装修公司分包给施工队的报价_建筑劳务分包公司公章_施工承包合同范本

以下，不管提及装修队，还是企业，统一认定为施工单位，因为装修的核心原因是物业跟现场负责施工人。

今天我来和你们看看装修前的一些打算工作。房子交付了，要装修肯定能选择装修队，有人说不对啊，还有装修公司呢，装修最核心的监理都是施工队完成，考察谁更重要？是装修队负责人及其工地。

施工队哪个装修公司好，有在公司手下接活的施工队（装修公司转承包），也有直接跟房东沟通并合作的施工队，本文主要探讨后者，这是你们在施工前可以接触，可以知道的。至于装修公司的装修队，考察是相同的道理。你看中了，要指定就对了！

我们常常能看到一些小公司发软文说装修队不能选，什么没有资质啦，没有售后啦，装修公司倒闭还少吗？有个办公地点就是万事大吉？群众的眼球是雪亮的，谣言不攻自破，就诸如一个好的父母不需要依附任何组织能单独接孩子上课一样。家装中有80%左右的业务是施工队做了，而且作得很好。

那么怎样选择一家靠谱的施工队呢？每每在房子交付的时侯，总有一群人，有施工队的，有装修公司的业务员站在广场旁边接单，什么免费量房啦，免费设计啦，货比三家是必要的，有时候利用一些免费的资源也未尝不可。但是注意免费是很贵的！真正选择的之后，需要留意以下几点：

第一，控制权的难题，大多数人选择施工队是因为装修公司签协议缴付60%或者更多的协议款，事后增项加价变得不胜其烦，施工队就灵活得多，现在非常提倡“先装修后付费”，当然了不要误解这种方式装修新房，“先装修后付款”，不是先装修不付钱，也不是全部装修好了才付款，这是低首付签约方式。不管其能够设计付款方式，总体方案是先施工后付款，这必须选定一个靠谱的施工队管理者，即工头，如何考察工头呢？观其言听其行，这人与人交流之间的认同跟不尊重，在陪同看工地、考察建材时可以分析去。

第二，工艺能看工地，网上照片不可全信，要求多看几套工地，最好是不同小区的施工工地，一般靠谱的施工队业务也是不少的，如果有同时开工的几家工地，其信用有所保障，最关键的是可以在看不同工地的过程中更多的知道其负责的施工品质能够。

有人说装修菜鸟是外行，怎么听工艺呢？这里能科普一下，装修菜鸟不是等着被坑的！共享经济下，学习是必然的！网络资源也十分之多，各种交流群资讯也非常活跃。比如国标的一些施工规范，虽然国家标准不高于施工品质，但至少有个参考，施工中这些数据尺寸是有问题的，符合规范也便于居家适用。而不完善的操作就七零八落了，各种缘由却有，比如，做水电时候让原本的电线从管子上拉出二十多公分，然后两边接上新线，就告诉业主这是新作的，等等。

第三就是装修报价了。报价是我们装修最重要的一个部分装修公司分包给施工队的报价，报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺，也就是说一份报价的高低与使用的材料价格、施工工艺的难易度，用工多少是分不开的。在签订合同前一定要把全部的施工工程确认完整，一旦掉项漏项了，后期就不好说了，会更被动的。选择施工队的之后有时候会多非常几家，这里也谈个“一分钱一分货”的话题，特别低的价格几乎就听你的人品了，如果一味的只顾便宜，那坑是在上面等着你的。因为施工队是必须利润的，有没有偷工减料？有没有高开低走？有没有项目不全？有个小模式，对于暂时不能决定能否做的项目装修公司分包给施工队的报价，也可以提出写在合同里，备注待定，最重要的是确定单价，以免后期能作的之后被加价。

第四，合同的承诺

这里首先能提一下，对于同事介绍以及亲戚是施工方，一定要签协议。这样的争议比较之多，杀熟由来已久。

一份完整的预算单以及施工工程、计价单位、计价方法跟工艺简述。很可惜，大部分的装修报价却有多多少少的漏洞。一定要仔细审阅。我们经常在一份报价单上能看见人工和材料是分开点的，简直就是愚弄业主，人工和材料价格都是溢价的，是含利润的，这样多此一举有何区别，报价单写得比医院的对账清单还明细，就是为了让你看不懂嘛。分散注意力。

我是方队

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