超高层精装修与主体构造建设穿插施工技术的应用研究
工程技术 工程技术 2017 7 年 年 2 2 月 第 第 8 28 卷 · 45 · 超高层精装修与主体构造建设穿插施工技术的应用研究 周金宝 中冶天工集团有限公司,天津 300301 摘要：结合成都星汇工程案例家装哪家公司好，通过主体构造建设与精装修阶段施工技术，加强各个阶段的施工方法主体施工如何配合精装修施工，合理划分施工区段，有效组织流水作业，使主体建设与建筑精装修有条不紊的穿插施工，降低后期施工难度，缩短施工工期，减少工程研发费用，取得了较好的社会及经济效益的原因。 关键词：超高层建筑；精装修；主体构造建设；穿插施工 中图分类号：G712.3 文献标识码：A 文章编号：1671-5居众6（2017）28-0045-01 1 1 工程概述 1.1 工程简介 星汇广场项目毗邻郑州正中心天府广场南侧，是盐市口、天府广场两大商圈内唯一在建的小型城镇综合体项目，总面积约 31 亩，总建筑面积约 31 万 m2。项目由国际潮奢购物中心，超甲级写字楼，五星级酒店及酒店式公寓，空中商墅组成。星汇广场项目原名国际商城，改换星汇广场后，工程主要施工内容：写字楼、酒店式公寓、酒店、裙楼商场、地下室商业、地下厂房等的主体构造拆除改建（主体及个别二次结构已回填完成）、水电铺设、所有单体及住宅等内外装饰装修及配套设备等。
1.2 穿插施工简介 穿插施工即是在主体构造拆改施工过程中将后续工序分层合理安排交叉作业，实现主体拆改与精装修各工种分段分层施工完成，从而超过提高质量、缩短工期的原因。 在适当施工的状况下，主体构造拆改已回填完的楼栋进行装修施工，各阶段施工交叉进行，缩短工期，避免二次施工时，对即将建设完主体产生人力、物力、财力的耗费。 2 穿插施工的组织与协同 2.1 工序穿插与施工管理的合理配合 主体建设与装修単位在铺装穿插作业时，防止施工工序颠倒，影响施工正常进行，提前做好施工准各及应急机制。施工前，主体拆改施工単位和装修施工単位提前做好图纸的推进，并作出合理性的规划及计划。为统一监管，由主体建设监理单位联合组织，对己改造完的楼层移交给装修，并在要求的时间内进行分区验收。优先安排己具有施工条件的工序，特别是无交叉配合提出能単独进行施工的工序，前面的工序未施工完工并已验收或尚未验收但不妨碍后续项目施工的工序。为加强施工现场监管，使各个工序紧张作业。对于现在移交的分区主体，装修単位对自己装修的楼层进行逐步管理，并做好成品保护。对于装修安装阶段存在的弊端，主体单位暂只能修补恢复，由装修单位统一列出清单，双方看法达成一致，签字留底备份，划清责任制。
施工时，根据现场实际提出，做好施工工种策划及施工进度计划。避免施工时，同一地段，同一部位多个工种施工。 2.2 施工项目中的穿插与协商 各施工单位做好计划，定期举办生产协调会议，使各单位达到统一思想、统一过程、统一局面，做到长计划短安排。发现原因，及时作出安排，做好调节。达到互利互惠、相互尊重、协调工作的成效。在施工各阶段，做好材料的周转措施(模板，器械等），根据施工的先后顺序的适当安排及施工段的界定予以周转使用，以保证周转材料的有效投入，施工过程中无法充分利用穿插施工中，做好安全防护，有各单位安全负责人对现场施工进行统一安全监管，尤其是洞口临边防护，协调、监督、控制各施工单位的配合，保证健康施工。 3 管理重点 要建立穿插，必然意味着单位时间内的特点面、工序、人员、材料又增加了，能否提早将方方面面的细节考虑周全就作为穿插施工能否成功进行的关键点。垂直运输。超高建筑物，垂直运输是影响项目施工进度的关键要素，为解决施工过程中工人及施工材料运输难的难题，将装饰施工插入时间务必提前，以避免人员跟材料的日流量；到初期主体构造及外墙工程施工工人提高时主体施工如何配合精装修施工，再提升装饰施工工人的投入，从而满足施工总进度计划的规定。
针对精装修阶段，插入分包队伍多，材料运输量大的特征，总承包将推动施工电梯的保护、司乘员工，实行“三班倒”24 小时运送作业，确保此类建筑材料及时到位，精装修施工顺利进行。所有装修材料实现在永久电梯不在允许运载材料前运输至指定的地段。临建布置。为了充分有效地运用空间，确保施工合理有序的推进，对总平面的分配和选用将遵循下列方式：总平面布置与管控应以满足现场施工顺利举行为第一要务，以保证用水用电、安全防护、消防、交通畅通为重点，及时做好现场垃圾清扫、施工降噪工作，减少排放，保证场容符合绿色文明施工要求。现场交底。组织任何承包单位或直接发包单位，进行现场隐蔽交底，防止精装修施工过程对已建成隐蔽工程的毁坏。工序交接。将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后回填，使前后工序的品质跟成品保护责任划分清楚，便于成品损害时的责任推卸；分包在某区域完成任务后，须向总包书面要求作业面移交申请，批准后领取作业面移交手续标高统一。对照结构施工与对沉降监测的结果的关系， 统一掌控装饰的基准标高，使最后产品具备设计提出。建筑垃圾。现场废弃物按照规定分类存放，现场布置固定的垃圾池，对容易污染的垃圾能用彩条布或太阳网布进行覆盖。
项目部安排专人联系垃圾清扫公司一个月清理一次；现场废弃物的回收利用率要求超过 75%，对于不可回收的废弃物按照处理，处理和回收均提出做好台账相关方签字确认，给 LEED 金奖及绿色建筑二星级认证做好资料准备。成品保护。精装修是成品保护的重中之重，总承包将在未装修好的楼层实行关键区域出入管控机制，协助精装修工程分包人做好成品保护工作。穿插思路。 4 实施成效与反思 穿插性施工应提早落实设计装修装饰，要切记考虑逐步，细部节点，既能确保整体流水施工的节奏又要保障施工品质安全，穿插施工已作为建筑领域主流施工，尤其在日新月异的现在，随着使用用途的不断完善，开发商为了发挥更大的经济效益，纷纷对已有房屋建筑主体构造进行挖潜改造，已超过投资总量少、见效快、满足使用用途的原因。由于选用功能的变换，在建筑土木工程里，往往有时候需要对房屋的主体构造进行修缮以及是建设，随着我国建筑领域的演进，房屋拆除重建和保护也得到越来越多行业内人士的注重，精装修施工与主体构造重建穿插施工最想发挥时间价值。 5 结语 综上所述，穿插性施工极大提高建筑施工质量，现场推进后有显著的降低了工期。每个区域安排工序尽量做到互不干扰，每道工序施工时间固定、人员固定，形成等循环流水施工。各工序在不同区域之间流水施工，做到流出来就不流下来，实现再次干净的作业面且移交施工感观质量较差，具有显著的经济价值跟社会效益。 参考文献 [1]林盛,董国英,孔雅楠.超高层建筑玻璃外墙与主体构造穿插施工技术的运用[J]. 青岛理工大学学报.2011(03)：62.
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