精装修工程管理办法

精装修管理方式一、目的 为确保集团公司内精装房项目效率装修好的公司，强化对精装房的项目管控，特制定本管 理方式。 二、职寓集团公司工程部职? 集团规划设计部协助子公司确定精装修房的细则和施工图设计，以及确认物料清单； 1.2 ?.3 集团项目监督部根据企业要求对子公司精装修工程监管进行步骤中质 集团招标采购部和效率管理部协助和督导子公司的采购和效率控制工量、安全、进度监督跟指导。 2、子公司职? 子公司工程设计部门负园修房的设计管理跟跟踪，并负澡计物料的样板确认工?.2 子公司招标采购部门和效率管理部门分卑修单位的采购工作跟成本控制工?.3 子公司项目监管部职能（1）负浴的项目管理跟协担?）对施工样板进行确定，在施工样板确认的基础上进行技首； （3）参加监理组织的工吴接验收； （4）找相关部门对室内空气品质进行测试，提供评估报告； （5）参加监理单位组织的定期抽查，检查监理、施工单位执行施工计划的 情堪时改正不符合要鞘题； （6）组织建成验收及移交物业，落实问题的整改。 3 3.1 监理单位的职灾谱靶薰こ碳嗬硎凳┫冈细娣兑┕す探醒布臁平行检验和旁站； 3.2 对施工组织设计、方案进行苫13.3 3.4 3.5组织对半成品验收移交工注书面告知； 组织甲供、乙供材料的验收工锥砸喂こ探醒槭眨韵殖」讨柿拷锌刂疲橹寡布臁⒘检等现场检查工?.6 参加开工验收和移交物业的考核，协档质量原因的整改；参与业主公司组织的小业帧验收，协悼管理部落实整改，直到小业芝； 4 4.1 4.2 4.3 4.4 总包施工单位职苑职ノ惶峁┳娴牧偈庇盟⒂玫缂捌渌浜鲜孪睿 为分包单位提供检测控制线； 对土建质量缺陷组织进行排查； 与分包单位驻啄交接和验收工祝三、精装修管理 3.1 梁样板房施工→ 过程品质检测→ 设计部确认→ 工绣→ 大面积装修施工。

所有装修工程以及粗装修的脾抹灰、防水、涂料、地砖、墙砖等，在椿┕で氨匦胂茸ぱ澹┕ぱ寰啡虾纱┕ぁ 3.2 样板引路：装修待施工前要先装修样板房，不同户型应做不超过一套样板房，以确立待施工用料和工艺，以及提升设计。 3.3 3.3.1 样板房施工管理 材料封样：根据设计单位提供的物料清单装修施工标签，确定职修材料的产品跟材料样品，并经设计、业粥理、施工单位签字确认。 3.3.2 组织现场工灼交：施工装修样板前先应完成相关土建及安装工注确定土建移交装修的标准，填写工灼交记录。砂修单位上报专项 施工计划。 3.3.3 3.3.4 砂修单位的样本房装修施工计划和工艺。 样板施工完成洪织冈样板进行检测验收，验收内容包含下列三告： (1) 割工程的施工品质是废国家施工效率验收规范应?2) 缚节点的衔接是讽粱2全装修设计中浮材、颜色是蜂；灯具、洁具等铺设位置是防淼取 将检测验收的结果提交在《样板验收表》上，羔签备案。 3.3.5 优化完善，确定最终装修方案样板施工完成并经搁收涸不够完善的地方进行优化，对合理化建议 予以采纳，并产生最后装修方案。 3.4 3.4.1 装修材料控制方法 所有材料、构部件和系统的进场报验都经过严肛：其产品、规糕观、尺寸应该具备设计能秦应包装完好；要有品牌合搁、使用说 冒相关特性的监测报告。

相关的装修窒必须按应蛆到当地检查单位。 3.4.2 面砖、地砖、门板、地板、尝卫生洁具、龙头、五饺主要装饰材料跟构部件应严赴样板”和“封样”核对验收。 3.4.3 3.4.4 需要进行复验的材料及工程，必须严刚规范进行检查。 进场材料未经检验合俯认，不能在工程里选用，且需要及时清理长现场，另行放置。 3.4.5 乙供材料需要在进场前上报监理、 甲方， 得到认可盒 “封样” ，使用步骤中装修家装公司，需要更改产品的，必须进行申请。 3.5 3.5.1 装修验收管理机制 督促检查施工单位严感工杏验收制度，每道工猩，认真实行“三检” （自检、互检、专职） ，按要求严感检查验收，上道工邢 覆蛔冀胂碌拦ばぁ 3.5.2 通过监理的旁站、巡视、平行检测等方法装修施工标签，随时知道跟掌握施工品质情堪饰工程进度。 发现已按设计跟规范应扦的现霞笆庇枰跃勒 全过程跟踪装修工程监理过程， 对关键工行质量控制，现场进场材料及 时取样检测，严感规范应铅可性检测。 3.5.3 严感隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键步骤，隐蔽工程未经考核合赶禁进行封闭回填。蔽工程验收的项 目为：杠线（强、扰管，给排水管道）施工；所有第项目及龙骨施 工；地板木龙骨施工；涂料基层验收；防水验收；规定的监理质量关键检查点。

33.5.4竣工验收：施工单位在自行检测验收合根础上，提请监理单位预验收；对施工提雏改事宜，经验收合脯再提辰的完工验收申请， 施工单位完成整治荷工程部门组织业主、监理、施工单位、设计单位共同验 收，同时备案。 3.6 3.6.1 成品保护机制 成品保护对装修工程的观感影响较蹿装修施工过程中，应对装修的成品（半成品）祝护，施工单位要编制成品保护机制，注意过程的成品 保护监测。 3.6.2 3.7 袱单位负皂施工的成品和半成品保护。 室内环境品质监测及留意事项室内环境污染包括非放射性污染和放射性污染， 非放射性污染执源于溉嗽彀濉⑼苛稀⒔赫臣痢⒋砑恋然Ыú睦嘟ㄖ牧喜罚庑┎牧匣嵩诔 温下释放赤种有毒有害物质，从而导致空气污染；放射性污染（氡）洲 机建筑材料，还与项目地点的物质情控。 3.7.1 室内环境质量监测 （1）住宅装修工程室内环境品质验收，应在项目开工禾煲院こ探 付使用前进行； （2）工程所用建筑材料和装修材料的类饼量跟施工工艺等须具备设计 要擎范的有关规定； （3）住宅室内环境污染物的温度须具备完善能迁度限值见下表： 室内空气污染物的含量限值表项次 1 2 3 4 5 污染物名称 氡 甲醛 苯 氨 总挥发性有机化合物(TVOC) 浓度限值 ≤200Bq/m3≤0.08mg/ m ≤0.09mg/ m ≤0.2mg/ m ≤0.5mg/ m33333.7.2 帜料检测要求4项次材料名称 无机非侥料检测指标 放射性内照度指数 IRa限值 ≤1.01（石材、瓷砖、 石膏板、的 料） 环境检测 舱法 游离甲醛含量限量 E1 ≤0.12mg/m3 ≤0.9mg/100g, 干材料 ＞9.0,≤ 游离甲醛释放量限量 E2 30.0mg/100g,干 材料 干燥法 游离甲醛含量限量 E1 游离甲醛释放量限定 E2 ≤1.5 ＞1.5,≤5.0 ≤200g/L ≤0.1g/kgVOCs放射性外照度指数 Ir≤1.3游离甲醛含量限量 E1 2 人造木板及外墙 人造板材 穿孔法挥发性有机化合物(VOCs)3乳胶漆 水性胶粘 剂苯≤50g/L ≤1g/kg ≤750g/L ≤5g/kg ≤200g/L ≤0.5g/kg4胶粘剂 溶剂型胶 粘液 水处理剂（防火游离甲醛VOCs游离甲醛VOCs5涂料、防水剂、 防腐剂） 游离甲醛四、精装修安全管控 4.1 4.2 安全监管坚持“安全第一、预防为汁跃靶薹堪踩芾砉娑ò凑展揪靶薨踩芾砉娑ㄖ葱小五、相关附录 5.1 封样标签5现场样品封样河γ考飞细教繁昵 标签里注孟名称、 规干Ъ摇⑹褂貌课唬⒃诒昵┥嫌猩杓啤⒁抵嗬怼⑹┕さノ磺┳秩啡稀 标签制孜照如下图： 样品名称 规 覆Ъ 颜 色使用背部 俯字： 设计单位 业只 监理单位封样日期施工单位5.2祖交接记录表祖交接时要填交接记录表，驻谆接依据： 移交记录表 移交部位 移交内容 移交方意见： 移交日期接收方意见：见证方意见： 移交单位 接收单位 见证单位 备注： 移交人（签字） 接收人（签字） 见证人（签字）六、附则66.1 6.2本管理方式的理解权归集团项目监督部。 本管理办法自施行之日菩。7

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）