如何验收带装修的海南房子，这六个方面别大意！

如何验收带装修的海南房子，这六个方面别大意！ 海南东海岸房产，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等各种东海岸买房细节却必须注意！

买带装修的东海岸房子确实太省时省力，基本上可以拎包入住，而且近年来，全装修成品住宅越来越多，买这些特点东海岸房子的人也愈发越多。但必须注意的是，买全装修的东海岸房子应该努力验房，毕竟关系去之后的居住品质、利益和安全。那么如何验收带装修的东海岸房子？有什么必须重点留意的地方？

01

检查水路、电路、防水

要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的消火栓。水管材料应明确是国家选定的合格材料。

电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和最大耗电设备的功率。这应该消费者向所在社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理；在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否顺畅。如更低点的地漏不能有漏水，各下水处需要流水通畅。

02

空气检测

空气污染是装修污染中更注重的弊端。由于装修材料都是开发商统一购买，业主对材料的品质难以把控。因此，在交付时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外房屋竣工后多久可以装修，如果消费者买到东海岸房子，若开发商或业主不能提供合格的报告长沙装修公司，视为房屋品质不合格，站在投诉的角度，业主是可以退房的。

03

吊顶结构

全装修房的侧面、灯位或中央空调的排烟口能看到吊顶结构房屋竣工后多久可以装修，可用肉眼分辨进行计算，按照相关条例，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。

04

核对建材型号

全装修房屋的主要项目材料在协议中又有打算的记录，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五金、洁具五金，以及兼具防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了产品外，还必须严格系统的规格，有些与产地有关的系统仍需要确定产地，业主在验房时能与配置单一一对照。

05

注意隐蔽工程

隐蔽工程包括水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的规定非常高，如果消费者自己不太了解的话，建议请清楚相关知识的同事或专业人士陪同看房。

06

细节方面

门窗：用脚推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。

通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否合理。

墙漆：墙面应该选用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

厨卫：试验水龙头的插座是否灵活有效装修房屋，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水是否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则能时常多次地进行排水试验，看看排水效果。

墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的现象，开发商在验收的之后就不会通过。

东海岸买房优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确指出，要将此处发展作为以海文化为主题的海滨生态美学长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。，东海岸楼盘

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