日开工，于年月日竣工。1.6工程质量：1.7合同款项（人民币大写）：第2条、甲方工作2.1开工前天，向乙方提供经证实的施工图纸或做法表明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设施，并表明使用注意事项。办理施工所涉及的各类注册、批件等证件。2.2指派为乙方驻工地代表装修公司哪个好，负责合同履行。对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记证件和其它事项。2.3委托监理公司进行项目施工，监理公司担任为副总理工程师，其职能在监理合同中要确定，并将协议副本交乙方份。2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管道、古树名木、绿地等不受损坏，并承担特定收费。2.5如确实应该拆改原建筑物结构或系统管道，负责到有关部门办理相应许可证件。
2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并担负特定费用。第3条、乙方工作3.1参加甲方组织的监理图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护规定。严格遵循图纸或做法表明进行施工，做好各项质量检测记录。参加开工验收，编制项目结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场监管的要求，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管道、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和渣土消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民现象及与周边单位（住户）的关系。3.5施工中擅自甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结构及各类设施管道。3.6工程完工已移交甲方之前，负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护。第4条、关于工期的承诺4.1甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，应遵照乙方同意，并支付乙方因赶工采取的机制费用。4.2因卖方已按承诺完成工作，影响工期，工期延后。4.3因卖方责任，不能按期开工或因故无故停工，影响工期，工期不延期。
4.4因设计更改或非乙方原因导致的断电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应延期。第5条、关于项目质量及验收的承诺5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程监理及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。5.2本工程品质要高于国家质量评估合格标准。甲方要求个别或所有工程项目超过优良标准时，应向卖方支付由此提高的成本。5.3甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。若卖方提出复验时，乙方应按规定申请复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后；若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。5.4由于甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期延后。5.5由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。5.6工程完工后，乙方应告知买方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并申请复核、移交手续。
如甲方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。第6条、关于项目价款及核算的承诺6.1双方商定本协议给付采用第种：（1）固定价格。（2）固定费用加％包干风险系数判断。包干风险以及内容。（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整跟竣工结算。6.2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付项目款，尾款竣工结算时一次付清。拨款分次进行款项 ％金额6.3工程完工验收后，乙方提出项目结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期已提出异议，视为同意。并在天内，结清余款。第7条、关于材料供应的承诺7.1本工程甲方负责招标供应的材料、设备（见附表一），应为具备设计提出的合格产品，并要及时供应至当场。凡约定由买方提货的，甲方应将提货手续移交给卖方，由买方承担运输成本。由卖方供应的材料、设备产生了效率现象或种类变化，对工程导致损失，责任由卖方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由卖方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于买方保管不当造成负担，由乙方负责返还。7.2凡由买方采购的材料、设备，如不符合质量提出或种类有差别，应杜绝使用。
若未使用，对项目产生的负担由乙方负责。第8条、有关安全生产跟防火的承诺8.1甲方提供的施工图纸或做法表明，应具备《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计完善。8.2乙方在施工之后要明确遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的条例、规范。8.3由于甲方确认的图纸或做法表明，违反有关安全操作规程、消防法规和阻燃设计完善，导致出现安全或爆炸事件，甲方应承担由此引发的一切经济损失。8.4由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操作规程、消防法规，导致出现安全或灾害事件，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第9条、奖励和违约责任9.1由于买方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担。每停工或窝工一天，甲方支付卖方元。甲方不按协议的承诺拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金。9.2由于买方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求推迟开工，除支付赶工措施费外，每提前三天，甲方支付卖方元，作为补偿。9.3乙方按照甲方要求，全部或个别工程项目超过优良标准时，除按本协议5.2款增加优质价款外，甲方支付卖方元，作为补偿。
9.4乙方应及时维护甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和项目成品，如产生损耗，应照价赔偿。9.5甲方未申请其他手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由卖方负责并承担代价。9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或系统管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由买方负责并担负损失。9.7未申请复核手续别墅装修，甲方提前使用或非法动用，造成负担由甲方负责。9.8因一方原因，合同能够持续履行时，应告知他们，办理合同解除协议，并由责任方违约对方于是产生的经济损失。第10条、争议或案件处理10.1本合同在履行之后，双方产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方能实行协商化解或请有关部门进行和解。10.2当事人不愿通过协调、调解解决以及协商、调解不成时，本协议在执行中出现的纠纷双方批准由仲裁委员会仲裁（当事人不在本协议承诺仲裁机构，事后却没有达成书面仲裁协定的，可向人民法院起诉）。第11条、其它约定第12条、附则12.1本工程必须进行保修或保险时，应另订条款。12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。12.3本合同履行完成后自动解除。12.4附件（1）施工图纸或做法表明（2）工程项目一览表（3）工程预算书（4）甲方提供货物清单（5）会议纪要（6）设计变更（7）其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地点：单位地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号：年 月 日年 月 日附表一：XXX工程甲方供应材料系统一览表序号材料或装置名称规格尺寸单位数目单价供应时间送达地点备注廉洁协议（委外咨询服务类）甲方：乙方：为了保持廉洁自律的工作作风，防止这些不正当行为的产生，甲乙双方签订合同如下：一、甲乙双方必须主动违背国家、地方司法条例包括本条款的承诺，在考察入围、招标比价、合同的签订、合同履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作员工不得以其他方式向卖方收取或受贿行贿等好处费。三、甲方工作员工必须保持与乙方的正常销售交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重财物，不得在卖方报销任何要由其个人支付的成本。四、甲方工作员工不得参加可能对公平参与业务有影响的聚餐和娱乐活动。如甲方工作员工确因实际状况应出席聚会、进行娱乐活动的，须事先按民事隶属关系报请部门负责人批准。五、甲方工作员工不得要求以及接受乙方为其住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。六、乙方不得接受甲方工作员工介绍的亲属以及朋友从事与协议相关的销售活动。七、乙方应当利用正常方式参与相关销售，不得通过非正常方式获得项目或合作，不得为获得这些不正当利益而向乙方工作员工赠送礼金、有价证券和昂贵物品等，或让甲方工作员工报销其个人成本，或邀约甲方工作员工外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为乙方工作员工住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。八、乙方受甲方委托对与卖方利益相关的第三方开展诸如但不限于检测/巡检/检查/评价/考核/造价咨询等销售时不得有下列情形：1、与第三方有捏造舞弊、泄露抽检信息、为第三方掩盖真相、进行倾向性评价等妨碍结果公平、欺瞒甲方的情形；2、接受甲方/第三方高端宴请、娱乐活动、旅游，索要或骗取甲方/第三方的礼金、有价证券和昂贵礼物等好处，在甲方/第三方处报销支出及安排亲属进行与第三方有关的销售房屋装修竣工结算表，接受第三方提供的住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排、出国等方便和服务；九、乙方不得为谋求私利与甲方工作员工或卖方利益相关第三方就与协议相关的销售内容进行私下商谈或者私下达成协议。
十、如乙方发现甲方工作员工或其它甲方合作单位依照本协定，或者第三方发现卖方工作员工依照本条款，应向乙方举报。甲方应予以维护举报人员，并帮举报有功人员给予补助。投诉举报途径：电话：xxxxxxxxxXXX邮箱：地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx邮编：100102微信：十一、一经发现乙方有遵守本条款的，甲方有权对卖方同时实行以下任一项或多项措施：1、要求乙方限期改正；2、有权扣留所有履约保证金或扣减与履约保函等值金额的协议价格，不再支付；3、甲方有权根据情节明显情况、后果影响程度及伤害范围等房屋装修竣工结算表，要求买方按协议金额（如已签署正式协议则根据买方投标程序载明的招标金额）的1%-10%支付违约金，并提出乙方赔偿给卖方造成的所有代价；4、甲方有权单方终止协议，而无需承担其他违约责任；5、将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入恒大集团永久黑名单及企业反舞弊联盟黑名单，不擅自其利用其他形式与恒大集团及下属各关联公司有其他销售接触及合作。十二、乙方签订合同以前及协议执行过程中，就其所知悉的或需要知悉的卖方的法定代表人、实际掌控人、董事、监事、高级管理人员、业务负责人的家属或其它利害关系人在恒大体系/相关利益第三方内的任职情况，应事先主动向乙方成本、采购等主责部门申请乙方人员与在恒大在职职工的社会关系、在职员工的职位及其它关联情况。
十三、公司审计及检测配合1、审计和监测以来，乙方需尽力配合审计及诊断工作，及时精确提供所需真实资料、配合审计调查/访谈工作，应对调查/访谈内容进行明确保密；2、乙方在被审计、检查之后，如甲方审计员工在审计过程中看到乙方存在违法情形或重大嫌疑，甲方可先行中止乙方相关销售、付款等经济情形，乙方不得以此要求异议；3、甲方审计和检查之后，乙方如发生下列情形，将处以合同金额1%-5%的违约金，情节严重者将纳入恒大集团黑名单处理：拖延、阻挠、妨碍审计查出工作；转移、隐匿、篡改、伪造关键资料；提供失实信息或资料误导审计方向；威胁、打击报复审计员工或举报人。十四、本廉洁协议一式【】份，双方各执【】份，作为《》的附件，与协议赋予同等法律效力，自双方加盖印章或协议专用章之日起生效。甲方（公章/合同专用章）：乙方（公章/合同专用章）：地址：地址：日期：日期：
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