装饰装修工程监理合同范本协议书模板
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装饰装修工程监理合同范本协议书模板
(2020版)
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
合同编号：
xxx市xxx装饰工程有限公司
第一条：1、合同款项：本协议项目造价为（人民币）
金额大写：
2、编制报价单以《xxx市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方在协议中承诺。
3、合同价格单要与材料质量标准、制安工艺配套编制为项目价款的按照。
第二条 施工图纸及室内环境设计
1 施工图纸采取下列第 种方法提供：
1.1、甲方自行设计并提供监理图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
1.2、甲方委托乙方设计并提供监理图纸和室内环境污染预评价计算书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2.2、双方提供的设计思路、图案应该具备《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。
第三条 甲方工作
3.1 开工三日前要为乙方入场施工营造条件，以不妨碍施工方式。
3.2 无偿提供施工之后的水源、电源、和冬季供暖。
3.3 负责申请建房物业部门竣工手续和要由居民支付的有关费用。
3.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。
3.5 负责协商现场施工队与邻居间的关系。
3.6 不得有以下为：
（1）禁止随意改动房屋主休和承重结构。
（2）禁止在外墙上开窗、门或缩减原有门窗尺寸，拆除连接楼梯地板的墙面。
（3）禁止在室内铺贴一厘米以上墙面、彻底、墙体、增加楼地板荷载。
（4）禁止破坏厨房、厕所墙壁防水层跟拆改热、暖、燃气等管线设施。
3.7 凡需要涉及3.6款的施工工程，房屋权属人必须向房产管理部门要求办理，由原设计单位或带有特定许可等级的设计单位对削弱计划的安全使用性进行审定并出示书面说明，由房屋管理部门同意。
3.8 施工之后甲方仍需个别使用该居室的，甲方则要负责配合乙方做好保卫及消防工作。
3.9 参与项目效率施工进度的监管，参加项目材料复核，隐蔽工程验收、竣工初验并盖章认同。
第四条 乙方工作
4.1 施工中明确执行安全施工操作规范、防火条例、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同价格单上全部施工工程。
4.2 严格执行县发展行政专员部门施工现场监管要求：
（1）无房管部门审查手续和修缮图纸、不得拆改项目内的建筑主体和承重构架，不得加大楼地板荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管线设施。
（2）不得扰民污染环境，每日十二时至十四时、十八时到次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰装修活动。
（3）因进行装饰装修施工导致相邻居民住宅的管线破裂、渗漏、停水、停电等，由买方承担维修和负担赔偿责任。
（4）负责项目成品、设备和卧室留存家具装饰的保护。
（5）保证居室里、下水管线畅通和卫生间的清洁。
（6）保证施工现场的打扫，每日开工后清扫施工现场。
4.3 为乙方提供本协议签署及履行过程中涵盖的各类标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。
4.4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中要理解期民族风俗习惯。
第五条 工程变更
在施工之后对协议承诺的施工内容如需更改，双方协调一致，由协议双方共同签署书面变更合同，同时调整相关项目费及工期并由卖方签字认可。工程更改单，作为开工结算和延期工期的按照。
第六条 材料供应
6.1 按由买方编制的本协议家装《工程材料、设备明细表》所承诺的供科模式跟内容进提供。
（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料系统去施工现场前告知乙方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收并申请交接手续。
（2）应由乙方提供的材料、设备、乙方在材料、设备至施工现场前告知甲方。双方就材料、设备效率、环保标准共同验收，由甲方签字备案。
（3）双方所提供的建筑装饰装修材料需要具备国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准具有有测试许可的专业评估部门提供的监测合格报告。
（4）如双方对建筑装饰装修材料持有异议必须进行检查；其检测费用由责任方承担。
（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认申请完交接手续后，在施工使用中保管和质量控制均由乙方负责。
第七条 工期延误
7.1 对下面因素导致竣工的日期拖延，经甲方确认，工期要延期；
（1）工程量变动或设计更改；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期延后的其它状况。
7.2 因卖方已按协议承诺完成任何要负责的工作而阻碍工期的，工期要顺延。
7.3 甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的，工期要顺延。
7.4 因乙方责任不能按期完工，工期不延期，因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支费由买方承担，工期不延期。
7.5 判断产生工期拖延以“双方认定的文字协定”为明确双方责任的根据。
第八条 工程验收和保修
8.1 在施工过程中分下列时期对项目材料品质进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收。
8.2 工程完工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工初验通知单后三日内组织考核。验收合格后，双方办理移交手续，结清余款，签署保修单。
8.3 双方进行开工验收前装修哪个公司好，乙方负责维护项目成品和工程现场的所有安全。
8.4 双方已申请复核手续，甲方不得入住，如甲方违规入住视同验收合格，由此而导致的代价由甲方承担。
8.5 竣工验收在项目效率、室内空气品质及经济方面存在某些的不涉及较大问题时经双方协调一致签署“解决竣工验收遗留现象协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。
8.6 本项目自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下房间装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的卧室、卫生间防水漏工程保修期为五年；水电保修期为三年。
第九年工程款支付方式
9.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的承诺向买方支付项目款：
支付次数
支付时间
按工程款支付比例
应支付总额
第一次
开工三日前
60%
第二次
工程进度过半
35%
第三次
竣工验收合格
5%
9.2 工程进度过半，指项目中水、电电缆所有安装完成，门、窗细竹白茬制品几乎制按完作为衡量项目过半的标准。
9.3 工程验收合格后，甲方对卖方提交的项目结算单进行审查。自递交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付卖方工程款项。
9.4 工程款全部结算后，乙方向卖方开签字盖章为项目主要凭证。、
9.5 工程款支付总数变更（注此协议仅用于合同总额高于壹拾亿元合同）。由原三次结算工程款变更为四次；第一次，开工三日前付合同总价款60%；第二次，水、电，木作基础项目开工付合同总价款35%，第三次，水、木工、电工、瓦工全部竣工付增减项部份款项；第四次，竣工验收合格后付合同总价款5%。
第十条 违约责任
10.1 一方当事人未按承诺履行协议义务帮他们产生负担的，应承担赔偿责任；因触犯有关法律要求得到赔偿的，最终责任由责任方承担。
10.2 一方当事人无法再次履行协议的，应立即告知另一方，并由责任方推卸因协议终止而导致的代价。
10.3 甲方无正当原因已按协议承诺期限向卖方支付第二、第三次工程款，每拖延一日向卖方支付本协议项目造价金额2%的违约金。
第十一条 争议解决办法
本合同项下产生的纠纷，双方要协调或向市场主办单位、消费者协会等办理调解解决，协商或和解解决不成时，按下列第 种方法缓解：（以下两种方法能够选用一种）。
（1）向 人民法院起诉；
（2）向 仲裁委员会申请复议。
第十二条 附则
12.1 本协议经甲乙双方盖章（签章）后生效。
12.2 本协议签署后项目不得转包。
12.3 双方可以书面方式对本协议进行更改或补足，但变更或补充不正确地减少或减轻本协议要求要由卖方承担的责任的，仍要以本合同为准。
12.4 因不可归责于两人的缘由影响了协议履行或导致损失的，双方要本着公平原则协商解决。
12.5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担违约责任；主办单位承担责任之后，有权向买方追偿。
12.6 本协议履行完毕后自动解除。
第十三条 其他约定事项
甲方（签字）： 乙方（签字）：
法定代表人：
委托代表人：
年 月 日 年 月 日
市场主办单位（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
年 月 日
附表一
工程报价单
序号
项目
单位
单价
数量
合计总额
工艺方法、用料说明
甲方（签字）：（签字盖章） 乙方（签字）：（签字签章）
备注：此表用量多公司能复印作为合附件。
附表二
甲方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收地点
甲方（签字）：（签字盖章） 乙方（签字）：（签字签章）
备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合格报告。
附表三
乙方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收地点
甲方（签字）：（签字盖章） 乙方（签字）：（签字签章）
备注：所需求的材料、设备要有经行政管理部门同意的专业检验单位提供的监测合格报告。
附表四
工程完工验收单
验收时间： 年 月 日
工程名称：
工程地点：
竣
工
验
收
意
见
施工单位
签字（盖章）
监理单位
签字（盖章）
发包方（用户单位）
签字（盖章）
备注：竣工验收中，尚有不妨碍整体项目效率现象，经双方协调一致可以入住，但需要签署竣工后遗留现象协议做为入住后缓解遗留现象的根据。
附表五
家装工程保修单项
施工单位名称
单位法定代表人
联系电话
发包方（用户）姓名
发包方指定代理人
联系电话
家装工程地址
开工日期
竣工日期
保修期限
甲方（签字）：（签字盖章） 乙方（签字）：（签字签章）
备注：1、自建成验收之日起惠州装修公司，计算装饰装修期为三年，有防水要求的卧室、卫生间防水工程保修期为五年。
2、保修期内虽然乙方施工不当造成效率现象，乙方须立即无条件进行维修。
3、保修期内属甲方使用不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。
4、本保修在丙、乙两人签字盖章后生效。
补充条款
甲方：
乙方：xxx装饰工程有限公司
甲、乙双方商定下列协议对于两人达成的《xxx家庭户型装饰装修工程监理合同》（以下简称《合同》的补充协议）
第一条 双方代表
乙方的代表为设计师，施工负责人为乙方工程项目部派出的项目总监或现场负责人。（设计代表、施工代表下称乙方代表）。
在施工之后，甲方如因出差等问题不便联络，应委托直系亲属作为代表配合乙方施工。
第二条 双方义务
1、开工前三日装修合同竣工标准，甲方应当提供原水电水、电施工建成图及室外空气品质合格报告，在此基础上，竣工时乙方提供水、电改造图。
2、甲方应配合乙方，有关物业管理门缴纳的一切学费均由卖方承担（认可名原因物业管理费、物业房租、施工管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外费用等。）若因乙方原因造成受到扣罚的，由乙方承担。
第三条 现场部分工程变更
1、在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时，必须提前与卖方代表，在签署变更后方可进行该工程施工，所有口头约定均无效。
2、合同签署后，凡甲方发生减项情形的，均不能享受乙方的其他优惠及赠品。
3、合同签署后，甲方变更后降低数额达到合同总金额10%左右的个别，甲方需向卖方支付该个别金额的10%作为变更损失费。若卖方所减项目所用的材料乙方已购买或运至现场，甲方需另外向卖方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。
4、合同签署后，当一方要求解除合同时，需遵照他们答应并向他人支付协议总数额的10%作为代价赔偿。
第四条 材料供应
1、客户主材进场时间表应当由卖方购买的材料、设备包括要经甲方确认的材料、设备等，甲方应当立即购买跟确定。否则由此产生工期拖延的，每日按项目协议金额的2%支付让乙方作为务工损失，并且总工期要延。
2、乙方提供的配套项目材料、设备明细的相关承诺详见《材料进场验收、设备选用明细单》。
第五条 工程进度
1、工程进度过半“门、窗及细竹白茬制品几乎制安完成”的意义；仅包括现场制造个别，其它（木作类）项目不成为判定工程时半的标准。
2、工程进度过半，甲方应配合乙方进行中期预决算，预决算金额根据工程项目变更、工程量增减及水、电项目量的确认加以确定。
3、在申请复核手续前，若卖方收回外屋门钥匙（使用防盗门第二套钥匙）或另行更换门锁，即视为甲方验收入住。
4、施工中两人发生纠纷，双方均同意解决争端过后不属于协议推迟履行之后，不为此期间计算推迟违约责任。
第六条 工程款支付手段
1、甲方应在初期预决算后两日内到买方财务部交纳中期款，甲方拒绝参加中期预决算或已在两日内付款，乙方将暂时停运装修合同竣工标准，由此耽误的工期让乙方造成的负担由卖方负责。若甲方在缴纳中期款后要求项目变更，除签署变更单外，还须一次性将变更成本交至买方财务部后，乙方予以变更。
2、甲方应在开工验收后两日内到买方财务部门交纳结算款。乙方在收到甲方竣工结算款后，向乙方交回钥匙，开具工程保修单。甲方如在完工验收后七日内未申请核销手续，或放弃参与开工验收又已在接到通知后14日内到企业员工服务部提出质疑义的。则视为自动退出保修及协议中的全部权利。
第七条 特别提示
1、沙灰墙（包括加石灰的混合水泥、麻刀灰等）、轻质隔墙均存在较明显的受损因素，须加贴玻璃纤维布处理，凡外墙内保温一定加贴石膏板。以上利润均由卖方另行支付，否则乙方无法确保墙面不会大面开裂。
2、如甲方原墙面误差小于4mm，地面精度达到15mm，应视甲方要求予以找平处理。否则因此造成的平整度、垂直度、方正度、乙方不承担相关责任。
3、为确保甲方的资金安全、请甲方将项目款交到买方财务部，并缴纳盖有乙方财务章的正式发票，此款项涂改无效。乙方对任何人开具的白条均无效。
4、甲方不得与工程总监、施工队、设计师等相关员工私自增项，对于未申请正常书面变更手续具已向卖方收取变更款的，乙方不分担保修及其它责任。
第八条 本补充协议为《合同》不可分割的部份，属《合同》中的其他承诺，比两人签字盖章后生效，与《合同》具有同等法律效力。
第九条 本补充协议签署前，乙方明确地向卖方解释了解，双方对协议尊重无歧义。
甲方代表签字： 乙方代表签字：
年 月 日 年 月 日
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）