商品房为什么不能买二楼？装修要注意什么？

小编最近看新闻，又有高层住宅的二楼被淹了，为什么每次被淹的都是二楼呢？商品房为什么不能买二楼？如果一定要买二楼，装修上有什么改善方法？一起来看看。

 

为什么高层住宅的二楼容易被淹？为什么不是一楼被淹呢？因为，在现在新建的小区里面，一楼一般都是会单独接一根排污管，二楼到顶层再共用一根排污总管，所以，二楼就是整个公用排污管的最底层，一旦排污管发生堵塞，二楼就可以养鱼啦。

如果您没办法，一定要买二楼，装修上要注意三点。首先，条件允许的情况下，最好能改成独立排污管，但前提是要物业同意。实在不行，还可以在厨房安装防溢管，简单来讲，就是在自家排水管的上方再接一根管子通向墙外，这样一旦发生返水的话，水就会顺着这根管子排走。为了保险起见，可以再装一个溢水检测器，一旦发生返水的现象，它会第一时间通知您。

二楼返水概率大吗？

现在商品房新房的建设设计已经非常成熟，楼栋的排水设计，通常都满足《建筑给水排水设计标准GB50015》的《排水》的规范设计，由于建筑设计不规范而造成的返水，概率较小。但是，就算二楼管道完全合乎设计规范，二楼作为整栋楼排水的最低层住户，由于小区物业检修不到位，以及楼上住户的生活习惯等，还是有一定的可能存在返水的问题。所以，大家在买房和装修的过程中，还是应该多加注意。

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