广州发文要求楼盘公示装修标准跟质量原因处理模式
从今年7月份开始，广州市就建立为期半年的专项治理行动，针对房地产开发项目中工程品质现象跟居民反映的房地产开发工程品质现象广州市房屋装修施工时间，进行严格查处。
日前，为逐步提高广州市房地产开发项目的工程品质，强化房地产项目装修施工品质管理，提升人民群众满意度，广州市住建局向各有关单位公布了对于建立房地产开发项目装修工程监督管理的通知。
业内人士预测指出，相关公告标准仍需制定。“不源于有多大新政公布，而在于有多大执行的幅度”。地产经济学家邓浩志认为，随着价格的调整，房屋品质现象大幅暴露。一方面，开发商偷工减料，承诺与实际交付差距巨大装饰公司装修，属于打击的范围。
另一方面，维权通道能否畅通，维权费用高不高还是必须关注的弊端。“所以在整顿中一定要执行标准一致。”
严格审查装修分部工程的总承包合同
根据《通知》，实行全装修形式交楼的房地产开发工程，应按交楼标准(包含装修分部工程)办理相关手续。其中，新建工程要在铺装许可(含质量安全监管登记)一并予以办理；已申请施工许可证、未领取预售许可的在建项目，应补充办理装修分部工程的监理许可(含质量安全监管登记)相关手续。
房地产开发工程在申请施工许可(含质量安全监管登记)相关证件时要提供含装修分部工程的总承包合同、监理合同，以及经技术审核合格后递交的施工图设计程序审核意见书。
施工许可颁发部门在核准施工许可证时，应明确审查是否包含装修分部内容，并在施工许可证附件中另行标注。工程效率管理部门要督促房地产开发工程建立监理许可手续，落实公司主体首要责任，严把分户验收关，加强房地产开发项目装修工程品质管理。
严禁货不对板、虚假宣传
近年来，房企盛行“高周转”前十强家装公司，拿地到开盘只需半年时间。但迅速增长背后的，是这十年新房质量原因的逐步爆发。
根据《通知》，房地产开发公司能明确按照《广州市住房和城乡建设委员会转发的通告》等规定，加强对装修质量通病(渗漏裂等)防控和装修质量的把关。
严格要求装修质量遵循设计跟规范规定，组织设计、施工、监理等单位实行住房项目质量分户验收，并按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》，确保交楼(装修)标准与样板房及销售协议所注标准一致，严禁虚假宣传。
现场销售需要公示质量原因处理模式
在房地产销售环节，《通知》也作了特定的规定。根据《通知》，房地产开发公司要在工程业务现场明显位置(含样板房)公示所售商品房是否带装修交楼，带装修交楼的，需附装修标准广州市房屋装修施工时间，并公告房屋品质现象投诉处理模式。
事实上，早在2016年发布的《关于进一步完善商品房销售现场信息公告的通告》就提出，凡是在广州市行政区域范围内业务商品房的房地产开发公司、房地产中介服务机构需要在业务现场公告房地产开发公司(预售人)的信息。委托房地产中介机构代理业务的，应当公示《房地产中介服务机构审批证明》、中介服务授权委托书、中介服务机构的地址跟联系电话。
项目应当公示商品房预售许可证或不动产权属证明；建筑区划内房子(车库)规划配建信息(包括数量、位置、租售方式、租金标准跟售价)、楼盘楼巴信息。此外，城乡规划主管部委审定的修建性详细规划或者发展项目设计思路总平面公示图、建筑规划内的配套公共服务设施系统、配建的保障性安居工程住房、商品房项目以及配套设备研发改造时间表等信息却需要公示。
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