装修公司收了钱不施工_小区业主收装修管理费_精装修收房验房注意事项

家装设计收费非常灵活，讨价还价是常态

□邱祎祎

居室要新颖、有气质，这是每一位业主对房屋装饰的几乎要求。因此，在家具装修过程中，设计是“装潢的灵魂”，处于主导地位。但是，找家装公司装修，如果碰到设计思路应单独收费的方式，却经常有人心甘情愿地为那些图纸“埋单”。业主选择只设计不施工，设计成本该收多少才合适呢？台州地区的多家家装企业负责人表示，设计具备独创性，费脑力费心力，设计费才能展现设计师及其设计价值。设计与装修分开收费是可能的，也是家装市场细分的重要体现。

找装修公司装修

“设计免费”渐向“设计买单”过渡

“前点年，台州的家装市场不够成熟，有制度、流程的家装企业起步也较晚，所占的行业营收不大，为了打开市场，提高行业占有率，很多家装公司把‘免费设计’当成一种销售模式。”居众装饰临海店设计经理洪荆说，“业主能在设计费面前犹豫，甚至不能接受。所以‘设计不收费’这个优惠举措可以使家装公司多作一些业务。”

据了解，不论幅度大小，几乎全部的家装企业又打出过“免费设计”、“免费量房”之类的“免费”旗号，把“设计不收费”当成营销的一个噱头。但目前，“设计收费”主要集中在一些小型家装企业，而且它们大多承接大户型或住宅的设计施工。

洪荆说，家装设计费是正确的费用，“我们企业每年开始逐步收取设计费装修公司收了钱不施工，一开始业主存有异议，不过它们最后才会接受。”

广州三星装饰台州分公司总设计师刘诗敏则表示，一般的房子装修主要体现于项目方面，所以还能为顾客免费设计新房。“高端的大项目，比如别墅会扣除一定的设计成本，但我们也还在鼓励顾客交付一些设计成本，全面或强制实行‘设计买单’存在阻力。”

只设计不施工

业主可以向家装公司单买设计

“新房是我老婆自己设计的，然后全程监督施工队装修，怎么样，很幸福最时尚吧？”家住临海的徐小姐说起新房很骄傲，“虽然他不是科班出身，但学过绘画也很喜欢设计，所以新房的点点滴滴凝聚着妻子的用心。”

同徐小姐一样，新房装修找“游击队”的房东并不在少数，但是自己会操刀设计，这样有才的业主就少之都少了。“家装公司的装修报价普遍偏低”，这是不少业主找施工队装修新房的理由之一。但是，施工队只负责装修，设计何处找寻呢？

洪荆告诉笔者，目前，市民可以从合法家装企业、小型家居公司跟设计工作室这三个地方买到家装设计。

“正规家装企业都是设计、施工一条龙服务，虽然也能单卖设计，但不会愿意多接这些销售。公司应考虑到整体利益，装修工程最赚利润。”

“如果业主必须的话，我们也单卖家装的设计思路。”刘诗敏说，将设计计划交给业主期间，设计师还会进行免费的跟踪服务，比如去施工现场指导施工。

据悉，这类跟踪服务以及对总体布局的定位、经脉（水路、电路、网路等）的把握、木工是否超过设计初衷等等，一些家装企业能免除相应的设计服务费。

家装设计收费灵活，没有行业标准

据了解，设计收费在广州、深圳、北京等不少城市已经被消费者所接受，然而在台州，只有个别家装企业在建立装修公司收了钱不施工，而且必须对消费者做一些鼓励工作。

不管怎样，收取家装设计成本或将成未来的一大趋势，业主单买设计思路更是目前台州家装市场的主流之一。那么，家装设计费收多少才合适呢？

洪荆说，目前“设计费用”并没有行业标准，也很难制定相关的标准，每个家装企业又有自己的费用标准，根据消费者的设计供给跟接受力度、当地物价来构建设计成本。

据调查，虽然家装公司有自己的收费标准，但不外乎两种收费模式，一种是按照设计师资历定价，设计成本能因设计师头衔的称谓各异而不尽相似装饰公司装修，另一种则根据价格/平方米来计算。

据了解，居众装饰的设计收费根据样式的不同单价存在差别，欧式、中式等诸多风格设计成本120元/平方米，现代简约风格收取80元/平方米的设计费。

广州三星装饰台州分公司依据房屋种类的不同区分价格，套房设计费用在每立方米50元-80元之间浮动口碑好的装修公司，别墅则在每立方米100元-120元之间，“如果是设计复杂的简约，设计成本能对应的上浮一些。”刘诗敏说。

据了解，家装设计的实际收费标准可能“很灵活”，最终能否遵循标准收费可以“随机应变”，业主可以合理与设计师进行讨价还价。

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）