别墅装修，地下室防水防潮到底该怎么做？

有地下室的小伙伴们要注意了，今天要解决你们最头疼的问题，那就是别墅地下室防水防潮到底该怎么做，这期内容都是干货，没地下室的小伙伴们也要仔细听，你怎么知道你这辈子就没有机会住别墅呢，要未雨绸缪啊。

地下室的水汽，主要来源是两部分，第一部分是土壤中的水分通过混凝土层渗透到室内的墙面上，第二部分是室内的空气在墙面上返潮凝结成水珠，这两部分的水源都要处理，并且要分别处理。

先说土壤渗进来的水，我们都知道，地下室的工程通常开发商都会在混凝土的墙面的外墙进行防水处理，大多都是用防水卷材来做，但是，因为有建筑物的沉降变形、防水材料的性能下降以及防水施工的瑕疵等情况发生，导致地下水突破了外围的防水层，并且通过混凝土结构的裂纹或者是毛细通道渗透到了内层。这就是为什么开发商明明做了防水，但是还是漏水的原因。

正确的解决方法，是在地下室的背水面，也就是室内墙做负压防水防潮系统，因为地下水压力的影响，需要防水层有极高的强度，常用的防水涂料与防水卷材，因粘结强度不够，不适合用来做负压防水处理，它们只适合用来做迎水面的防水。很多人在整个地下室刷水泥基的防水，或者拿防水卷材整个铺一遍，最后该潮的地方还是潮，该漏的地方还是漏。

所以，负压防水防潮系统不同于我们平常用的各种防水，只有用负压防水防潮系统才能够真正解决地下室土壤层渗水的问题。OK，我们现在用了这套系统，就能够彻底解决地下室防水防潮的问题了吗？

还不是，还有第二个问题也要解决。那就是室内空气在墙面上返潮凝露的问题，解决这个问题的唯一方法，就是要降低室内的湿度，通常，我们的解决方法是要安装带除湿功能的新风系统，或者买一台工业除湿机，时刻降低室内的湿度，防止水汽的凝结。

最后，就是墙面尽量要用一些防水的材料，例如防水的涂料，微水泥等等，不用太多的墙板、木头之类。听到这里，是不是想说，地下室怎么这么费钱，这么难伺候呢？这叫做痛并快乐着，我们没有地下室的人，想伺候还没机会呢。

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