2020年最新办公室工程装修工程监理合同范本【通
发布时间：2019-12-05办公室装修工程，就是为了满足客户工作中的物质提出跟精神要求，利用当代装饰材料对办公室环境进行设计跟施工，通过装饰装修使房间空间运用更趋合理。那么，如何书写办公室装修工程监理合同，在签署办公室装修工程监理合同的过程中都有什么危害和留意事项呢？下面，就和小编一起来看一看吧！ 2020年最新办公室工程【通用版】
发包方(以下简称甲方)：____________
联系电话：________________________
承包方(以下简称乙方)：____________
联系电话：________________________
风险告知：本协议中的办公室施工合同实际上指的是办公室施工装修合同。在办公室叔公合同中，作为发包方，为避免欺诈应知道承包方主要的状况，包括确定承包方的主体资格是否真正与正规，该项目企业是否是经过工商行政管理机关核准登记的公司法人，是否具备从事民用建筑装饰装修工程的资质装修新房，资质等级依照本次施工的规定;作为他们代表签约人的，应该能确定签约人的资格，若是委托代理人是否具备授权委托书;同时能事先了解承包方的经营范畴、社会信誉等以确认其偿付能力，必要时可以到参观发包方正在施工的装修现场。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关、行政规章、遵循平等、自愿、公善良信用的准则，甲乙双方就本办公室工程施工协调一致，订立本协议。
一、工程概况
1、工程名称：__________________________
2、工程地址：__________________________
3、工程内容：__________________________
4、承包方式：__________________________
5、工程承包范围：__________________________
6、工程立项批准文号：__________________________
二、工程款项、结算及付款方式
甲乙双方同意按下述第_______方式转账本协议给付，甲方付款前，乙方应提供正式发票。
第一种方式：本协议建立固定总价，经甲乙双方核定按本项目协议包干价为_______元人民币(大写：_______)。任何政策性因素和行业特点均不调整包干价。
1、本协议签署后_______日内，甲方支付_______元工程款;
2、工程完工经甲方验收合格后，甲方支付_______元工程款;
3、余款_______元作为质量保证金，待保修期满后_______个工作日内无息支付。
第二种方式：本协议建立按实结算，双方根据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不确定的以卖方确认材料价为准)进行判断，计算后的单价下浮_______%作为本协议的核算价款。
1、甲方于_______年_______月_______日支付_______元;
2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工初验报告及项目预算书，经甲方审核确定后，付到收款价款的_______%，留_______%做质保金，待保修期满后_______个工作日内付清。
3、工程量及费用签证，签证单又需要有卖方现场代表签字并加盖印章后方能成为结算依据。
三、工程材料
1、乙方应提早3天向卖方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方要各自分担各自拖延工期的责任和经济损失。
风险告知：本协议承诺装修材料由发包方提供，实务中仍存在一种情况是由承包方提供材料，在此种情况下承包方提供的材料跟系统效率需要具备国家标准，有质量检验合格证明，同时需要具备国家环保标准。若承包方提供的材料和系统不符合标准，应当及时替换和重做。
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若未采购，甲方有权无条件拒绝使用并能阻止支付该材料的成本。
3、乙方应在买方指定的钢材供应点购入材料，并出具正式凭证。
4、乙方应验收甲方所购建材的品质，发现效率现象要向甲方及时要求并有权拒绝使用。若卖方坚持使用，应书面提出乙方，并承担因材料效率导致的代价。
5、乙方应给卖方收货，核对数量跟设备的准确性。
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
7、乙方应确保在本小区内没有双包跟半包的工程。
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
9、未经甲方许可，乙方不得携带其他建材出门，若看到这些问题，按材料费用加倍从人工费中收取。
四、工程期限
从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期为_______天，因甲方因素延宕，工期延后，因卖方因素延宕工期，甲方可退还乙方人工费_______元/天。
五、施工与设计变更
1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明跟有关技术资料，作为施工的合理根据，乙方不得擅自更改。
2、甲方因选用功能要求的更改内容，为不妨碍施工进度，乙方应先行制订，并迅速做好现场签证。
3、设计更改增减数要以甲方代表签证单为根据，工程采取包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协调确定。
六、工程品质管控及验收
1、质量标准：工程品质符合_______标准。
2、工程具有隐蔽条件房屋装修包干价竣工结算，乙方先进行检查，并在隐蔽验收前48小时以书面方式告知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记录里盖章后，承包人可进行隐蔽和再次施工。验收不合格，乙方予以整改后又交由甲方重新验收。
风险告知：为了确保发包方的有效利益，在协议中需要确定约定对隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续。在装修合同中需要承诺，工程完工后承包方应通知发包方验收，发包方在适当时间内组织验收，并申请复核移交手续。如果发包方不能在要求时间内组织考核，及时告知承包方另行安排时间验收。若发包方在复核时看到不符合质量标准的，可提出承包方赔偿或退货。
3、工程符合竣工验收条件，乙方按国家项目建成验收有关规定，向甲方提供完整竣料及完工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应尽早返工，费用由买方自行承担，返工导致工期拖延的，乙方应承担相应的违约责任。
4、工程品质要具备国家及市场要求的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。
七、安全施工
乙方应遵循工程改造安全生产有关管理条例，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全隔离机制，消除事件隐患。由于乙方安全机制不力造成爆炸的责任和此后出现的成本，由乙方承担。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾要日日清
3、垃圾要由卖方清运至物业指定的渣土堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向卖方提供全部施工工人的身份证复印件。
2、未经甲方许可，非工地施工工人不得在工地过夜。
3、甲方应立即替买方开具小区出入证件并支付相关成本。
4、乙方应具有在市居住的一切手续，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由_______为工地现场负责人，_______为替补负责人。
6、在合同价内，乙方应提供_______人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意更换施工工人，每天工地现场才能保持2(1人)人左右的施工工人。
8、未经甲方同意，任何情形下乙方不得停工或殆工。
十、工程维修
1、因乙方施工原因造成的效率现象，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在买方通知乙方后三天内及时维修，特殊状况(水、电现象)乙方必须在24小时内赶到并维修。
十一、其他事项
1、甲方、乙方履行协议所有义务后，甲方应向卖方签发履约证书，本协议即告中止。
2、合同的权利义务终止后，甲、乙双方必须遵守诚实信用方式，履行告知、协助、保密等义务。
3、本合同正本_______份，具有同等效力，由丙、乙分别保存_______份。
4、双方依照有关法律、行政规章条例，结合工程实际，经协商一致后，可对本协议内容具体化、补充或更改，其效力同本协议。
甲方(签字盖章)：__________ 乙方(签字盖章)：____________
_____年______月______日 _____年______月______日
签订施工协议的注意事项：
一、合同主体审查
1、承包人应注意审查发包人资质。
对发包方主要要知道两方面内容:
①主体资格，即发展相关手续是否齐全。例:建设用地是否即将核准?是否纳入投资方案?规划、设计或许受到批准?是否进行了招标等;
②发包人如果是属于分包人，审查其能否具备分包资格;
③履约能力即资金原因。发包人的能力、已完成的项目、市场信誉度、施工所需资金是否即将开展或也许落实等。
2、发包人应注意审查承包人资质。
①承包人一般要为建筑公司法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为发展项目协议的主体;
②承包人应具备承包改建项目的资质。
二、工程范围。
发包人与承包人都必须对协议项目范围条款的进行严格的承诺，最好应在协议中附上工程项目一览表及其工程量。
三、建设工期。
合同应对工期约定须精确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通项目的竣工、竣工日期，也应在协议中作出确定约定。
四、工程质量。
1、发包人注意如下条款的承诺:
①施工的项目效率须具备国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计程序跟协议中细则的规定，经质量监管站核定为合格或优良;
②工程所用的建筑材料、构部件和系统能有出厂合格证和必要的试验报告;
③工程竣工时承包人应向发包人提交完整的项目技术档案和建成图，并负责申请项目建成投产使用的有关手续;
④应注意工程保修的承诺。
2、作为承包人，关于项目效率条款的承诺要实现己方能够满足，并且，对于品质协议的承诺要切记做简单约定。
五、工程造价。
发包人与承包人都必须注意下列事项:
1、工程造价，如为招标项目，则要以中标时确认的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审查的概算投与承包内容对应个别的投资为工程价款;如按施工图预算包干，则要以审批后的施工图总决算或综合预算为准。
2、合同造价是两人共同承诺的协议，是承包方的利益所在，价款数额及收款日期应该严格准确。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为协议价款，约而不定的造价不能作为协议价款。并且推出的协议价款方式双方应做出明晰的承诺。
①对可调价格合同，双方总额款调整的方式要进行严格约定，包括材料、设备费用的涨落，设计变更家装公司，降雨、台风等自然原因等。
②采用固定价格要留意明确包死价的类型。如:总价包死、单价包死，还是部分税费包死，以免履约过程中出现分歧。还必须把成本范围约定清楚，约定具体的成本支出的估算方式，双方要承诺一个百分比系数，也能用于绝对值法。一般来说固定费用合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的成本较大。因此房屋装修包干价竣工结算，双方在协议中能对相关的承包项目范围、设计图纸所涉及的项目量进行具体承诺，并对物价因素、非承包人问题导致的项目量差异(如设计更改)、地质条件差异等原因予以充分考量，将必要要素纳入风险范围。"
六、技术资料交付时间。
承包人应注意在协议中承诺发包人向承包人提供与本工程项目有关的所有施工技术资料的时间，并且承诺若发包人未及时提供资料，造成的工期损失以及项目变更须由发包人负责。
七、材料和设施供应责任，
1、若材料和系统供给用于承包人采购的方法，则发包人应注意在协议中具体的承诺以下内容:
①应具体填写材料系统供给的详细内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间跟地点;
②应承诺供应方承担的具体责任;
2、若材料跟系统的供货采用发包人供材、发包人指定、发包人审核，则承包人应注意在协议中具体的承诺以下内容:
①应具体填写材料系统供给的详细内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间跟地点;
②应承诺供应方承担的具体责任;
③双方要承诺供应材料跟系统的结算方式(可以选用预结法、现结法、后结法或其它方式)。
④由发包人指定材料时要将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调节手段等承诺清楚。
⑤如发包人限价时要切记约定发包人审核的文件及期限，以免延误工期。
八、工程进度款的经费跟结算。
对于承包人，工程进度款的承诺尤为重要。对于项目进度款，通常是每月付款或按项目进度拨付。
1、约定按项目进度拨付的，应注意约定审核的期限及无法在年限内确定的违约责任，如承诺"甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以卖方送审的工程量为准"。有的发包人为了加强对审查进度款的约束，故意约定复杂的审查文件，如承诺工程量审查需经项目总监、财务主任、主管副总、董事长签字并加盖印章。此时承包人应导致强化，并采用特定的措施。
2、约定每月支付，支付总额为上月完成项目量的对应比重。但这些发展项目长期增强合同外的工作量，使项目造价成倍增长，而工程款余额以协议给付为基数，并按照形象进度付款，造价的不正确必然引起工程款支付严重不足。合同外下降的款项，应承诺当月签证，纳入当月支付。
九、竣工验收。
此协议的承诺要以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程监理及验收要求》、《建筑安装工程质量评定标准》和其它有关的完工验收要求及监理图纸说明书、施工技术程序为根据。
十、质量保修范围和质量保证期。
发包人应当特别注意在协议中承诺发展项目的品质保修范围跟质量保证期。
十一、违约责任的承诺要具备能操作性，以便于执行。
十二、其他条款。
1、作为承包人或者发包人，由于项目大，或者工程总量多，因此能申请授权手续。对于双方各自委派有员工，要向他们列举名单，明确职能和权限。特别要将具备变更、签证、价格确定、验收确认等具备签认权的人员、签认范围、程序、生效条件之类约定清楚，防止无权人员随便签字，或走出权限签字。
2、争议管辖的承诺不能违反级别管辖、专属管辖的要求，选择民事的，仲裁委员会的名称应该精确无误
3、如果协议各方对合同履行有特定规定的，均需要在协议中遭到严格约定。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）